New Home

PROJETO New Home TAP - Termo de Abertura do Projeto
Nome
New Home
Descrição
Adequar um imóvel residencial construído, novo, área útil de 150m², em alvenaria, localizado na zona central de
Curitiba para moradia de uma família que deseja realizar sua mudança antes do Natal/14. O imóvel possui 3 quartos
com sacada, sendo 1 suíte, sala com dois ambientes com lareira, cozinha, banheiro social, lavanderia e ático. Deve ser
realizada obra de acabamentos, como instalação de piso porcelanato na sala e cozinha e piso laminado nos quartos,
pintura interna e externa, instalações elétricas e móveis planejados.
Justificativa
Sponsor realizou a compra do imóvel para moradia própria, o imóvel localizado no bairro da região central de Curitiba,
medindo 150m2 de área total, contendo 3 quartos com sacada, sendo 1 suíte, sala dois ambientes com lareira, cozinha,
banheiro social, área de serviço e ático. O imóvel foi entregue pela construtora e agora o proprietário necessita
contratar obras de acabamento (instalação do piso, pintura interna e externa, instalações elétricas e instalações de
móveis planejados) para realizar sua mudança.
Objetivo S.M.A.R.T.
Contratar os serviços de colocação de pisos, pintura, elétrica e colocação de móveis planejados, para que o
acabamento seja finalizado de acordo com a necessidade da família, sendo que o proprietário deseja realizar a
mudança antes do Natal. O piso deve ser de porcelanato na cor escolhida pelo proprietário instalado na sala e cozinha
com rodapés de 15 cm e piso laminado na cor escolhida pelo cliente instalado nos quartos, corredores, ático, ou seja,
todos os cômodos do segundo e terceiro andar da casa, exceto banheiros. A pintura interna e externa deve ser
realizada nas paredes na cor escolhida pelo cliente e nos tetos na cor branco. A iluminação deve contemplar luminárias
e lâmpadas para todos os cômodos da casa, além de spots para sala onde possui gesso. Os móveis devem ser
planejados para cozinha, sala e quartos.
Requisitos
Piso:
- Piso frio - o porcelanato do piso deve ser fosco e a cor de acordo com a palheta de cores escolhida pelo cliente, de
primeira linha, com amostra aprovada pelo cliente.
- Piso quente - o piso laminado deve de primeira linha, de acordo com a palheta de cores escolhida pelo cliente, com
amostra aprovada pelo cliente.
- O rodapé - deverá ser da mesma tonalidade dos pisos.
Pintura:
- A tinta deve ser Sulvinil
- Preparar a superfície a ser pintada, raspando, lixando ou escovando a superfície de modo a remover toda e qualquer
mancha decorrente de fungos ou outras causas.
- Corrigir todas as imperfeições existentes na superfície, utilizando massa apropriada, argamassa ou gesso, conforme o
caso antes de aplicação de fundo selador, remover toda e qualquer sujeira da construção.
- Pintar a superfície na cor a ser determinada, aplicando duas ou mais demãos cruzadas em tinta acrílica ou esmalte
sintético dependendo do tipo de superfície.
Elétrica:
- Todas as tomadas, suportes e luminárias devem estar de acordo com as especificações apresentadas, material de
primeira linha, amostras aprovadas pelo cliente.
- A posição das tomadas, suportes e luminárias devem respeitar as especificações estabelecidas pelo cliente na
reunião de Kick Of Metting.
Móveis Planejados:
- Todos os móveis devem estar de acordo com o projeto base aprovado.
- Todo material a ser utilizado deverá ser de primeira linha com aprovação da amostra pelo cliente.
- Puxadores devem estar de acordo com as amostras aprovadas pelo cliente.

Designação
O gerente do projeto será a Luciana Pickler.
Milestones
1. Quartos
2. Corredores
3. Sala
4. Cozinha
5. Banheiros
Orçamento
O orçamento para a obra é de R$ 50 mil
Riscos
- Risco de atraso no início das obras devido a falta de disponibilidade dos fornecedores.
- Risco de falência de alguns dos fornecedores durante a execução da obra.
- Risco de acidente ocorrido durante a execução dos trabalhos.
- Risco de atraso na entrega dos insumos para a execução da obra.
- Risco de entrega de insumos em desacordo com o pactuado em contrato.
Data, Assinatura do Sponsor
30/11/-0001 - Aprovado
OTMMA3 Mariane Patrice Razente Navas - 04/10/2014 15:09:10

