O documento descreve as características do empreendimento residencial e comercial One Eleven localizado na Vila Olímpia, São Paulo. O One Eleven oferece unidades residenciais e comerciais de alto padrão com diversas comodidades como piscina, academia, salão de festas e estacionamento. O documento também apresenta plantas e perspectivas das unidades para demonstrar os detalhes do projeto.

2. Todas as São Paulos se encontram no One Eleven.
Você carrega a sua São Paulo dentro de si.
More e trabalhe na sua São Paulo.
one eleven
Fotos ilustrativas

3. marginal pinheiros
A locomotiva em suas
múltiplas engrenagens
By Chico Audi
O p r e s t i g i a d o f o t ó g r a f o C h i c o A u d i r e t r a t a
t o d a a e x p r e s s i v i d a d e d e S ã o P a u l o .
Foto By Chico Audi
oneeleven

4. Q u a n d o m e n o s s e
e s p e r a , u m a f o l h a
c a i , u m p á s s a r o
p o u s a n a j a n e l a
e , n o c o r a ç ã o
d a m e t r ó p o l e ,
o s i l ê n c i o i n u n d a .
S ã o P a u l o c o n j u g a
n a t u r e z a e
e f e r v e s c ê n c i a
u r b a n a d e f o r m a
i n u s i t a d a m e n t e
h a r m ô n i c a . C o m o
n ã o s e a p a i x o n a r ?
Contrastes
encantadores
Foto By Chico Audi
Ibirapuera

5. S ã o P a u l o d e s c o r t i n a u m a
v i d a p l e n a , d e s o n h o s
p o s s í v e i s . U m l u g a r
q u e i n s p i r a a l u t a , q u e
r e c o m p e n s a o e s f o r ç o e
c o n s p i r a p a r a o s u c e s s o .
I m p o s s í v e l n ã o s e n t i r o
ê x t a s e c o r r e r p e l a s v e i a s
e n q u a n t o s e e x p l o r a a s
p o s s i b i l i d a d e s d e s u a s v i a s .
Capital da
prosperidade
Foto By Chico Audi
ponte estaiada

6. One Eleven, um autêntico
recanto paulistano
P o u c o s b a i r r o s r e p r e s e n t a m t ã o b e m a S ã o P a u l o m u l t i f a c e t a d a ,
f r e n é t i c a e s u a v e , e n s o l a r a d a e e l e g a n t e , c o m o a V i l a O l í m p i a . O
b a i r r o , s e g u r o e a g r a d á v e l p a r a s e m o r a r, a l é m d e p o s s u i r v o c a ç ã o
p a r a o s n e g ó c i o s , t a m b é m p r o v o c a d e l i c i o s a s s e n s a ç õ e s c o m s u a
d i v e r s i f i c a d a r e d e d e b a r e s , r e s t a u r a n t e s e l o j a s .
A V i l a O l í m p i a p o s s u i o a u t ê n t i c o D N A p a u l i s t a n o e o O n e E l e v e n é o
c e n á r i o p e r f e i t o p a r a s e v i v e r i n t e n s a m e n t e a m e t r ó p o l e q u e n u n c a
d o r m e , m a s l e v a m i l h õ e s d e p e s s o a s a s o n h a r.
Fotos de localização
Foto do Parque do Povo
Foto da Av. Faria Lima

