1. O documento discute estratégias de sustentabilidade que podem ser aplicadas em condomínios horizontais, incluindo o uso de sistemas hídricos e energéticos integrados e a proteção de áreas verdes. 2. Também aborda como a sustentabilidade pode agregar valor a esses empreendimentos e atrair compradores interessados em viver em contato com a natureza. 3. Fornece recomendações para vendedores apresentarem os atributos sustentáveis desses condomínios de forma a despertar o dese

1. Paulo Cesar Sampaio de ToledoSustentabilidade em condomínios horizontais

2. "Inclusive o interessante que aconteceu com a gente aqui foi um passarinho que fez um ninho na minha árvore. Então, isso para as crianças está sendo muito bom. Esse espaço verde, essa tranquilidade para eles... Eles estão curtindo demais"

3. O mundo é verde?

4. Por que hoje consumimos produtos ecologicamente corretos?Meus filhos me doutrinamA mídia me pressionaMinha consciência pedeDesejo ser politicamente corretoÉ uma tendência mundial

5. As marcas apelam para a imagem VERDE, pois querem estar inseridas em um novo patamar de consumo:O CONSUMO CONSCIENTE.

6. O comprador do imóvel procura o SELO VERDE?

7. Diferentemente do comprador de um apartamento, quem busca a vida em um condomínio horizontal quer estar perto da VIDA VERDE!

8. Viver em um belo terreno e construir a casa dos meus sonhos satisfaz meus desejos, mas será que atende a minha CONSCIÊNCIA?

9. Morar em um condomínio murado e cercado de segurança é suficiente?

10. O produto horizontal com sustentabilidade.Por quê?

11. MarcaSUSTENTÁVEL

12. O produto Condomínio Ecológico é uma MARCA, que mesmo sendo de uso comum tem muitos dos atributos que uma marca possui!ApeloForçaImagem

13. Mas muito mais do que isso é possível ter um produto que tenha os atributos de SUSTENTABILIDADE!

14. O que é de fato ser SUSTENTÁVEL? “Sustentabilidade é prover o melhor para as pessoas e para o meio ambiente tanto agora como para um futuro indefinido. É suprir as necessidades de geração presente sem afetar a habilidade das gerações futuras de suprir o seu.”

15. Por que devemos aplicar a SUSTENTEBILIDADE no projeto de um condomínio horizontal?Porque agrega VALOR e quando temos VALOR AGREGADO conseguimos buscar PREÇO e VELOCIDADE!Como fazer?

16. Capacitar o produto VERDADEIRAMENTE com os atributos de sustentabilidade. São eles:Ecologicamente corretoEconomicamente viávelSocialmente justoCulturalmente aceito

17. Estratégias Hídricas:Uso de modelo de sistemas hídricos integradosConstrução de estações de tratamento de efluentesUso de medidas de baixo impacto em águas pluviaisUso de terreno de água baixa, minimizando a irrigaçãoGerenciar o escoamento de águas pluviais, minimizar impactos rio abaixoReuso de águas pluviais e esgoto doméstico para irrigação e recursos hídricos centraisUso de iluminação de alta eficiência (conforme disponível)Uso de tecnologia de irrigação de alta eficiência (conforme disponível)

18. Estratégias Energéticas:Uso de modelo de sistemas energéticos integradosUso de projeto solar passivo Uso de aquecimento solar de água domésticaUso de sistemas HVAC eficientes em prédios comerciaisProjetar conduítes para PV futuro (preparo solar)Completar estudo de viabilidade de pequenas represasCompletar estudo de viabilidade de fazendas eólicas e geotermaisConsiderar uso foto-voltáico em prédios não residenciais onde possível

19. Transportes:Desenvolver sistema de transporte interno com estruturas ‘Park and Ride’Desenvolver sistema externo de ônibus – expresso executivo Desenvolver sistema de pedestres e ciclovias em áreas publicas abertasDesenvolvimento orientado para o tráfego, distância à pé até os principais cruzamentosFornecer áreas comercias que atendam os bairrosFornecer playgrounds nos bairros 10 -15 minutos de distância à péFornecer acesso ao clube via calçadas e ciclovias.

