O documento resume o plano urbanístico da Operação Urbana Água Branca, incluindo melhorias à mobilidade, reurbanização da orla ferroviária, habitação social, drenagem e áreas verdes, e recuperação da paisagem. O plano foi apresentado a vários órgãos para coleta de contribuições e está em fase de elaboração de projetos e desapropriações necessárias para execução.
O documento descreve a área de estudo localizada no centro da cidade de Anápolis, Goiás. A área possui ruas principais em boa conservação, porém ruas locais precisam de reparos, e é cortada por diversas vias de transporte público. O tecido urbano da área é formado por quadras de tamanhos irregulares sem espaços verdes.
AMAR - Apresentação do Master Plan para o Jardim Oceânico - Estudos / Projeto...Amar Jardim Oceânico
O documento propõe um plano mestre para requalificar o bairro Jardim Oceânico no Rio de Janeiro. O plano inclui a construção de uma rede de transporte limpo integrada à nova estação de metrô, uma ciclovia circular, melhorias na orla marítima para lazer, e projetos para tornar a Rua Olegário Maciel mais atraente e conectar melhor os bairros da Barra da Tijuca.
O documento descreve um projeto de intervenção na Rua Batista de Oliveira em Juiz de Fora que inclui um diagnóstico da área e propostas de melhorias. O diagnóstico analisa o tráfego, uso do solo, vegetação, acessibilidade e outros aspectos. As propostas visam melhorar a infraestrutura, circulação e estética da rua.
O documento apresenta um trabalho final sobre uso do solo urbano na cidade de Osasco, São Paulo. Inclui informações demográficas e socioeconômicas sobre Osasco, uma área de estudo no bairro de Jardim Padroeira/Bandeira, análise da imagem da cidade, zoneamento, operações urbanas e instrumentos de planejamento urbano previstos no Plano Diretor de Osasco.
O documento apresenta uma proposta para ampliação do Santuário de Nossa Senhora Aparecida no município de Ouro Preto do Oeste em Rondônia. O projeto visa oferecer mais conforto aos fiéis através de uma distribuição funcional dos espaços que atenda as normas aplicáveis e a atual demanda. A metodologia inclui revisão bibliográfica e estudo de caso para definir o partido arquitetônico com fachada característica da padroeira.
1. O documento apresenta uma análise urbana das ruas Airton Martins e Eduardo Medeiros no bairro Castelo Branco em João Pessoa.
2. Inclui a caracterização histórica do bairro desde a fundação da cidade em 1585 até a implantação do conjunto habitacional na década de 1960.
3. Apresenta dados demográficos atuais do bairro com cerca de 11,6 mil habitantes e análise da morfologia, percepção e comportamento ambiental das ruas.
O documento descreve um estudo de caso de intervenção urbana na região de Água Branca em São Paulo. A área possui 504 hectares e problemas como baixa densidade populacional, zonagem restritiva, inundações e barreiras causadas por ferrovias. A intervenção objetiva promover o desenvolvimento equilibrado da região, ocupando vazios urbanos e melhorando infraestrutura. Após 5 anos, poucos resultados foram alcançados além de um empreendimento comercial e melhorias viárias limitadas.
O documento descreve a área de estudo localizada no centro da cidade de Anápolis, Goiás. A área possui ruas principais em boa conservação, porém ruas locais precisam de reparos, e é cortada por diversas vias de transporte público. O tecido urbano da área é formado por quadras de tamanhos irregulares sem espaços verdes.
AMAR - Apresentação do Master Plan para o Jardim Oceânico - Estudos / Projeto...Amar Jardim Oceânico
O documento propõe um plano mestre para requalificar o bairro Jardim Oceânico no Rio de Janeiro. O plano inclui a construção de uma rede de transporte limpo integrada à nova estação de metrô, uma ciclovia circular, melhorias na orla marítima para lazer, e projetos para tornar a Rua Olegário Maciel mais atraente e conectar melhor os bairros da Barra da Tijuca.
O documento descreve um projeto de intervenção na Rua Batista de Oliveira em Juiz de Fora que inclui um diagnóstico da área e propostas de melhorias. O diagnóstico analisa o tráfego, uso do solo, vegetação, acessibilidade e outros aspectos. As propostas visam melhorar a infraestrutura, circulação e estética da rua.
O documento apresenta um trabalho final sobre uso do solo urbano na cidade de Osasco, São Paulo. Inclui informações demográficas e socioeconômicas sobre Osasco, uma área de estudo no bairro de Jardim Padroeira/Bandeira, análise da imagem da cidade, zoneamento, operações urbanas e instrumentos de planejamento urbano previstos no Plano Diretor de Osasco.
O documento apresenta uma proposta para ampliação do Santuário de Nossa Senhora Aparecida no município de Ouro Preto do Oeste em Rondônia. O projeto visa oferecer mais conforto aos fiéis através de uma distribuição funcional dos espaços que atenda as normas aplicáveis e a atual demanda. A metodologia inclui revisão bibliográfica e estudo de caso para definir o partido arquitetônico com fachada característica da padroeira.
1. O documento apresenta uma análise urbana das ruas Airton Martins e Eduardo Medeiros no bairro Castelo Branco em João Pessoa.
2. Inclui a caracterização histórica do bairro desde a fundação da cidade em 1585 até a implantação do conjunto habitacional na década de 1960.
3. Apresenta dados demográficos atuais do bairro com cerca de 11,6 mil habitantes e análise da morfologia, percepção e comportamento ambiental das ruas.
O documento descreve um estudo de caso de intervenção urbana na região de Água Branca em São Paulo. A área possui 504 hectares e problemas como baixa densidade populacional, zonagem restritiva, inundações e barreiras causadas por ferrovias. A intervenção objetiva promover o desenvolvimento equilibrado da região, ocupando vazios urbanos e melhorando infraestrutura. Após 5 anos, poucos resultados foram alcançados além de um empreendimento comercial e melhorias viárias limitadas.
O documento descreve a Cidade Industrial projetada por Tony Garnier em 1901, que separava zonas de forma racional para indústria, administração e residências. O plano linear de Garnier também incluía escolas, hospitais e áreas industriais e residenciais.
Arquitetura do ferro;
Revolução Industrial, produção em série;
Exposição universal 1889;
Panorama e contexto Global;
Panorama e contexto Brasil;
Pavilhões e obras da arquitetura do ferro no Brasil;
O documento descreve as condicionantes físicas, econômicas e socioculturais para um projeto habitacional social vertical no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia. Ele apresenta informações sobre o terreno, zoneamento, acessos, entorno, insolação, normas de bombeiros e acessibilidade, além de sistemas construtivos, custos estimados e o perfil socioeconômico dos futuros moradores.
O documento descreve o projeto da Via Mangue no Recife, que consiste em uma rodovia elevada entre os bairros de Boa Viagem e Pina. É apresentada a equipe técnica responsável pelo Estudo de Impacto Ambiental do projeto e são detalhadas as características do traçado e das seções transversais da via.
O documento analisa a área do projeto do Colégio Santa Cruz em São Paulo. A área de estudo é o bairro do Bonfim e suas imediações, que tem como principais vias de acesso a Av. Lix da Cunha e a Av. Dr. Alberto Sarmento. A população predominante é de aposentados e a maioria das edificações é de residências. Os principais pontos de referência são o Terminal Rodoviário Ramos de Azevedo e o SESC.
A Estação da Luz foi construída em 1865 para ligar Santos a Jundiaí por trem. Reconstruída em 1901 em arquitetura inglesa, sofreu um incêndio em 1946 que destruiu grande parte do prédio. Em 2006, abrigou o Museu da Língua Portuguesa após restauração que modernizou as instalações ferroviárias e adaptou os três andares superiores para o museu, preservando elementos originais como a torre do relógio.
O documento descreve a história e características da Praça XV e da Praça Otávio Rocha no Centro Histórico de Porto Alegre. Inicialmente, a Praça XV abrigava comércio ambulante e era usada como depósito de lixo antes de se tornar o primeiro Mercado Público da cidade. Atualmente, ambas as praças são importantes pontos de encontro no Centro e contam com diversos usos como comércio, serviços e lazer. O documento também apresenta dados sobre o projeto "Viva o Centro"
Bauhaus: nova arquitetura e seus reflexos. Matheus Garcia
[1] A Bauhaus foi uma escola de arquitetura, arte e design fundada na Alemanha em 1919 por Walter Gropius, notável por estabelecer as bases do design industrial e gráfico moderno. [2] Sob a direção de Gropius, Meyer e Mies van der Rohe, a Bauhaus promoveu a integração das artes com a indústria e o funcionalismo na arquitetura e no design. [3] A sede da Bauhaus em Dessau projetada por Gropius em 1925 ilustra esses princípios com seu design
Apresentação da Secretaria Municial de Planejamento (SEMPLA) sobre o projeto da Operação Urbana Consorciada Vila Sônia (2007), hoje sob responsabilidade da Secretaria Munic. de Desenvolvimento Urbano (SMDU).
Cronologia do urbanismo e do planejamento urbano resume a evolução histórica dessas disciplinas em 3 frases:
1) As utopias sociais do século XIX, como as de Robert Owen e Charles Fourier, propunham comunidades planejadas de forma harmônica.
2) No final do século XIX, urbanistas alemães como Reinhard Baumeister e Camillo Sitte defenderam abordagens científicas e artísticas para o planejamento e expansão urbana.
3) A partir do século XX, o movimento moderno e a cri
Kevin Lynch estudou a percepção da imagem da cidade em três cidades norte-americanas. Ele identificou cinco elementos que estruturam a imagem da cidade para as pessoas: caminhos, limites, bairros, pontos nodais e marcos. Lynch também definiu conceitos como legibilidade e imageabilidade para entender como as pessoas se orientam e se percebem no espaço urbano.
O documento discute a morfologia urbana e a forma da cidade. Apresenta a visão de José Lamas sobre a importância da leitura físico-espacial da cidade e discute como diferentes sistemas como visual, tátil e olfativo influenciam a percepção e compreensão da forma urbana.
O documento descreve a evolução do planejamento urbano na cidade de Curitiba ao longo dos séculos. Detalha os primeiros planos urbanísticos desde 1783 e importantes marcos como a construção do primeiro parque em 1886. Também destaca a atuação do prefeito Jaime Lerner a partir de 1971 na implementação do plano diretor e em projetos como o sistema de transporte integrado e a criação de calçadões.
