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Residência de alto padrão.
Justificativa
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LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase : PLANEJAMENTO
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LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase : CONSTRUÇÃO
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Titulo: Casa Dunas
Alunos:Mateus Pinheiro e Silva,Rodrigo Costa Lima Monteiro,
Cidade: Fortaleza
Disciplina: Fundamentos
Turma: GP22
Data:09-02-2015
Hora:16:03
Comentarios:Segue em anexo o Projeto Casa Dunas da equipe Mateus e Rodrigo, disciplina de Fundamentos, turma GP22, Fortaleza.
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  1. 1. TAP - Termo de Abertura do Projeto Projeto Casa Dunas Descrição Residência de alto padrão. Justificativa Construir uma residência de alto padrão com o intuito de complementar a renda da empresa. Objetivo S.M.A.R.T. Obter um aumento de 20% no faturamento da empresa, através da construção de uma residência de alto padrão, ao longo do prazo da obra, visando obter maior visibilidade no mercado imobiliário de alto padrão, desde que não haja aumento de custos na folha salarial administrativa. Requisitos Aumento de 20% no faturamento da empresa. Maior visibilidade no mercado imobiliário de alto padrão. Garantir a qualidade em todos os serviços executados na obra. Cumprir o prazo determinado. Designação Planejar as etapas de execução do projeto. Gerenciar as etapas de projeto. Milestones Estudo: Finalização no 1o mês. Planejamento: Finalização no 2o mês. Construção: Finalização no 11o mês. Entrega: Finalização no 12o mês. Orçamento Estudo: R$ 70.000,00. Planejamento: R$ 44.000,00. Construção: R$ 8.300.000,00. Entrega: R$ 2.500,00. Total: R$ 8.416.500,00. Riscos Aumento do faturamento inferior aos 20% esperados. Não cumprimento do prazo estabelecido. Descumprimento de contratos por parte de terceiros. Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado
  2. 2. ISH - Registro de Stakeholder Online Cadastro Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular Clientes Sponsor clientes@uol.com.br Mateus Pinheiro e Silva Gerente Técnico Sponsor do Projeto mateuspin@gmail.com 8596400300 Projetistas Projetistas projetistas@uol.com.br RODRIGO COSTA LIMA MONTEIRO Gerente de Projeto Gerente do Projeto rodrigoclmonteiro@gmail.com 8588802911 Terceiros Terceiros terceiros@uol.com.br Vizinhança Vizinhança vizinhanca@uol.com.br
  3. 3. ISH - Registro de Stakeholder Online Qualificação Requisitos Superficiais Plano de Ação do G.P. Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia Gerenciar com atenção Casal com grande poder aquisitivo. Possui dois filhos. Realizar os pagamentos de materiais em dia e definir as especificações de materiais desejados. Realizar reuniões semanais para cobrar o apoio dos clientes. Manter informado Engenheiro civil com mba em gerenciamento de projetos. Gerenciar a área técnica do projeto com excelência. Estudar todos os projetos, buscar interferências e manter a obra de acordo com o cronograma planejado. Manter informado Engenheiros, arquitetos, paisagistas, etc. Entregar os projetos nos prazos determinados e compatibilizar seus projetos com os demais, além de auxiliar em quaisquer dúvidas que venham a ocorrer na obra. Realizar reuniões quinzenais com os projetistas para atualização e validação dos projetos. Manter informado Engenheiro civil com mba em gerenciamento de projetos. Gerenciar o projeto da obra com o intuito de manter o prazo da mesma. Realizar planejamento da obra e reunir-se semanalmente com o escopo da empresa para manter o prazo da mesma. Manter informado Empresas de instalações, estrutura, acabamentos, impermeabilização, entre outros. Fornecer material e mão de obra necessários para atender o prazo estipulado da obra. Realizar medições quinzenais e reuniões semanais para pagar e, ao mesmo, tempo cobrar a execução dos serviços. Mínimo esforço Familias em geral. Nenhum. Tentar incomodar o mínimo possível a vizinhança, visando não obter problemas jurídicos.
