O projeto Eco-House propõe a construção de casas sustentáveis feitas de madeira de reflorestamento, com menor emissão de CO2 em comparação à alvenaria. O objetivo é capturar uma fatia de 0,5% do mercado de construção civil, oferecendo preços 15% inferiores e prazos de entrega 60% menores. O projeto atende ao público de diferentes perfis socioeconômicos e é sancionado por certificações ambientais que garantem a procedência da madeira.

1. Gerenciamento
de Escopo em
Projetos
FGV – São José do Rio Preto
Projetos 07

3. A WFT trás ao mercado sua nova opção em moradia. Casas de
Madeira com qualidade, beleza, harmonia e durabilidade,
aliada ao uso da madeira de reflorestamento, garantindo um
projeto sustentável e benéfico ao meio ambiente!

4. Diretoria WFT
Sustentabilidade
Tiago Sousa Vieira
Wellington Garcia Birolli
Flavio Sinhorini
Leonardo S. Tavares
(da esquerda para a direita)

5. TAP: Termo de abertura do projeto
PROJETO - Eco - House
Descrição: O Eco - House ira fornecer projetos de casas que tem como principal matéria prima a
madeira do eucalipto oriunda de reflorestamentos, sendo essa certificada, gerando um produto
engajado no mercado de bens e produtos sustentáveis.
Justificativa
Para cada 100m2 de construções em alvenaria que envolvem estrutura de concreto armado, em suas
matérias primas é gerado 1800kg de CO2 durante sua produção, não gerando absorção do gás em
nenhuma parte do processo. Já as Eco-Houses, por utilizarem madeira de reflorestamento, para a
mesma área construída, tem durante a confecção da matéria prima uma emissão de 600kg do gás,
com o grande diferencial de ter gerado uma absorção do CO2 encontrado na atmosfera de 9500kg
(Fonte: IPCC - Intergovernmental Panel on Climate Change). Esse fator possibilita a comercialização
de residências totalmente envolvidas no novo cenário mundial - BENS E PRODUTOS SUSTENTÁVEIS.

6. TAP: Termo de abertura do projeto
OBJETIVO
S – Alcançar a fatia de 0,5% do mercado da construção civil;
M – Ofertando o produto com custo 15% inferior ao de alvenaria;
A – Por meio da construção de casas com madeira de reflorestamento;
R – Entregues com prazo 60% inferior ao tempo gasto pela construção civil com a qualidade garantida;
T – Durante os próximos 3 anos.
REQUISITOS
Toda madeira utilizada na construção das casas, deverá possuir selo de certificação da FSC (Forest Stewardship
Council), garantindo assim a procedência da mesma (reflorestamento), sendo essa com garantia de durabilidade
superior a 15 anos e execução do projeto com entrega 60% inferior ao tempo gasto na construção civil.
SPONSOR

7. IDENTIFICAÇÃO DOS STAKEHOLDERS
CADASTRO QUALIDADE
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Poder Interesse Influencia Classificação Outras Características
Cliente - perfil
01 (baixa
renda)
na
comunidad
e
comprad
or
baixo baixo positiva Manter
satisfeito
Poderá gerar vedas mas
sem impacto
Cliente - perfil
02 (classe
média)
comunidad
e
comprad
or
alto alto positiva Foco de
atenção
Potencial agente
causador de mudança
cultural em
determinadas regiões
Cliente - perfil
03
(proprietário
rural)
na
comunidad
e
comprad
or
alto alto positiva Foco de
atenção
Publico mais adepto a
produtos rústicos
Cliente - perfil
04 (alta
renda)
na
comunidad
e
comprad
or
médio baixo positiva Foco de
atenção
Produto pode não ter o
apelo desejado apesar
do peso de
sustentabilidade
Cliente - perfil
05 (empresas)
na
comunidad
e
comprad
or
alto alto positiva Foco de
atenção
Potencial venda em
grande número
tornando-se gerador de
grande impacto