Este documento discute os conceitos de morfologia urbana e forma urbana, apresentando as principais escolas de pensamento sobre o tema:
1) A Escola Inglesa (Conzeniana), que foca na análise da evolução urbana e na paisagem urbana ao longo do tempo;
2) A Escola Italiana (Muratoriana), que adota uma abordagem tipológica e projetual, analisando os tipos edilícios e sua derivação em séries e tecidos urbanos.
3) O documento também apresenta
O documento discute a obra "A Imagem da Cidade" de Kevin Lynch e suas principais conclusões. Lynch identificou cinco elementos que estruturam a percepção da cidade: caminhos, limites, bairros, pontos nodais e marcos. Ele concluiu que a legibilidade e a imageabilidade de uma cidade dependem da facilidade com que essas características podem ser reconhecidas.
O documento descreve o projeto do Edifício Simpatia 236, localizado em São Paulo. O prédio possui layout personalizável e área social com piscina e vegetação. Sua implantação se integrou harmonicamente ao entorno de casas, com destaque para uma praça na divisa com a rua. A circulação é intuitiva, com presença de água e verde, e a escada e elevador servem como coluna vertebral do prédio.
O documento descreve o projeto arquitetônico da Praça das Artes em São Paulo, que abriga diversas instituições culturais. O projeto requalificou uma área subutilizada no centro da cidade através da construção de novos edifícios em concreto aparente interligados, preservando construções históricas existentes. O complexo cultural integra o Teatro Municipal e abriga orquestras, corais, escolas de música e dança.
O documento descreve as condições físicas de um terreno para um projeto habitacional de interesse social em Uberlândia. O terreno está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida, próximo a escolas, transporte público e espaços de lazer. O documento fornece detalhes sobre a topografia, ventilação, insolação, zoneamento e restrições de projeto do local.
Exemplo de Projeto Arquitetônico aprovado em Curitiba - Projeto PDFteixeiracosta
O documento apresenta os planos de implantação, cobertura e plantas do pavimento térreo e superior de uma residência unifamiliar com dois pavimentos. No térreo há sala de estar, cozinha, dormitório e banheiro. No superior há dois dormitórios, banheiro e área de serviço. O projeto mostra detalhes construtivos como estruturas, lajes e telhado inclinado.
O documento discute normas e legislações relacionadas a projetos arquitetônicos e urbanísticos, incluindo normas sobre representação gráfica de projetos, acessibilidade, elaboração de projetos, zoneamento, afastamentos, calçadas e pisos.
O que é?
Trata-se da automação, monitoração e controle, em tempo real, de reservatórios e elevatórias de água e esgoto, ETAs e ETEs via rádio.
Por que implantar?
Em um município sem sistema de telemetria, é a população que avisa a companhia de água e esgoto quando ocorre uma falha no abastecimento.
O sistema de telemetria é necessário em companhias de água e esgoto para:
• Garantir o abastecimento da população;
• Monitorar em tempo real o funcionamento de estações elevatórias, reservatórios, medidores de vazão e demais dispositivos elétricos e hidráulicos do sistema;
• Armazenar e apresentar dados históricos sobre a qualidade do abastecimento;
• Alarmar vazamentos, falhas de operação, falhas de equipamentos, intrusões, valores anormais de níveis, pressões e vazões;
• Prevenir e minimizar perdas;
• Enfim, garantir a qualidade dos serviços prestados.
Aprenda a instalar e configurar rádios modem e interfaces seriais, analógicas e digitais na configuração de sistemas de automação, telemetria e wireless industriais.
O documento descreve a Cidade Industrial projetada por Tony Garnier em 1901, que separava zonas de forma racional para indústria, administração e residências. O plano linear de Garnier também incluía escolas, hospitais e áreas industriais e residenciais.
Arquitetura do ferro;
Revolução Industrial, produção em série;
Exposição universal 1889;
Panorama e contexto Global;
Panorama e contexto Brasil;
Pavilhões e obras da arquitetura do ferro no Brasil;
O documento descreve as condicionantes físicas, econômicas e socioculturais para um projeto habitacional social vertical no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia. Ele apresenta informações sobre o terreno, zoneamento, acessos, entorno, insolação, normas de bombeiros e acessibilidade, além de sistemas construtivos, custos estimados e o perfil socioeconômico dos futuros moradores.
O documento descreve o projeto da Via Mangue no Recife, que consiste em uma rodovia elevada entre os bairros de Boa Viagem e Pina. É apresentada a equipe técnica responsável pelo Estudo de Impacto Ambiental do projeto e são detalhadas as características do traçado e das seções transversais da via.
O documento analisa a área do projeto do Colégio Santa Cruz em São Paulo. A área de estudo é o bairro do Bonfim e suas imediações, que tem como principais vias de acesso a Av. Lix da Cunha e a Av. Dr. Alberto Sarmento. A população predominante é de aposentados e a maioria das edificações é de residências. Os principais pontos de referência são o Terminal Rodoviário Ramos de Azevedo e o SESC.
A Estação da Luz foi construída em 1865 para ligar Santos a Jundiaí por trem. Reconstruída em 1901 em arquitetura inglesa, sofreu um incêndio em 1946 que destruiu grande parte do prédio. Em 2006, abrigou o Museu da Língua Portuguesa após restauração que modernizou as instalações ferroviárias e adaptou os três andares superiores para o museu, preservando elementos originais como a torre do relógio.
O documento descreve a história e características da Praça XV e da Praça Otávio Rocha no Centro Histórico de Porto Alegre. Inicialmente, a Praça XV abrigava comércio ambulante e era usada como depósito de lixo antes de se tornar o primeiro Mercado Público da cidade. Atualmente, ambas as praças são importantes pontos de encontro no Centro e contam com diversos usos como comércio, serviços e lazer. O documento também apresenta dados sobre o projeto "Viva o Centro"
Bauhaus: nova arquitetura e seus reflexos. Matheus Garcia
[1] A Bauhaus foi uma escola de arquitetura, arte e design fundada na Alemanha em 1919 por Walter Gropius, notável por estabelecer as bases do design industrial e gráfico moderno. [2] Sob a direção de Gropius, Meyer e Mies van der Rohe, a Bauhaus promoveu a integração das artes com a indústria e o funcionalismo na arquitetura e no design. [3] A sede da Bauhaus em Dessau projetada por Gropius em 1925 ilustra esses princípios com seu design
Apresentação da Secretaria Municial de Planejamento (SEMPLA) sobre o projeto da Operação Urbana Consorciada Vila Sônia (2007), hoje sob responsabilidade da Secretaria Munic. de Desenvolvimento Urbano (SMDU).
Cronologia do urbanismo e do planejamento urbano resume a evolução histórica dessas disciplinas em 3 frases:
1) As utopias sociais do século XIX, como as de Robert Owen e Charles Fourier, propunham comunidades planejadas de forma harmônica.
2) No final do século XIX, urbanistas alemães como Reinhard Baumeister e Camillo Sitte defenderam abordagens científicas e artísticas para o planejamento e expansão urbana.
3) A partir do século XX, o movimento moderno e a cri
Kevin Lynch estudou a percepção da imagem da cidade em três cidades norte-americanas. Ele identificou cinco elementos que estruturam a imagem da cidade para as pessoas: caminhos, limites, bairros, pontos nodais e marcos. Lynch também definiu conceitos como legibilidade e imageabilidade para entender como as pessoas se orientam e se percebem no espaço urbano.
O documento discute a morfologia urbana e a forma da cidade. Apresenta a visão de José Lamas sobre a importância da leitura físico-espacial da cidade e discute como diferentes sistemas como visual, tátil e olfativo influenciam a percepção e compreensão da forma urbana.
O documento descreve a evolução do planejamento urbano na cidade de Curitiba ao longo dos séculos. Detalha os primeiros planos urbanísticos desde 1783 e importantes marcos como a construção do primeiro parque em 1886. Também destaca a atuação do prefeito Jaime Lerner a partir de 1971 na implementação do plano diretor e em projetos como o sistema de transporte integrado e a criação de calçadões.
Este documento discute os conceitos de morfologia urbana e forma urbana, apresentando as principais escolas de pensamento sobre o tema:
1) A Escola Inglesa (Conzeniana), que foca na análise da evolução urbana e na paisagem urbana ao longo do tempo;
2) A Escola Italiana (Muratoriana), que adota uma abordagem tipológica e projetual, analisando os tipos edilícios e sua derivação em séries e tecidos urbanos.
3) O documento também apresenta
O documento discute a obra "A Imagem da Cidade" de Kevin Lynch e suas principais conclusões. Lynch identificou cinco elementos que estruturam a percepção da cidade: caminhos, limites, bairros, pontos nodais e marcos. Ele concluiu que a legibilidade e a imageabilidade de uma cidade dependem da facilidade com que essas características podem ser reconhecidas.
O documento descreve o projeto do Edifício Simpatia 236, localizado em São Paulo. O prédio possui layout personalizável e área social com piscina e vegetação. Sua implantação se integrou harmonicamente ao entorno de casas, com destaque para uma praça na divisa com a rua. A circulação é intuitiva, com presença de água e verde, e a escada e elevador servem como coluna vertebral do prédio.
O documento descreve o projeto arquitetônico da Praça das Artes em São Paulo, que abriga diversas instituições culturais. O projeto requalificou uma área subutilizada no centro da cidade através da construção de novos edifícios em concreto aparente interligados, preservando construções históricas existentes. O complexo cultural integra o Teatro Municipal e abriga orquestras, corais, escolas de música e dança.
O documento descreve as condições físicas de um terreno para um projeto habitacional de interesse social em Uberlândia. O terreno está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida, próximo a escolas, transporte público e espaços de lazer. O documento fornece detalhes sobre a topografia, ventilação, insolação, zoneamento e restrições de projeto do local.
Exemplo de Projeto Arquitetônico aprovado em Curitiba - Projeto PDFteixeiracosta
O documento apresenta os planos de implantação, cobertura e plantas do pavimento térreo e superior de uma residência unifamiliar com dois pavimentos. No térreo há sala de estar, cozinha, dormitório e banheiro. No superior há dois dormitórios, banheiro e área de serviço. O projeto mostra detalhes construtivos como estruturas, lajes e telhado inclinado.
O documento discute normas e legislações relacionadas a projetos arquitetônicos e urbanísticos, incluindo normas sobre representação gráfica de projetos, acessibilidade, elaboração de projetos, zoneamento, afastamentos, calçadas e pisos.
O que é?