7. Endereço:
Realização:
Área do terreno:
Número de torres:
Número de elevadores:
Número de pavimentos comerciais:
Número de pavimentos residenciais:
Unidades por andar comerciais:
Unidades por andar residenciais:
Áreas privativas comerciais:
Áreas privativas residenciais:
Vagas:
Gerador:
Ar-Condicionado:
Projeto de arquitetura:
Projeto de decoração:
Projeto de paisagismo:
R. Pequetita, 111
Helbor Empreendimentos S. A. e Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora Ltda.
2.000 m2
01
8 elevadores, sendo 3 elevadores para uso comercial, 3 elevadores para uso residencial
e 2 elevadores de baldeação que atende os subsolos, mezanino e térreo
5 andares simples e 3 andares duplex
10 andares simples e 1 cobertura duplex
1º ao 5º andar: 14 unidades simples
6º ao 8º andar: 6 unidades duplex
9º ao 18º andar: 8 unidades simples
19º andar: 8 unidades, sendo 4 simples e 4 duplex
1º pavimento: Final 01 – 39,91 m², Final 02 – 32,97 m², Finais 03 e 13 – 63,37 m²,
Finais 04 e 12 – 62,21 m², Finais 05 e 11 – 64,15 m², Finais 06 e 10 – 89,17 m²,
Final 07 – 39,21 m², Final 08 – 38,15 m², Final 09 – 38,74 m², Final 14 – 30,75 m²
2º ao 5º pavimento: Final 01 – 39,82 m², Final 02 – 32,97 m², Finais 03, 06, 10 e 13 – 37,14 m²,
Finais 04, 05, 11 e 12 – 35,57 m², Final 07 – 33,07 m², Final 08 – 32,98 m²,
Finais 09 e 14 – 32,95 m²
6º ao 8º pavimento: Finais 01, 02, 04 e 05 – 89,12 m², Final 03 – 121,58 m², Final 06 – 121,52 m²
9º pavimento: Final 01 – 76,71 m², Finais 02 e 07 – 89,61 m², Final 03 – 52,83 m²,
Final 06 – 52,66 m², Final 08 – 76,66 m²
9º ao 18º pavimento: Finais 04 e 05 – 52,09 m²
10º ao 18º pavimento: Final 01 – 54,89 m², Finais 02 e 07 – 52,76 m²,
Finais 03 e 06 – 52,83 m², Final 08 – 54,85 m²
19º pavimento: Final 01 – 78,23 m², Finais 02 e 07 – 77,74 m², Finais 03 e 06 – 52,95 m²,
Finais 04 e 05 – 52,09 m², Final 08 – 78,19 m²
Comercial:
Direito de uso de 1 vaga (unidades do 2° ao 5° andar e unidades 101, 102, 107, 108, 109 e 114);
Direito de uso de 2 vagas (unidades 103, 104, 105, 110, 111, 112 e 113)
Direito de uso de 3 vagas (unidades do 6° ao 8° andar e unidade 106)
Residencial:
Direito de uso de 01 vaga (unidades do 10º ao 18º andar e unidades 903, 904, 905, 906, 1903, 1904,
1905, 1906)
Direito de uso de 02 vagas (unidades 901, 902, 907, 908, 1901, 1902, 1907, 1908)
Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela
Concessionária, para atendimento de 01 (um) elevador (Sistema DAFFE – Dispositivo Automático para
Funcionamento com Força de Emergência); pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns;
bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção.
Comercial:
Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar-condicionado
tipo Split nas salas comerciais (o equipamento ficará a cargo do proprietário). A rede frigorígena não será
entregue.
Residencial:
Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar-condicionado
tipo Split nas unidades residenciais (suítes e dormitórios). O equipamento ficará a cargo do proprietário.
A rede frigorígena não será entregue.
Jonas Birger Arquitetura
Sandra Pini Arquitetura e Interiores
Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
ficha técnica
fachadaperspectiva artística da
projeto arquitetônico

8. Versátil como você
N o O n e E l e v e n , o s a c e s s o s a o s e n d e r e ç o s c o m e r c i a i s e r e s i d e n c i a i s
s ã o i n d e p e n d e n t e s , t o r n a n d o m a i s p r á t i c o o s e u d i a - a - d i a .
acessoperspectiva artística do

9. oneeleven
são paulo
para morar
Foto ilustrativa

10. Cartão de visitas sofisticado
lobby residencialperspectiva artística do
O e s t i l o e a c l a s s e q u e f a z d e S ã o P a u l o r e f e r ê n c i a e s t é t i c a m u n d i a l s e
r e f l e t e n a f o r m a d e r e c e b e r e d e s p e r t a r e n c a n t o l o g o à p r i m e i r a v i s t a .

