Construção de uma casa

2.777 visualizações

Publicada em

Titulo: Construção de uma casa
Alunos:Angelo Lopes da Fonseca Jr,Camila Coelho da Silva Santos,Rubens Resmer Koch Junior,Saulo Mota,
Cidade: Curitiba
Disciplina: Aquisições
Turma: GP24
Data:06-10-2014
Hora:21:22
Comentarios:
Publico até ápos a correção

0 comentários
1 gostou
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
2.777
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
15
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
73
Comentários
0
Gostaram
1
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Construção de uma casa

  1. 1. PROJETO Construção de uma casa TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome Construção de uma casa Descrição Este projeto aponta as fases principais da construção de uma casa para moradia de uma família. Atendendo as necessidades de segurança em um ambiente agradável, aconchegante e confortável. Toda a construção será realizada com recursos pré-definidos pelo contratante do serviço que ficará responsável pela aprovação dos gastos. Justificativa Disponibilizar para os clientes a construção de casas que atendam suas necessidades de forma segura, confortável, sustentável com viabilidade financeira. Atendendo rigorosamente o projeto arquitetônico e executivo. Objetivo S.M.A.R.T. Construir uma casa em Curitiba no bairro Cabral com acabamento de alto luxo, área externa com jardim e piscina com uma área aproximada de construção de 450m², no prazo máximo de 12 meses de acordo com o cronograma e marcos contratuais, com o custo total estimado de R$ 800.000,00. Requisitos O terreno para construção deve ter no mínimo 650m². O projeto deve contemplar área de lazer externa com churrasqueira e piscina, jardim, garagem coberta para dois carros, 3 quartos com suíte, banheiro social, sala de jantar, escritório, cozinha gourmet e área de serviço. Designação Camila Coelho S. Santos - Gerente do Projeto. Angelo Fonseca - Engenheiro Responsável pela Obra. Rubens Jr. - Arquiteto Saulo Mota - Engeheiro Civil Milestones Assinatura do Contrato; Inicio da Obra; Conclusão da Estrutura básica; Conclusão da Alvenaria; Conclusão do Acabamento interno e externo; Conclusão da área externa com piscina; Jardinagem. Orçamento O custo total estimado é de R$ 800.000,00 Riscos Caso chova mais de 5 dias por mês o prazo de entrega da casa será impactado. Dificuldade de transferir ao time da obra a correta especificações dos requisitos desajados podendo ocasionar atrasos ou retrabalhos. Atrasos na entrega devido a falha na logísica. Falta de recursos. Quebra de material durante a execução da obra. Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27
  2. 2. PROJETO Construção de uma casa ISH - Registro de Stakeholder - Online Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular Angelo Lopes da Fonseca Jr Engenheiro Responsável Membro da Equipe de Projeto angelo.fonseca@yahoo.com Camila Gerente de Projetos Gerente do Projeto camila.santos@biometrix.com.br Rubens Resmer Koch Arquiteto Membro da Equipe de rubensjr_wer@hotmail.com Junior Projeto Saulo Mota Engenheiro Civil Sponsor do Projeto sjrmota2010@gmail.com
  3. 3. PROJETO Construção de uma casa ISH - Registro de Stakeholder - Online Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia Gerenciar com atenção Obra completa da casa, especificação correta dos requisitos da obra. Reuniões semanais sobre o andamento da obra, fornecer e obter informações sobre a equipe que está trabalhando na obra, informar progresso e status. Gerenciar com atenção Reuniões semanais sobre o andamento da obra, fornecer e obter informações sobre a equipe que está trabalhando na obra, informar progresso e status e conclusão das metas. Gerenciar com atenção Informar progresso, status, avanço e metas. Obter as informações para andamento correto da obra Manter sempre informado e presente nas reuniões de andamento da obra Gerenciar com atenção Planta da casa finalizada. Conhecimento dos requisitos e especificações da obra. Reuniões semanais sobre o andamento da obra, fornecer e obter informações sobre a equipe que está trabalhando na obra, informar progresso e status.
  4. 4. PROJETO Construção de uma casa PGE - Plano de Gerenciamento do Escopo OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27
  5. 5. PROJETO Construção de uma casa Dreq - Declaração de Requisitos Requisitos do Projeto Stakeholder Requisito Detalhado Classificação Prioridade Componente Relacionado Entrega onde se manifesta Rastreabilidade
  6. 6. PROJETO Construção de uma casa Dreq - Declaração de Requisitos Requisitos do Produto Stakeholder Requisito Detalhado Classificação Prioridade Componente Relacionado Entrega onde se manifesta Rastreabilidade
  7. 7. PROJETO Construção de uma casa DE - Definir Escopo Escopo do Produto Escopo do Projeto Entregas e critérios de aceitação Escopo não incluído no projeto Premissas Restrições OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27