Trata-se da automação, monitoração e controle, em tempo real, de reservatórios e elevatórias de água e esgoto, ETAs e ETEs via rádio.
Por que implantar?
Em um município sem sistema de telemetria, é a população que avisa a companhia de água e esgoto quando ocorre uma falha no abastecimento.
O sistema de telemetria é necessário em companhias de água e esgoto para:
• Garantir o abastecimento da população;
• Monitorar em tempo real o funcionamento de estações elevatórias, reservatórios, medidores de vazão e demais dispositivos elétricos e hidráulicos do sistema;
• Armazenar e apresentar dados históricos sobre a qualidade do abastecimento;
• Alarmar vazamentos, falhas de operação, falhas de equipamentos, intrusões, valores anormais de níveis, pressões e vazões;
• Prevenir e minimizar perdas;
• Enfim, garantir a qualidade dos serviços prestados.
Aprenda a instalar e configurar rádios modem e interfaces seriais, analógicas e digitais na configuração de sistemas de automação, telemetria e wireless industriais.
Apresentação Estação de Tratamento de Água, por Jorge Luis - Embasa, S.A.Jes...TvSaj
O documento descreve a Estação de Tratamento de Água de Santo Antônio de Jesus, incluindo: 1) o processo de captação e recalque da água bruta do Rio da Dona; 2) o tratamento da água em 5 etapas - aplicação de sulfato, floculação, decantação, filtração e cloração; 3) o armazenamento da água tratada e distribuição para 3 cidades. Gráficos mostram os volumes de água produzidos de 2010 a 2013, indicando um aumento contínuo no abastecimento.
O documento descreve os principais componentes e classificações de estações elevatórias de água, incluindo bombas centrífugas, motores elétricos e sistemas de controle.
O documento discute processos organizacionais e engenharia de processos. Ele define o que é um processo, explica como as organizações tradicionalmente funcionam em "silos" desconectados e como isso afeta o desempenho. Também discute como mapear processos, identificar problemas e redesenhar processos para melhorar o alinhamento e o desempenho organizacional.
Este documento discute vários processos e técnicas de tratamento de água e efluentes, incluindo coagulação, floculação, sedimentação e clarificação. Ele também aborda princípios químicos, físicos e biológicos envolvidos no tratamento de água, parâmetros de controle de qualidade da água e legislação aplicada.
O documento descreve os principais componentes e unidades de um sistema de abastecimento de água, incluindo a captação, adução, tratamento, reservação, distribuição e estações elevatórias. Ele fornece detalhes sobre os tipos de captação de água superficial e subterrânea, materiais usados em adutoras, componentes de estações elevatórias e redes de distribuição.
Este documento discute as técnicas de tratamento de água e efluentes. Apresenta as principais etapas do tratamento de água, como aeração, coagulação, floculação, sedimentação, filtração e desinfecção. Também aborda os efeitos destes processos nos parâmetros de qualidade da água e as normas aplicadas em projetos de estações de tratamento de água.
O documento discute as características físicas, químicas e biológicas da água e efluentes. Apresenta os principais parâmetros de qualidade da água, incluindo cor, turbidez, temperatura, sabor e odor, sólidos totais e suas frações. Explica a importância de cada parâmetro e métodos de análise.
Este documento descreve diferentes métodos de tratamento de efluentes, incluindo tratamentos físicos, químicos e biológicos. Ele fornece detalhes sobre o ajuste de pH, sistemas de dispersão, precipitação química e exercícios de dimensionamento relacionados a esses processos.
Engenharia de operações e processos da produçãoSara Dantas
O documento discute a evolução histórica da gestão de produção e operações desde 4000 a.C., abordando temas como planejamento, programação e controle da produção, gestão da manutenção, projeto de fábricas e layout, processos produtivos, sistemas de produção e engenharia de métodos.
O documento contém 16 questões sobre ética e moral. As questões abordam os conceitos de ética e moral e sua diferença, como a ética se refere à reflexão sobre normas de comportamento enquanto a moral se refere às próprias normas. Também discute como códigos de ética nas organizações buscam estabelecer normas para guiar o comportamento dos funcionários de forma ética.
O documento descreve o tratamento de lodos em estações de tratamento de esgoto. O tratamento de lodos é um processo complexo que envolve várias etapas como adensamento, estabilização, desaguamento, secagem e disposição final. O objetivo final é obter lodos em estado sólido ou semi-sólido e reduzir seu volume para a disposição adequada.
Curso da cipa curso de prevenção de acidentes para membros da cipaNestor Neto
O documento apresenta um curso de prevenção de acidentes para membros da CIPA. Os objetivos do curso são: levar conhecimentos sobre normas de segurança e saúde no trabalho; definir competências dos membros da CIPA; e conhecer e identificar riscos ambientais. O conteúdo programático inclui tópicos como segurança do trabalho, acidentes, legislação, higiene, riscos, verificação de segurança e primeiros socorros.
O documento descreve os tipos de manutenção, incluindo manutenção planejada (preventiva, preditiva e TPM) e não planejada (inesperada e ocasional). Detalha os objetivos da manutenção preventiva e preditiva, como redução de custos e aumento da vida útil dos equipamentos. Também explica os pilares da TPM, que visa maior eficiência da manutenção através da participação de todos os funcionários.
O documento fornece instruções sobre a instalação hidráulica residencial, incluindo informações sobre tubos, conexões, registros e válvulas, além de esquemas ilustrativos e dicas de segurança.
O documento descreve as operações urbanas na cidade de São Paulo, incluindo seu histórico, resultados e perspectivas. É explicado que as operações urbanas são parcerias público-privadas que visam a renovação urbana com investimento mínimo do governo municipal. Os recursos vêm da concessão de direitos de construção adicionais em troca de melhorias na região. Algumas operações urbanas em São Paulo são descritas.
Este documento descreve o Programa Drenurbs de Belo Horizonte, que tem como objetivo recuperar bacias hidrográficas urbanas através de obras de infraestrutura, gestão socioambiental e fortalecimento institucional. O programa atua em 5 sub-bacias e inclui a construção de bacias de detenção, parques lineares e melhorias no saneamento para beneficiar mais de 100.000 habitantes. Além disso, implementou um sistema de monitoramento hidrológico para alertar sobre inundações.
O documento apresenta o diagnóstico e as soluções propostas para o Complexo Cantinho do Céu em São Paulo. Foi identificada ocupação desordenada na área de proteção ambiental e falta de infraestrutura básica. O projeto prevê remoções controladas, melhorias no sistema viário, implantação de rede de água e esgoto, e construção de habitações para reassentamento.
Regularização Vila A. J. Renner - Demhab Porto AlegreAssociação Cohabs
O documento descreve o projeto de regularização urbanística e fundiária da Vila AJ Renner em Porto Alegre. O projeto visa regularizar a posse da terra para as famílias de baixa renda residentes na vila, garantindo acesso à infraestrutura e melhorando a qualidade de vida. O projeto inclui a construção de 79 unidades habitacionais, uma praça, centro comunitário e rede de infraestrutura. O cronograma prevê a conclusão das obras em 18 meses, com entrega gradual das casas às famílias.
PMSP - Plano de Ação - Leste 2 (extremo)LennonBersa1
Este documento apresenta três propostas de políticas públicas para a Macrorregião Leste 2 de São Paulo. A primeira proposta trata de regularização fundiária e preservação ambiental em Lajeado, Guaianases e Cidade Tiradentes. A segunda proposta busca melhorar a mobilidade e desenvolvimento econômico ao longo da Avenida Jacu Pêssego. E a terceira proposta visa promover a conexão entre bairros ao longo da linha férrea 12-Safira.
O documento apresenta a proposta de plano de pormenor para a área do Dallas no Porto. O plano visa requalificar a área através da reorganização dos usos e do espaço público, melhorando a relação entre os edifícios e a envolvente. O plano propõe a reformulação dos usos nos edifícios existentes, a requalificação do Largo do Eng.o António de Almeida e a viabilização do conjunto comercial através do seu redimensionamento.
I. O documento descreve os termos de referência para contratar uma empresa ou consórcio para elaborar estudos e projetos para a Operação Urbana Consorciada Lapa-Brás.
II. Serão elaborados projetos urbanísticos, estudos de viabilidade econômica e ambiental, e planos de comunicação para a área.
III. A operação urbana visa integrar as áreas separadas pelas ferrovias e melhorar a infraestrutura e qualidade urbana da região.
O documento trata de um parecer técnico sobre a outorga de um empreendimento de grande porte para o controle de cheias na Bacia do Ribeirão Arrudas em Belo Horizonte. O empreendimento envolve a escavação e canalização de um trecho do rio, além da construção de uma bacia de detenção, com o objetivo de reduzir picos de vazão durante enchentes. Estudos hidrológicos e hidráulicos demonstraram que o sistema proposto será capaz de reduzir a vazão de
Parecer Técnico AGBPV 004 2015 Sudecap - canalizacao av centralCBH Rio das Velhas
1) O documento trata de um pedido de outorga para canalizar 296 metros do córrego da Avenida Central em Belo Horizonte.
2) O projeto visa resolver problemas de enchentes e esgoto na região, que é densamente povoada.
3) Os estudos hidrológicos e hidráulicos indicam que a canalização é viável, com velocidades de escoamento de até 8,1 m/s e nível d'água variando 1,37 metros.
