A Eco House é uma empresa de engenharia que desenvolve projetos sustentáveis utilizando materiais pré-moldados que otimizam custos e tempo de construção. O documento detalha o gerenciamento de aquisições para execução do projeto, incluindo critérios de avaliação e a contratação de fornecedores. A empresa busca garantir qualidade e segurança na construção, alinhando-se às boas práticas do PMBOK.

1. Sorocaba
Projetos - 10

2. A ECO house é uma empresa de engenharia especializada na execução de projetos
que proporcionam um futuro melhor aliando econômica e sustentabilidade o
resultado de nosso trabalho é a satisfação total de nossos clientes e a sociedade
em geral.
O Projeto Casa Sustentável utiliza de materiais pré-moldados como vigas, paredes
e colunas pré-fabricadas de concreto e materiais recicláveis, reduzindo prazo da
execução do projeto, otimizando a utilização de materiais recicláveis, aliados ao
baixo custo da construção, ou seja, satisfação total dos clientes.

3. Alécio Matos
alecio.matos@yahoo.com.br
José Cássio Tavares
cassio.tavares@csiltda.com.br
José Nascimento Junior
jnjunior@gasnatural.com
William Fernando de Paula
william.fernando@telerobotbrasil.com.br

4. O objetivo específico deste trabalho é de gerenciar as aquisições do
projeto escolhido, ou seja, Planejar, Conduzir, Administrar e Encerrar as
Aquisições da ECOhouse, dos pacotes de trabalho Buy, baseando-se nas
boas práticas do PMBOK.

5. Casa
Sustentável
Gerenciamento Desenv. Do Encerramento
Infraestrutura RH Marketing
do Projeto produto do Projeto
Desenv. Comp. Contratação
Escopo Local Divulgação Documentos
M M
estruturais B MO B B M
Elab. Manuais Entrega formal
Cronograma Equipamentos Treinamentos Sites
M de montagem M B B B do projetoM
Projeto arq. Lições
Orçamentos Layout
M projeto M M Aprendidas M
Pré-montagens
Riscos Legenda:
M Kit M
M: Make
Matriz Resp.
M B: Buy

6. Restrições de prazo;
Fornecimento especializado;
Qualidade;
Capacidade da equipe de execução;
Compartilhamento dos riscos;
Custo mais baixo;
Escassez de MO interna;

7. Concorrê Item a ser Critério Make or
Ref. EAP Vendor list Orçamento Prazo
ncia contratado Buy
Imobiliaria Real /
Fornecimento
1 Local 1.3.1 Imobliária SP / R$ 5.000,00 1 mês
específico;
Imobiliária S.Marcos
Prensas JB / Kautec R$ 200.000,00 Forn. Específico;
2 Equipamentos 1.3.2 2 meses
Engª / Equitec Comp. riscos
Mega RH / Qualitas Custo mais
3 Contratação MO 1.4.1 R$ 5.000,00 2 semanas
RH / JB Consultoria baixo;
JB Consultoria / Capacidade da
4 Treinamento 1.4.2 Trainne AS / R$ 5.000,00 2 semanas equipe de
Treinatec execução;
WO public. / Splash
5 Divulgação 1.5.1 R$ 15.000,00 3 meses Qualidade;
/ AGP
Capacidade da
Google / Yahoo /
6 Sites 1.5.2 R$ 10.000,00 3 meses equipe de
Bing
execução;

8. Casa
Sustentável
Gerenciamento Desenv. Do Encerramento
Infraestrutura RH Marketing
do Projeto produto do Projeto
Desenv. Comp. Contratação
Escopo Local Divulgação Documentos
estruturais MO
Elab. Manuais Entrega formal
Cronograma Equipamentos Treinamentos Sites
de montagem do projeto
Projeto arq. Conduzir/Adm Conduzir/Adm
Orçamentos Layout Enc. aquisições
projeto Aquisições Aquisições
Pré-montagens Conduzir/Adm Lições
Riscos
Kit Aquisições Aprendidas
Matriz Resp.
Aquisições do
Projeto Observação: Todos os pacotes de trabalho acrescentados,
referentes a aquisições fazem parte de pacotes Make.

9. Para a sequencia do trabalho, escolhemos o item equipamentos do mapa de
aquisições, ou seja, para todas as informações a seguir utilizaremos deste item a
ser contratado.

10. Equipamentos para fabricação de pré-moldados
Objeto:
- Constitui o objeto o atendimento às condições estabelecidas na RFP, para o
fornecimento de equipamentos para fabricação de pré-moldados de concreto para
construção sustentável.
Requisitos de Qualidade:
- Atendimento aos requisitos/expectativas para construção de baixo custo, com
dispositivos de segurança visando o bem estar do trabalhador.
Projeto:
- Faz parte do escopo a aprovação do projeto pelos setores competentes e
recolhimento de ART.
Prazo de entrega:
- 120 da emissão do pedido de compra.
Suporte técnico:
- Assistência técnica de 24h por dia.

