Casa Verde

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Titulo: Casa Verde
Alunos:Marcelo Rodrigues de Oliveira,Felipe Kapper,Priscila Ribeiro Rosa Ito,Luis Ramos,Mariá dos Santos Mendes Oliveira,Marco Antonio Santos Silva Bernardino,Marcos Antonio Honorato de Barros,
Cidade: S.J. dos Campos
Disciplina: Escopo
Turma: GP24
Data:25-09-2012
Hora:17:07
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    Introdução: ok;
    TAP: ok;
    ISH: ok;
    DReq Produto e Projeto: sugere-se que os 'stakeholders' identificados na DReq e a 'classificação' estejam 100% compatíveis com os do ISH; em 'entrega onde se manifesta', sugere-se identificar em qual pacote de trabalho ou fase o requisito se materializará.
    DE: ok;
    WBS: ok;
    D-WBS: ok;
    LVQ: ok;
    SM: sugere-se ampliar a análise dos impactos da mudança nas áreas de conhecimento.
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Casa Verde

  1. 1. Fornecedor do ProjetoEmpresa especializada em contruções sustentáveis de pequeno e médio porte MBA em Gerenciamento de Projetos Disciplina: Gerenciamento de Escopo Cidade: São José dos Campos Turma: Proj24
  2. 2. PROJETO: Equipe do Projeto (da esquerda para a direita) Luis Fernando Souza Ramos Marcelo Rodrigues Oliveira Priscila Ribeiro Rosa Ito Felipe Kapper Marcos A. H. Barros Marco Antônio Santos Silva Bernardino Mariá dos Santos Mendes Oliveira
  3. 3. Termo de Abertura do Projeto Empresa ConstruEco Projeto Casa Verde DescriçãoConstrução de uma casa sustentável ecologicamente correta, utilizando recursos renováveis e materiais que apresentam baixa agressão ao meio ambiente. Justificativa Devido ao aumento da preocupação com o meio ambiente, percebemos que a procura de produtos que atendam ao reaproveitamento de materiais e redução de liberação de resíduos no meio ambiente está em crescimento. A construção civil hoje é um dos maiores poluidores do meio ambiente, pois gera grande quantidade de entulho e apresenta elevado consumo de energias, assim se justifica a necessidade em desenvolver o projeto de uma casa sustentável. ObjetivoO objetivo do projeto é construir em 12 meses uma casa ecologicamente sustentável, com elevado padrão de conforto, que seja capaz consumir10% menos água em relação à uma residência comum e 25% menos energia proveniente das companhias elétricas de modo a alcançar o selo B de conservação energética do Inmetro. Requisitos A casa deve consumir 25% menos energia elétrica e 10 % menos água provenientes de concessionárias. Deve adquirir o selo B de conservação energética do Inmetro.
  4. 4. Termo de Abertura do Projeto Designação Priscila Ito designada como gerente do projeto Casa Verde, responsável pelo desenvolvimento do projeto.A gerente de projetos terá o poder de alocar funcionários necessários para a conclusão do projeto dentro dos padrões estabelecidos. A gerente de projetos tem autoridade para aprovação de contratos com valor inferior a R$15.000,00. Lista de Milestones Aquisição do terreno = 03/2013 Contratação de empreiteiras = 04/2013 Início da construção = 05/2013 Finalização da construção = 12/2013 Instalação equipamentos sustentáveis = 02/2014 Orçamento O gerente deverá construir a casa com um orçamento de R$500.000,00 Riscos Dificuldades na aprovação do projeto com a prefeitura. Atraso na entrega de materiais (suprimentos) Falta de Mão de Obra na região. Divergências climáticas. Atraso na entrega da obra. Data, Assinatura do Sponsor Não definido
  5. 5. Cadastro Identificação dos Stakeholders Qualificação Requisitos Superficiais Plano de Ação do G.P e-mail DDD Influência Telefone Poder Interesse Papel no Outras Stakeholder Posição projeto Classificação caract. Expectativa, Necessidade, Anseio Estratégia (o que fazer) Quando *Estudar os requisitos do *Expectativa: que a Casa esteja de Certificação 98746547 Imetro e aplicar no projeto baixo Auditor do Manter acordo com os requisitos do Imetro Durante o ciclo de alto 12 Inmetro com o selo de para que ao terminar a casa Imetro Informado para receber o selo de eficiência vida do projeto energia a mesma seja certificada energética com o selo energético + * Anseio: que o projeto casa verde seja expandido para outras regiões do Brasil *Pequisar todos materiais 98746547 Sócios da Eng. Civil / Eng. Investidores da Gerenciar com * Economia de 25% de energia disponíveis quanto preço e Fase de alto alto 12 Construtora Mecânico / Adm construtora atenção elétrica e 10% de água. qualidade para balancear o Viabilização Expectativa: que o preço final da Casa valor final