DIRETRIZES DE DESENVOLVIMENTO DO LITORAL NORTE RS - PLANO FUNCIONAL DA AVEN...PLANORS
ATUALIZAÇÃO DE AÇÕES/2016
1.-SETOR RODOVIÁRIO
-BR 101: IMPLANTAÇÃO TERCEIRA FAIXA OSÓRIO-MORRO ALTO
-INTERSEÇÃO BR 101/BR 290/RS 030 (OSÓRIO), INCLUINDO O CONTORNO DE OSÓRIO
-BR 290: QUARTA FAIXA PISTA GRAVATAÍ-OSÓRIO NOS DOIS SENTIDOS
-RS 030: TERCEIRA FAIXA E ACOSTAMENTOS INTERNOS E EXTERNOS OSÓRIO - TRAMANDAÍ
-RS 389: DUPLICAÇÃO OSÓRIO-CAPÃO DA CANOA
-RS 389 DUPLICAÇÃO CAPÃO DA CANOA-ARROIO TEIXEIRA-TORRES
RS 040 VIAMÃO CAPIVARI~CIDREIRA OSÓRIO:: DUPLICAÇÃO INCLUINDO ACESSO CIDREIRA, REVITALIZANDO A INTER PRAIAS, CRIANDO UM NOVO POLO DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO ENTRE TRAMANDAÍ SUL E PINHAL
-AVENIDA LITORAL : PINHAL-TORRES
-BR 101: MORRO ALTO-TORRES:
#RUAS LATERAIS ENTRE OSÓRIO -MORRO ALTO
##IMPLANTAÇÃO DISTRITOS INDUSTRIAIS, PELA CRIAÇÃO DE UMA FAIXA DE DOMÍNIO ENTRE OSÓRIO E TORRES, DEIXANDO DE SER CORREDOR DE PASSAGEM
-DUPLICAÇÃO RS 407 MORRO ALTO/CAPÃO DA CANOA
-INTERSEÇÃO ROTA DO SOL/BR 101/ESTRADA DO MAR
2.-OBRAS PORTUÁRIAS:
*CONCLUSÃO MOLHES DO RIO MAMPITUBA/TORRES
*EXECUÇÃO MOLHES DE TRAMANDAÍ-IMBÉ, COM SISTEMA DE REGULARIZAÇÃO DE ORLA MARÍTIMA POR JET PUMP,:COMPORTAS DE REGULARIZAÇÃO DE CUNHA SALINA:DRAGAGEM DE CANAL DE 4,00 m DE CALADO:NOVA PONTE SOBRE O RIO TRAMANDAÍ DE ACESSO A IMBÉ, TERMINAL PESQUEIRO AO LONGO DO RIO TRAMALHAI, E ZONA TURÍSTICA AO LONGO DOS MOLES SUL E NORTE
**EXEMPLO DE IMPLEMENTAÇÃO DE AMPLIAÇÕES DO DO SETOR RODOVIÁRIO ATRAVÉS DE UM POLO RODOVIÁRIO COM CENTRO GEOGRÁFICO EM OSÓRIO,, CONSTITUÍDO PELAS RODOVIAS, MENCIONADAS NO ITEM 1, SUPRA:
RS 040 (VIAMÃO-CAPIVARI-OSÓRIO):
RS 474 (TAQUARA-ROLANTE-SANTO ANTONIO-OSÓRIO):
RS 504 (MORRO ALTO -CAPÃO DA CANOA):
RS 389 ( OSÓRIO-CAPÃO DA CANOA-TORRES),
RS 030 (OSÓRIO-TRAMANDAÍ),
COM MIGRAÇÃO DO VDM DA EGR E NOVAS PRAÇAS DE ARRECADAÇÃO, FINANCIAMENTO PRIVADO VIA PPP, PARA AMPLIAÇÃO DO SISTEMA E PATROCÍNIOS DO GOVERNOS ESTADUAL E FEDERAL, EM DIVERSAS AÇÕES, INCLUINDO SANEAMENTO VIA TRATAMENTO DE ESGOTO AO LONGO DE PINHAL - TORRES
O documento discute o perfil do abastecimento público de água na Região Metropolitana de Belém (RMB), abordando sua história, infraestrutura atual e planos para o futuro. Apresenta os desafios de sustentabilidade técnica, econômica, ambiental e social do sistema, que utiliza mananciais superficiais e subterrâneos de forma integrada. Detalha também problemas atuais como a pressão populacional sobre os recursos hídricos e a necessidade de novas soluções para as áreas de expansão.
1. O documento discute os principais desafios das metrópoles brasileiras, incluindo a dissociação entre localização de empregos e moradia e a dispersão populacional.
2. Entre 1990-2010, a mancha urbana de São Paulo cresceu 68% em áreas de proteção ambiental, comprometendo recursos hídricos.
3. O texto propõe a implementação de parques lineares ao longo de rios e córregos para promover a sustentabilidade urbana em São Paulo.
Este documento discute um Plano Director Municipal (PDM) para a cidade de Loures, Portugal. O PDM é um instrumento legal para ordenar o território de um município. O PDM de Loures foi revisto várias vezes devido a fatores como o crescimento urbano, novas estradas e o desenvolvimento da região de Lisboa. A revisão mais recente expandiu as áreas disponíveis para construção, apesar dos riscos de inundações devido à impermeabilização dos solos.
- O documento descreve as atividades da Divisão de Macro Operação de Esgotos da Região Metropolitana de Belo Horizonte (DVME), incluindo o Programa Caça Esgoto, que tem como objetivo identificar e eliminar lançamentos indevidos de esgoto nos cursos d'água da região;
- O programa enfrenta desafios como urbanização inadequada, ocupação desordenada das margens dos córregos e fundos de vale, e realiza diagnósticos destas áreas para implantar soluções de coleta de
Minuta projeto lei operacao urbana vila soniapelacidadeviva
Este documento propõe a criação da Operação Urbana Consorciada Vila Sônia em São Paulo para promover transformações urbanísticas, melhorias sociais e valorização ambiental na área ao longo da extensão da linha 4 do metrô entre Butantã e Vila Sônia. O projeto visa racionalizar o uso do solo urbano nesta área através da criação de dois pólos, requalificação de áreas verdes e regularização de favelas. Os recursos serão gerados através da emissão de certificados que permitem
seminário megaeventos obs pol publicas - Clarissa FreitasOPPCEUFC
O documento discute os projetos urbanos relacionados à Copa do Mundo de 2014 em Fortaleza, como o terminal de passageiros, VLT e corredores viários. Também aborda programas de habitação e saneamento em favelas e a importância da participação comunitária nos processos decisórios sobre intervenções urbanas.
1. O documento descreve a Operação Urbana Vila Sônia, que visa promover transformações estruturais, melhorias sociais e ambientais na região por meio de intervenções públicas e privadas.
2. O projeto inclui melhorias no transporte público, habitação, espaços públicos, acessibilidade e regularização fundiária.
3. O Plano de Intervenção e Ordenamento Urbanístico (PRIOU) estima um potencial construtivo adicional de 1,3 milhão de metros quadrados na área da operação.
Estudo Sobre Vila Olimpia Como Polo Gerador De TráFegoChico Macena
O documento discute os impactos de novos empreendimentos imobiliários na região da Vila Olímpia em São Paulo e propõe medidas para mitigar esses impactos, como obras viárias, melhorias no transporte público e transferência de usuários do transporte individual para o coletivo.
Este documento resume um projeto de recuperação ambiental e desenvolvimento urbano em Goiânia, Goiás, Brasil, financiado pelo Banco Interamericano de Desenvolvimento com um empréstimo de US$ 94,5 milhões. O projeto inclui a recuperação de dois córregos e a construção de 24km de parque linear ao longo de suas margens, além de duas unidades ambientais, melhorias na infraestrutura dos bairros vizinhos e programas socioambientais.
Semelhante a Apresentação da Operação Urbana Água Branca (20)
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Em um mundo cada vez mais digital, a segurança da informação tornou-se essencial para proteger dados pessoais e empresariais contra ameaças cibernéticas. Nesta apresentação, abordaremos os principais conceitos e práticas de segurança digital, incluindo o reconhecimento de ameaças comuns, como malware e phishing, e a implementação de medidas de proteção e mitigação para vazamento de senhas.
As classes de modelagem podem ser comparadas a moldes ou
formas que definem as características e os comportamentos dos
objetos criados a partir delas. Vale traçar um paralelo com o projeto de
um automóvel. Os engenheiros definem as medidas, a quantidade de
portas, a potência do motor, a localização do estepe, dentre outras
descrições necessárias para a fabricação de um veículo
A linguagem C# aproveita conceitos de muitas outras linguagens,
mas especialmente de C++ e Java. Sua sintaxe é relativamente fácil, o que
diminui o tempo de aprendizado. Todos os programas desenvolvidos devem
ser compilados, gerando um arquivo com a extensão DLL ou EXE. Isso torna a
execução dos programas mais rápida se comparados com as linguagens de
script (VBScript , JavaScript) que atualmente utilizamos na internet
PRODUÇÃO E CONSUMO DE ENERGIA DA PRÉ-HISTÓRIA À ERA CONTEMPORÂNEA E SUA EVOLU...Faga1939
Este artigo tem por objetivo apresentar como ocorreu a evolução do consumo e da produção de energia desde a pré-história até os tempos atuais, bem como propor o futuro da energia requerido para o mundo. Da pré-história até o século XVIII predominou o uso de fontes renováveis de energia como a madeira, o vento e a energia hidráulica. Do século XVIII até a era contemporânea, os combustíveis fósseis predominaram com o carvão e o petróleo, mas seu uso chegará ao fim provavelmente a partir do século XXI para evitar a mudança climática catastrófica global resultante de sua utilização ao emitir gases do efeito estufa responsáveis pelo aquecimento global. Com o fim da era dos combustíveis fósseis virá a era das fontes renováveis de energia quando prevalecerá a utilização da energia hidrelétrica, energia solar, energia eólica, energia das marés, energia das ondas, energia geotérmica, energia da biomassa e energia do hidrogênio. Não existem dúvidas de que as atividades humanas sobre a Terra provocam alterações no meio ambiente em que vivemos. Muitos destes impactos ambientais são provenientes da geração, manuseio e uso da energia com o uso de combustíveis fósseis. A principal razão para a existência desses impactos ambientais reside no fato de que o consumo mundial de energia primária proveniente de fontes não renováveis (petróleo, carvão, gás natural e nuclear) corresponde a aproximadamente 88% do total, cabendo apenas 12% às fontes renováveis. Independentemente das várias soluções que venham a ser adotadas para eliminar ou mitigar as causas do efeito estufa, a mais importante ação é, sem dúvidas, a adoção de medidas que contribuam para a eliminação ou redução do consumo de combustíveis fósseis na produção de energia, bem como para seu uso mais eficiente nos transportes, na indústria, na agropecuária e nas cidades (residências e comércio), haja vista que o uso e a produção de energia são responsáveis por 57% dos gases de estufa emitidos pela atividade humana. Neste sentido, é imprescindível a implantação de um sistema de energia sustentável no mundo. Em um sistema de energia sustentável, a matriz energética mundial só deveria contar com fontes de energia limpa e renováveis (hidroelétrica, solar, eólica, hidrogênio, geotérmica, das marés, das ondas e biomassa), não devendo contar, portanto, com o uso dos combustíveis fósseis (petróleo, carvão e gás natural).
1. OPERAÇÃO URBANA
água branca
Outubro/2009.
