Casa Verde

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Titulo: Casa Verde
Alunos:João Manoel Oliveira ,Lucas Feiertag Martini,Vinicius Zardo,
Cidade: Cascavel
Disciplina: Aquisições
Turma: GP05
Data:29-10-2014
Hora:19:09
Comentarios:Professor o aluno Andrey Lewandowski também faz parte do grupo, porém não foi possível selecioná-lo pois faz parte da turma anterior, ou seja, ele estava repondo o módulo.
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Casa Verde

  1. 1. TAP - Termo de Abertura do Projeto Projeto Casa Verde Descrição Gerenciamento da Construção de uma residência, adotando os critérios de práticas Green Building para obter certificação LEED. Justificativa No cenário atual, onde tanto se discute a questão de sustentabilidade, projetos que buscam novas tecnologias, principalmente utilizando-se de fontes de energia renovável estão ganhando espaço no mercado. Cada vez mais observamos incentivos por parte de órgãos ambientais, ONG’s (Organização Não Governamentais) e até dos governos estaduais e federais. Nesse contexto, o GBC Brasil (Green Building Council Brasil), membro do conselho mundial da construção ecosustentável, certifica edificações que optem pela adoção de práticas de Green Building, em um processo integrado de concepção, implantação, construção e operação de edificações e espaços construídos, com o “selo verde”, ou certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Objetivo S.M.A.R.T. Gerenciar a construção de uma residência sustentável, adotando os critérios de práticas Green Building para obter certificação LEED. Requisitos • Terreno disponível para início das obras; • Aprovação municipal do projeto em 30 dias; • Certificação LEED em 90 dias. • Área construída deve respeitar o limite máximo prescrito no Plano Diretor Municipal; • Taxa de permeabilidade mínima: 30%; • Prazo de entrega da obra: 6 meses. Designação O Sr. Vinicius Zardo será o gerente deste projeto. Sua escolha foi realizada em razão de suas experiências em boas práticas de gerenciamento de projetos. Milestones • Projetos Técnicos; • Aprovação por Órgão Municipal; • Fundações; • Estrutura/Alvenaria; • Acabamento/Paisagismo; • Certificação. Orçamento O valor do projeto ficou estimado em R$ 525.987,64.
  2. 2. Riscos • Não aprovação do projeto junto à prefeitura e órgãos ambientais; • Média de chuva acima do normal para o período; • Mudança do Código de Obras; • Não cumprimento dos prazos de contrato, por parte dos fornecedores; • Ocorrência de acidentes de trabalho. Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado
  3. 3. ISH - Registro de Stakeholder Online Cadastro Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular Andrey Lewandowski Gerente de Projetos Membro da Equipe de Projeto andrey@diarc.com.br 4599187273 João Manoel Oliveira Gerente de Projetos Membro da Equipe de Projeto jmo.engcivil@hotmail.com 4599346034 Lucas Gerente de Projeto lucas@postosararajuba.com.br Vinícius Zardo Gerente de Projetos Membro da Equipe de Projeto vini_zardo@hotmail.com 4591271980
  4. 4. ISH - Registro de Stakeholder Offline Cadastro Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular Francisco Huber Sponsor
  5. 5. Dreq - Declaração de Requisitos Requisitos do Projeto Matriz de Rastreabilidade Stakeholder Requisito Detalhado Prioridade Componente Relacionado Entrega onde se manifesta Rastreabilidade
  6. 6. Dreq - Declaração de Requisitos Requisitos do Produto Matriz de Rastreabilidade Stakeholder Requisito Detalhado Prioridade Componente Relacionado Entrega onde se manifesta Rastreabilidade
  7. 7. DE - Definir Escopo Escopo do Produto Escopo do Projeto Entregas e critérios de aceitação Escopo não incluído no projeto Premissas Restrições