da casa Verde seja menos que uma casa de + alto padrão *Expectativa: pagamento mensal sem *Controlar o fluxo de caixa atrasos; 98746547 do projeto semanalmente Construção da Gerenciar com Todos materiais disponíveis para a alto alto 12 Empreiteiras Eng. Civil para evitar atrasos de Controle semanal Casa atenção construção da casa pagamentos as *Necessidade: Ser aceito para empreiteiras + trabalhar na Casa Verde *Expectativa: Construir uma casa dentro dos padrões da prefeitura para *Atender o plano diretor; 98746547 obter o habite-se. Gerenciar com *Contratar Engenheiro e Fase de alto alto 12 Prefeitura Eng. De Obras *Necessidade: Documentação, atenção Arquiteto para garantir a detalhamento vistoria, planta da casa. documentação *Anseio: Construção de casas populares sustentáveis de baixo custo +
  6. 6. Cadastro Identificação dos Stakeholders Qualificação Requisitos Superficiais Plano de Ação do G.P e-mail DDD Influência Telefone Poder Interesse Papel no Outras Stakeholder Posição projeto Classificação caract. Expectativa, Necessidade, Anseio Estratégia (o que fazer) Quando *Expectativa: que o tijolo verde irá suprir as necessidades do projeto - *Registrar as dimensões Casa Verde. dos tijolos para que o 98746547 Fornecedor de Fornecedor de baixo Manter *Necessidade: que as dimensões do especialista do projeto Fase de alto 12 Empresário material Tijolos verdes Informado projeto seja modulada de acordo com analise se o tijolo é detalhamento sustentável o tijolo verde. adequado para a Casa *Anseio: Fechar um contrato para a Verde construção de mais que uma casa. + 98746547 Secretaria de *Controlar o consumo de baixo Liberação das Manter *Expectativa: Consumo da casa seja alto 12 Prefeitura Projetos energia da casa durante as Fase de construção Licenças Informado menor que uma casa convencional Arquitetônicos instalações elétricas + 98746547 Cooperativa de Representante Fornecedor de *Estudo da utilização e da baixo baixo Mínimo *Expectativa: vender garrafas pet Fase de 12 materiais Comercial do material quantidade de garrafas Esforço para utilizar na casa detalhamento recicláveis fornecedor reciclável pets na casa Verde +
  7. 7. Declaração de Requisitos do Produto Requisitos do Produto Rastreabilidade do Produto Componente Entrega onde se Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Relacionado manifesta OK Que a casa consiga no mínimo o selo de Auditoria do Inmetro Foco de Atenção 3 S,M,A,R eficiência B para a economia de energia A construção deve ter 20% menos pesoEngenheiro Estrutural estrutural para economizar com a fundação Manter Informado 7 S,M,A,R da casa O material utilizado na obra deveFornecedor de material economizar recursos naturais em 20% se Manter Informado 5 S,M,A,R sustentável comparado com uma obra semelhante com materiais comuns A casa deve possuir formas de captação deSócios da Construtora energia de forma que consuma 25% menos Foco de Atenção 1 S,M,A,R energia proveniente de concessionárias A casa deve possuir formas de captação deSócios da Construtora água de forma que consuma 10% menos Foco de Atenção 2 S,M,A,R água proveniente de concessionárias A casa deve prover conforto superior ao deSócios da Construtora Foco de Atenção 4 A,R uma casa semelhante comum de mercado A casa deve ter um descarte de matéria-Fornecedor de material prima 10% inferior ao de uma casa Manter Informado 6 M,A,R sustentável semelhante comum
  8. 8. Declaração de Requisitos do Projeto Requisitos do Projeto Rastreabilidade do Projeto Componente Entrega onde se Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Relacionado manifesta OK O prazo máximo para construção eSócios da Construtora Foco de atenção 1 S, M, A, R, T liberação para venda é de 12 meses. Todo o projeto deve ser acompanhado eEngenheiro da Prefeitura Mínimo esforço 6 S, M, A, R aprovado por um Engenheiro Civil. Todos os profissionais que trabalharãoSupervisor de obras no projeto devem ser qualificados Manter informado 5 S, M, A, R tecnicamente. A casa depois de construída não deveráCorretor de imóveis Manter informado 3 S, M, A ultrapassar o valor de R$800.000,00Presidente de ONG A casa deverá ser construída com o Foco de atenção 2 S, A, Rambientalista menor impacto ambiental possível. A compra dos materiais sustentáveis eSócios da Construtora de acabamento deverão ser aprovadas Foco de atenção 4 A, R pelo patrocinador. A casa deverá estar localizada em uma região bem desenvolvida, com fácilCorretor de imóveis Manter informado 7 A, R acesso e próxima a escolas, supermercados e bancos.
