Localização

Material Preliminar. Proibida a divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
Localização
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Fachada
Ficha Técnica
 Empreendimento: ADD NOVA BERRINI
 Endereço: Rua Henry Dunant X Profª. Maria Edyvani do Amaral Dick
 Real...
CORTE ESQUEMÁTICO
Lazer na
cobertura

Torre 1
12
Pavimentos

Torre 2
16
Pavimentos

Lazer no
térreo
5 sobressolos

Acesso ...
TIPOLOGIA - TORRE 1
TIPOLOGIA - TORRE 1

50m²

42m²

32m²
TIPOLOGIA – TORRE 2
TIPOLOGIA - TORRE 2

65m²

32m²

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IMPLANTAÇÃO COBERTURA
PISCINA COM BORDA INFINITA
PISCINA COM BORDA INFINITA
LOBBY VIEW
LOBBY VIEW
PUB
PUB
SPACE PARTY
SPACE PARTY
IMPLANTAÇÃO TÉRREO (5° Sobressolo)
RECEPÇÃO
RECEPÇÃO
MEETING ROOM
MEETING ROOM
SALÃO GASTRONÔMICO
SALÃO GASTRONÔMICO
QUADRA DE SQUASH
QUADRA DE SQUASH
PRAÇA
PRAÇA
IMPLANTAÇÃO 1° SOBRESSOLO (NÍVEL RUA)
HALL DE ENTRADA
HALL DE ENTRADA
PEDAL CENTER
PEDAL CENTER
PLANTAS
PLANTA TIPO 32m² DECORADO
LIVING 32m²
PLANTA TIPO 44,96m²
PLANTA TIPO 45,92m²
PLANTA TIPO 50,83m²
PLANTA TIPO 64,24m²
PLANTA TIPO 65,69m²
LIVING 65m²
DESENVOLVIMENTO DA
REGIÃO
Evolução dos centros financeiros de SP
Década de 40
Região Central

Década de 40
Inicio da concentração de
imóveis comerci...
Década de 40
Região Central

Centro de São Paulo, 1944
Evolução dos centros financeiros de SP
Década de 40
Região Central

Década de 70
Paulista

Década de 70
Com a mudança do p...
Década de 70
Av. Paulista

Avenida Paulista, 1965
Evolução dos centros financeiros de SP

Década de 70
Paulista

Década de 80
Faria Lima

Década de 80
Com a escassez de áre...
Década de 80
Faria Lima

Avenida Faria Lima - trecho entre Av. Rebouças e Av. Cidade Jardim
Evolução dos centros financeiros de SP

Década de 90

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Faria Lima

Década de 90
Berrini

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Década de 90
Berrini

ONTEM

HOJE
Eixo Berrini - Chucri Zaidan. Um Novo Centro Financeiro
Década de 40
Região Central

Brooklin – Ch. Santo Antônio
Década d...
Ampliação da Av.
Chucri Zaidan.
Material Preliminar. Proibida a divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
A MENOS DE 500 METROS DO METRÔ.

Estação
Morumbi

Estação
Granja Julieta

Ampliação da Av.
Chucri Zaidan.
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A MENOS DE 500 METROS DO METRÔ.

Estação
Pinheiros

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Faria Lima

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Paulista

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VIZINHO DE DOIS ÓTIMOS SHOPPINGS
QUE SE CONSOLIDARAM E SE
POSICIONARAM COMO REFERÊNCIA
DA CIDADE.
DOIS ÓTIMOS SHOPPINGS QUE SE CONSOLIDARAM E SE
POSICIONARAM COMO REFERÊNCIA DA CIDADE.

Ampliação da Av.
Chucri Zaidan.
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TUDO O QUE TEM NO ITAIM E NO JARDINS, SÓ QUE NOS
SHOPPINGS DA REGIÃO.
LA DÉFENSE, O MAIOR CENTRO
FINANCEIRO DA CIDADE DE PARIS.
Material Preliminar. Proibida a divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
Centro

Material Preliminar. Proibida divulgação para
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LA DÉFENSE, O QUARTEIRÃO DE NEGÓCIOS LÍDER DA
EUROPA.
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La Défense está na extremidade ocidental
de Paris, ao longo do Ei...
La Défense - 1949

Material Preliminar. Proibida a divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
La Défense - 2012

Material Preliminar. Proibida a divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
LA DÉFENSE, O QUARTEIRÃO DE NEGÓCIOS LÍDER DA
EUROPA.
•

Hoje La Défense é o maior centro
financeiro da cidade de Paris e ...
LOCALIZADO NO
LA DÉFENSE DE SÃO PAULO
NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!