8. IDENTIFICAÇÃO DOS STAKEHOLDERS
CADASTRO QUALIDADE
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Poder Interesse Influencia Classificação Outras
Características
Banco do
Brasil
na
comunidade
Fomentador alto alto positiva Manter
informado
-
Caixa
Economica
na
comunidade
Fomentador alto alto positiva Manter
informado
-
Bradesco na
comunidade
Fomentador alto médio positiva Manter
informado
-
Itau na
comunidade
Fomentador alto Médio positiva Manter
informado
-
Santander na
comunidade
Fomentador alto Médio positiva Manter
informado
-

9. IDENTIFICAÇÃO DOS STAKEHOLDERS
CADASTRO QUALIDADE
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Poder Interesse Influencia Classificação Outras
Características
Fornecedor
Madeira
Na indústria Fornecedor alto alto positiva
Manter
satisfeito
Fornecedor
Linha Química-
tratamento
Na indústria Fornecedor alto alto positiva
Manter
satisfeito
-
FSC
Orgão
Certificador
Fiscalizador alto alto negativa
Manter
satisfeito
Priorizar
previamente a
auditorias
IEF
Poder
publico
Fiscalizador alto alto negativa
Foco de
antenção
Extremo cuidado
Diretoria
Organogra
ma da
Empresa
Administração alto alto positiva
Manter
satisfeito
-

10. IDENTIFICAÇÃO DOS STAKEHOLDERS
CADASTRO QUALIDADE
Stakeholder Posição Papel no Projeto Poder Interesse Influencia Classificação Outras
Características
Gerente do
projeto
Organogram
a da Empresa
Administração alto alto positiva Manter
satisfeito
-
CEMIG Serviço
Publico
Fornecedor baixo baixo negativa Manter
satisfeito
-
OI / Velox Serviço
Publico
Fornecedor baixo baixo negativa Manter
satisfeito
-
Web Desiner No mercado Fornecedor médi
o
medio positiva Manter
satisfeito
Fundamental no
meio que
queremos atingir
Jornal
Impresso
Local
Na imprensa Marketing alto baixo positiva Manter
informado
fundamental no
primeiro ano

11. IDENTIFICAÇÃO DOS STAKEHOLDERS
CADASTRO QUALIDADE
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Poder Interesse Influencia Classificação Outras
Características
Afiliada emissora de
TV - Globo
Na
imprensa
Marketing alto baixo positiva Manter
informado
fundamental no
primeiro ano
Afiliada emissora de
TV - SBT
Na
imprensa
Marketing alto baixo positiva Manter
informado
fundamental no
primeiro ano
Afiliada emissora de
TV - Band
Na
imprensa
Marketing alto baixo positiva Manter
informado
fundamental no
primeiro ano
RH - service No
mercado
Fornecedo
r
alto medio positiva Manter
informado
Garantir
qualidade da
MO.
Acionistas Composi
ção
Acionária
Investidor alto alto positiva Manter
satisfeito
-

12. Dreq- Produto ECO HOUSE
Requisitos do Produto Rastreabilidade do Produto
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Componente
relacionado
Entrega onde
se manifesta
OK
Cliente - perfil 01
(baixa renda)
Durabilidade e
funcionalidade
Foco na
atenção
5 M A R No final do
projeto
Cliente - perfil 02
(classe média)
Durabilidade e
funcionalidade
Foco na
atenção
5 M A R No final do
projeto
Cliente - perfil 03
(proprietário
rural)
Durabilidade e
aparência
Foco na
atenção
5 M A R No final do
projeto
Cliente - perfil 04
(alta renda)
Estilo e
funcionalidade
Manter
satisfeito
4 M A R No final do
projeto
Cliente - perfil 05
(empresas)
Tempo de
construção e
funcionalidade
Manter
satisfeito
5 M A R No final do
projeto
Diretoria WFT Projeto disponível
aos consumidores
Idealizadores
do projeto
5 S M A R T Durante todo
o projeto