  9. 9. Declaração do Escopo Premissas1 - Disponibilidade de mão de obra qualificada para instalações sustentáveis;2 - Fornecedores de materiais sustentáveis que possuam a certificação Selo Verde;3 - Assume-se a compra do terreno até Março de 2012;4 - Entrega de materiais não pode atrasar duas semanas;5 - Assume-se que o INCC (Indice Nacional da Construção Civil) não ultrapasse 5% ao ano. Restrições1 - Garantir que o consumo de energia elétrica da concessionária represente 75% do consumo total da Casa Verde;2 - Casa contruída e liberada para vendas em ate 12 meses;3 - Garantir o reuso de 10% da água consumida na casa;4 - A jornada de trabalho não pode ultrapassar 44 horas semanais;5 – Todos os dormitórios da casa estejam voltados para o leste.
  10. 10. Estrutura Analítica do Projeto1. Viabilização 4. Construção 1.1. Prospecção do terreno 4.1. Fundação 1.2. Plano de negócios 4.2. Estrutura 1.3. Análise de fluxo de caixa 4.3. Instalações Elétricas 1.4. Planejamento físico-financeiro 4.4. Instalações Hidráulicas 1.5. Legalização com a prefeitura 4.5. Acabamento interno 4.6. Acabamento externo2. Detalhamento 4.7. Limpeza 2.1. Descrição da casa verde 2.2. Planejamento do tempo 5. Instalações 2.3. Design preliminar 5.1. Captação solar 2.4. Base 5.2. Captação água pluvial 2.5. Estrutura 5.3. Interligação dos sistemas 2.6. Design definitivo 5.4. Manual de operação do sistema 2.7. Instalações elétricas e hidráulicas 5.5. Treinamento 2.8. Instalações sustentáveis 6. Marketing e Venda3. Suprimento 6.1. Panfleto 3.1. Empreiteira 6.1.1. Arte gráfica 3.2. Arquitetura e engenharia 6.1.2. Impressão 3.3. Definição dos materiais e quantidades 6.1.3. Distribuição 3.4. Orçamentos 6.2. Revista 3.5. Aquisições 6.2.1. Arte gráfica 3.6. Cadastros 6.2.2. Contrato 6.3. WEB 6.3.1. Definição 6.3.2. Publicação
  11. 11. Dicionário da EAP D-WBS Dicionário da WBS Fase: Detalhamento Entrega: Design arquitetônico C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Aceitação OK Descrição da casa Documento com as especificações Memorial descritivo assinado pelo engenheiro e2.1 Memorial descritivo verde da residência. sponsor. Planejamento do2.2 Cronograma da construção. Cronograma executivo Cronograma assinado pelo gerente de projeto. tempo2.3 Design preliminar Desenho da planta em 3 dimensões. Projeção 3D Faces impressas e aprovadas pelo arquiteto. Desenho assinado e aprovado pelo engenheiro2.4 Base Desenho do alicerce da residência. Projeto de fundação civil. Desenho assinado e aprovado pelo engenheiro2.5 Estrutura Desenho estrutural da residência. Projeto estrutural civil.2.6 Design definitivo Planta arquitetônica da residência. Projeto arquitetônico Desenho assinado e aprovado pelo arquiteto. Instalações elétricas e Desenho elétrico e hidráulico da Projeto elétrico e Desenho assinado e aprovado pelo engenheiro2.7 hidráulicas residência. hidráulico civil. Instalações Desenho dos itens sustentáveis e Projeto de instalações Memorial descritivo assinado pelo engenheiro e2.8 sustentáveis suas instalações. sustentáveis sponsor.
  12. 12. Dicionário da EAP D-WBS Dicionário da WBS Fase: Suprimentos Entrega: Relatório de Aquisições C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Aceitação OK Definição da empresa de construção Contrato assinado por todas as3.1 Empreiteira Contrato empreiteira civil para a execução da obra. partes envolvidas. Definição da empresa de Arquitetura e Contrato de arquitetura e Contrato assinado por todas as3.2 arquitetura e engenharia para a engenharia engenharia partes envolvidas. execução da obra. Definição dos Definição dos itens, assim como Relatório de itens à Relatório assinado pelo3.3 materiais e quantidades, que não serão adquirir engenheiro. quantidades fornecidos pela empreiteira. Documento de orçamentos Documento carimbado pelo3.4 Orçamentos Planilha de custos de materiais. de materiais setor financeiro. Compra de materiais necessários para a obra que não serão Contratos de compra assinados fornecidos pela empreiteira: Arame,3.5 Aquisições Nota fiscal de compra com os respectivos Areia, Areião, Cimento, Argamassa, fornecedores . Espaceador, Tijolos, Tubo PVC, Impermeabilizante. Cadastro de materiais recebidos e Relatório de itens em Lista de materiais assinada pelo3.6 Cadastros fornecedores. estoque almoxarife.
