A DevitaHomes é uma Incorporadora que gerencia fundos de Investidores Internacionais em projetos imobiliárias populares nos Estados Unidos. Fazemos compra, reforma e venda e construções de casas novas. Assista nossa apresentação e entre em contato.

1. Contact
Phone
E-mail
Alexandre De Vita
800-550-6380
alex@DevitaHomes.com

2. Por que investir nos EUA?
• PIB $18 trilhões
• Economia aberta
• Robusto mercado interno e segurança pública
• Investimento em dólar moeda forte
• Justiça
• Capacidade tecnológica avançada Destino #1 Index FDI
• Baixa taxa desemprego
• Fácil acesso a capital
• Acesso a educação
• #1 Patentes internacionais
• Leis e regulamentações eficientes transparência nos
impostos Estabilidade política

3. Sobre DevitaHomes?
• A melhor combinação de experiencia e agilidade para
gerenciar seus fundos em projetos de Reforma e
Novas Construções;
• Sede em Tampa/FL;
• Equipe experiente para maximizar seu retorno;
• Conhecimento aplicado para lucrar;

4. Nossa Visão
Ser a empresa referência em
micro incorporação de imóveis de
qualidade no Oeste da Florida.
Nossa Missão
Compreender as expectativas e
desejos dos investidores,
traduzindo nosso conhecimento em
obras de altos desempenho,
garantindo assim o melhor retorno
sobre o investimento.
Nossos valores
A ética é o traço que define todas
as ações da DevitaHomes;
Promessas claras;
Comprometimento;

5. Ajudamos em todos os momentos
• Planejar seu modelo de negócios;
• Assessoria contábil para abrir sua empresa nos EUA;
• Recomendação de como você enviará seu dinheiro
para os EUA;
• Definição dos melhores projetos imobiliários para
obter o melhor ROI;
• Sempre cuidaremos dos seus Fundos, mantendo
todos os Imóveis em seu nome;

6. Nossa Estrutura
• Software online para o acompanhamento: cronograma
e detalhes do projeto físico e financeiro;
• Corretor de imóveis para encontrar a melhores
ofertas;
• Arquiteto e Engenheiro para agregar o melhor valor
para o projeto;
• PMO para cuidar dos fornecedores, obter alvarás,
inspecionar e controlar a qualidade.

7. Construções - Passo a Passo
Tecnologia para
encontrar lotes ou
casas condenadas de
acordo com nossos
critérios.
Pesquisa
de Ofertas
Estimativa do preço
de venda e lucro.
Prosseguimos se o
número for
adequado.
Vale a pena?
Estimativa total para
construção, alvarás,
taxas etc.
Custos de
Construção
Análise individual para
descobrir o projeto
ideal para cada lote.
Planejamento
Baseado em Tempo X
Lucratividade X Ofertas
na Região X Local.
Faremos a
Ofertas
Pagamento e
Transferência do
Terreno para a
Empresa do
Investidor.
Fechamento
Prefeitura aprova?
Engenheiro, Arquiteto e
Construtor Revisão o
projeto.
Permissões
Auditoria do Projeto.
Oferta Aceita

8. Construções - Passo a Passo
Nossos Construtores
irão realizar o projeto.
Execução
Pagamento recebido,
divisão de lucros e
início de novo ciclo.
Fechamento
Sob contrato, conduziremos
o fechamento com a
empresa de títulos quando
estiver pronta.
Ofertas
GP inspecionará o
progresso semanalmente.
Pagamento pós-
aprovação.
Inspeção
Colocaremos à venda
durante a construção
até a venda.
Mercado

9. FHA – “Minha Casa. Minha Vida”
• Construções para o público Americano;
• FHA = Programa de financiamento Imobiliário para
famílias de baixa renda;
• 3.5% de Entrada;
• Juros a partir de 5.5% a.a.;
• Escassez de residência novas para este nicho;
• Casa de até $273.100,00 (valor financiado);
• Este é o nosso alvo;
• Regiões em Processo de Revitalização;

10. Planta Vencedora
• Casa c/ 1.328 Sqft (123.37 m2);
• 3 Quartos, sendo 1 Suite;
• + 1 Banheiro;
• Eletrodomésticos em Aço Inox;
• Geladeira Side by Side com água na porta;
• Garagem para 2 carros;
• Estrutura de Blocos de concreto;
• Excelente Disposição;
• Sala com pé direito ampliado;

11. Casa Nova – Obra

12. Casa Nova – Obra

13. Casa nova - Investimentos e Resultados
• Prazo médio do ciclo: 6 meses;
• Custos da construção: Financiados pelo nosso
Banco parceiro;
• Valores ilustrativos e podem sofrer alteração de
acordo com lote, região;
• Os números são analisados a cada projeto;
Preço de venda da Casa US$195.216,00
Closing Casas (9% ) -US$17.569,44
F aturamento Líq. (=) US$177.646,56
Terreno -US$25.000,00
Closing Terreno (1% ) -US$250,00
Lot Clean Up -US$9.500,00
F aturamento Líq. 2 (=) US$142.896,56
Construção -US$116.266,40
Resultado Operacional (=) US$26.630,16
DevitaHomes (30% ) -US$7.989,05
Juros Bancários -US$8.305,60
Resultado Líquido da Operação (=) US$10.335,51
Demonstração de Resultados
Aporte do Investidor US$50.000,00
Resultado do Investidor US$10.335,51
Resultado do Investidor (%) 20,67%
Resultados Investidor:

14. Preço de Venda da Casa US$139.900,00
Closing Casas (8% ) -US$11.192,00
F aturamento Líq. (=) US$128.708,00
Reforma da Casa -US$24.295,00
Preço de Compra da Casa -US$88.000,00
Resultado Operacional (=) US$16.413,00
DevitaHomes (30% ) -US$4.923,90
Resultado Líquido da Operação (=) US$11.489,10
Lead Time 5 months
Resultado do Investidor (% ) 10,2%
Demonstração de Resultados
Reforma - 2428 Ambrose Ln., Punta Gorda
A N T E S D E P O I S

15. Reforma - 4430 9th Ave N., St. Pete
Preço de Venda da Casa US$200,500.00
Closing Casas (8%) -US$16,040.00
Faturamento Líq. (=) US$184,460.00
Reforma da Casa -US$37,643.84
Preço de Compra da Casa -US$75,000.00
Resultado Operacional (=) US$71,816.16
DevitaHomes (30%) -US$21,544.85
Resultado Líquido da Operação (=) US$50,271.31
Lead Time 22 months
Resultado do Investidor (%) 44.6%
Demonstração de Resultados

16. Reforma - 9095 86th Pl., Vero Beach, FL
A N T E S D E P O I S
Preço de Venda da Casa US$135,000.00
Closing Casas (8%) -US$10,800.00
Faturamento Líq. (=) US$124,200.00
Reforma da Casa -US$36,500.00
Preço de Compra da Casa -US$69,500.00
Resultado Operacional (=) US$18,200.00
DevitaHomes (30%) -US$5,460.00
Resultado Líquido da Operação (=) US$12,740.00
Lead Time 6 months
Resultado do Investidor (%) 12.0%
Demonstração de Resultados

17. Contato
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Alexandre De Vita
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