Ampliação da Av.
Chucri Zaida...
NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Futuro da Yuny

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NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Parque da Cidade

Material Pre...
NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
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NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
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NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Morumbi Corporate

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NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
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NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Market Place Tower II

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NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Centro Profissional Morumbi

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HOJE A REGIÃO JÁ ABRIGA GRANDES EMPRESAS DOS MAIS
VARIADOS SEGMENTOS.

Material Preliminar. Proibida a divulgação para
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Junho/2011

Julho/2012

Região da Chucri Zaidan deve virar o principal
polo comercial de alto padrão de São Paulo

Centro ...
ÁREA DA ZONA
ECONÔNOMICO.

SUL

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CENTRO

• “Com a consolidação da região da Berrini, como centro de
negócio...
NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!

 “Serão 653.000 m² de escrit...
POR QUE VAI ALUGAR RÁPIDO?

• “Serão 653.000m² de escritórios no local até 2016”.
• 81.600* pessoas trabalhando na região ...
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Endereço: Rua Henry Dunant X Profª. Maria Edyvani do Amaral Dick
Estilo Arquitetônico: Contemporâneo
Produto / Área privativa:
Studio – 35m² , 1 dorm – 45m² , 2 dorm - 65 m²,
Total de Unidades: 288
Torres: 2
Pavimentos: 12 Pavimentos na Torre 1 / 16 Pavimentos na Torre 2
Unidades por andar: 16 Unidades na Torre 1 / 6 Unidades na Torre 2
Nº de Vagas por unidade: 1 vaga + 17 vagas extras
Área do Terreno: 3.046m²