11. praça da fogueira
perspectiva artística da
O s o p o s t o s q u e s e c o m p l e t a m . E s s e m a r c a n t e t r a ç o d a c u l t u r a p a u l i s t a n a
é u t i l i z a d o c o m b o m g o s t o e m a m b i e n t a ç õ e s d o O n e E l e v e n .
Requinte elementar

12. Horizonte azulpiscina com raia de 25 m
perspectiva artística da
E m u m a c i d a d e q u e i n s p i r a a r e a l i z a ç ã o
d e g r a n d e s p r o j e t o s , é f u n d a m e n t a l t e r à
d i s p o s i ç ã o u m a m b i e n t e d e p a z e c o n f o r t o p a r a
u m r e p o u s o d e q u a l i d a d e .

13. Acelerar e desacelerar
na hora certa
A m e t r ó p o l e q u e a c o r d a
c e d o e x i g e c a r g a e n e r g é t i c a
e m d i a , a l é m d e r e s i s t ê n c i a
p a r a s u p e r a r o b s t á c u l o s e
c o n q u i s t a r v i t ó r i a s . P o r t u d o
i s s o o c o r p o a g r a d e c e .
fitnessperspectiva artística do

14. salão de festasperspectiva artística do
Merecidas
celebrações
O o r g u l h o d a
p r ó p r i a t r a j e t ó r i a
é o u t r o t r a ç o
c a r a c t e r í s t i c o d a
a l m a p a u l i s t a n a .
H i s t ó r i a s d e t a n t a s
c o n q u i s t a s d ã o
r a z õ e s d e s o b r a
p a r a c e l e b r a r.

15. Ambientes bem planejados, abertos e
arejados, ao gosto de quem vive uma
rotina adequada aos novos tempos.
perspectiva artística do apto. - unidade final 08 de 55,94 m² privativos

16. perspectiva artística do terraço referente ao apto. de 55,94 m² privativos. A paisagem não corresponde com a realidade.

17. Planta do apto. tipo - final 07 (52,76 m2
privativos) - do 10º ao 18º andar. Com
sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de
decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de
face a face.
1 suíte - 52 m2
privativos

18. Planta do apto. tipo - final 08 (54,85 m2
privativos) - do 10º ao 18º andar. Com sugestão de
decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do
contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.
1 suíte - 54 m2
privativos

19. Planta do apto. duplex (pavimento superior) – final 08 (78,19 m² privativos) - do 19º andar. Com
sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração
não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.
pav. inferior pav. superior
Planta do apto. duplex (pavimento inferior) – final 08 (78,19 m² privativos) - do 19º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis,
eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de
face a face.
1 suíte - 78 m2
privativos
duplex

20. oneeleven
são paulo
para trabalhar
Fotos ilustrativas

21. Olhos voltados para o desenvolvimento
S e g u i n d o a t r a d i ç ã o d o s g r a n d e s e m p r e e n d i m e n t o s c o m e r c i a i s
e r e s i d e n c i a i s p a u l i s t a n o s , o O n e E l e v e n h o n r a a c i d a d e c o m u m
e m p r e e n d i m e n t o c a p a z d e a b r i g a r i d e i a s i n o v a d o r a s d e n e g ó c i o s
e m u m d o s p r i n c i p a i s c e n t r o s f i n a n c e i r o s d o p a í s .
lobby comercialperspectiva artística do

22. Na cidade certa, no bairro certo e agora, também
no imóvel ideal. Não tem como não prosperar.
perspectiva artística da sala comercial final 12 de 38,62 m2
privativos

23. Planta single padrão - final 14 (32,95 m2
privativos) - do 2º ao 5º andar. Com sugestão de
decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte
do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.
32 m2
privativossingle
sala comercial

24. pav. inferior pav. superior
Planta duplex (pavimento inferior) - final 05 (89,12 m2
privativos) - do 6º ao 8º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis,
eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas
de face a face, sem considerar as divisórias.
Planta duplex (pavimento superior) - final 05 (89,12 m2
privativos) - do 6º ao 8º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis,
eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas
de face a face, sem considerar as divisórias.
89 m2
privativosduplex
sala comercial