  8. 8. PROJETO Construção de uma casa WBS C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 Gerenciamento do Projeto 1.1 Escopo 1.1.1 Declaração de Escopo Make 1.1.2 WBS Make 1.1.3 Dicionário da WBS Make 2 Desenho 2.1 Projeto Civil Make 2.2 Projeto Arquitetura Make 3 Construção 3.1 Fundações Buy 3.2 Paredes Make 3.3 Telhados Buy 3.4 Acabamentos Make 4 Hidráulica 4.1 Banheiros Make 4.2 Cozinha Make 4.3 Área de Serviço Make 4.4 Áreas Externas Make 5 Elétrica 5.1 Tomadas Buy 5.2 Iluminação Buy 5.3 Quadro de distribuição Buy 6 Piscina Externa 6.1 Contratação e Execução Buy 6.2 Monitoramento Make 6.3 Encerramento Make OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27
  9. 9. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS Fase 1 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 1.1.1 Declaração de Escopo Aguardando 1.1.2 WBS Aguardando 1.1.3 Dicionário da WBS Aguardando
  10. 10. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS Fase 2 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 2.1 Projeto Civil Aguardando 2.2 Projeto Arquitetura Aguardando
  11. 11. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS Fase 3 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 3.1 Fundações Aguardando 3.2 Paredes Aguardando 3.3 Telhados Aguardando 3.4 Acabamentos Aguardando
  12. 12. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS Fase 4 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 4.1 Banheiros Aguardando 4.2 Cozinha Aguardando 4.3 Área de Serviço Aguardando 4.4 Áreas Externas Aguardando
  13. 13. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS Fase 5 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 5.1 Tomadas Aguardando 5.2 Iluminação Aguardando 5.3 Quadro de distribuição Aguardando
  14. 14. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS Fase 6 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 6.1 Contratação e Execução Aguardando 6.2 Monitoramento Aguardando 6.3 Encerramento Aguardando
  15. 15. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 1 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 1.1.1 Declaração de Escopo Aguardando 1.1.2 WBS Aguardando 1.1.3 Dicionário da WBS Aguardando
  16. 16. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 2 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 2.1 Projeto Civil Aguardando 2.2 Projeto Arquitetura Aguardando
  17. 17. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 3 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 3.1 Fundações Aguardando 3.2 Paredes Aguardando 3.3 Telhados Aguardando 3.4 Acabamentos Aguardando
  18. 18. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 4 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 4.1 Banheiros Aguardando 4.2 Cozinha Aguardando 4.3 Área de Serviço Aguardando 4.4 Áreas Externas Aguardando
  19. 19. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 5 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 5.1 Tomadas Aguardando 5.2 Iluminação Aguardando 5.3 Quadro de distribuição Aguardando
  20. 20. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 6 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 6.1 Contratação e Execução Aguardando 6.2 Monitoramento Aguardando 6.3 Encerramento Aguardando
  21. 21. PROJETO Construção de uma casa RR - Registro de Risco Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de Registro Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo 43 2 W>Internos não técnicos>Prazos Atraso na entrega da obra, devido a disponibilidade de mão de obra especializada. Ameaça 6/10/2014 Improvável 0.3 Média 0.2 0.06 43 3 W>Externos imprevisíveis>Desastres da natureza Problema climaticos (Chuvas), impossibilitando a execução das atividades. Ameaça 6/10/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28 43 4 W>Externos previsíveis>Riscos de mercado Falta de insumos de construção no fornecedor de material de construção. Ameaça 6/10/2014 Improvável 0.3 Grande 0.4 0.12 43 5 W>Riscos técnicos>Mudanças na tecnologia Instalação de equipamentos de aquecimentos mais modernos, movidos a gas natural, diminuindo consumo de energia eletrica. Oportunidade 6/10/2014 Média 0.5 Grande 0.4 0.20 43 6 W>Riscos legais>Contratos Contrato de suporte tecnico e treinamento, alem dos 24 meses exigidos. Oportunidade 6/10/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28
  22. 22. PROJETO Construção de uma casa RR - Registro de Risco V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar 43 2 5.000,00 Aceitar 0,00 Dificuldades na contratação de mão obra equivalentes para outros projetos. Saulo Mota Realocar equipe de outro projeto para cumprir o cronograma. 43 3 10.000,00 Evitar 3.000,00 Previsão meteorologica nas semanas de execução da obra. Saulo Mota Realizar uma cobertura provisória para execução das instalação, apos a etapa de escavação. 43 4 8.000,00 Evitar 0,00 Dificuldades de compra e atrasos na entrega de material de construção, na execução de outras obras. Saulo Mota Parcerias com diversos fornecedores de material de construção. 43 5 6.000,00 Melhorar 9.000,00 Economias geradas em projetos executados. Saulo Mota Aquisição do Equipamento a gas natural. 43 6 1.000,00 Provocar 4.000,00 Interesse do cliente. Saulo Mota Fornecedor todas informações necessárias ao Cliente afim de realizar um contrato a longo prazo.