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  1. 1. Localização Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  2. 2. Localização
  3. 3. Localização
  4. 4. Fachada
  5. 5. Ficha Técnica  Empreendimento: ADD NOVA BERRINI  Endereço: Rua Henry Dunant X Profª. Maria Edyvani do Amaral Dick  Realização e Construção: Trisul  Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi  Projeto Paisagístico: EKF Arquitetura Paisagista  Projeto de Decoração: Camila Klein  Estilo Arquitetônico: Contemporâneo  Produto / Área privativa: Studio – 35m² 1 dorm – 45m² 2 dorm - 65 m²  Total de Unidades: 288  Torres: 2  Pavimentos: 12 Pavimentos na Torre 1 / 16 Pavimentos na Torre 2  Unidades por andar: 16 Unidades na Torre 1 / 6 Unidades na Torre 2  Nº de Vagas por unidade: 1 vaga + 17 vagas extras  Área do Terreno: 3.046m²  Área Comum: Space party, salão gastronômico, pedal center, meeting room, academia com designed by Runner, piscina aquecida com raia de 25m², spa, quadra de squash, lobby view, piscina com borda infinita, solário e pub.
  6. 6. CORTE ESQUEMÁTICO Lazer na cobertura Torre 1 12 Pavimentos Torre 2 16 Pavimentos Lazer no térreo 5 sobressolos Acesso via Rua Henri Dunant
  7. 7. TIPOLOGIA - TORRE 1
  8. 8. TIPOLOGIA - TORRE 1 50m² 42m² 32m²
  9. 9. TIPOLOGIA – TORRE 2
  10. 10. TIPOLOGIA - TORRE 2 65m² 32m² 45m²
  11. 11. IMPLANTAÇÃO COBERTURA
  12. 12. PISCINA COM BORDA INFINITA
  13. 13. PISCINA COM BORDA INFINITA
  14. 14. LOBBY VIEW
  15. 15. LOBBY VIEW
  16. 16. PUB
  17. 17. PUB
  18. 18. SPACE PARTY
  19. 19. SPACE PARTY
  20. 20. IMPLANTAÇÃO TÉRREO (5° Sobressolo)
  21. 21. RECEPÇÃO
  22. 22. RECEPÇÃO
  23. 23. MEETING ROOM
  24. 24. MEETING ROOM
  25. 25. SALÃO GASTRONÔMICO
  26. 26. SALÃO GASTRONÔMICO
  27. 27. QUADRA DE SQUASH
  28. 28. QUADRA DE SQUASH
  29. 29. PRAÇA
  30. 30. PRAÇA
  31. 31. IMPLANTAÇÃO 1° SOBRESSOLO (NÍVEL RUA)
  32. 32. HALL DE ENTRADA
  33. 33. HALL DE ENTRADA
  34. 34. PEDAL CENTER
  35. 35. PEDAL CENTER
  36. 36. PLANTAS
  37. 37. PLANTA TIPO 32m² DECORADO
  38. 38. LIVING 32m²
  39. 39. PLANTA TIPO 44,96m²
  40. 40. PLANTA TIPO 45,92m²
  41. 41. PLANTA TIPO 50,83m²
  42. 42. PLANTA TIPO 64,24m²
  43. 43. PLANTA TIPO 65,69m²
  44. 44. LIVING 65m²
  45. 45. DESENVOLVIMENTO DA REGIÃO
  46. 46. Evolução dos centros financeiros de SP Década de 40 Região Central Década de 40 Inicio da concentração de imóveis comerciais na região da Rua Libero Badaró, Rua Direita, Av. São João e praça do Patriarca, criando o primeiro centro financeiro de São Paulo
  47. 47. Década de 40 Região Central Centro de São Paulo, 1944
  48. 48. Evolução dos centros financeiros de SP Década de 40 Região Central Década de 70 Paulista Década de 70 Com a mudança do perfil Econômico do Estado de São Paulo, grupos empresariais começam a estabelecer sua sede na região da Paulista.
  49. 49. Década de 70 Av. Paulista Avenida Paulista, 1965
  50. 50. Evolução dos centros financeiros de SP Década de 70 Paulista Década de 80 Faria Lima Década de 80 Com a escassez de áreas na Paulista, a região da Faria Lima começa a se destacar como uma nova oportunidade para empresas estabelecerem seus escritórios. d
  51. 51. Década de 80 Faria Lima Avenida Faria Lima - trecho entre Av. Rebouças e Av. Cidade Jardim
  52. 52. Evolução dos centros financeiros de SP Década de 90 Década de 80 Faria Lima Década de 90 Berrini Com obras de infra estrutura e o crescimento econômico da era do Plano Real, a região da Berrini torna se um novo centro financeiro de São Paulo
  53. 53. Década de 90 Berrini ONTEM HOJE
  54. 54. Eixo Berrini - Chucri Zaidan. Um Novo Centro Financeiro Década de 40 Região Central Brooklin – Ch. Santo Antônio Década de 70 Paulista Área de abrangência da operação urbana. Década de 80 Faria Lima Década de 90 Berrini 2012 Um novo centro financeiro se desenvolve na capital paulista
  55. 55. Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  56. 56. A MENOS DE 500 METROS DO METRÔ. Estação Morumbi Estação Granja Julieta Ampliação da Av. Chucri Zaidan. www.metro.sp.gov.br Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  57. 57. A MENOS DE 500 METROS DO METRÔ. Estação Pinheiros Estação Faria Lima Estação Paulista Estação Paraíso Estação Ana Rosa Estação Vila Olímpia Estação Morumbi Estação Granja Julieta Estação Santa Cruz Estação Água Espraiada Estação Vereador José Diniz Congonhas Estação Brooklin Paulista Estação Jardim Aeroporto LINHA 1 – AZUL LINHA 2 – VERDE LINHA 4 AMARELA LINHA 5 – LILÁS LINHA 9 – ESMERALDA LINHA 17 - OURO
  58. 58. VIZINHO DE DOIS ÓTIMOS SHOPPINGS QUE SE CONSOLIDARAM E SE POSICIONARAM COMO REFERÊNCIA DA CIDADE.
  59. 59. DOIS ÓTIMOS SHOPPINGS QUE SE CONSOLIDARAM E SE POSICIONARAM COMO REFERÊNCIA DA CIDADE. Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  60. 60. TUDO O QUE TEM NO ITAIM E NO JARDINS, SÓ QUE NOS SHOPPINGS DA REGIÃO.
