O documento descreve um empreendimento imobiliário completo em Jacareí chamado Boulevard Jacareí, que incluirá escritórios, um centro de compras, hotel e estacionamento. O empreendimento tem como objetivo fornecer serviços e comodidades próximas para atender as necessidades dos moradores e visitantes da cidade.

2. Em um cenário ideal, o empreendimento contará com
consultórios de dentistas e médicos, escritórios de
advocacia e contabilidade, salões de beleza, empresas de
estética e (por que não?) até agências bancárias.
O Boulevard ainda terá o mall com um diversificado
centro de compras e alimentação, além da parceria com o
Hotel Íbis.
Partindo desse raciocínio, a pessoa que adquirir uma
sala no Boulevard Jacareí, terá uma série de produtos e
serviços ao seu alcance. Portanto, a questão da con-
veniência não diz respeito apenas à localização privile-
giada, mas à flexibilidade de tempo que um multiuso traz.
Isso quer dizer que o investidor terá tudo ao seu alcance,
provavelmente sem ter que sair daquele endereço.
Para sermos mais claros, podemos imaginar cenários
específicos: uma dentista que precisa pagar uma
conta, falar com um contador e fazer as unhas. Ou um
empresário que recebe um cliente no hotel para uma
reunião de negócios. Quem sabe, ainda, um advogado
“sem tempo”, que precisa de uma refeição rápida. É
aqui que chegamos ao ponto crucial: tempo. O perfil do
público sugere pessoas que reclamam de não ter tempo
para nada; estão sempre ocupadas e preferem coisas
práticas. O conceito diferenciado de multiuso presente
no Boulevard preenche com propriedade essa necessi-
dade principal. Esse pensamento nos trouxe ao conceito:
“Multiuse seu tempo”. A intenção é frisar a característica
de multiuso do Boulevard e brincar com o verbo “usar”,
acrescentando o prefixo “multi” para dar sentido de algo
mais completo, que supre a necessidade de quem não
pode perder tempo. A partir daí, o conceito de “tempo”
é amplo e flexível, já que permite o desenvolvimento de
uma série de apelos, como “essa é a sua hora”, “ganhar
tempo”, “ser pontual”, “não perder tempo para adquirir”
- e por aí vai. Sempre dependerá do contexto.

3. Sua localização é estratégica: situa-se a apenas 78 km de São Paulo e a 350 km do Rio de Janeiro, dois dos maiores centros consumidores
nacionais. Conheça um pouco mais de Jacareí pelo o infográfico abaixo.
Jacareí passa por um momento único com a vinda de novas empresas e ampliações de empresas existentes, terá um investimento de 2 bilhões e
a geração de aproximadamente 6.000 empregos.

4. Número total
de cidades do
estado: 645
Duas gigantes
industriais chinesas
operando em 2013
Ampliação de
indústrias da
cidade
NOVAS EMPRESAS DE JACAREÍ
Milhares de
oportunidades
de empregos
e negócios

5. O Boulevard Jacareí é um empreendimento
completo: escritórios, centro de compras
e hotel, no coração de uma cidade em
pleno desenvolvimento.
Seja bem-vindo a esse novo tempo.
Hotel Ibis
Centro Comercial
um complexo
comercial multiuso
para seus negócios
Centro
integrado
de negócios
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

6. FICHA TÉCNICAGERAL
Área terreno 4.897,80
Área total construida 40.630,91
Total de pavimentos 29
Dois acessos Rua Doutor Pompílio Mercadante, 398 e Rua Tiradentes, 299, Centro.
Projeto aprovado na prefeitura Processo 37066/2011 aprovado em 05/07/2012.
Incorporação imobiliária
Protocolizado, digitalizado e microfilmado sob número 183.614.
Registrada sob número 2, na matrícula 74.648 em 21/09/2012.
Multi Office
Projeto de arquitetura Chaves & Campoy Arquitetura.
Qtde. de andares de salas 24 andares do 4º ao 27º.
Total de salas 452
Quantidade de salas por andar
20 unidades por andar do 4º ao 20º andar .
16 unidades por andar do 21º ao 27º andar.
Quantidades de salas por m2
260 salas de 26 a 28m2
.
146 salas de 33 a 36m2
.
26 salas de 41 a 44m2
.
20 salas de 51 a 55m2
.
Recepção 24 horas com controle de acesso.
Elevadores
9 Elevadores – Sendo 8 elevadores inteligentes com antecipador de chamadas e divididos
em zona baixa (4º ao 16º andar) e zona alta (16º ao 27º andar) e 1 elevador de serviço.
Pé direito 3,00 m de piso a piso.
Preparado para piso elevado 8 cm
Área técnica Todas salas com área técnica para ar condicionado ou outros equipamentos.
Estacionamento rotativo Um direito de uso por unidade.
multi Hotel
Projeto de arquitetura Michaelis Arquitetos Associados.
Qtde. de quartos 130 dormitórios sendo 13 por andar e 01 deles PNE.
Salas para reuniões 4 salas para reuniões e eventos de 30 a 70m2
.
Restaurante Projetado para atender somente café da manhã.
Administração Administração realizada pela Accor (bandeira Ibis).
MULTI MALL
Proj. de paisagismo Arq. Felipe Mascarenhas
Qtde. de lojas 35
Distribuição das lojas
Térreo – (rua Pompilio Mercadante) – 8 lojas com vagas expressas buscando atingir comér-
cios de alta rotatividade, ex: padaria, drogaria, lavanderia, pet shop, loja de conveniência.
1º e 2º Andar – 12 unidades de 54 m2
a 130 m2
visando atender empresas de serviços com
grande fluxo de clientes e fácil acesso, ex: clínicas, academias, laboratórios, convênios
médicos, etc.
3º Andar – (Rua Tiradentes) – 15 lojas com foco em alimentação.
ex: fast food, choperia, café, etc.
Administração O Mall será administrado de forma única garantindo assim um mix de lojas
Multi Park
Estacionamento
Estacionamento gerenciado de forma rotativa garantindo uma melhor eficiência, aten-
dendo assim, proprietários e visitantes.
Pavimentos 4 pavimentos de estacionamento.
Quantidade de vagas 546 vagas, com sistema rotativo podendo atender 1.500 carros por dia.
Segurança Controle de acesso eletrônico e câmeras de segurança.