20. Ecologia e Paisagismo:Proteger / aumentar áreas de proteção e recuo de drenagemConectar espaços abertos e habitatProteger / aumentar áreas molhadasSequestro de carbono através de paisagismoRedução do efeito de ilha de calor urbanoPlantio e jardinagem comunitária ‘on-site’Vegetação nativa e de águas baixas

21. Construção Verde:Minimizar uso de energia com design passivoReciclagem de restos de construçãoMelhoria da qualidade do ar interno com materiais saudáveisOferecer apoio verde para arquitetos/projetistasInstalar eletrodomésticos com consumo eficiente de energia (conforme disponibilidade)Estabelecer centro de pesquisa / parceria com UniversidadeFornecer exibição de ‘casa verde’Use local/regional material

22. Sócio-Cultural:Fundação para projetos sociais e de , educaçãoOferecer tipos de produtos residenciais variados para diferentes faixas de rendaAumentar segurança através de projetos de segurança de bairroIntegrar a universidade e o centro da cidade com a comunidadeOferecer sistemas de educação pública e privadaOferecer estrutura de ‘daycare’ localOferecer programas de atividade comunitáriaOferecer um projeto multi-geraçãoOferecer locais para biblioteca, centro comunitário, clínica médica e igrejas

23. Aplicação da sustentabilidade em um projeto horizontal.

24. AECOM InternationalApril 17, 2008

26. 12432134

27. 67855678

28. Programa de Desenvolvimento Ajustado Baseado na Demanda de Moradias

29. Princípios Norteadores

30. Brasília : Princípios Norteadores1. Criar uma comunidade socialmente completa/complexa Baixa

31. Média

32. Alta rendaBrasília : Princípios Norteadores continuação1. Criar uma comunidade socialmente completa/complexa Baixa, média, alta2. Respeitar a terraMata

33. Drenagem

34. Topografia

35. BelezaBrasília : Princípios Norteadores continuação1. Criar uma comunidade socialmente completa/complexa Baixa, média, alta2. Respeitar a terraMata, drenagem, topografia, beleza3. Atender clima regional e local Arquitetura

36. Recursos hídricos

37. Sombra

38. Orientação solarBrasília : Princípios Norteadores continuação4. Criar um local diferenciadoPlano diretor

39. Estrutura forte

40. Arquitetura de qualidade

41. Paisagismo robusto sustentável Brasília : Princípios Norteadores continuação4. Criar um local diferenciadoPlano diretor, estrutura forte, arquitetura de qualidade, paisagismo robusto sustentável5. Criar uma qualidade de vida que diferencie BrasíliaEducação

42. Segurança

43. Lazer

44. Acesso à naturezaBrasília : Princípios Norteadores continuação4. Criar um local diferenciadoPlano diretor, estrutura forte, arquitetura de qualidade, paisagismo robusto sustentável5. Criar uma qualidade de vida que diferencie Brasília Educação, segurança, lazer, acesso à natureza6. Criar uma comunidade equilibradaCidade nova

45. Serviços locais

46. EmpregoBrasília : Princípios Norteadores continuação7. Fornecer melhoria econômica e social aos arredoresEmpregos

47. Atendimento médico

48. Educação

49. Varejo

50. Outros serviçosBrasília : Princípios Norteadores continuação7. Fornecer melhoria econômica e social aos arredoresEmprego, atendimento médico, educação, varejo, outros serviços8. Desenvolver uma base econômica regionalBrasília 1

51. Brasília 2

52. Cidade OcidentalBrasília : Princípios Norteadores continuação7. Fornecer melhoria econômica e social aos arredoresEmprego, atendimento médico, educação, varejo, outros serviços8. Desenvolver uma base econômica regionalBrasília 1 , Brasília 2, Cidade Ocidental9. Criar a próxima evolução de Brasília:Visão do futuro

53. Estrutura que permita evolução

54. FlexibilidadeBrasília : Princípios Norteadores continuação10. Fornecer estruturas inovadoras de governança e manutençãoManutenção de alta qualidade