  61. 61. LA DÉFENSE, O MAIOR CENTRO FINANCEIRO DA CIDADE DE PARIS.
  62. 62. Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  63. 63. Centro Material Preliminar. Proibida divulgação para Material Preliminar. Proibida aa divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES. o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  64. 64. LA DÉFENSE, O QUARTEIRÃO DE NEGÓCIOS LÍDER DA EUROPA. • La Défense está na extremidade ocidental de Paris, ao longo do Eixo Histórico, que começa no Louvre e continua ao longo da Champs-Élysées, através do Arco do Triunfo. • Em 1964 constroem-se as primeiras torres, todas de uma morfologia idêntica: uma base de 42 x 24 m, limitadas a uma altura de 100 m. • No início dos anos 70, para responder a demanda, surgem as torres de segunda geração, mais altas e mais largas. • Desde os anos 80, constroem-se torres da terceira geração, seguindo um modelo mais econômico: menos largas e menos altas. Fonte: www.france.fr / http://www.ladefense.fr
  65. 65. La Défense - 1949 Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  66. 66. La Défense - 2012 Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  67. 67. LA DÉFENSE, O QUARTEIRÃO DE NEGÓCIOS LÍDER DA EUROPA. • Hoje La Défense é o maior centro financeiro da cidade de Paris e o maior centro empresarial desenvolvido da Europa.  São mais de 3 milhões de m² de escritórios e 230 mil m² de lojas.  2.500 empresas e 1.500 sedes sociais, sendo 15 das 50 principais empresas mundiais.  Cerca de 160 mil pessoas trabalham lá, das quais 20 mil são moradores.  São 72 edifícios, sendo 14 arranhacéus acima de 150 metros de altura. Fonte: www.france.fr / http://www.ladefense.fr Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  68. 68. LOCALIZADO NO LA DÉFENSE DE SÃO PAULO
  69. 69. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  70. 70. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Futuro da Yuny Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  71. 71. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Parque da Cidade Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  72. 72. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Wtorre Morumbi Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  73. 73. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Capital Corporate Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  74. 74. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Morumbi Corporate Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  75. 75. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Rochaverá Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  76. 76. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Market Place Tower II Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  77. 77. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!! Centro Profissional Morumbi Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  78. 78. HOJE A REGIÃO JÁ ABRIGA GRANDES EMPRESAS DOS MAIS VARIADOS SEGMENTOS. Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  79. 79. Junho/2011 Julho/2012 Região da Chucri Zaidan deve virar o principal polo comercial de alto padrão de São Paulo Centro empresarial se forma na Nova Berrini
  80. 80. ÁREA DA ZONA ECONÔNOMICO. SUL DESPONTA COMO CENTRO • “Com a consolidação da região da Berrini, como centro de negócios, o crescimento está se encaminhando em direção ao Morumbi, às margens da Marginal Pinheiros.” • “A região da Berrini concentra a maior parte dos imóveis comercial de luxo de São Paulo.” • “O trecho de prolongamento da Berrini deve ganhar, entre 2012 e 2013, mais de 100 mil m² de escritórios dos tipos A e AA.” • Prefeitura de São Paulo São Paulo Outlook – Anuário 2012 “Com a saturação do centro nos anos de 1970, as empresas se mudaram para a av. Paulista. O movimento seguinte foi a transferência para a Faria Lima e depois Berrini. As projeções são de que a região pode se tornar, em 2016, o maior polo de escritórios da cidade.
  81. 81. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!  “Serão 653.000 m² de escritórios no local até 2016”.  “A Oferta será 57% maior do que a da avenida Paulista e 25% superior à da avenida Faria Lima”.  “ Quando os edifícios já projetados estiverem prontos, essa região deverá se transformar no principal polo comercial de alto padrão da cidade”. Revista Exame – Edição 993 – 01/06/2011 Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
  82. 82. POR QUE VAI ALUGAR RÁPIDO? • “Serão 653.000m² de escritórios no local até 2016”. • 81.600* pessoas trabalhando na região até 2016 apenas nesses empreendimentos (*8m² por pessoa). • 30% desses com potencial de compra, ou seja 24.400 pessoas. • Para somente 288 unidades. • 24.400 pessoas/288 unidades = 85 Prospects por unidade do Empreendimento.
  83. 83. BOAS VENDAS Intermediação:

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