Diretoria de Desenvolvimento e Intervenções Urbanas
Superintendência de Desenvolvimento
Gerência de Operações Urbanas EMURB
2. 1. Apresentação e Situação Atual
2. Plano Urbanístico
3. Revisão da Lei 11.774/95
Diretoria de Desenvolvimento e Intervenções Urbanas
Superintendência de Desenvolvimento
Gerência de Operações Urbanas EMURB
4. Situação atual Perímetro da OUAB Lei 11.774/95 Área = 540 ha
5. Propósitos iniciais da Lei 11.774/95
• Criar um contraponto ao adensamento na região sudoeste – Av. Luis Carlos
Berrini e Nações Unidas. A divisão dos estoques de potencial construtivo
adicional explicita a intenção:
• 300.000 m² para usos residenciais (para todo o perímetro) e
• 900.000 m² para usos não residenciais (para todo o perímetro)
• Potencializar o uso do solo devido a facilidade de acesso ao centro
expandido por meio de transporte público e pela proximidade das rodovias
dos Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco;
• Propiciar uma ocupação ordenada das glebas vazias e dos terrenos sub
utilizados;
• Complementar o sistema viário local;
• Solucionar os problemas de drenagem da região.
Situação atual Propósitos iniciais
6. Antecedentes
• Aprovada pela Lei 11.774/95, recepcionada no 2º do artigo 225 da Lei
13.430/02- Plano Diretor Estratégico;
• É um conjunto de ações coordenadas pelo Executivo Municipal, por meio da
EMURB, visando melhorar as condições urbanísticas da região;
• Não é operação urbana consorciada, portanto a gestão financeira do Fundo
Especial não é compartilhada com a sociedade civil. É exclusiva do poder
público municipal e administrada por um Conselho de 7(sete) membros
nomeados pelo Prefeito, nos termos do artigo 18 da lei 11.774/95.
• Não tem CEPAC(s) – as analises urbanística e financeira são feitas caso a
caso;
Situação atual Antecedentes
7. Operacionalização da Lei 11.774/95
• Grupo de trabalho Intersecretarial (coordenado pela EMURB) analisa e
instrui as propostas de participação para posterior deliberação da CTLU-
Câmara Técnica de Legislação Urbanística;
• CTLU delibera a aprovação ou rejeição das propostas de adesão
considerando os aspectos urbanísticos e de contrapartida financeira;
• A contrapartida financeira é definida caso a caso mediante apresentação de
Laudo de avaliação do valor de mercado do terreno objeto da proposta de
adesão;
• As contrapartidas financeiras podem ser pagas em dinheiro, obras ou bens
imóveis creditados ao Fundo Especial da Operação Urbana Água Branca
Situação atual Operacionalização
8. Propostas Protocoladas até set./2009
• PROPOSTAS DE ADESÃO
• Protocoladas : 37
• Aprovadas: 29
• Indeferidas : 04
• Em analise: 04
• RECURSOS GERADOS ( Até 09/09/2009)
• Em dinheiro: R$69.784.918,59
Situação atual Propostas Protocoladas até 09 de setembro/2009
9. OPERAÇÃO URBANA ÁGUA BRANCA
EVOLUÇÃO DO NUMERO DE PROPOSTAS
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 jun/09
Situação atual Evolução do numero de propostas
10. RESUMO DA MOVIMENTAÇÃO FINANCEIRA
Elaborado em : 14/07/2009
ENTRADAS R$ 72.063.112,15
Outorga Onerosa R$ 59.660.230,51
Receita Financeira Líquida R$ 12.402.881,64
SAÍDAS (R$ 2.278.193,56)
Obras e Serviços (R$ 1.510.537,39)
Taxa de Administração EMURB (R$ 226.580.65)
Despesas Bancárias, CPMF e Outros (R$ 541.075,52)
SALDO FINAL EM 30/08/2009 R$ 69.784.918,59
DAF /
Situação atual Resumo da Movimentação Financeira até agosto./2009
11. Situação atual Evolução da arrecadação entre 2003 e 2009
12. Situação dos estoques em set./2009
ESTOQUE
ESTOQUE TOTAL EM ANÁLISE
CONSUMIDO
RESIDENCIAL 300.000 m² 129.939,25 m² 292.155,27 m²
NÃO
900.000 m² 160.320,80m² 92.217,66 m²
RESIDENCIAL
Consumo de Estoques por proposta
Estoques de Potencial adicional de construção em
Situação atual setembro./2009
13. Programa de Obras da Lei 11.774/95
REVISÃO DO SISTEMA DE DRENAGEM EM TODA A ÁREA
PAVIMENTAÇÃO E
EXTENSÃO DA
AV.JOSÉ NELO LIGAÇÃO AV. FRANCISCO
PARCELAMENTO E MATARAZZO COM RUA
LORENZON
ARRUAMENTO DE TAGIPURU
GLEBAS VAZIAS
VIAS PARALELAS
À FERROVIA
PASSAGEM SOB A
FERROVIA NA AV.
SANTA MARINA
Situação atual Programa de Obras da Lei 11.774/95
15. O Plano Urbanístico – Objetivos Básicos:
1) melhorar as condições de mobilidade para veículos e pedestres no
interior da área;
2) reurbanizar a orla da ferrovia;
2.1. áreas para concessão urbanística
2.2. viabilizar a implantação de HIS e HMP
3) implantar um sistema de áreas verdes associado ao sistema de
drenagem
4) recuperar referenciais paisagísticos
Plano urbanístico Objetivos básicos
16. Plano melhorar condições
2.1
urbanístico mobilidade
17. Áreas vazias
Área industrial
• 500 mil m²
• grandes quadras
• Impedem a
integração espacial • malha descontínua
• Obstáculos à
permeabilidade de
veículos e pedestres
Área residencial
• loteamento antigo
• traçado regular
Plano Urbanístico Melhoria das condições de mobilidade
18. Marginal Tietê
eixos longitudinais
eixos transversais
vias locais
vias propostas
Plano urbanístico
Urbanístico sistema de das condições de mobilidade
Melhoria circulação proposto
19. Plano reurbanização da
2.2
urbanístico orla ferroviária
20. Objetivos da reurbanização da orla da ferrovia
• Integrar as diretrizes da CPTM ao Plano Urbanístico da Operação
Urbana;
• Auxiliar no processo de recuperação da importância da ferrovia –
funcional e paisagística;
• Criar novos eixos de acesso e melhorar as ligações existentes entre
as estações de Metrô / Ferrovia e os principais pólos de atração da
região – incentivar percursos a pé para distância curtas;
• Facilitar o acesso de automóveis, ônibus e pedestres às estações
existentes – Terminal Barra Funda e Estação Água Branca.
Plano urbanístico Reurbanização da orla ferroviária - Objetivos
21. Objetivos da reurbanização da orla da ferrovia
Contexto
• Há duas linhas ferroviárias ( A e B ) cortando a região;
• Não é possível prosseguir com a implantação da avenida Dr. Auro Soares
sem relocar uma das linhas;
• EMURB e CPTM adotaram como diretriz a relocação das ferrovias para um
só leito, liberando áreas encravadas.
Plano urbanístico Reurbanização da orla ferroviária - Contexto
22. proposta de relocação da linha férrea
área entre as duas ferrovias
situação atual das linhas férreas
extensão avenida Auro Soares
Plano urbanístico Reurbanização da orla ferroviária – intervenção prevista
23. Áreas em Estudo para possível aplicação de Concessão Urbanística
Reurbanização da orla ferroviária – Áreas em estudo para
Plano urbanístico
possível aplicação de Concessão Urbanística
27. Áreas públicas para uso efetivamente público
Iniciando a recuperação da interface do Tietê com a cidade e a
implantação de um sistema de drenagem ligado ao sistema de áreas
verdes
Áreas particulares devem ser desmembradas
Visando a ampliação do sistema de drenagem ligado ao sistema de
áreas verdes é proposto desmembramento de lotes particulares com
grande área.
Plano urbanístico Drenagem - Diretrizes gerais
28. áreas públicas
áreas particulares
proposta áreas verdes
Plano Urbanístico Drenagem - Encadeamento das áreas verdes públicas
29. PARQUE
ESTRUTURA DE AMPLIAÇÃO PROPOSTA DO PARQUE
LINEAR
Córrego Água Branca
CONTROLE LINEAR E DO LAGO
PROPOSTO -Área adicional do parque = 10.150 m² PARQUE
- Área adicional do lago 3 = 3,050 m² PROPOSTO
Lago 1
Área=15.700m²
Lago 2
Área=5.800m²
Lago 3
Área=7.200m² Terminal
Barra
Funda
West Memorial AMPLIAÇÃO E
Plaza da América PARQUE LINEAR
Latina
PROPOSTO
Parque da
Córrego
Água
Branca
NOVA LINHA DE
LEGENDA DRENAGEM
PREVISTA
RIO CANALIZADO
LIMITE DO PERÍMETRO
ÁREA VERDE
ÁREA INSTITUCIONAL
PROJETO ESPECIAIS
Plano urbanístico Drenagem – Sistema de drenagem proposto
33. PLANO URBANISTICO
1. Melhoria das Condições de Mobilidade
• O plano de circulação viária elaborado conjuntamente com a CET foi
aprovado pelo Conselho Gestor do Fundo Especial da Operação Urbana
Água Branca;
• Foi submetido a avaliação de SIURB, SMT, SPTRANS, SEMPLA e SVMA;
• Foi publicado o DUP 49.317 em 14 de março de 2008, reservando as áreas
particulares necessárias a execução das obras e;
• Foram contratados e estão em fase de elaboração dos projetos executivos
as 11 intervenções prioritárias aprovadas pelo Conselho Gestor
• Proposta de Lei de melhoramento viário está em fase de redação a ser
encaminhada a SIURB para publicação e efetivação das desapropriações
necessárias;
Plano Urbanistrico Situação dos trabalhos
34. 111
6 2
4
12 2
9 8
5 7
1
Plano Urbanistico Plano de Circulação viária – intervenções prioritária
36. PLANO URBANÍSTICO
2.1. Habitação de Interesse social:
• Publicação dos DIS – Decreto de Interesse social nº 50.373, 50376
e 50.390 de janeiro de 2009 reservando as áreas de interesse
• Foi transferido do Fundo Especial da OUAB para a conta vinculada
HIS o valor de R$7.113.314,50 para construção de HIS nos
terrenos T3, T4 e T5.
