O cortiço conta a história de dois casais que vivem no cortiço. João Romão, o dono do cortiço, mente para Bertoleza sobre sua liberdade. Jerônimo se apaixona por Rita Baiana e abandona sua esposa Piedade, causando uma briga com o amante dela, Firmo. A obra descreve de forma realista a vida dos moradores pobres do cortiço através de um narrador onisciente.