13. Dreq- Produto ECO HOUSE
Requisitos do Produto Rastreabilidade do Produto
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Componente
relacionado
Entrega onde
se manifesta
OK
Banco do
Brasil
Enquadramento nos
requisitos para
financiamento de casas
e projeto
Foco na
atenção
5 M Inicio e final do
projeto
Caixa
Econômica
Enquadramento nos
requisitos para
financiamento pelo
“Minha casa minha vida”
Foco na
atenção
5 M Final do projeto
Bradesco Enquadramento nos
requisitos para
financiamento pelo
banco
Manter
informado
4 M Final do projeto
Itau Enquadramento nos
requisitos para
financiamento pelo
banco
Manter
informado
4 M Final do projeto
Santander Enquadramento nos
requisitos para
financiamento pelo
banco
Manter
informado
3 M Final do projeto

14. Dreq- Produto ECO HOUSE
Requisitos do Produto Rastreabilidade do Produto
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Componente
relacionado
Entrega onde
se manifesta
OK
Fornecedor
Madeira
Fornecedor de matéria
prima certificada
Foco na
atenção
5 A R Produção
Fornecedor
Linha
Química-
tratamento
Fornecedor de material
imprescindível para
fabricação do produto
Foca na
atenção
5 A R Produção
FSC
Emissão de certificado Foco na
atenção
5 A Todas as
etapas
IEF
Órgão fiscalizador Foco na
atenção
5 A Todas as
etapas
GP
Responsável pelo projeto Foco na
atenção
5 S M A R T Todas as
etapas

15. Dreq – Projeto ECO HOUSE
Requisitos do Projeto Rastreabilidade do Projeto
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Componente
relacionado
Entrega onde
se manifesta
OK
Equipe de
projeto
Documentos
relacionados ao projeto
arquitetônico
Foco na
atenção
3 M, A, R Elaboração do
projeto
Equipe de
projeto
Documentos
relacionados ao corte de
arvores selecionadas
Foco na
atenção
3 M, A, R Elaboração do
projeto
Equipe do
projeto
Documentos relacionado
a fabricação das toras
de madeira para
montagem das casas
Foco na
atenção
3 M, A, R Elaboração do
projeto
FSC
Documentos
relacionados a licenças
ambientais
Foco na
atenção
3 M, A, R Elaboração do
projeto
Equipe do
projeto
Documentos
relacionados ao requisitos
de construção
Foco na
atenção
3 M, A, R Elaboração do
projeto

16. Dreq – Projeto ECO HOUSE
Requisitos do Projeto Rastreabilidade do Projeto
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Componente
relacionado
Entrega onde
se manifesta
OK
Fornecedor
madeira
Entrega da madeira para
fabricação
Manter
informado
1 M, A ,R Durante
fabricação
Fornecedor
linha
química
Entrega de produtos para
tratamento da madeira
Foco na
atenção
1 M, A, R Durante
fabricação
Acionistas
Acompanhamento do
desempenho da
empresa
Foco na
atenção
1 S, M Durante todo o
processo
IEF
Obedecer normas
regidas pelo mesmo
Foco na
atenção
1 M, A Durante fase
de projeto
CEMIG
Atendimento de normas
para ligação junto a rede
eletrica
Manter
informado
3 R Durante
montagem

17. Dreq – Projeto ECO HOUSE
Requisitos do Projeto Rastreabilidade do Projeto
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Componente
relacionado
Entrega onde
se manifesta
OK
Cliente -
perfil 01
(baixa
renda)
Casas em madeira para
habitação
Manter
informado
3 S, M, A ,R Montagem
Cliente -
perfil 02
(classe
média)
Casas em madeira para
habitação
Manter
informado
3 S, M, A, R Montagem
Cliente -
perfil 03
(proprietário
rural)
Casas em madeira para
habitação
Foco na
atenção
4 S, M, A, R Montagem
Cliente -
perfil 04 (alta
renda)
Casas em madeira para
habitação em férias
Manter
informado
4 S, M, A, R Montagem
Cliente -
perfil 05
(empresas)
Casas de madeira para
loteamentos e
financiamento
Foco na
atenção
4 S, M, A, R Montagem

18. Premissas
1. Custo da casa deve ser inferior ao de
alvenaria;
2. Entrega gratuita até 400km;
3. Casa deve ser modular (catalogo);
4. Construção de casas com madeira
especifica, de propriedade da WFT;
5. Paredes com parte hidraulica deve ser feita
em alvenaria.