25. pavimento tipo
(salas comerciais simples)
Planta do pavimento tipo do 2º ao 5º andar.
Medidas de face a face.
Final 03
37,14 m2
privativos
Final 04
35,57 m2
privativos
Final 05
35,57 m2
privativos
Final 06
37,14 m2
privativos
Final 1
39,82 m2
privativos
Final 08
32,98 m2
privativos
Final 02
32,97 m2
privativos
Final 07
33,07 m2
privativos
Final 09
32,95 m2
privativos
Final 10
37,14 m2
privativos
Final 11
35,57 m2
privativos
Final 12
35,57 m2
privativos
Final 13
37,14 m2
privativos
Final 14
32,95 m2
privativos

26. Planta tipo duplex (pavimento
inferior) do 6º ao 8º andar.
Medidas de face a face.
Planta tipo duplex (pavimento
superior) do 6º ao 8º andar.
Medidas de face a face.
pavimento tipo
(salas comerciais duplex)
pav. inferior pav. superior
Final 01
89,12 m2
privativos
Final 02
89,12 m2
privativos
Final 06
121,52 m2
privativos
Final 03
121,58 m2
privativos
Final 05
89,12 m2
privativos
Final 04
89,12 m2
privativos

27. A arte de planejar
minuciosamente
seu lazer e conforto
implantações
87
1
2
3
4
5
6
1 - p o r t c o u c h e r e
2 - a c e s s o d e v e í c u l o s
3 - á r e a d e e m b a r q u e e d e s e m b a r q u e
4 - á r e a d e e s p e r a
5 - r a m p a d e a c e s s o a o s u b s o l o
6 - r a m p a d e a c e s s o a o m e z a n i n o
7 - l o b b y r e s i d e n c i a l
8 - l o b b y c o m e r c i a l
nível térreo
equipadas e decoradas
áreas comuns entregues
Conforme memorial descritivo
Implantação artística do térreo
R u a P e q u e t i t a

28. nível mezanino
lazer residencialÁ r e a d e u s o e x c l u s i v o d o p r o j e t o r e s i d e n c i a l
Á r e a d e u s o e x c l u s i v o d o p r o j e t o r e s i d e n c i a l
1 - p i s c i n a c o m r a i a d e 2 5 m
2 - s p a n a á g u a
3 - s o l á r i o
4 - f i t n e s s
5 - s a u n a c o m d u c h a d e d e s c a n s o
1
2
3
4
5
1 - r a m p a d e a c e s s o a o m e z a n i n o
2 - r a m p a d e a c e s s o a o t é r r e o
3 - e s t a c i o n a m e n t o
4 - p r a ç a d a f o g u e i r a
5 - s a l ã o d e f e s t a s
1
2 2
3 3
4
5
Planta do mezanino
equipadas e decoradas
áreas comuns entregues
Conforme memorial descritivo
Planta do andar de lazer
implantações
87
1
2
3
4
5
6
1 - p o r t c o u c h e r e
2 - a c e s s o d e v e í c u l o s
3 - á r e a d e e m b a r q u e e d e s e m b a r q u e
4 - á r e a d e e s p e r a
5 - r a m p a d e a c e s s o a o s u b s o l o
6 - r a m p a d e a c e s s o a o m e z a n i n o
7 - l o b b y r e s i d e n c i a l
8 - l o b b y c o m e r c i a l
nível térreo
equipadas e decoradas
áreas comuns entregues
Conforme memorial descritivo
Implantação artística do térreo
R u a P e q u e t i t a
equipadas e decoradas
áreas comuns entregues
Conforme memorial descritivo