  4. 4. WBS - Estrutura de Decomposição do Trabalho Descomposição C.C. Fase / Subfase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 ESTUDO 1.1 VIABILIDADE Make 1.2 ESPECIFICAÇÃO Make 2 PLANEJAMENTO 2.1 PROJETOS Buy 2.2 CRONOGRAMA Make 2.3 RECRUTAMENTO Make 3 CONSTRUÇÃO 3.1 CONTRATOS Make 3.2 COMPRAS Buy 3.3 EXECUÇÃO Buy 3.4 ACOMPANHAMENTO Make 4 ENTREGA 4.1 MEDIÇÕES Make 4.2 AS BUILT Make 4.3 HABITE-SE Buy
  5. 5. D-WBS - Dicionário WBS Fase : ESTUDO C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 1.1 VIABILIDADE ESTUDO DETALHADO DA VIABILIDADE DO PROJETO DE EXECUÇÃO DA RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO. ESTUDO DE VIABILIDADE DO PROJETO PROJETO ATENDE MARGEM DE LUCRO DE 20% ACIMA DO FATURAMENTO A Aguardando 1.2 ESPECIFICAÇÃO ELABORAÇÃO DO MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA QUE CONTERÁ TODOS OS MATERIAIS A SEREM UTILIZADOS NAS DIVERSAS FASES DA OBRA. MEMORIAL DESCRITIVO. APROVAÇÃO DO CLIENTE. Aguardando
  6. 6. D-WBS - Dicionário WBS Fase : PLANEJAMENTO C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 2.1 PROJETOS ELABORAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DE TODOS OS PROJETOS NECESSÁRIOS À OBRA, A SEREM APROVADOS PELO CLIENTE. PROJETOS EXECUTIVOS. PROJETOS APROVADOS PELO CLIENTE. Aguardando 2.2 CRONOGRAMA CRONOGRAMA GERAL DETALHADO DA OBRA, INCLUINDO TODOS OS SERVIÇOS A SEREM REALIZADOS PARA SUA FINALIZAÇÃO. CRONOGRAMA GERAL DETALHADO DA OBRA. ASSINATURA DOS GERENTES DE PROJETO E TÉCNICO. Aguardando 2.3 RECRUTAMENTO RECRUTAMENTO DE TODAS AS EMPRESAS E SEUS FUNCIONARIOS TERCEIRIZADOS PARA REALIZAÇÃO DOS DEMAIS SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS NA OBRA. MÃO DE OBRA TERCEIRIZADA. MÃO DE OBRA QUALIFICADA COM HISTÓRICO DE OBRAS DE ALTO PADRÃ Aguardando
  7. 7. D-WBS - Dicionário WBS Fase : CONSTRUÇÃO C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 3.1 CONTRATOS FECHAMENTO DE CONTRATOS COM EMPRESAS TERCEIRIZADAS PARA REALIZAÇÃO DOS DEMAIS SERVIÇOS NA OBRA. CONTRATOS DIVERSOS COM EMPRESAS TERCEIRIZADAS. ASSINATURA DO CLIENTE. Aguardando 3.2 COMPRAS REALIZAÇÃO DE COMPRAS DOS MAIS DIVERSOS MATERIAIS NECESSÁRIOS A REALIZAÇÃO DA OBRA. MATERIAL NA OBRA. ASSINATURA E PAGAMENTO DO CLIENTE. Aguardando 3.3 EXECUÇÃO EXECUÇÃO DOS VÁRIOS SERVIÇOS DA OBRA. SERVIÇOS FINALIZADOS COM QUALIDADE. RECEBIMENTO POR PARTE DO GERENTE TÉCNICO. Aguardando 3.4 ACOMPANHAMENTO RELATÓRIO DETALHADO DE ACOMPANHAMENTO DA OBRA A SER REALIZADO PELO GERENTE DE PROJETO. RELATÓRIO DE ACOMPANHAMENTO DA OBRA. ASSINATURA DO GERENTE DE PROJETO. Aguardando
  8. 8. D-WBS - Dicionário WBS Fase : ENTREGA C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 4.1 MEDIÇÕES MEDIÇÕES DOS SERVIÇOS REALIZADOS PELAS EMPRESAS TERCEIRIZADAS PARA PAGAMENTO. MEDIÇÕES PAGAS. SERVIÇOS ENTREGUES CONFORME CONTRATADOS. Aguardando 4.2 AS BUILT REALIZAÇÃO DOS PROJETOS AS BUILT PARA FORNECIMENTO AO CLIENTE. PROJETOS EXECUTIVOS ATUALIZADOS CONFORME REALIZADOS EM OBRA. ASSINATURA DE GERENTES DE PROJETO E TÉCNICO. Aguardando 4.3 HABITE-SE FAZER REQUERIMENTO DO HABITE-SE À PREFEITURA. HABITE-SE ENTREGUE PELA PREFEITURA. HABITE-SE ASSINADO PELA PREFEITURA. Aguardando