9. MAll – paisagismo exclusivo
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

10. MALL – PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

11. MALL - lojas pompilio
1
térreo
2
3
4
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
º
º
º
º
andar
andar
andar
andar

13. RECEPÇÃO office
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
MELHOR
LOCALIZAÇÃO
DE JACAREÍ
SEGURANÇA
24h
9 ELEVADORES
INTELIGENTES
ESTACIONAMENTO
ROTATIVO
ACESSIBILIDADE
TOTAL
PÉ DIREITO
DUPLO

14. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

15. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
sala comercial de 28 m2
áREA
tec.

16. SALA DE 34M²
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

17. SALA DE 34M²
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
áREA
tec.

18. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

19. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
áREA
tec.

20. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

21. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
áREA
tec.

22. A metragem é composta pelas S506 e S508.
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

23. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
áREA
tec.
áREA
tec.

24. A metragem é composta pelas S501, S502, S503 e S504.
Perspectiva ilustrativa do projeto
preliminar do empreendimento

25. Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
áREA
tec.
áREA
tec.
áREA
tec.
áREA
tec.

26. Pavimento de conjuntos (20 salas por andar)
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
Rua pompÍlio mercadante
rua tiradentes

27. Pavimento de salas(20 salas por andar)
Rua pompÍlio mercadante
rua tiradentes

28. Pavimento de salas (16 salas por andar)
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento
Rua pompÍlio mercadante
rua tiradentes

29. O EMPREENDIMENTO COMPLETO
Perspectiva ilustrativa do projeto preliminar do empreendimento

30. Atuando com foco na incorporação de empreendimentos residenciais e comerciais, a Viaplan Construtora e Incorporadora sempre
defendeu a criação de novas oportunidades para os investidores da região. A experiência e eficácia da Construtora Costa Norte, que
já disponibilizou mais de 220.000 m² em imóveis residenciais, permitiu à Viaplan firmar uma parceria de peso, a fim de proporcionar a
Jacareí um empreendimento realmente diferenciado, viável e atrelado com as necessidades que o crescimento da cidade traz. É com
esse ideal que ambas apresentam a melhor notícia que Jacareí poderia ter: o Boulevard Jacareí Office & Mall, um complexo inédito que
se tornará referência na cidade de Jacareí e na região do Vale do Paraíba.

31. Fundada em 2007 a Viaplan Construtora e Incorporadora
atua na construção e incorporação de empreendimentos
residenciais e comerciais, trazendo qualidade de vida
e comodidade para seus clientes pela boa localização
destes empreendimentos na cidade de Jacareí – SP.
Os projetos da Viaplan são inovadores e os imóveis têm
valorização certa porque contam com a melhoria con-
tínua em seu processo de construção, além de profis-
sionais comprometidos com a excelência da execução
da obra.
Com idoneidade conseguimos obter sucesso em nossa
trajetória, credibilidade com os clientes e fornecedores
e destaque na construção civil em Jacareí.
Para nosso crescimento não estabelecemos limites e
queremos sempre que você esteja presente em nossas
conquistas.
Desde seu inicio a Costa Norte contou com o grande
incentivo da Fedato Engenharia e Construções ltda. que
há mais de 30 anos vêm atuando no mercado da cons-
trução civil, primando pela qualidade de seus empre-
endimentos, confiança e atendimento personalizado
a seus clientes e credibilidade junto aos fornecedores.
Seriedade e honestidade. Foram com estas primícias
que a Costa Norte lançou-se no mercado imobiliário em
1994. Agregou a eles muito Esforço e Qualidade Técnica
para assim oferecer algo acima do normal ao mercado.
A Costa Norte já disponibilizou no mercado mais de
220.000m² em imóveis residenciais, somando cerca
de 800 apartamentos, seu produto mais forte, sem-
pre com a filosofia de construir melhor, empregando
materiais de qualidade superior, financiando sonhos e
trabalhando com transparência e atenção diferenciada
aos nossos clientes.
realização realização
www.construtoracostanorte.com.br www.construtoraviaplan.com.br