Helbor Downtown Offices & Mall Salas comerciais com área de: 23,01 m² a 75,01 m² Vagas: 1, 2 ou 3 RESERVAS PELO:(11) 94659-5654/(11)95114-4411/(11) 97806-7200-WHATSAPP CARLOS-Creci:178813-F Site da Vitrine dos Imóveis: http://oliveiraimobiliaria.imb.br/ E-mail: oliveiracontabimobiliaria@creci.org.br ........................................................................................... Site de serviços gerais: https://www.oliveiracontabilidad.com.br/servicos ...................................................................................................... Site da igreja Missão Evangélica: https://missaoevangelicaapostolica.com.br/ Webradio da Missão: https://livemus.com.br/webapp/index.php?porta=27236

1. LIV Intermediação Imobiliária Ltda. - Av. São João, 518 - Jardim Esplanada - São José dos Campos - SP - Tel.: (12) 3904-9666 - CRECI/SP J-20161 - www.lopes.com.br - Secovi: 955.
Geração Imóveis Ltda. - Av. Nove de Julho, 781 - Vila Adyana - São José dos Campos - SP - Tel.: (12) 3203-5000 - Creci/J 6.041 - www.geracaoimoveis.com.br
O empreendimento só será comercializado após o registro de Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente. Impresso em setembro/2014.
ESQ. RUA MAJOR ANTONIO DOMINGUES
VILA ADYANA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
(ACESSO TAMBÉM PELA RUA LUIZ JACINTO)
RUA EUCLIDES MIRAGAIA, 145
Realização:Construção:Futura intermediação imobiliária:
Creci/J 6.041
Mapa de localização sem escala
HDOM.PP01/09.14
LOCAL
R. MAJ. ANTONIO
DOMINGUES
R. EUCLIDES MIRAGAIA
AV. SÃO
JOÃO
AV.DR.ADEMAR
DEBARROS
R. MAJ. ANTONIO
DOMINGUES
R. LUIZ JACINTO
AV. MANOEL BORBA GATO
BANHADO
R. ENG. PRUDENTE
MEIRELES
DE
MORAIS
AV.ENG.FRANCISCOJOSÉLONGO
UNIVAP
LABORATÓRIO
OSWALDO CRUZ
CENTRO MÉDICO
VIVALE
POLICLIN
TÊNIS CLUBE
BANCO
DO BRASIL
AV. DR. JOÃO GUILHERMINO
AV.NOVEDEJULHO
PARQUE
VICENTINA ARANHA
R.HUMAITÁ
AV.DR.NELSON
D’AVILA
R. PAULO
BECKER
AV. ANCHIETA
R. TEOPOMPO
DE VASCONCELOS
LOJAS
AMERICANAS
CARTÓRIO
REGISTRO CIVIL
BRADESCO
CAIXA
ECONÔMICA
FEDERAL
ITAÚ
ITAÚ
PERSONNALITÉ
PARQUE
SANTOS DUMONT
R.PARAÍBUNA

2. OFFICES&MALL
Foto ilustrativa
HELBOR
DOWNTOWN
SÃO JOSÉ
BREVE CURRÍCULO.
Helbor Downtown Offices & Mall
Empreendimento multifuncional e versátil,
reunindo negócios, comércio, serviços e gastronomia.
Características e Diferenciais
Projeto inovador, com espaços para escritórios,
consultórios, empresas, lojas e serviços.
Objetivos Mercadológicos
Estabelecer uma sinergia entre as várias atividades,
gerar oportunidades e alavancar negócios.
Público-alvo e Privilégio
Profissionais e empresários de visão que,
além de estarem muito bem localizados,
terão o privilégio de um atraente centro
de conveniências no mesmo endereço.
Foto ilustrativa
A VILA ADYANA RECEBE UM
PROJETO INOVADOR. SALAS COMERCIAIS
COM AS FACILIDADES DE UM MALL
NO MESMO ENDEREÇO.