  23. 23. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato 508 Construção > Fundações 3.1 Comercial Funda Ações São Paulo Ltda Perfurações Brasil Ltda Afundações Nossa Senhora Ltda 12.000,00 12/01/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo 509 Construção > Telhados 3.3 Madeireira Imaculada Ltda Telhados Sinistros Ltda Telhanorte Telhados Ltda 5.000,00 16/03/2015 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo 510 Elétrica > Tomadas 5.1 Leroy Merlin Comercial Ltda Comércio de Material Elétrico do Céu Ltda Domênico Augusto Materriais Elétricos Ltda 1.200,00 30/03/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo 511 Elétrica > Iluminação 5.2 Enge Nharia Serviços Elétricos Ltda Serviços Elétricos Electro Ltda Eletri Cista Com. De Equipamentos Elétricos Ltda 5.000,00 30/03/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo
  24. 24. 512 Elétrica > Quadro de distribuição 5.3 Comércio de Material Elétrico do Céu Ltda Domênico Augusto Materriais Elétricos Ltda Enge Nharia Serviços Elétricos Ltda 500,00 30/03/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo 522 Piscina Externa > Contratação e Execução 6.1 Com. De Piscinas Sereia Ltda Piscinas D'Água Ltda Nado a Nado Piscinas Residenciais Ltda 70.000,00 08/06/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo
  25. 25. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições RFP - 508 3.1Construção > Fundações NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  26. 26. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições RFP - 509 3.3Construção > Telhados NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  27. 27. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições RFP - 510 5.1Elétrica > Tomadas NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  28. 28. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições RFP - 511 5.2Elétrica > Iluminação NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  29. 29. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições RFP - 512 5.3Elétrica > Quadro de distribuição NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  30. 30. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições RFP - 522 6.1Piscina Externa > Contratação e Execução NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  31. 31. PROJETO Construção de uma casa DT - Declaração de Trabalho Especificação Quantidade Unidade 1 Conjunto Prazos Escopo completo desta DT, deverá ser concluído em até 45 dias, a partir da data de emissão do contrato. Qualidade Requirida Instalações prediais de águas pluviais - Procedimento Esta Norma fixa as exigências necessárias aos projetos das instalações de drenagem de águas pluviais, visando a garantir níveis aceitáveis de funcionalidade, segurança, higiene, conforto, durabilidade e economia. Suporte Técnico O fornecedor deverá garantir um canal direto permanente, para que sejam sanados possíveis dúvidas técnicas, desde a fase de elaboração do projeto por parte da contratante, e posteriormente pelos proprietários. Treinamento Desejado O fornecedor deverá realizar treinamentos de operação para a equipe de manutenção da contratante, a fim de que estas transmitam as instruções para os proprietários (cliente final), da casa. Nivel Serviço O fornecedor deverá garantir a manutenção completa dos equipamentos pelo prazo de 24 meses após a conclusão da obra. Garantia O fornecedor deverá proporcionar garantia de 24 meses do serviço de instalação e 60 meses dos equipamentos instalados. Local Entrega Na Casa onde será construída a piscina, localizada no bairro Cabral, Curitiba – PR.
  32. 32. PROJETO Construção de uma casa DT - WBS do Contrato C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade Planejada Orçamento 7 Piscina Externa 70.000,00 7.1 Piscina Externa > Contratação e Execução Conjunto 1 70.000,00
  33. 33. PROJETO Construção de uma casa Equalização Com. De Piscinas Sereia Ltda Piscinas D'Õgua Ltda Nado a Nado Piscinas Residenciais Ltda Especificação Técnica Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total 1 Conjun to 31.900,00 31.900,00 1 Conjun to 35.000,00 35.000,00 1 Conjun to 33.500,00 33.500,00
  34. 34. PROJETO Construção de uma casa BM - Boletim de Medição Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Planejada Quant Realizada Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%] 7 Piscina Externa - 70.000,00 100 - - - - - - 7.1 Piscina Externa > Contratação e Execução Conjunto - - 1 0 100 70.000,00 0,00 0 TOTAL - - - 70.000,00 70.000,00 0,00 0
  35. 35. PROJETO Construção de uma casa Fluxograma de Monitoramento & Controle

×