29. Do lançamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves de um
apartamento ou de uma sala comercial, percorremos um longo caminho
inspirado na relação de confiança com nossos clientes e no trabalho de
milhares de pessoas. Essa trajetória tem como base o exemplo de coragem e
determinação do imigrante Hélio Borenstein, homenageado no próprio nome
Helbor.
Em quase quatro décadas, desenvolvemos 200 projetos, que somam mais
de 5 milhões de m². No total, são mais de 15,7 mil unidades entregues,
entre apartamentos, lotes urbanizados, casas e salas comerciais. Estamos
presentes em 31 cidades brasileiras, em 10 estados e no Distrito Federal.
Fundada em 2000, a Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora é responsável
pela execução de 2 milhões de metros quadrados em empreendimentos
imobiliários.
Focada na construção de edifícios comerciais e residências de médio e alto
padrão, atua na região da Grande São Paulo e cidades do interior do Estado,
tais como Campinas e São Jose dos Campos.
Para alcançar resultados assim expressivos, a Toledo Ferrari investiu em
parcerias com empresas conceituadas na indústria imobiliária, o que resultou
na construção de empreendimentos que totalizaram um VGV (Valor Geral de
Vendas) superior a R$ 10 bilhões.
The Office - Rua Frei Caneca
Região da Paulista
Paulista Home Resort - Rua Frei Caneca
Região da Paulista
L’Office - Rua da Consolação
Jardins
A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação,
consultoria e promoção de financiamentos de imóveis do Brasil.
Está presente em 10 estados - São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais,
Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco
e Ceará - além do Distrito Federal.
Líder em intermediação de venda e compra de lançamentos imobiliários,
a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, com a bandeira
Pronto! e financiamento imobiliário, com a CrediPronto! Além disso, possui
uma empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil
reais: a HabitCasa.
Contamos com 300 funcionários diretos e 23,5 mil profissionais, que atuam
nas áreas de construção e vendas por meio de nossas empresas parceiras
nos 68 canteiros de obras e nos 53 estandes montados pelo País.
Nesse período, contribuímos para o desenvolvimento do mercado imobiliário
brasileiro, oferecendo excelentes oportunidades de negócio, produtos
inovadores e conceitos que aproximam as pessoas e valorizam os espaços.
Nossa atuação está focada na relação de transparência estabelecida com
nossos clientes, funcionários, parceiros, fornecedores, investidores e amigos,
respeitando as particularidades de cada região em que atuamos e cumprindo
rigorosamente nossos compromissos.
Uma história de determinação e desenvolvimento
Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas
ou empresas, atingindo e superando as expectativas de cada um deles.
Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação
de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratividade aos
corretores de imóveis parceiros ou associados.
Símbolo de inovação e vanguardismo no mercado imobiliário, a Lopes
trabalha com a filosofia de que nenhuma empresa pode se considerar
grande, bem-sucedida ou experiente o bastante quando o assunto é a busca
de aprendizado e aprimoramento. Por isso, usa os seus mais de 70 anos de
experiência como lastro para a constante superação de novos desafios.
Com uma competente equipe de gestão imobiliária e construção, aliada à
capacidade de identificar oportunidades estratégicas, consolidou sua marca
no mercado imobiliário brasileiro.
Esta é a Toledo Ferrari.
Alpha Park
Salvador/BA
Helbor Tower
Mogi das Cruzes/SP
Helbor Park Elegance
Cuiabá/MT
Comercial Casa das Caldeiras
São Paulo/SP
Helbor The Stage
São Paulo/SP
Residencial Casa das Caldeiras
São Paulo/SP

30. LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A. - Rua Estados Unidos, 1971 - Jardim América - CEP 01427-002 - Tel.: 3067-0000 - Creci-SP J-19585. Imagens preliminares. Sujeito a alteração.
Incorporação registrada sob numero R.7 da matrícula 134.631 do 4° RI de São Paulo, com data de 01/11/2013. Impresso em Novembro de 2013.
RUA PEQUETITA, 111
VILA OLÍMPIA
Mapa de localização sem escala
OE.PP.02.11/13
Intermediação imobiliária: Realização:
ESTAÇÃOVILAOLIMPIA
SHOPPINGJK
AV.CHEDIDJAFET
AV.HENRIQUECHAMMA
MARGINALPINHEIROS
RUAFUNCHAL
RUA FUNCHAL
RUA PEQUETITA
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV.HORÁCIO LÁFER
SHOPPING VILA OLÍMPIA
RUA OLIMPÍADAS
AV.BRIGADEIROFARIALIMA
RUA HELENA
RUARAMOSBATISTA
PARQUE
DO POVO