PROJETO New Home ISH - Registro de Stakeholder - Online
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Email Telefone Celular
Hugo Gomez analista Membro da Equipe de
Projeto
hugogomez_ip@yahoo.com 41 3375 4150 41 99754020
Lara Hahn analista Membro da Equipe de
Projeto
larahahnf@hotmail.com 41 3375 1645 41 8865 1211
Mariane Patrice
Razente Navas
cliente Sponsor do Projeto mrazente@hotmail.com 41 3357 1250 41 8864 3420
Roberto Nascimento
Junior
estagiário Membro da Equipe de
Projeto
roberto.nascimento@akersolutions.com 41 3375 3680 41 8876 3426
luciana pickler Gerente de projeto Gerente do Projeto lucianapickler@hotmail.com 41 3375 8097 41 9967 3740

PROJETO New Home ISH - Registro de Stakeholder - Online
Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia
Gerenciar com atenção Bom em identificar riscos. Expectativa de se desenvolver em projetos. Acompanhamento próximo e envolver em materiais
de apresentação.
Manter informado Especialista em aquisições internacionais. Expectativa em se desenvolver para ser gerente de
projeto.
Delegar atividades com responsabilidade maior que o
cargo atual.
Gerenciar com atenção Detalhista com as solicitações feitas ao projeto. Expectativa de gastar menos que o orçado e terminar
a obra antes do previsto.
Gerenciar de perto mantendo informado
constantemente pelos boletins de medição.
Mínimo esforço Desinteressado nas atividades do projeto. Expectativa de receber seu salário sem realizar
qualquer atividade.
Acompanhar de perto, aplicar feedback e se não
mudar seu comportamento, demiti-lo.
Gerenciar com atenção Experiência em projetos de obra civil. Expectativa de se tornar gerente de portfólio. Acompanhar andamento da obra e aplicar feedbacks
constantemente.

PROJETO New Home ISH - Registro de Stakeholder - Offline
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Email Telefone Celular
Wanderlei Souza pintor Membro da Equipe de
Projeto
41 8896 4530
Sérgio Ramos fornecedor de tintas Membro da Equipe de
Projeto
41 99999999
Augusto Rocha fornecedor de piso
laminado
Membro da Equipe de
Projeto
41 88888888
Rafael Medeiros instalador de pisos
laminados
Membro da Equipe de
Projeto
41 77777777
Amélia Veiga fornecedor de piso
porcelanato
Membro da Equipe de
Projeto
41 66666666
Edson Diniz instalador de pisos
porcelanato
Membro da Equipe de
Projeto
41 44444444
José da Silva Eletricista Membro da Equipe de
Projeto
41 33333333
Maria Clara Antunes fornecedor de
iluminação
Membro da Equipe de
Projeto
41 22222222
Sulaine Guerra fornecedor de móveis
planejados
Membro da Equipe de
Projeto
41 33338888
Felipe Ferrari arquiteto Membro da Equipe de
Projeto
41 55558888
Jeremias Andrade montador de móveis Membro da Equipe de
Projeto
41 77774444

PROJETO New Home ISH - Registro de Stakeholder - Offline
Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia
Experiência de 15 anos em pinturas de imóveis. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
boletins de medição.
Experiência de 5 anos em tintas. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 10 anos em pisos. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 5 anos em pisos. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 50 anos em materiais de construção. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 3 anos em colocação de pisos. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 15 anos em elétrica. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 15 anos em iluminação. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 25 anos em móveis planejados. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 8 anos em arquitetura. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos
Experiência de 12 anos em montagem de móveis. Expectativa de realizar parceria com a Sweet Home. Acompanhar o trabalho desenvolvido por meio dos

PROJETO New Home WBS
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B
1 GP
1.1 Termo de Abertura Make
1.2 EAP Make
1.3 Cronograma Make
1.4 Orcamento Make
1.5 Monitoramento e Controle Make
2 PISO
2.1 Definicao Make
2.2 Cotacao Make
2.3 Piso Quente Buy
2.4 Piso Frio Buy
3 PINTURA
3.1 Definicao Make
3.2 Cotacao Make
3.3 Pintura Interna Buy
3.4 Pintura Externa Buy
4 ELETRICA
4.1 Definicao Buy
4.2 Cotacao Buy
4.3 Fiacao Buy
4.4 Tomadas Buy
5 MOBILIARIO & DECORAÇÃO
5.1 Definicao Buy
5.2 Cotacao Make
5.3 Sala Buy
5.4 Cozinha Buy
5.5 Quartos Buy
OTMMA3 Mariane Patrice Razente Navas - 04/10/2014 15:09:10