3. OFFICES&MALL
* Distâncias aproximadas
Distâncias do Helbor Downtown*
Banco do Brasil - 300 metros
Univap - 200 metros
Caixa Econômica Federal - 150 metros
Parque Santos Dumont - 600 metros
Tênis Clube - 100 metros
OFFICES&BANCO SAFRA
PARQUE
SANTOS DUMONT
UNIVAP
CLÍNICA
SÃO JOSÉ
PARQUE
VICENTINA ARANHAPOLICLIN
VILA ADYANA. REFERÊNCIA MÉDICO-HOSPITALAR
ETODAS AS FACILIDADES BEM PRÓXIMAS.
CENTRO MÉDICO
SÃO JOÃO
AV.DR.ADEMARDEBARROS
R
.
LU
IZ
JA
CIN
TO
R.PARAÍBUNA
AV. DR. JOÃO
GUILHERMINO
AV.ENG.FRANCISCOJOSÉLONGO
AV.N
O
VE
DE
JULHO
PADARIA
PÃO DE QUEIJO
TÊNIS CLUBE
LABORATÓRIO
OSWALDO CRUZ
AV.SÃOJOÃO
AV. MANOEL BORBA GATO
AV. ANCHIETA
Foto aérea da região com demarcação do terreno do empreendimento

4. OFFICES&MALL
TÊNIS CLUBE
BANCO BRADESCO
POLICLINFARMÁCIA DROGASIL
SANTA CASAUNIMED
Foto ilustrativa
BANCO ITAÚ PERSONNALITÉ
FRAN’S CAFÉ
BANCO DO BRASIL
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA,VALORIZADA
E PERFEITA PARA OS SEUS NEGÓCIOS.
A região onde está sendo implantado o Helbor Downtown Offices & Mall
reúne tudo o que é importante para a sua atividade, como agências bancárias,
órgãos públicos, hospitais, clínicas e lojas de informática.Além da completa estrutura
urbana, reúne também um número cada vez maior de potenciais clientes.
RESTAURANTE E PIZZARIA CHARME PIZZARIA VILLA D’ALDEA

5. OFFICES&MALL
FICHATÉCNICA
Perspectiva artísrtica da fachada
Endereço: Rua Euclides Miragaia, 145 x Rua Major Antonio Domingues
Acesso também pela Rua Luiz Jacinto - Centro - São José dos Campos
Área do terreno: 2.987,98m2
Número de torres: 01
Número de pavimentos tipo: 13
Número de unidades por andar: 3º ao 9º pavimento: 19 salas comerciais
10º ao 13º pavimento: 9 salas comerciais
14º e 15º pavimentos: 8 salas comerciais
Tipos de unidades: Sala comercial com 1 WC e sala comercial com 2 WCs
Total de unidades: 185 salas comerciais
Áreas privativas: 23m² a 535m² privativos
Vagas: Direito de uso de vagas. 1, 2 ou 3 vagas por unidade
Áreas comuns: Lobby e Mall com 17 lojas
Elevadores: 5 elevadores (sendo 2 que atendem subsolos
e lojas e 3 que atendem a torre)
Gerador: Será instalado um grupo gerador, com entrada automática
para atendimento de 01 (um) elevador; pontos de balizamento
de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água,
esgoto e águas pluviais; central de interfones e recepção
Ar condicionado: Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno)
para instalação de aparelho de ar-condicionado tipo split nas
salas comerciais (o equipamento ficará a cargo do proprietário).
A rede frigorígena não será entregue
Piso: Laje rebaixada em 8cm para futura instalação de piso elevado,
por conta do proprietário
Realização: Helbor Empreendimentos S.A.
Construção: Construtora Oliveira Roxo
Projeto de arquitetura: Olegário & Seeger Arquitetura e Artes Ltda.
Projeto de decoração: Olegário & Seeger Arquitetura e Artes Ltda.
Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de arquitetura:
MALL

6. A EVOLUÇÃO E O SUCESSO
ESTÃO AGUARDANDOVOCÊ. SIGA EM FRENTE.
OFFICES&MALL
Chegando ao Helbor Downtown Offices & Mall,
a modernidade e a elegância arquitetônica são as primeiras
a darem boas-vindas.
Perspectiva artística do acesso - noturno
Foto ilustrativa

7. Perspectiva artística do mall
O MALL ATRAI CLIENTES E
POTENCIALIZA OPORTUNIDADES.
• COMPRAS
• SERVIÇOS
• GASTRONOMIA
• SEGURANÇA
• CONFORTO
• PRATICIDADE
OFFICES&MALL

8. Perspectiva artística do lobby
OFFICESOFFICES&&MALLMALL
23A 535M2
SALAS COMERCIAIS DE
P R I V A T I V O S
GRANDES NEGÓCIOS
VÃO PASSAR POR ESSE ELEGANTE LOBBY,
QUE É O SEU CARTÃO DE VISITAS.

9. PLANTA PADRÃO
PRIVATIVOS
24M2
OFFICES&MALL
Planta padrão - final 16 (24,27m2
privativos)
do 3º ao 9º andar. Com sugestão de
decoração. Os móveis, eletrodomésticos,
eletrônicos e elementos de decoração
não fazem parte do contrato de compra
e venda da unidade. Medidas de face a face,
sem considerar as divisórias.Perspectiva artística da sala comercial final 16 - referente à unidade de 24,27m2
privativos. Sugestão de decoração - escritório
BEM-VINDO AO CONFORTO
QUE SEU HORÁRIO COMERCIAL MERECE.