Plano Urbanístico Situação dos Trabalhos
37. PLANO URBANÍSTICO
3. Drenagem e áreas verdes:
• Em outubro de 2009 foi contratado o Consórcio MAUBERCON para
elaboração dos projetos básicos de extensão da Av. Dr. Auro
Soares de Moura Andrade, Túnel Av. Santa Marina, realinhamento
do ramal ferroviário, no trecho, elaboração de plano diretor de
macrodrenagem para as bacias dos córregos Água Preta e
Sumaré, incluindo projetos executivos das obras estruturais
prioritárias;
4. Recuperação da paisagem:
• Aguardando as medidas a serem definidas pelo EIA-RIMA
Plano Urbanístico Situação dos trabalhos
38. PLANO URBANÍSTICO
Divulgação e coleta de contribuições:
• O Plano Urbanístico foi apresentado ao corpo técnico da PMSP em duas
reuniões técnicas : a primeira realizada em janeiro de 2009 para coleta de
críticas e sugestões e a segunda para apresentar nova proposta com
incorporação das sugestões;
• O Plano Urbanístico foi apresentado aos técnicos da Subprefeitura da Lapa e
entidades locais em quatro reuniões realizadas na Subprefeitura: A primeira
em abril de 2007, a segunda em fevereiro de 2008, a terceira em janeiro de
2009 e a última em maio de 2009;
• O Plano Urbanístico foi apresentado aos professores e alunos inscritos em
Seminário na FAU-USP em setembro de 2009;
Plano Urbanístico Situação dos trabalhos
40. Diretrizes Gerais para revisão da Lei 11.774/95
• adequação à legislação federal (Estatuto da Cidade) e municipal (PDE);
• instituir a gestão compartilhada;
• elaborar Estudos de Impacto Ambiental;
• instituir os CEPACs e outros instrumentos urbanísticos;
• adequar a destinação e distribuição da área adicional (estoque);
• alinhar a Operação Urbana aos novos parâmetros de uso do solo x oferta de
transporte público;
• alinhar a Operação Urbana à demanda pelo uso residencial preservando as
atividades geradoras de emprego;
• oferecer incentivos ao padrão residencial médio;
• adequar o programa de investimentos aos novos objetivos.
Revisão da Lei Diretrizes Gerais adotadas na revisão da Lei
41. Situação dos trabalhos de revisão da Lei
• Subsídios para a Elaboração de Projeto de Lei
• Estudo do Mercado Imobiliário – foi contratado e entregue parecer
elaborado pela empresa CONTACTO Consultores Associados referente
situação do mercado imobiliário da região, com a delimitação de estoques
de área construída adicional a serem estabelecidos e o valor estimado dos
CEPACs.
• EIA – RIMA -Já foi assinado o contrato e emitida a OS para a empresa
WALM ENGENHARIA E TECNOLOGIA AMBIENTAL vencedora da licitação
para elaborar o EIA-RIMA visando a complementação e consolidação dos
dispositivos da Lei, avaliação da infra-estrutura instalada e possíveis
complementações necessárias. (Tempo estimado 210 dias a partir de agosto
de 2009)
Revisão da Lei Situação atual dos trabalhos de revisão da Lei
42. Situação dos trabalhos de revisão da Lei ( cont.)
• Metodologia para avaliação da capacidade de suporte da infra-
estrutura viária e de transportes – Foi contratada a empresa B. Alvin
para a Elaboração de metodologia para avaliação da capacidade de suporte
da infra-estrutura viária e de transportes – (Prazo estimado de 45 dias a
partir de setembro de 2009).
• Simulação de carregamento da infra-estrutura – foi contratada a
empresa Parâmetro Engenharia para a elaboração de estudos de avaliação
da capacidade de suporte da infra-estrutura viária, de transportes e
circulação tendo em vista os novos parâmetros de uso e ocupação do solo
propostos .( Aguardando a conclusão do trabalho de elaboração da
Metodologia)
• Consolidação dos Estudos Necessários e formatação legal -
Contratação de consultoria para consolidação dos estudos de mercado com
os estudos de capacidade de infra-estrutura e definição da quantidade de
estoque de área adicional de construção e de valores de CEPACs .
Formatação legal ( Termo de referencia em elaboração)
Revisão da Lei Situação atual dos trabalhos de revisão da Lei
43. Revisão da Lei Parâmetros adotados – Subdivisão em setores
44. Parâmetros Adotados
• Introduzir a dimensão “qualidade” ao estoque
• Equilibrar distribuição de usos
• Grau de conforto do usuário e morador / Distâncias a
percorrer - deslocamentos a pé ou motorizados / Vitalidade e
Dinamismo– características das centralidades
• Obter o adensamento projetado
• Otimização dos equipamentos instalados e a instalar
• Mesclar de faixas de renda
• Atingir o “público alvo” – aquele que utiliza melhor os
equipamentos
• Diversificar os tipos de serviços
• Aproximar moradia e emprego
Revisão da Lei Parâmetros adotados
45. Para obter os resultados desejados:
1. Distribuição de estoques por uso e faixas de renda definidos na lei
2. Oferecer incentivos para obter a distribuição de usos e a composição desejadas
• Tabelas de conversão de estoques diferenciadas
• Parâmetros de ocupação diferenciados
Revisão da Lei Parâmetros adotados
46. Densidade máxima – 230 hab/ha – PITU 2025
Densidade em 2002 – 23 hab/ha
Densidade em 2008 – 36 hab/ha
Diferenciar: Aumento de Área Construída e Densidade Populacional
Revisão da Lei Parâmetros adotados
47. EMPRESA MUNICIPAL DE URBANIZAÇÃO – EMURB
Presidente – Marcelo Cardinale Branco
Diretor de Desenvolvimento e Intervenções Urbanas - Rubens Chammas
Superintendência de Desenvolvimento – Arqº Rosa Maria Miraldo
Gerência de Operações Urbanas Gerência de Desenvolvimento
Arqº Vladimir Ávila Arqº Vladir Bartalini
Arqª Sonia da S. Gonçalves Arqª Angela dos Santos Silva
Arqª Robernize Chakour Assist. Téc. Luiz V. Goria Peluso
Arqª Lucia Miyuki Okumura Assist. Tec. Mauri Fogaça
Engº Jair A. Zanelato Estag. Marcos L. Moraes
Assessor: Guilherme E. do Amaral Estag. Tiago F. Lopes Carneiro
Assist. Adm. Luciana da Costa
Assist. Adm. M. de Fatima N. NIY
Estag. Letícia Miguel Santos
Estag. Márcio J. de Góes Martins
Equipe Técnica
48. Art. 18 – Fica criado o Fundo Especial da Operação Urbana Água Branca –
FEAB, vinculado à realização dos objetivos desta lei e ações decorrentes a cargo da
Prefeitura do Município de São Paulo.
§ 1º - O Fundo será administrado por um Conselho composto por 7(sete)
membros nomeados pelo Prefeito na seguinte conformidade:
a) O Presidente da Empresa Municipal de Urbanização - EMURB;
b) O diretor de Desenvolvimento da Empresa Municipal de Urbanização -
EMURB;
c) O Diretor de Obras da Empresa Municipal de Urbanização - EMURB;
d) O Diretor de Financeiro da Empresa Municipal de Urbanização - EMURB;
e) Um representante do Gabinete do Prefeito;
f) Um representante da Secretaria Municipal de Finanças – SF;
g) Um representante da Secretaria Municipal de Planejamento – SEMPLA.
Ata 001 de 26/03/2009
Ata 002 de 22/06/2009
Ata 001 de 17/03/2008
Ata 002 de 31/07/2008
Ata 001 de 21/05/2007
Ata 001 de 08/03/2006
Lei 11.774/95 -Conselho Gestor do Fundo Especial
49. Art. 13 – As propostas referidas no art. 6º desta lei serão submetidas à
Comissão Normativa de Legislação Urbanística – CNLU, da Secretaria
Municipal do Planejamento – SEMPLA, após analise do Grupo
Intersecretarial a ser criado.
§ 1º Será constituído um Grupo Intersecretarial, formado por técnicos da
Secretaria Municipal do Planejamento – SEMPLA, Secretaria das
Administrações Regionais - SAR; Secretaria Municipal dos Transportes –
SMT, Secretaria Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano –
SEHAB, Secretaria de Vias Públicas – SVP, Secretaria do Verde e do Meio
Ambiente – SVMA e Empresa Municipal de Urbanização –
EMURB, coordenado por esta última, com a atribuição de analisar, instruir e
encaminhar as propostas a deliberação da Comissão Normativa de
Legislação Urbanística – CNLU.
Lei 11.774/95 - Grupo Técnico Intersecretarial
50. Art. 17- A contrapartida obrigatória mencionada no artigo 11 desta lei não poderá ser inferior
a:
I – 200% ( duzentos por cento) do valor econômico atribuído ao beneficio concedido, nos
casos de regularização de edificações citados no inciso III do artigo 6º desta lei.
II – 60% ( sessenta por cento) do valor econômico atribuído ao beneficio concedido, nos
casos definidos no inciso I do artigo 6º e no artigo 9º desta lei.
§ 1º Os valores econômicos citados neste artigo terão como base de cálculo os valores de
mercado dos terrenos.
§ 2º A contrapartida mínima definida no inciso II do “caput deste artigo será calculada pela
seguinte fórmula:
Cmin = 0,6 x (vt2 – vt1) X At, onde:
Vt1 = valor original de mercado do metro quadrado de terreno;
Vt2 = valor do metro quadrado do terreno após a concessão do benefício
At = Área do Terreno
Metodologia de cálculo da contrapartida financeira
Lei 11.774/95 - Contrapartida Financeira
51. METODOLOGIA PARA DETERMINAÇÃO DA CONTRAPARTIDA
FINANCEIRA A SER PAGA PARA ADESÃO A OPERAÇÃO URBANA ÁGUA
BRANCA
ETAPA 1:
Cálculo da área de terreno virtual necessária – (Atv)
Atv = (A Comp proj – A Comp perm) / CAb, onde:
A comp proj = Área computável do projeto ( até 4 vezes a área do terreno )
A comp perm= Área computável permitida ( Área do terreno X Coeficiente de Aproveitamento básico
da Zona – Lei 13.885/04)
CAb – Coeficiente de aproveitamento básico da Zona ( Lei 13.885/04)
Cálculo da Contrapartida Financeira
52. ETAPA 2:
Cálculo do valor atual do terreno – (Vat)
Vat = vt1 X At , onde
Vt1 = valor do metro quadrado do terreno, obtido no LAUDO DE AVALIAÇÃO;
At = Área do terreno (a menor área no caso de diferença entre área real e área escriturada)
ETAPA 3:
Cálculo do valor do terreno virtual necessário – (Vtv)
Vtv = Atv X Vt1 X 0,7, onde
0,7 é o fator redutor aplicável ao terreno virtual.