11. Equipamentos para fabricação de pré-moldados
Comissionamento:
- Acompanhamento da partida do equipamento durante os primeiros 30 dias.
Garantia:
- 02 anos de garantia nos equipamentos fabricados.
Treinamento:
- Não se aplica;
Pagamento:
- O pagamento será creditado em conta bancária da contratada com uma entrada de
30% do valor mediante apresentação de carta de fiança bancária, o saldo do valor será
pago após a entrega do equipamento.
Local de entrega:
- Entregar conforme padrões solicitados de embalagem, em nossa unidade fabril de
Sorocaba - SP.

12. Atende aos critérios
Prensas JB Kautec Engª Equitec
Eliminatórios?
Projetos Semelhantes (Know
Sim Sim Sim
How)
Certidões negativas de débito Sim Sim Sim
Capacidade Financeira Sim Não Sim
Boa recomentação no
Sim Não Sim
mercado
Capacidade de atender no
Não Sim Sim
prazo

13. Será utilizado para diferenciação das propostas:
- Prazo;
- Qualidade Comprovada;
- Capacidade Técnica;
- Preço;
- Garantia;
- Corpo Técnico da empresa;
Critério de Avaliação:
◦ Os critérios classificatórios adotadas não serão divulgados em função da
possibilidade do questionamento dos critérios adotados por nós no ato da
contratação, podendo causar conflitos inclusive em futuras cotações.

14. Sistema de pontuação Peso (%) Prensas JB Kautec Engª Equitec
Prazo 10 9 9 9
Qualidade Comprovada 10 9 9 9
Capacidade Técnica 40 8 7 8
Preço 25 9 8 9
Garantia 10 8 7 10
Corpo Técnico da empresa 5 8 8 9
Σ 100 8,5 7,7 8,7

15. Optamos pela RFP, enviando assim ao fornecedor a DT, e a carta convite.
Entedemos que levará mais tempo para a elaboração das propostas técnica e
comercial pelo fornecedor, entretanto opção leva em conta analisarmos não
somente o preço, como também demais critérios, benefícios e premissas por nós
informados na DT.
Os meios utilizados para envio dos convites aos fornecedores pré-selecionados
(vendor list) foram:
◦ Email convite (contendo como anexo a DT e o modelo de Contrato);

16. O Contrato adotado será Formal, conforme Código Civil Brasileiro, utilizando o
instrumento de um pedido de compra.
A espécie classificada será Empreitada de acordo com a lei 10.406/2002 do Código
Civil Brasileiro, devido à ser um fornecimento de equipamento por pacote
fechado.
O Tipo de Contrato será Preço Global (pacote fechado), desta forma repassamos
quaisquer riscos ao fornecedor escolhido.

17. O Contrato adotado será Formal, conforme Código Civil Brasileiro, utilizando o
instrumento de um pedido de compra.
A espécie classificada será Empreitada de acordo com a lei 10.406/2002 do Código
Civil Brasileiro, devido à ser um fornecimento de equipamento por pacote
fechado.
O Tipo de Contrato será Preço Global (pacote fechado), desta forma repassamos
quaisquer riscos ao fornecedor escolhido.

18. Concorrência Privada.

19. Atitude
◦ Respeito ao contrato pelo contratante;
Fiscalização
◦ Liberação Boletim de Medição;
◦ Conferência de RDO;
◦ Avaliação do Fornecedor;
◦ Controle de qualidade;
◦ Controle do Escopo;

20. Relatório de Diário de Obras;
Boletim de Medição;
Cronograma;
Controle do Escopo (WBS)

25. Concorrência Privada.

27. 1 – Planejar Aquisições:
◦ Mapa de Aquisições;
◦ Critérios Make-or-Buy;
◦ Cronograma das Aquisições;
◦ Orçamento das Aquisições (verbas);
◦ Elaboração das DT´s (Especificação, qualidade, prazo, treinamentos,
manutenções, garantias, critérios de medição, formas de pagamento,
quantidades, unidades, etc).
◦ Critérios de Avaliação (Classificatórios, eliminatórios e sistema de pontuação);
◦ Contratos (forma, espécie, tipos);
◦ Definição do vendor list;

28. 2 – Conduzir as aquisições:
◦ RFP, RFQ;
◦ Tipos de envio e divulgação;
3 – Administrar as Aquisições:
◦ Definição de atitudes e fiscalização necessária;
◦ Consolidação cronograma executivo;
◦ Reunião de kick off dos contratos;
◦ Avaliação/liberação dos RDO´s;
◦ Avaliação/liberação de boletins de medição;
◦ Avaliação mensal dos fornecedores;

29. 4 – Encerrar as aquisições:
◦ Avaliação final do fornecedor;
◦ Emissão de atestado de capacitação técnica;
◦ Emissão do TRD;
◦ Reunião de lições aprendidas;
◦ Separação de documentação e arquivamento;