19. Restrições
1. Madeira 100% oriunda de reflorestamento;
2. Madeira com certificação FSC;
3. Garantia de 15 anos para madeira;
4. Tempo de construção inferior a 30 dias;
5. Madeira tratada com impermeabilizante
Montana.

20. WBS

21. Dicionário WBS Fase: Ger. Projeto Entrega: Design Básico
Conta
de
Control
e
Pacote de Trabalho Entrega PT
Critério de
Aceitação
1.1 Escopo Declaração do
escopo
Aceite do Sponsor
1.2 Orçamento Panilha de valores Aceite do Sponsor
1.3 Cronograma Planilha de tempos Aceite do Sponsor
1.4 Qualidade Selo de aprovação Aceite do Sponsor

22. Dicionário WBS Fase: Estudo Entrega:
Conta
de
Controle
Pacote de Trabalho Entrega PT Critério de Aceitação
2.1 Questionário Lista de perguntas
aos clientes
Aceite do GP
2.2 Analise de mercado Analise de
concorrentes e
estrutura
Aceite do GP
2.3 Entrevistas Entrevistas com
SH, sobre
espectativas do
projeto
Aceite do Supervisor
da entrega.

23. Dicionário WBS Fase: Viabilidade Entrega:
Conta
de
Controle
Pacote de Trabalho Entrega PT
Critério de
Aceitação
3.1 Custo/faturamento Relação de valores com a
construção convencional e custos
com logística e montagem
Aceite da Diretoria
3.2 Localização Relatório com estudo da melhor
localização para fabrica para
melhor atendimento e
abrangência
Aceite do Sponsor

24. Dicionário WBS Fase: Elaboração Projeto Entrega:
Conta
de
Controle
Pacote de Trabalho Entrega PT Critério de Aceitação
4.1 Croqui Estudo de possíveis plantas
que serão oferecidas com
STD para clientes
Aceite do responsável
pela fase
4.2 CAD Projeto detalhado dos
projetos oferecidos aos
clientes
Aceite do responsável
pela fase
4.3 CAE Entrega de arquivos em
sistemas CAE para
maquinário
Aceite do responsável
pela fase

25. Dicionário WBS Fase: Comercialização Entrega:
Conta
de
Controle
Pacote de Trabalho Entrega PT Critério de Aceitação
5.1 Marketing Proposta de anúncios e
propagandas
Aceite do responsável
pela fase
5.2 Pagamento Certificação da empresa
junto a CEF par ser inclusa
no programa "Minha casa,
minha vida"
Aceite do Sponsor

26. Dicionário WBS Fase: Fabricação Entrega:
Conta
de
Controle
Pacote de
Trabalho
Entrega PT Critério de Aceitação
6.1 Cortar
madeira
Seleção em campo e corte das
arvores de acordo com desenhos
Aceite de acordo
com especificações
do projeto
6.2 Tratamento Aplicação do produto para
"imunizar" a madeira contra pragas e
aumentar sua durabilidade
Aceite de acordo
com normas
ambientais
6.3 Confecção Fabricação de encaixes e testes dos
componentes das casas
Aceite de acordo
com especificações
do projeto

27. Dicionário WBS Fase: Montagem Entrega:
Conta
de
Controle
Pacote de Trabalho Entrega PT Critério de Aceitação
7.1 Transporte Estudo de contratação
de empresas para
transporte do material e
estudo de verticalização
do processo
Viabilidade financeira
de acordo com
especificação da
diretoria
7.2 Equipe Contratação de equipe
de montagem treinada,
atendendo requisitos da
empresa
Contrato com clausula
de prazo de entrega e
garantia do produto.
7.3 Alojamento Contrato de locação de
imóvel para
hospedagem dos
trabalhadores
Imóvel suficiente para
acomodação de todos
os trabalhadores com
duas pessoas por quarto

28. LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE
Fase: Ger. Projeto
1 PT Descrição Entrega do PT
Critério de
validação
1.1 - Escopo Escopo do projeto
Soma total dos requisitos
do projeto e do produto
Documento com as
características básicas do
projeto e do produto
Aceite do GP
1.2 -
Orçamento
Orçamento do
projeto
Detalhamento dos gastos
do projeto e do produto
Relação de valores do
projeto
Aceite do GP
1.3 -
Cronograma
Cronograma de
entrega das casas
Cronograma de
fabricação, montagem e
entrega das residências
Documento relacionando
os tempos de cada etapa
do projeto
Aceite do cliente,
projetistas e PCP
1.4 -
Qualidade
Certificações
necessárias
Documentos necessários
para liberação de
produção das casas
Certificações sobre a
madeira, produtos
químicos e certificações
ambientais
Órgãos governamentais

29. LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE
Fase: Estudo
2 PT Descrição Entrega do PT
Critério de
validação
2.1 –
Questionário
Formulação de
questionários para
prováveis clientes
Questionário de estudo
de clientes
Questionário para estudo
dos clientes potencias
Acionistas
2.2 – Analise
de mercado
Estudo sobre a
aceitação do
produto pelo
mercado
Analise do mercado
quanto a receptividade
de casas construídas com
madeira de
reflorestamento
Analise das condições de
fornecimento do produto
Responsável pela analise
2.3 -
Entrevistas
Pacote de
informações sobre
o publico alvo
Informações relacionadas
aos clientes
Dados estatísticos sobre os
clientes e fornecedores
Aceite do GP

30. LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE
Fase: Viabilidade
3 PT Descrição Entrega do PT
Critério de
validação
3.1 - Custo e
faturamento
Analise de custo e
faturamento
Analise detalhada dos
valores envolvidos entre
compras e vendas
Relatório de analise de
valores envolvidos
Acionistas
3.2 -
Localização
Escolha do local
de atuação
Analise de localização
das casas e raio de
distribuição
Relatório sobre
localização do
empreendimento
GP

31. LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE
Fase: Elaboração do projeto
4 PT Descrição Entrega do PT
Critério de
validação
4.1 – Croqui
Projeto
arquitetônico
Concepção da
residência
Projeto da casa
Aceite da equipe de
projeto
4.2 - CAD
Projeto de
fabricação das
peças
Concepção dos
componentes da casa
Projeto dos componentes
da casa
Aceite da equipe de
projeto

32. LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE
Fase: Comercialização
5 PT Descrição Entrega do PT
Critério de
validação
5.1 –
Marketing
Plano de
marketing
Determinação dos
veículos utilizados como
propagando
Relatório de marketing Diretoria
5.2 -
Pagamento
Plano de
recebimento
Determinação das formas
que serão aceitas como
pagamento
Relação de formas de
apagamentos e
convênios aceitos
Financeiro

33. LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE
Fase: Fabricação
6 PT Descrição Entrega do PT
Critério de
validação
6.1 – Cortar
madeira
Madeira cortada
Madeiras prontas para
montagem
Madeira
De acordo com
especificações do projeto
6.2 -
Tratamento
Madeira tratada
Madeira cortada e
tratada
Madeira tratada
De acordo com
especificações do projeto
6.3 –
Confecção
de peças
Peças para
construção
Madeira cortada e com
encaixes para construção
Madeira tratada e
cortada
De acordo com
especificações do projeto
6.4 –
Controle de
qualidade
Certificação dos
itens
Certificação das peças
para a montagem
Madeira tratada, cortada
e apta para montagem
De acordo com
especificações de
qualidade

34. LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE
Fase: Montagem
7 PT Descrição Entrega do PT
Critério de
validação
7.1 –
Transporte
Transporte do
material
Transporte do material
para o local da obra
Material transportado
De acordo com check list
de projeto
7.2 - Equipe
Contratação e
deslocamento de
equipe
Deslocamento de equipe
treinada para local de
trabalho
Inicio da obra Equipe pronta para obra
7.3 -
Alojamento
Acomodações
para equipe
Alojamento para a
equipe durante a obra
Equipe alojada
Equipe devidamente
instalada

35. Verificação de pacote de trabalho

36. Controlar Escopo