  8. 8. WBS - Estrutura de Decomposição do Trabalho Descomposição C.C. Fase / Subfase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 CASA VERDE 1.1 PLANO DE GERENCIAMENTO 1.1.1 TAP Make 1.1.2 DECLARAÇÃO DE ESCOPO Make 1.1.3 PLANO DE AQUISIÇÕES Make 1.1.4 CRONOGRAMA Make 1.1.5 PLANO DE COMUNICAÇÃO Make 1.1.6 PLANILHA DE ORÇAMENTO Make 1.1.7 PLANO DE RISCOS Make 1.2 PROJETOS TÉCNICOS 1.2.1 PAISAGISMO Buy 1.2.2 HIDRÁULICO Buy 1.2.3 ELÉTRICO Buy 1.2.4 CIVIL Buy 1.2.5 ARQUITETÔNICO Buy 1.3 EXECUÇÃO 1.3.1 TERRAPLANAGEM Buy 1.3.2 FUNDAÇÃO Buy 1.3.3 ALVENARIA Buy 1.3.4 INST. ELÉTRICAS Buy 1.3.5 INST. HIDRÁULICAS Buy 1.3.6 INST. SISTEMAS SUSTENTÁVEIS Buy 1.3.7 ACABAMENTO Buy 1.3.8 PAISAGISMO Buy 1.4 MONITORAMENTO E CONTROLE 1.4.1 RELATÓRIOS DE EXECUÇÃO Make 1.4.2 ACEITES PARCIAIS Make 1.4.3 VISTORIAS Make 1.5 AQUISIÇÕES 1.5.1 ANÁLISE MAKE OR BUY Make 1.5.2 DOCUMENTOS Make 1.5.3 JULGAMENTOS Make 1.5.4 CONTRATOS Make 1.6 ENCERRAMENTO 1.6.1 FECHAMENTO DE CONTRATOS Make 1.6.2 LIÇÕES APRENDIDAS Make 1.6.3 FECHAMENTO ADMINISTRATIVO Make 1.6.4 DESMOBILIZAÇÃO Make 1.6.5 TERMO DE ACEITE Make
  9. 9. D-WBS - Dicionário WBS Fase : CASA VERDE C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 1.1.1 TAP Aguardando 1.1.2 DECLARAÇÃO DE ESCOPO Aguardando 1.1.3 PLANO DE AQUISIÇÕES Aguardando 1.1.4 CRONOGRAMA Aguardando 1.1.5 PLANO DE COMUNICAÇÃO Aguardando 1.1.6 PLANILHA DE ORÇAMENTO Aguardando 1.1.7 PLANO DE RISCOS Aguardando 1.2.1 PAISAGISMO Aguardando 1.2.2 HIDRÁULICO Aguardando 1.2.3 ELÉTRICO Aguardando 1.2.4 CIVIL Aguardando 1.2.5 ARQUITETÔNICO Aguardando 1.3.1 TERRAPLANAGEM Aguardando 1.3.2 FUNDAÇÃO Aguardando 1.3.3 ALVENARIA Aguardando 1.3.4 INST. ELÉTRICAS Aguardando 1.3.5 INST. HIDRÁULICAS Aguardando 1.3.6 INST. SISTEMAS SUSTENTÁVEIS Aguardando 1.3.7 ACABAMENTO Aguardando 1.3.8 PAISAGISMO Aguardando 1.4.1 RELATÓRIOS DE EXECUÇÃO Aguardando 1.4.2 ACEITES PARCIAIS Aguardando 1.4.3 VISTORIAS Aguardando 1.5.1 ANÁLISE MAKE OR BUY Aguardando 1.5.2 DOCUMENTOS Aguardando 1.5.3 JULGAMENTOS Aguardando 1.5.4 CONTRATOS Aguardando 1.6.1 FECHAMENTO DE CONTRATOS Aguardando 1.6.2 LIÇÕES APRENDIDAS Aguardando 1.6.3 FECHAMENTO ADMINISTRATIVO Aguardando
  10. 10. 1.6.4 DESMOBILIZAÇÃO Aguardando 1.6.5 TERMO DE ACEITE Aguardando
  11. 11. LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase : CASA VERDE C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 1.1.1 TAP Aguardando 1.1.2 DECLARAÇÃO DE ESCOPO Aguardando 1.1.3 PLANO DE AQUISIÇÕES Aguardando 1.1.4 CRONOGRAMA Aguardando 1.1.5 PLANO DE COMUNICAÇÃO Aguardando 1.1.6 PLANILHA DE ORÇAMENTO Aguardando 1.1.7 PLANO DE RISCOS Aguardando 1.2.1 PAISAGISMO Aguardando 1.2.2 HIDRÁULICO Aguardando 1.2.3 ELÉTRICO Aguardando 1.2.4 CIVIL Aguardando 1.2.5 ARQUITETÔNICO Aguardando 1.3.1 TERRAPLANAGEM Aguardando 1.3.2 FUNDAÇÃO Aguardando 1.3.3 ALVENARIA Aguardando 1.3.4 INST. ELÉTRICAS Aguardando 1.3.5 INST. HIDRÁULICAS Aguardando 1.3.6 INST. SISTEMAS SUSTENTÁVEIS Aguardando 1.3.7 ACABAMENTO Aguardando 1.3.8 PAISAGISMO Aguardando 1.4.1 RELATÓRIOS DE EXECUÇÃO Aguardando 1.4.2 ACEITES PARCIAIS Aguardando 1.4.3 VISTORIAS Aguardando 1.5.1 ANÁLISE MAKE OR BUY Aguardando 1.5.2 DOCUMENTOS Aguardando 1.5.3 JULGAMENTOS Aguardando 1.5.4 CONTRATOS Aguardando 1.6.1 FECHAMENTO DE CONTRATOS Aguardando 1.6.2 LIÇÕES APRENDIDAS Aguardando 1.6.3 FECHAMENTO ADMINISTRATIVO Aguardando
  12. 12. 1.6.4 DESMOBILIZAÇÃO Aguardando 1.6.5 TERMO DE ACEITE Aguardando