Cálculo da Contrapartida Financeira
53. ETAPA 4:
Cálculo do valor final do terreno, após a concessão do beneficio – (VFt)
VFt = Vat + Vtv , onde
Vat = valor atual do terreno, obtido no laudo de avaliação
Vtv = valor do terreno virtual
ETAPA 5 :
Cálculo do valor do metro quadrado do terreno após a concessão do benefício -
(Vt2)
Vt2 = VFt / At
Calculo da Contrapartida Financeira
54. ETAPA 6:
Cálculo do valor do benefício – (B)
B = (Vt2 – Vt1) X At
ETAPA 7:
Cálculo do valor da contrapartida, em função dos fatores de uso e localização do
empreendimento – ( C )
C = B X Fou, onde
Fou = Fator redutor pelo tipo de uso e localização do empreendimento obtido no Mapa 2 – setores de
Contrapartida – Resolução Sempla/CTLU
Cálculo da Contrapartida Financeira
56. Relação entre o valor do m² de área adicional / área real
Preço Médio da área Fator de contrapartida
SETORES DA OU Preço médio do m² de relação esperada
adiconal de construção
Água Branca terreno OUTROS OUTROS relação obtida
residencial HMP / HIS HMP / HIS
PADRÕES PADRÕES
Setor A R$ 507,00 R$ 174,00 0,6 0,8 0,42 0,56 0,34
Setor B R$ 0,00 R$ 0,00 0,6 0,6 0,42 0,42
Setor C R$ 767,00 R$ 178,00 0,6 0,6 0,42 0,42 0,23
Setor D R$ 1.084,00 R$ 188,00 0,6 0,6 0,42 0,42 0,17
Setor E R$ 1.585,00 R$ 581,00 0,6 1 0,42 0,7 0,37
preço médio da área Relação entre o valor do m² de área adicional / área real
SETORES DA OU Preço médio do m² de fator de contrapartida
adiconal de construção relação esperada
Água Branca terreno
não residencial relação obtida
COMÉRCIO e SERVIÇOS INSTITUCIONAL COMÉRCIO e SERVIÇOS INSTITUCIONAL
Setor A R$ 658,00 R$ 368,00 0,8 0,6 0,56 0,42 0,56
Setor B R$ 811,00 R$ 416,00 0,8 0,6 0,56 0,42 0,51
Setor C R$ 1.335,00 R$ 747,00 0,8 0,6 0,56 0,42 0,56
Setor D R$ 1.216,00 R$ 680,00 0,8 0,6 0,56 0,42 0,56
Setor E - - 0,9 0,6 0,63 0,42 -
Preço Médio do m² área Relação entre o valor
SETORES DA OU Preço médio do m² de
adiconal de construção Fator de Contrapartida do m² da área adicional
Agua Espraiaida terreno
residencial de const./ área real
Setor Brookl i n R$ 2.900,00 R$ 535,00 0,18
Setor Berri ni R$ 2.500,00 R$ 535,00 0,21
Setor Ma rgi na l R$ 0,00 R$ 267,50 Nã o há -
Setor Chucri Za i da n R$ 2.100,00 R$ 535,00 0,25
Setor Ja ba qua ra R$ 1.000,00 R$ 178,33 0,18
Comparativo entre outorga onerosa da OUAB e CEPACs da
OUAE
57. preço médio da área
USO RESIDENCIAL - preço médio do m² de fator de contrapartida para CA básico>1,0 fator de contrapartida para CA básico = 1,0
adiconal de construção
SITUAÇÃO PROPOSTA terreno
resid
OUTROS PADRÕES relação obtida OUTROS PADRÕES relação obtida
Setor A R$ 507 R$ 174 1,2 0,42 0,8 0,56
Setor B R$ 0 R$ 0 1,2 0,42 0,6 0,42
Setor C R$ 767 R$ 178 1,2 0,42 0,6 0,42
Setor D R$ 1.084 R$ 188 1,2 0,42 0,6 0,42
Setor E R$ 1.585 R$ 581 1,2 0,42 1 0,7
preço médio da área
USO RESIDENCIAL - preço médio do m² de fator de contrapartida para CA básico>1,0 fator de contrapartida para CA básico = 1,0
adiconal de construção
SITUAÇÃO PROPOSTA terreno
resid
OUTROS PADRÕES relação obtida OUTROS PADRÕES relação obtida
Setor A R$ 507 R$ 174 1 0,35 0,8 0,56
Setor B R$ 0 R$ 0 1 0,35 0,8 0,56
Setor C R$ 767 R$ 178 1 0,35 0,8 0,56
Setor D R$ 1.084 R$ 188 1 0,35 0,8 0,56
Setor E R$ 1.585 R$ 581 1 0,35 1 0,7
USO TIPOLOGIA CA BASICO FATORES DE CONTRAPARTIDA
HIS e HMP QUALQUER CA bá s i co 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6
RESIDENCIAL CA bá s i co =1,0 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8
OUTROS PADRÕES
CA bá s i co >1,0 1 1 1 1 1
COMÉRCIO E SERVIÇOS 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9
INDÚSTRIA 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9
NÃO RESIDENCIAL INSTITUCIONAL DE QUALQUER CA bá s i co
NATUREZA PÚBLICA 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6
OU PRIVADA
Fatores de contrapartida a partir de setembro de 2009
58. OPERAÇÃO URBANA ÁGUA BRANCA
(Lei nº 11.774, de 18 de maio de 1995)
OUTORGA ONEROSA - VALORES RECEBIDOS ATÉ 31/08/2009
PARTICIPANTE PROCESSO VALOR (R$) PLAZA SHOPPING EMPREENDIMENTOS LTDA 2002-0.187.760-7 5.151.165,80
ALBERT AMMAR E GAMILA AMMAR 2006-0.280.568-2 2.220.220,51 QUALITY INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS 2003-0.307.564-0 1.184.800,00
ALCEBÍADES DE MENDONÇA ATHAÍDE 2006-0.275.056-0 180.058,39 RALIEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 2005-0.013.979-9 3.834.073,82
ALIMONTI COMERCIAL E CONSTRUTORA LTDA 2007-0.148.814-6 1.986.804,68 SETIN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 2006-0.155.058-3 2.491.069,17
AROEIRA IMÓVEIS LTDA. 2004-0.107.600-4 1.098.355,53 TOTAL DE RECEBIMENTOS DE OUTORGA ONEROSA R$ 59.660.230,51
COLORADO INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 2006-0.211.907-0 6.844.476,00
COMPANHIA ZAFFARI COM. E IND. / SHOPPING BOURBON 2002-0.052.644-4 6.038.788,37
OUTORGA ONEROSA - VALORES À RECEBER
COMPANHIA ZAFFARI COM. E IND. / SHOPPING BOURBON 2008-0.129.676-1 2.335.155,06
PARTICIPANTE PROCESSO VALOR (R$)
CONSTRUTORA SHPAISMAN LTDA 2004-0.160.787-5 300.000,00
LUIZ ROBERTO CAMPS 2007-0.320.435-8 2.316.651,90
CONSTRUTORA TARJAB LTDA 2003-0.334.976-6 367.012,82
DPMC 2008-0.375.716-2 1.426.950,00
ESPAÇO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA 2006-0.298.898-1 280.504,63
2009-0.130.990-3 1.762.041,20
ALSA
EXTO INCORPORAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA 2003-0.290.158-9 534.978,94
TOTAL À RECEBER DE OUTORGA ONEROSA R$ 5.505.643,10
GMK EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA 2003-0.326.035-8 110.000,00
HELBOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 2007-0.083.697-3 583.554,00
JACARANDÁ INCORPORADORA LTDA E TAPIRAPÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS I 2006-0.341.169-6 4.820.744,57
JACARANDÁ INCORPORADORA LTDA E TAPIRAPÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS II 2006-0.341.172-6 12.045.156,75
KLABIN SEGAL INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA 2007-0.053.799-2 3.323.711,61
KLABIN SEGALL S/A 2004-0.267.434-7 1.601.224,00
MAC INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA 2005-0.021.276-3 984.159,69
MARIA CECÍLIA MARTINS DIAS 2006-0.249.935-2 388.584,48
PERSOL ADMINISTRAÇÃO DE BENS E PARTICIPAÇÕES LTDA 2008-0.372.856-1 955.631,69
Créditos no Fundo Especial
59. OPERAÇÃO URBANA ÁGUA BRANCA
(Lei nº 11.774, de 18 de maio de 1995)
OBRAS E SERVIÇOS - VALORES PAGOS ATÉ 31/08/2009
P ro jeto básico e executivo de drenagem do s Có rrego s
CONTRATADA CONTRATO OBRA VALOR (R$) PLANSERVI ENGENHARIA LTDA 0033409000 Sumaré e Á gua P reta 86.698,56
P ro jeto básico e executivo de drenagem do s Có rrego s SPADONI E ASSOCIADOS ARQUITETURA E
ALPHAGEOS TECNOLOGIA APLICADA S/A 0033409000 Sumaré e Á gua P reta
90.237,28 - B airro No vo - co ncurso nacio nal para um pro jeto urbano 20.000,00
URBANISMO S/C LTDA
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
BRASIL DESIGN SOLUÇÕES S/C LTDA - ME 0155438000 Edição gráfica 2.500,00
VALENTE VALENTE ARQUITETOS S/S LTDA 0251708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 27.536,33
iluminação pública, paisagismo e sinalização
Estudo s mercado ló gico s - definição de esto ques de
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
CONTACTO CONSULTORES ASSOCIADOS LTDA 0213708000 po tencial co nstrutivo e mo delo de co brança de 29.200,00
co nbtrapartida financeira VALENTE VALENTE ARQUITETOS S/S LTDA 0021808000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 27.644,92
iluminação pública, paisagismo e sinalização
COPY CENTER S/C LTDA 0037738000 P lo tagem de pranchas ref. ao plano urbanístico 1.507,05 P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
VALENTE VALENTE ARQUITETOS S/S LTDA 0211708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 28.050,45
iluminação pública, paisagismo e sinalização
CUPERTINO ARQUITETURA S/C LTDA. - B airro No vo - co ncurso nacio nal para um pro jeto urbano 30.000,00
TOTAL DE PAGAMENTOS DE OBRAS E SERVIÇOS R$ 1.510.537,39
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
DIRETÓRIO DA ARQUITETURA E COMPUTAÇÃO
0247708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 27.561,76
GRÁFICA S/S LTDA iluminação pública, paisagismo e sinalização R e m une ra ç ã o po r pla ne ja m e nt o e c o nt ro le da
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e Lei
DIRETÓRIO DA ARQUITETURA E COMPUTAÇÃO EMPRESA MUNICIPAL DE URBANIZAÇÃO o pe ra ç ã o , ge re nc ia m e nt o , e la bo ra ç ã o de pro je t o - R$ 226.580,65
0212708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 28.520,61 11774/95 15 % s o bre c us t o da o bra
GRÁFICA S/S LTDA iluminação pública, paisagismo e sinalização
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
DIRETÓRIO DA ARQUITETURA E COMPUTAÇÃO
0020808000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 29.533,61
GRÁFICA S/S LTDA iluminação pública, paisagismo e sinalização
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
ESCRITÓRIO JÚLIO ABE WAKAHARA LTDA 0217708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 27.888,16
iluminação pública, paisagismo e sinalização
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
ESCRITÓRIO JÚLIO ABE WAKAHARA LTDA 0248708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 28.104,81
iluminação pública, paisagismo e sinalização
EUCLIDES OLIVEIRA ARQUITETO S/C LTDA 0231438000 B airro No vo - co ncurso nacio nal para um pro jeto urbano 375.000,00
P ro jeto de Reco nfiguração Viária do s baixo s do Viaduto
FAT'S ENGENHARIA, CONSULTORIA S/S LTDA 0028708000 A ntártica, incluindo alargamento R.P edro M achado entre 14.738,72
A v. A uro S. M . A ndrade e A v. F. M atarazzo e co nco rdâncias
Obras e Serviço s necessário s a Urbanização do P erímetro
FBS CONSTRUÇÃO CIVIL E PAVIMENTAÇÃO LTDA 0007901000 da Op.Urbana Á gua B ranca
439.047,38
HIDROSTUDIO ENGENHARIA LTDA 0135708000 Co nsulto ria para diagnó stico de macro drenagem 29.200,00
INSTITUTO DE ARQUITETOS DO BRASIL - DEPTO.