10. 1- Acesso veículos ao drive thru fast food
2- Acesso pedestre ao fast food
3- Fast food - Burguer King
4- Acesso veículos ao estacionamento no subsolo
5- Estacionamento
6- Acesso lojas superiores através da escada rolante ou elevadores
TÉRREO
IMPLANTAÇÃO
1- Acesso veículos ao drive thru fast food
2- Acesso pedestre ao fast food
3- Fast food - Burguer King
4- Acesso veículos ao estacionamento no subsolo
5- Estacionamento
6- Acesso lojas superiores através da escada rolante ou elevadores
TÉRREO
IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
5
RuaMajorAntônioDomingues
RuaEuclidesM
iragaia
RuaLuizJacinto
MALL
MALL
OFFICESOFFICES&&MALL
OFFICESOFFICES&&MALLMALL
6
4
3
2
1
Implantação artística do térreo
N
4

11. Uma história de determinação e desenvolvimento.
Do lançamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves de um apartamento ou de uma sala comercial, percorremos um longo caminho inspirado
na relação de confiança com nossos clientes e no trabalho de milhares de pessoas. Essa trajetória tem como base o exemplo de coragem e determinação
do imigrante Hélio Borenstein, homenageado no próprio nome Helbor. Em quase quatro décadas, desenvolvemos 217 projetos, que somam mais de
5,5 milhões de m². No total, são 19.178 unidades entregues, entre apartamentos, casas, conjuntos comerciais, unidades hoteleiras e lotes urbanizados. Estamos
presentes em 31 cidades brasileiras, em 10 estados e no Distrito Federal. Contamos com mais de 300 funcionários diretos e 23,5 mil profissionais, que
atuam nas áreas de construção e vendas por meio de nossas empresas parceiras, seja nos canteiros de obras ou nos estandes de venda montados pelo País.
Nesse período, temos contribuído para o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro, oferecendo excelentes oportunidades de negócio, produtos inovadores
e conceitos que aproximam as pessoas e valorizam os espaços. Nossa atuação está focada na relação de transparência estabelecida com nossos clientes, funcionários,
parceiros, fornecedores, investidores e amigos, respeitando as particularidades de cada região em que atuamos e cumprindo rigorosamente nossos compromissos.
*
Perspectiva artística da fachada
Edifício HelborTower
Mogi das Cruzes
Helbor CorporateTower*
São José dos Campos
Helbor Offices São Paulo 2*
São Paulo
Helbor Lead Offices Faria Lima*
São Paulo
Terraços Jardim das Colinas
São José dos Campos
Comercial Casa das Caldeiras
São Paulo
Helbor Offices Jardim das Colinas
São José dos Campos
Helbor Paesaggio Jardim das Colinas
São José dos Campos
Helbor Offices Norte Sul
Campinas
Centro Empresarial Aquarius*
São José dos Campos

12. Referêncianomercado,aLopesofereceaosseusclientessoluçõescompletasemconsultoriaimobiliária.Com79anosdehistória,aempresaéespecialista
em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam
todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture
CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário
paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência.A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do
setor. Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando
o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso,
ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à
frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro:
São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.
Fundada há mais de 30 anos, a GERAÇÃO IMÓVEIS trata cada negócio como se fosse uma verdadeira obra de arte, de forma que cada
venda ou cada locação realizada seja uma nova conquista.Trabalhando sempre atenta às novidades de um mercado cada vez mais dinâmico e veloz,
associada ao crescimento pujante de São José dos Campos e região, a GERAÇÃO IMÓVEIS acompanha esse crescimento de forma persistente
e agressiva. Em constante evolução e para atender ainda melhor aos seus clientes, a GERAÇÃO IMÓVEIS ampliou sua estrutura, com escritórios modernos em
dois endereços: Av. Nove de Julho, 781, na Vila Adyana, e Edifício Aquarius Business Center - Térreo - no Jardim Aquarius. Com a experiência do passado
adquirida nestes 33 ANOS de história, focada no presente e projetando o futuro, a GERAÇÃO IMÓVEIS vem mais uma vez, com a mesma qualidade,
apresentar a GERAÇÃO LANÇAMENTOS, que tem o objetivo de atender o desejo de cada cliente. GERAÇÃO IMÓVEIS, O FUTURO PASSA POR AQUI.
Creci/J 6.041