  13. 13. RR - Registro de Risco Id Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de Registro Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo 55 5 W>Externos previsíveis>Riscos operacionais Encontro de rochas na execução da fundação. Ameaça 29/10/2014 Improvável 0.3 Grande 0.4 0.12 55 6 W>Riscos técnicos>Complexidade do projeto Falta de conhecimento sobre sistemas sustentáveis. Ameaça 29/10/2014 Média 0.5 Grande 0.4 0.20 55 7 W>Externos previsíveis>Impactos ambientais Excesso de chuva para o período Ameaça 29/10/2014 Improvável 0.3 Grande 0.4 0.12 55 8 W>Externos previsíveis>Riscos de mercado Falência do Fornecedor Ameaça 29/10/2014 Rara 0.1 Grande 0.4 0.05 55 9 W>Internos não técnicos>Gerenciais Entrega diferente do escopo acordado na DT Ameaça 29/10/2014 Média 0.5 Grande 0.4 0.20
  14. 14. RR - Registro de Risco V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar 55 5 0,00 Aceitar 0,00 João Manoel Oliveira Emprego de maquinário qualificado na perfuração de rochas. 55 6 0,00 Mitigar 0,00 Lucas Multa contratual 55 7 0,00 Aceitar 0,00 Andrey Lewandowski Monitorar previsão do tempo, alterando início das atividades na previsão de chuvas fora da média. 55 8 0,00 Mitigar 0,00 Vinícius Zardo Requerer Certidão Negativa de Débitos e verificar situação no Serasa. 55 9 0,00 Mitigar 0,00 João Manoel Oliveira Multa contratual.
  15. 15. MA - Mapa de Aquisições Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato 676 CASA VERDE > PROJETOS TÉCNICOS > ARQUITETÔNICO 1.2.5 Zebra Engenharia Krus Engenharia Silva e Moretti Projetos Gleice's Arch Construtora Tijolar LTDA Concreta LTDA 15.000,00 24/04/2014 Problemas legais ou de segurança da informação Necessidade de fornecimento especializado Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo 677 CASA VERDE > PROJETOS TÉCNICOS > CIVIL 1.2.4 Construtora Tijolar LTDA Krus Engenharia Zebra Engenharia 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo 681 CASA VERDE > EXECUÇÃO > ALVENARIA 1.3.3 Construtora Tijolar LTDA Concreta LTDA J&J Construtora Zebra Engenharia Krus Engenharia 0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Tempo e Material 679 CASA VERDE > EXECUÇÃO > TERRAPLANAGEM 1.3.1 Planvel TerraPlan LTDA 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Existência de fornecedores confiáveis. Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo 680 CASA VERDE > EXECUÇÃO > FUNDAÇÃO 1.3.2 Funvel Construtora Tijolar LTDA Concreta LTDA J&J Construtora 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Existência de fornecedores confiáveis. Necessidade de fornecimento especializado Tempo e Material
  16. 16. MA - Mapa de Aquisições RFP - 676 1.2.5 CASA VERDE > PROJETOS TÉCNICOS > ARQUITETÔNICO
  17. 17. DT - Declaração de Trabalho Especificação Quantidade Unidade Projeto Arquitetônico 1 Unidade Prazos O prazo final é 24/04/2014. Qualidade Requirida Projeto Arquitetônico baseado em ante projeto contendo: 1- Planta de localização 2- Planta de Situação 3- Planta baixa 4-Cortes (2) 5- Elevações(2) 6- Planta da cobertura 7- Memorial descritivo. A Casa Verde não deverá ultrapassar os 380m² de área construida e deverá conter 1 cozinha, 2 salas, 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 1 área de serviço e 1 garagem. Deverão ser adotadas as práticas de construção Green Building, fornecidas pelo Green Building Council Brasil, a fim de conseguir a certificação LEED. Suporte Técnico A contratada deverá disponibilizar, ao longo da execução da obra, profissional habilitado para consulta de eventuais dúvidas que venham a surgir. Treinamento Desejado Nivel Serviço Garantia O projeto deve estar de acordo com o Código de Obras do Município e Lei de Uso do Solo, do município de Cascavel. O mesmo deve ser aprovado pela Prefeitura Municipal de Cascavel. Local Entrega A entrega do projeto deverá ser feita na sede da VJL Gerenciadora de Projetos.