  13. 13. Lista de Verificação da Qualidade LVQ – Lista de Verificação da Qualidade Fase: Detalhamento Entrega: Design arquitetônico C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Validação OK Descrição da casa verde deve ser dividida em Documento com as especificações2.1 Descrição da casa verde Memorial descritivo construção civil e instalações sustentáveis da residência. conforme procedimento interno item 9.1. Cronograma deve ser elaborado conforme2.2 Planejamento do tempo Cronograma da construção. Cronograma executivo procedimento interno item 10.1. Desenho da planta em 3 Utilização do software sweet home para2.3 Design preliminar Projeção 3D dimensões. elaborar a projeção 3D escala 1:50. Deve estar conforme procedimento da2.4 Base Desenho do alicerce da residência. Projeto de fundação prefeitura item 7.6. Deve estar conforme procedimento da2.5 Estrutura Desenho estrutural da residência. Projeto estrutural prefeitura item 8.1. Deve seguir contrato do cliente conforme2.6 Design definitivo Planta arquitetônica da residência.Projeto arquitetônico item 4.1 pag 2. Deve estar conforme norma de instalação Instalações elétricas e Desenho elétrico e hidráulico da Projeto elétrico e2.7 elétrica item 2.1 e norma de instalação hidráulicas residência. hidráulico hidráulica item 3.2. Desenho dos itens sustentáveis e Projeto de instalações Deve seguir itens especificados no contrato do2.8 Instalações sustentáveis suas instalações. sustentáveis cliente conforme item 10.2 pag 3.
  14. 14. Lista de Verificação da Qualidade LVQ – Lista de Verificação da Qualidade Fase: Suprimentos Entrega: Relatório de Aquisições C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do P.T. Critério de Validação OK Definição da empresa de De acordo com o padrão de contrato descrito3.1 Empreiteira construção civil para a execução Contrato empreiteira no procedimento de aquisição item 3.2. da obra. Definição da empresa de Contrato de arquitetura De acordo com o padrão de contrato descrito3.2 Arquitetura e engenharia arquitetura e engenharia para a e engenharia no procedimento de aquisição item 3.2. execução da obra. Definição dos itens, assim como Definição dos materiais e Relatório de itens à Cálculo de quantidade levando em3.3 quantidades, que não serão quantidades adquirir consideração 20% de perda em cada item. fornecidos pela empreiteira. Documento de Não devendo exceder 30% do orçamento total3.4 Orçamentos Planilha de custos de materiais. orçamentos de materiais do projeto. Compra de materiais necessários para a obra que não serão De acordo com documento de aprovação de fornecidos pela empreiteira:3.5 Aquisições Nota fiscal de compra fornecedor descrito no procedimento de Arame, Areia, Areião, Cimento, aquisição item 4.1 . Argamassa, Espaceador, Tijolos, Tubo PVC, Impermeabilizante. Cadastro de materiais recebidos e Relatório de itens em Lista de materiais descrita conforme3.6 Cadastros fornecedores. estoque procedimento interno item 2.2.
  15. 15. Solicitação de MudançaNúmero da SM Data da abertura Solicitante0078 20/09/2013 Diretor de sustentabilidadeContato DDD Telefonemarco.bernardino31@gmail.com 12 9765-0899 Descrição da mudançaImplantação de uma matriz energética eólica. Justificativa da solicitaçãoVerificou-se o risco da matriz solar de energia não atender ao requisito de 25% do consumo da energiaelétrica da residência em algumas estações do ano. Assinatura do solicitante Parecer do Gerente de Projetos Impactos identificados - Escopo do projetoO escopo deve ser alterado para contemplar de uma turbina eólica e um conjunto de baterias. Impactos identificados – Tempo do projetoA lista de atividades de compra e instalação da turbina eólica e do conjunto de bateria devem serincluídos no cronograma. Impactos identificados - Custo do projetoO custo total do projeto será acrescido em R$ 35.000,00.
  16. 16. Solicitação de Mudança Impactos identificados - Qualidade do projetoSem impacto identificado. Impactos identificados - Recursos Humanos do projetoSem impacto identificado. Impactos identificados - Comunicações do projetoSem impacto identificado. Impactos identificados - Riscos do projetoSem impacto identificado. Impactos identificados - Aquisições do projeto- A turbina eólica e o conjunto de baterias precisam ser adquiridos.- Contratação de uma equipe especializada para a instalação do sistema eólico. Impactos identificados - outros projetos concorrentesSem impacto identificado.
  17. 17. Solicitação de Mudança Data, Nome, Assinatura do GPPriscila Ribeiro Rosa Ito, 30/09/2013 Parecer do Sponsor ou CCBMudança aprovada. Providenciar instalação. Data, Nome do autorizador, AssinaturaMarco Antonio Santos Silva Bernardino, 14/10/2013
  18. 18. FIM

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