PROJETO New Home RR - Registro de Risco
Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de
Registro
Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo
37
0
W>Riscos técnicos>Riscos
específicos da tecnologia
Umidade infiltrando através de paredes externas. Ameaça 25/9/2014 Provável 0.7 Média 0.2 0.14
37
2
W>Externos
imprevisíveis>Medidas
reguladoras
Acidente ocasionado pela falta de EPI (Equipamento
de Proteção Individual)
Ameaça 25/9/2014 Rara 0.1 Insignificante 0.05 0.01
37
3
W>Internos não
técnicos>Gerenciais
Falência do prestador de serviço contratado. Ameaça 25/9/2014 Média 0.5 Grande 0.4 0.20
37
7
W>Externos previsíveis>Riscos
operacionais
Eflorescência/manchas (Aspereza e depósito de
sais brancos que provocam manchas na superfície).
A Eflorescência pode ser provoca por: Falta de uma
adequada preparação da superfície, como total
remoção de sinais de eflorescência anteriores;
Excesso de umidade passando para a superfície;
Eflorescências também pode ser decorrente do
vapor, principalmente em cozinhas, banheiros e
áreas de serviço.
Ameaça 25/9/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10
37
9
W>Externos previsíveis>Riscos
operacionais
Crateras/espumação (Crateras surgem do
rompimento de bolhas causadas pela espumação).
As crateras/espumação pode ser provocada por:
Agitação da lata de tinta parcialmente cheia; Uso de
uma tinta de baixa qualidade, ou, muito velha.
Aplicação muito rápida da tinta, especialmente com
rolo; Uso de rolo com comprimento de pêlo não
adequado; Passar muitas vezes o rolo ou o pincel
sobre o mesmo lugar, Aplicação de tinta alto ou
semi brilho sobre uma superfície porosa.
Ameaça 25/9/2014 Provável 0.7 Pequena 0.1 0.07

PROJETO New Home RR - Registro de Risco
V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar
37
0
1.200,00 Evitar 0,00 Umidade da parede interna antes
da pintura externa.
Hugo Gomez Fazer a pintura externa com impermeabilizante
antes de executar a pintura externa.
37
2
1.000,00 Transferir 0,00 Não utilizar equipamentos
improvisados ou irregulares para
a pintura, como tábuas suspensas
por cordas no lugar das
cadeirinhas suspensas
recomendadas pela norma NR-18
Hugo Gomez Mencionar no contrato de prestação de serviço que
a responsabilidade pelo fornecimento e uso do EPI é
do contratado.
37
3
1.500,00 Mitigar 500,00 Apresentação de Equipe não
qualificada no Kick off meeting.
Hugo Gomez Clausula de seguro no contrato.
37
7
500,00 Evitar 0,00 Época de umidade Hugo Gomez Executar a pintura em época seca, com pouca
umidade relativa do ar
37
9
700,00 Aceitar 0,00 Marca da tinta de baixa qualidade
e fora das especificações
Hugo Gomez Verificar a marca da tinta antes de iniciar a pintura

PROJETO New Home MA - Mapa de Aquisições
Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato
478 PISO > Piso Quente 2.3 CONSTRUSUL
LEROY MERLIN
BALAROTTI
5.000,00 20/11/2014 Compartilhamentos de riscos
Necessidade de absorção da tecnologia
Necessidade de fornecimento especializado
Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Preço Fixo
477 PISO > Piso Frio 2.4 CONSTRUSUL
LEROY MERLIN
BALAROTTI
Preço Fixo
479 PINTURA > Pintura Interna 3.3 PINTURA E CIA.
PINTURA DIAS
DECORALLE
4.000,00 24/11/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
480 PINTURA > Pintura Externa 3.4 PINTURA E CIA.
PINTURA DIAS
DECORALLE
Preço Fixo
481 ELETRICA > Definicao 4.1 JOÃO -
ELETRICISTA
JOSÉ -
ELETRICISTA
CARLOS
-ELETRICISTA
200,00 05/11/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Preço Fixo
482 ELETRICA > Cotacao 4.2 JOÃO -
ELETRICISTA
JOSÉ -
ELETRICISTA
CARLOS
-ELETRICISTA
Preço Fixo
483 ELETRICA > Fiacao 4.3 BALAROTTI
LEROY MERLIN
CONSTRUSUL
Tempo e Material