  18. 18. DT - WBS do Contrato C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade Planejada Orçamento 1 Desenhos 7.500,00 1.1 Elevação R$ 1 750,00 1.2 Situação R$ 1 375,00 1.3 Localização R$ 1 375,00 1.4 Planta baixa R$ 1 3.000,00 1.5 Cortes R$ 1 3.000,00 2 Documentos 1.500,00 2.1 Memorial Descritivo R$ 1 750,00 2.2 ART'S R$ 1 750,00 3 Aprovação 4.500,00 3.1 Aprovação Prefeitura R$ 1 4.500,00 4 Entregas 1.500,00 4.1 Projeto Impresso R$ 1 750,00 4.2 Projeto Digital R$ 1 750,00
  19. 19. Equalização Zebra Engenharia Krus Engenharia Silva e Moretti Projetos Gleice's Arch Especificação Técnica Quant Unid Valor Unit Valor Total Quant Unid Valor Unit Valor Total Quant Unid Valor Unit Valor Total Quant Unid Valor Unit Valor Total Projeto Arquitetônico 1 Unida de 16.500,00 16.500,00 1 Unida de 15.000,00 15.000,00 1 Unida de 15.000,00 15.000,00 1 Unida de 12.000,00 12.000,00
  20. 20. SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso Zebra Engenharia Krus Engenharia Silva e Moretti Projetos Gleice's Arch Construtora Tijolar LTDA Concreta LTDA Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 853 Alinhamento do Custo 5 7 35 9 45 9 45 10 50 5 25 8 40 854 Alinhamento do Tempo 4 5 20 10 40 9 36 8 32 7 28 7 28 855 Condições de Pagamento 1 10 10 10 10 10 10 10 10 9 9 9 9 856 Garantia 2 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 Id Critério Classificatório Técnico Peso Zebra Engenharia Krus Engenharia Silva e Moretti Projetos Gleice's Arch Construtora Tijolar LTDA Concreta LTDA Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 857 Atestado de capacidade técnica 3 9 27 9 27 9 27 9 27 10 30 10 30
  21. 21. BM - Boletim de Medição Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Planejada Quant Realizada Critério [%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%] 1 Desenhos - 7.500,00 50 - - - - - - 1.1 Elevação R$ - - 1 1 10 750,00 750,00 100 1.2 Situação R$ - - 1 1 5 375,00 375,00 100 1.3 Localização R$ - - 1 1 5 375,00 375,00 100 1.4 Planta baixa R$ - - 1 1 40 3.000,00 3.000,00 100 1.5 Cortes R$ - - 1 1 40 3.000,00 3.000,00 100 2 Documentos - 1.500,00 10 - - - - - - 2.1 Memorial Descritivo R$ - - 1 1 50 750,00 750,00 100 2.2 ART'S R$ - - 1 1 50 750,00 750,00 100 3 Aprovação - 4.500,00 30 - - - - - - 3.1 Aprovação Prefeitura R$ - - 1 0 100 4.500,00 0,00 0 4 Entregas - 1.500,00 10 - - - - - - 4.1 Projeto Impresso R$ - - 1 0 50 750,00 0,00 0 4.2 Projeto Digital R$ - - 1 0 50 750,00 0,00 0 TOTAL - - - 1,500,00 0 15.000,00 9.000,00 70
  22. 22. MA - Mapa de Aquisições RFP - 677 1.2.4 CASA VERDE > PROJETOS TÉCNICOS > CIVIL
  23. 23. MA - Mapa de Aquisições RFP - 681 1.3.3 CASA VERDE > EXECUÇÃO > ALVENARIA
  24. 24. MA - Mapa de Aquisições RFP - 679 1.3.1 CASA VERDE > EXECUÇÃO > TERRAPLANAGEM
  25. 25. MA - Mapa de Aquisições RFP - 680 1.3.2 CASA VERDE > EXECUÇÃO > FUNDAÇÃO
  26. 26. Fluxograma de Execução

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