O documento descreve um projeto de construção de um edifício comercial sustentável com duas torres para a empresa Elec Engenharia. O projeto tem como objetivo aplicar os conhecimentos de gestão de projetos integrados em um caso real, com restrições de prazo de um ano para projeto e dezoito meses para construção, admitindo erro de 3% em prazo e custo.

1. GERENCIAMENTO DAGERENCIAMENTO DA
INTEGRAÇÃO EM PROJETOSINTEGRAÇÃO EM PROJETOS
Prof. Marco AntonioProf. Marco Antonio CoghiCoghi, Mestre, Mestre
FGV/ISANFGV/ISAN –– São LuísSão Luís--MAMA –– GPROJ19GPROJ19
Projeto e Construção do Edifício PinheirosProjeto e Construção do Edifício Pinheiros
Business CenterBusiness Center

2. EQUIPE DO PROJETO
Agenor Marques (não está na foto)Agenor Marques (não está na foto) –– Thiago Felipe BarbosaThiago Felipe Barbosa
MartinMartin –– Erick JohnnyErick Johnny –– PabloPablo JuanitoJuanito Prazeres da SilvaPrazeres da Silva ––
SuzieSuzie dos Santos Pinto Martins Sádos Santos Pinto Martins Sá –– EduardoEduardo George MartinsGeorge Martins
SáSá –– PauloPaulo EsthevanEsthevan XavierXavier TeixeiraTeixeira

3. OBJETIVO
O objetivo deste trabalho é apresentar a aplicação
dos conhecimentos adquiridos em sala de aula sobre a
integração de todas as áreas de conhecimento no
gerenciamento de projetos, aplicando-se um caso prático
de gestão de Projetos.

4. APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
A Elec Engenharia é atua no mercado de incorporação imobiliária
com foco na construção de Edifícios Comerciais de alto padrão. O seu
ramo de atuação vai desde a análise de viabilidade do projeto até entrega
da Obra.
Com experiência de 12 anos no mercado, a Elec sempre busca
atingir o nível de excelência na prestação de seus serviços, através de um
processo de melhoria contínua de seus processos.
A Elec conta com uma equipe especializada de Engenheiros e
Arquitetos, todos especializados em gerenciamento de Projetos,
buscando sempre a qualidade e eficiência de nossos produtos.
ELEC ENGENHARIA

5. APRESENTAÇÃO DO PROJETO
Projeto e Construção de um Edifício Comercial de alto padrão
com duas Torres de 15 Pavimentos cada, construído com sistemas
inteligentes de economia de energia elétrica, capação de águas pluviais,
economia de água, captação de energia solar, sistema inteligente de
tratamento de efluentes gerados para reaproveitamento.
EDIFICIO COMERCIAL PINHEIROS

6. CONCEPÇÕES DO PROJETO
SPONSOR GRUPO DE INVESTIDORES INTERESSADOS EM CONSTRUIR
PRÉDIOS DE USO COMERCIAL NA CIDADE DE SÃO LUÍS/MA
PROJETO CONSTRUÇÃO E LANÇAMENTO DE UM COMPLEXO
COMERCIAL QUE CONTEMPLA :
• DUAS EDIFICAÇÃO DE DEZESSIS PAVIMENTOS, CADA EDIFICAÇÃO
• O PAVIMENTO DEVERÁ SER MODULADO PARA MELHOR ADEQUAR-SE
ÀS NECESSIDADES DO CLIENTE FINAL.
• OS MÓDULOS PODERÃO SER COMPRADOS OU ALUGADOS
• CONCEPÇÃO ARQUITETÔNICA DO COMPLEXO: CONDIZENTE COM O
CLIMA E SITUAÇÃO GEOGRÁFICA DA CIDADE, AMPLA ÁREA PARA
LIVRARIA E LEITURA, ESTACIONAMENTO DO COMPLEXO, JARDIM
INTERNO AO COMPLEXO, AUDITÓRIO, ACADEMIA E CINEMA

7. PREMISSAS DO EMPREENDIMENTO PARA A FASE
DO PROJETO ARQUITETÔNICO:
• OBEDIÊNCIA A CLT, NORMAS, SESMT, LICENCIAMENTO E ALVARÁS.
• TECNOLOGIA CONSTRUTIVA SECA
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ENERGIA ELÉTRICA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ÁGUA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA EÓLICA
• SISTEMA INTELIGENTE DE COLETA E RECICLAGEM DE MATERIAIS
UTILIZADOS E DESCARTADOS
• SISTEMA INTELIGENTE DE TRATAMENTO DOS EFLUENTES GERADOS
PARA REAPROVEITAMENTO

8. PREMISSAS DO EMPREENDIMENTO PARA A FASE
CONSTRUTIVA:
• OBEDIÊNCIA A CLT, NORMAS, SESMT, LICENCIAMENTO E ALVARÁS.
• TECNOLOGIA CONSTRUTIVA SECA
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ENERGIA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ÁGUA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA EÓLICA
•SISTEMA INTELIGENTE DE COLETA E RECICLAGEM DE MATERIAIS
UTILIZADOS E DESCARTADOS
• SISTEMA INTELIGENTE DE TRATAMENTO DOS EFLUENTES GERADOS
PARA REAPROVEITAMENTO
• BONIFICAÇÃO DE 1% DO VALOR DO EMPREENDIMENTO PARA A
GERENCIADORA SE OBTIVER PRAZO E CUSTO IGUAL AO PLANEJADO

9. RESTRIÇÕES:
• PRAZO DE PROJETO & PLANEJAMENTO: UM ANO
• PRAZO DE EXECUÇÃO DA CONSTRUÇÃO: 18 MESES
• ADMISSÍVEL ERRO DE 3% NO PRAZO E NO CUSTO

10. EAP DO PROJETO

11. COMO INICIAR O PROJETO

12. COMO PLANEJAR O PROJETO

13. COMO EXECUTAR MONITORAR E CONTROLAR O PROJETO

14. COMO ENCERRAR O PROJETO