484 ELETRICA > Tomadas 4.4 BALAROTTI
LEROY MERLIN
CONSTRUSUL
Tempo e Material
> Definicao
5.1 PEDRO -
DECORADOR
JOSÉ -
DECORADOR
JOÃO -
DECORADOR
Preço Fixo
> Sala
5.3 LEROY MERLIN
TOK&STOK
ETNA
Tempo e Material
> Cozinha
5.4 LEROY MERLIN
TOK&STOK
ETNA
Tempo e Material

RFP - 478
2.3PISO > Piso Quente
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

RFP - 477
2.4PISO > Piso Frio
NOTAS:

RFP - 479
3.3PINTURA > Pintura Interna
NOTAS:

PROJETO New Home DT - Declaração de Trabalho
Especificação Quantidade Unidade
Antes de aplicação de fundo
120 m²
selador, remover toda e qualquer
sujeira, pó ou traços de mofo
Corrigir todas as imperfeições
existentes na superfície, utilizando
massa apropriada, argamassa ou
gesso, conforme o caso
120 m²
Fazer a preparação e conserto da
superfície a ser pintada, raspando,
lixando ou escovando a esta, bem
como teto, portas, janelas, ferragens
e madeiras em geral da área interna,
de modo a remover toda e qualquer
mancha decorrente de fungos ou
outras causas
120 m²
Cada demão de tinta só poderá ser
aplicada quando a precedente
estiver perfeitamente seca.
120 m²
Pintar a superfície na cor a ser
determinada, aplicando duas ou
mais demãos cruzadas em tinta
acrílica ou esmalte sintético de
primeira qualidade, dependendo do
tipo de superfície.
120 m²
Prazos
Pintura Interna
Previsão de Término – 24/11/2014
Qualidade Requirida
Cada demão de tinta só poderá ser aplicada quando a precedente estiver perfeitamente seca.
As superfícies adjacentes aos locais a serem pintados, deverão ser protegidas com tiras de papel, fitas de celulose.
Suporte Técnico
a) Fazer a preparação e conserto da superfície a ser pintada, raspando, lixando ou escovando a esta, bem como teto,
portas, janelas, ferragens e madeiras em geral da área interna, de modo a remover toda e qualquer mancha decorrente
de fungos ou outras causas;
b) corrigir todas as imperfeições existentes na superfície, utilizando massa apropriada, argamassa ou gesso, conforme
o caso;
c) antes de aplicação de fundo selador, remover toda e qualquer sujeira, pó ou traços de mofo;
d) pintar a superfície na cor a ser determinada, aplicando duas ou mais demãos cruzadas em tinta acrílica ou esmalte
sintético de primeira qualidade, dependendo do tipo de superfície.
e) Aproximados 120m² de pinturas.
Treinamento Desejado
Sem treinamento desejado. Espera-se experiência prévia dos responsaveis pelo serviço.
Nivel Serviço
a) Pintura de paredes, pilares e forro: deverá ser considerado o m² (metro quadrado) pintado, desconsiderando os vãos
de portas, janelas, caixa de incêndio, quadro de disjuntores, quadro de luz e outros;
b) Pintura de lambris, portas, portais e vidros: deverá ser considerado o m² (metro quadrado) pintado;

c) Alisares, rodapés, corrimão: deverá ser considerado o m (metro linear) pintado e outros a serem determinados pela
administração;
d) Pintura de esquadrias metálicas (janelas) internas e faixa demarcadora de estacionamento: deverá ser considerado
o m(metro linear) pintado.
e) Aplicação de grafiato: deverá ser considerado m² (metro quadrado) aplicado.
f) Aplicação de papel parede: deverá ser considerado m² (metro quadrado) aplicado.
Garantia
Todo e qualquer problema de qualidade quanto a pintura, em um periodo de até 6 meses, deverá ser refeito pelo
prestador do serviço sem custo de material ou mão-de-obra pelo contratante. Lista de problemas de qualidade:
1-EFLORESCÊNCIA. 2-SAPONIFICAÇÃO. 3-DESAGREGAMENTO. 4-DESCASCAMENTO. 5-EMPOLAMENTO
(BOLHAS). 6-FISSURAS. 7-TRINCHAS. 8-MANCHAS.
Local Entrega
Na casa adquirida na Zona Sul de Curitiba