0102438000 B airro No vo - co ncurso nacio nal para um pro jeto urbano 77.100,00
DE SÃO PAULO
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
KF2 ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA 0250708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 27.498,24
iluminação pública, paisagismo e sinalização
P ro jeto Urbanístico , em nível básico , co m geo métrico e
KF2 ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA 0210708000 pavimentação , micro drenagem, enterramento rede elétrica, 27.771,77
iluminação pública, paisagismo e sinalização
LENC - LAB.DE ENGENHARIA E CONSULTORIA
0225438000 B airro No vo - co nsulto ria, so ndagem, pro jeto s 25.665,74
LTDA
M. ONE PROMOÇÕES MARKETING EVENTOS LTDA 0175438000 B airro No vo - co ncurso nacio nal para um pro jeto urbano 9.532,00
Despesas pagas com recursos do Fundo até 31/08/08
60. EXTRATO DO CONTRATO Nº 000.790.1000 (11 obras prioritárias)
OBJETO: Execução de obras e serviços necessários a Urbanização do
perímetro da Operação urbana Água Branca – Lei 11.774/95
CONTRATADA: FBS Construção Civil e Pavimentação Ltda
CNPJ – 66.806.555/0001-33
VALOR – R$ 16.846.411,17
PRAZO – 21 meses a partir de 04/06/2009
SITUAÇÃO ATUAL – Entrega de projetos executivos das intervenções 10, 11 e
12. e inicio de execução das obras da intervenção 12.
Elaboração dos projetos executivos e execução das obras
61. EXTRATO DA CONCORRENCIA Nº 009990100
OBJETO: Contratação de Empresa Especializada em Engenharia, Arquitetura e
Urbanismo para elaboração de projeto básico e executivo da ligação viária –
extensão da Av. Dr. Auro Soares de Moura Andrade, túnel de interligação da Av.
Santa Marina e remanejamento da linha B da CPTM, estudo de
alternativas, projetos básicos e executivos das obras de macrodrenagem
necessárias para o combate as inundações na bacia dos córregos Sumaré e Água
Preta e elaboração dos respectivos Estudos de Impacto Ambiental
CONTRATADA – Consórcio MAUBERCON – Maubertec e Rúbio Comin
Arquitetura e Construções Ltda.
VALOR – R$4.731.210,42
PRAZO – 11 meses a partir de 01/10/2009
SITUAÇÃO ATUAL – Aguardando emissão da OS para inicio de execução
Contratação Projetos Sistema viário e Drenagem
62. TERRENOS SELECIONADOS PARA IMPLANTAÇÃO DE HIS
Nº DO ÁREA DO AREA CONSTRUIDA VALOR VENAL VALOR ESTIMADO DECRETO DE
ID LOCALIZAÇÃO ZONA
CONTRIBUINTE TERRENO EXISTENTE REFERENCIAL DE MERCADO UTILIDADE PÚBLICA
Av. Tomas Édison nº 675 com frente
50.390 de 19 de
ÁREA T3 para Av. Marques de São Vicente, 197.015.0048-1 La-ZM3a - 09 4.873,00 145,00 R$ 287.907,00 R$ 4.111.450,00
janeiro de 2009
lindeira a linha de Alta Tensão
Av. Marques de São Vicente com frente
50.373 de 10 de
ÁREA T4 para Rua Aquiles Orlando Curtollo e 197.042.0007-1 La-ZM3a - 09 9.331,00 3.739,00 R$ 3.248.453,00 R$ 6.448.950,00
janeiro de 2009
futuro prolongamento da Rua do Cano
Rua Dr. Moisés Kahan nº 375 com frente
50.376 de 12 de
ÁREA T 5 para Av. Marques de São Vicente e Rua 197.014.0013-4 La-ZM3a - 09 7.587,00 1.903,00 R$ 3.275.279,00 R$ 6.448.950,00
janeiro de 2009
Tenente Alberto Spiciatti
5.787,00 R$ 6.811.639,00 R$ 17.009.350,00
Situação atual: Dos 5 terrenos pesquisados por SEHAB-HABI e EMURB, ás
áreas T4 e T5 foram consideradas viáveis e estão com planta expropriatória
concluída e já encaminhada a DESAP. A área T3 está aguarda documentação
cartortial.
HIS – Terrenos selecionados
63. EXTRATO DO CONTRATO nº 0051902000
OBJETO: Realização de levantamentos analises e estudos para elaboração de
Estudo de Impacto Ambiental - EIA e seu respectivo Relatório de Impacto Ambiental
– RIMA, relativos a implementação das transformações urbanas que deverão
acontecer no perímetro da Operação Urbana Água Branca
CONTRATADA – WALM Engenharia e Tecnologia Ambiental
CNPJ – 67.632.216/0001-40
VALOR – R$517.474,56
PRAZO – 210 DIAS a partir de 11/08/2009
SITUAÇÃO ATUAL – É o segundo procedimento licitatório realizado. No
primeiro, encerrado em 2008, as duas empresas participantes não apresentaram
condições técnicas para realização dos serviços. A presente contratação encontra-
se na fase de elaboração do diagnóstico.
Elaboração EIA-RIMA
66. Plano Urbanístico Intervenção 04 – Prolongamento Rua D. Germaine Burchard
67. Plano Urbanístico Intervenção 05 – alargamento dos passeios Rua Tagipuru
68. Plano Urbanístico Intervenção 06 – alargamento Av. Dr. Auro Soares de M.
Andrade
69. Plano Urbanístico Intervenção 07 – Reconfig. Geométrica Rua Dr. Fuad Nautel
70. Plano Urbanístico Intervenções 9 e 10 Vias Laterais e retorno Viaduto Pompéia
71. Plano Urbanístico Intervenção 11 – Reconfiguração dos passeios da Rua
Joaquim Ferreira
72. Intervenção 12 – Reconfiguração geométrica da Rua Carlos
Plano Urbanístico Vicari e Av. Santa Marina
73. Intervenção 08 – alargamento da Rua Pedro Machado
Plano Urbanístico
74. Estudos e Projetos de Drenagem elaborados para a região:
•HIDROSTUDIO ENGENHARIA – “ Diagnóstico Hidráulico e hidrológico das
bacias dos córregos Água Preta e Sumaré – EMURB /junho de 2002;
•Consórcio ALPHAGEOS / PANSERV – “Macrodrenagem das Bacias dos
córregos Sumaré e Água Preta – EMURB/maio 2004;
•EPT – Engenharia e Pesquisas Tecnológicas S.A. – Relatório Técnico de
Vistoria da Galeria do córrego Sumaré, entre o cruzamento da Av. Sumaré e a
rua João Ramalho e rio Tietê – 2002;
•EPT – Engenharia e Pesquisas Tecnológicas S.A – Relatório Técnico de
Vistoria da Galeria do córrego Água Preta, Trecho I, entre cruzamento da Av.
Pompéia com Av. Francisco Matarazzo e Rio Tietê – 2001;
•EPT – Engenharia e Pesquisas Tecnológicas S.A – Relatório Técnico de
vistoria da galeria do córrego Água Preta, trecho I-A, entre a rua Barão do
Bananal e o cruzamento da Av. Pompéia com Av. Francisco Matarazzo – 2001;
Plano Urbanístico Projetos de Drenagem
75. Estudos e Projetos de Drenagem elaborados para a região ( cont.):
•EPT – Engenharia e Pesquisas Tecnológicas S.A – Relatório Técnico de
vistoria da galeria do córrego Água Preta, trecho II entre a viela Estevan
Garcia e a rua Barão do Bananal – 2002;
•EPT – Engenharia e Pesquisas Tecnológicas S.A – Relatório Técnico de
vistoria da galeria do córrego Água Preta, trecho III, entre a rua Gonzaga
Duque e a viela Estevam Garcia – 2002;
•HIDROSTUDIO Engenharia Ltda _ Operação urbana Água Branca:
Diagnóstico e Anteprojeto do Sistema de Drenagem Superficial de Águas
Pluviais – Relatório Técnico – RICCI & Associados Engenharia e Comercio
•HIDROSTUDIO ENGENHARIA Ltda – Operação Urbana Água Branca –
Avaliação dos Estudos Existentes e Diretrizes Gerais de Drenagem – EMURB
-2007
Plano Urbanístico Projetos de Drenagem