  9. 9. LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase : ESTUDO C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 1.1 VIABILIDADE ESTUDO DETALHADO DA VIABILIDADE DO PROJETO DE EXECUÇÃO DA RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO. ESTUDO DE VIABILIDADE DO PROJETO CONFORMIDADE COM AS NECESSIDADES DA EMPRESA. Aguardando 1.2 ESPECIFICAÇÃO ELABORAÇÃO DO MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA QUE CONTERÁ TODOS OS MATERIAIS A SEREM UTILIZADOS NAS DIVERSAS FASES DA OBRA. MEMORIAL DESCRITIVO. CONFORMIDADE COM NECESSIDADES DO CLIENTE E NORMAS ABNT. Aguardando
  10. 10. LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase : PLANEJAMENTO C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 2.1 PROJETOS ELABORAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DE TODOS OS PROJETOS NECESSÁRIOS À OBRA, A SEREM APROVADOS PELO CLIENTE. PROJETOS EXECUTIVOS. NORMAS ABNT. Aguardando 2.2 CRONOGRAMA CRONOGRAMA GERAL DETALHADO DA OBRA, INCLUINDO TODOS OS SERVIÇOS A SEREM REALIZADOS PARA SUA FINALIZAÇÃO. CRONOGRAMA GERAL DETALHADO DA OBRA. CONFORMIDADE COM NECESSIDADES DO CLIENTE E NORMAS ABNT. Aguardando 2.3 RECRUTAMENTO RECRUTAMENTO DE TODAS AS EMPRESAS E SEUS FUNCIONARIOS TERCEIRIZADOS PARA REALIZAÇÃO DOS DEMAIS SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS NA OBRA. MÃO DE OBRA TERCEIRIZADA. NORMAS ABNT. Aguardando
  11. 11. LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase : CONSTRUÇÃO C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 3.1 CONTRATOS FECHAMENTO DE CONTRATOS COM EMPRESAS TERCEIRIZADAS PARA REALIZAÇÃO DOS DEMAIS SERVIÇOS NA OBRA. CONTRATOS DIVERSOS COM EMPRESAS TERCEIRIZADAS. CONFORMIDADE COM NECESSIDADES DO CLIENTE E NORMAS ABNT. Aguardando 3.2 COMPRAS REALIZAÇÃO DE COMPRAS DOS MAIS DIVERSOS MATERIAIS NECESSÁRIOS A REALIZAÇÃO DA OBRA. MATERIAL NA OBRA. CONFORMIDADE COM NECESSIDADES DO CLIENTE E NORMAS ABNT. Aguardando 3.3 EXECUÇÃO EXECUÇÃO DOS VÁRIOS SERVIÇOS DA OBRA. SERVIÇOS FINALIZADOS COM QUALIDADE. NORMAS ABNT. Aguardando 3.4 ACOMPANHAMENTO RELATÓRIO DETALHADO DE ACOMPANHAMENTO DA OBRA A SER REALIZADO PELO GERENTE DE PROJETO. RELATÓRIO DE ACOMPANHAMENTO DA OBRA. CONFORMIDADE COM CRONOGRAMA E NORMAS ABNT. Aguardando
  12. 12. LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase : ENTREGA C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 4.1 MEDIÇÕES MEDIÇÕES DOS SERVIÇOS REALIZADOS PELAS EMPRESAS TERCEIRIZADAS PARA PAGAMENTO. MEDIÇÕES PAGAS. NORMAS ABNT. Aguardando 4.2 AS BUILT REALIZAÇÃO DOS PROJETOS AS BUILT PARA FORNECIMENTO AO CLIENTE. PROJETOS EXECUTIVOS ATUALIZADOS CONFORME REALIZADOS EM OBRA. NORMAS ABNT E PREFEITURA. Aguardando 4.3 HABITE-SE FAZER REQUERIMENTO DO HABITE-SE À PREFEITURA. HABITE-SE ENTREGUE PELA PREFEITURA. NORMAS DA PREFEITURA. Aguardando
  13. 13. Fluxograma de Iniciação
  14. 14. Fluxograma de Planejamento
  15. 15. Fluxograma de Execução
  16. 16. Fluxograma de Monitoramento & Controle
  17. 17. Fluxograma de Encerramento

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