PROJETO New Home DT - WBS do Contrato
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade
Planejada
Orçamento
26 Banheiros 0,10
26.1 Tetos Banheiros mÂ² 6 0,10
224 Sala 0,30
224.1 Paredes Sala mÂ² 36 0,23
224.2 Teto Sala mÂ² 10 0,07
228 Quartos 0,30
228.1 Tetos Quartos mÂ² 6 0,07
228.2 Paredes Quartos mÂ² 30 0,23
229 Cozinha 0,10
229.1 Teto cozinha mÂ² 8 0,10
230 Corredor 0,20
230.1 Paredes corredor mÂ² 16 0,15
230.2 Teto corredor mÂ² 8 0,05

PROJETO New Home Equalização
PINTURA E CIA. PINTURA DIAS DECORALLE
Especificação Técnica Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Antes de aplicação de fundo selador, remover toda e
qualquer sujeira, pó ou traços de mofo
120 m² 2,20 264,00 120 m² 2,00 240,00 120 m² 1,80 216,00
Corrigir todas as imperfeições existentes na
superfície, utilizando massa apropriada, argamassa
ou gesso, conforme o caso
120 m² 2,00 240,00 120 m² 1,80 216,00 120 m² 2,20 264,00
Fazer a preparação e conserto da superfície a ser
pintada, raspando, lixando ou escovando a esta,
bem como teto, portas, janelas, ferragens e
madeiras em geral da área interna, de modo a
remover toda e qualquer mancha decorrente de
fungos ou outras causas
120 m² 2,20 264,00 120 m² 1,80 216,00 120 m² 2,00 240,00
Cada demão de tinta só poderá ser aplicada quando
a precedente estiver perfeitamente seca.
120 m² 4,50 540,00 120 m² 3,80 456,00 120 m² 4,20 504,00
Pintar a superfície na cor a ser determinada,
aplicando duas ou mais demãos cruzadas em tinta
acrílica ou esmalte sintético de primeira qualidade,
dependendo do tipo de superfície.
120 m² 22,00 2.640,00 120 m² 23,00 2.760,00 120 m² 22,50 2.700,00

PROJETO New Home SP - Sistema de Pontuação
Id Critério Classificatório Comercial Peso PINTURA E CIA. PINTURA DIAS DECORALLE
Nota Média Nota Média Nota Média
575 Localização física da empresa 3 4.5 13.5 4 12 3.5 10.5
574 Tempo de resposta a um atendimento 5 4 20 4.5 22.5 4 20
576 Tempo de mercado da empresa 4 3 12 2.5 10 2.5 10
Id Critério Classificatório Técnico Peso PINTURA E CIA. PINTURA DIAS DECORALLE
Nota Média Nota Média Nota Média
579 Atestado de capacidade técnica 5 4 20 5 25 3 15
578 Estrutura comprovada para suporte técnico 4 3.5 14 4 16 4 16
577 Alinhamento com DT 5 4 20 4 20 3.5 17.5

PROJETO New Home BM - Boletim de Medição
Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant
Planejada
Quant
Realizada
Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%]
26 Banheiros - 0,10 10 - - - - - -
26.1 Tetos Banheiros m² - - 6 6 100 0,10 0,10 100
224 Sala - 0,30 30 - - - - - -
224.1 Paredes Sala m² - - 36 18 76.67 0,23 0,12 50
224.2 Teto Sala m² - - 10 10 23.33 0,07 0,07 100
228 Quartos - 0,30 30 - - - - - -
228.1 Tetos Quartos m² - - 6 6 23.33 0,07 0,07 100
228.2 Paredes Quartos m² - - 30 0 76.67 0,23 0,00 0
229 Cozinha - 0,10 10 - - - - - -
229.1 Teto cozinha m² - - 8 8 100 0,10 0,10 100
230 Corredor - 0,20 20 - - - - - -
230.1 Paredes corredor m² - - 16 0 75 0,15 0,00 0
230.2 Teto corredor m² - - 8 8 25 0,05 0,05 100
TOTAL - - - 1,00 1,00 0,51 68.75

RFP - 480
3.4PINTURA > Pintura Externa
NOTAS:

RFP - 481
4.1ELETRICA > Definicao
NOTAS:

RFP - 482
4.2ELETRICA > Cotacao
NOTAS:

RFP - 483
4.3ELETRICA > Fiacao
NOTAS:

RFP - 484
4.4ELETRICA > Tomadas
NOTAS:

RFP - 485
5.1MOBILIARIO & DECORAÇÃO > Definicao
NOTAS:

RFP - 487
5.3MOBILIARIO & DECORAÇÃO > Sala
NOTAS:

RFP - 488
5.4MOBILIARIO & DECORAÇÃO > Cozinha
NOTAS:

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