O documento descreve um novo empreendimento comercial chamado Prime Design Offices localizado na Estrada Coronel Pedro Correia no Rio de Janeiro. O empreendimento terá lojas e escritórios e se beneficiará do crescimento residencial e comercial na região, além da nova infraestrutura como BRTs. Sua localização exclusiva entre vários condomínios residenciais grandes o torna um ótimo investimento.

1. PRIME DESIGN OFFICES – EVEN
MUITOS COMERCIAIS JÁ FORAM LANÇADOS E MUITOS AINDA ESTÃO POR LANÇAR NESTA REGIÃO,
PORÉM, OBSERVANDO TODOS OS CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS QUE JÁ ESTÃO PRONTOS, OS QUE ESTÃO
SENDO CONSTRUÍDOS, AQUELES QUE ESTÃO POR LANÇAR NO ENTORNO, E TODO PROJETO DE
INFRAESTRUTURA E URBANIZAÇÃO QUE, JÁ ESTÁ SENDO IMPLANTADO HOJE NO LOCAL, TORNA
IMPRESSIONANTE O POTENCIAL DESTE LANÇAMENTO COMERCIAL PARA TODA ESTA REGIÃO, SITUADA EM
UM RAIO DE, APENAS, 800 METROS. A FOTO ABAIXO ILUSTRA BEM ISSO.
IMPLANTAÇÕES DA REGIÃO
PARA ENTENDERMOS BEM ISSO, OBSERVE A DISTRIBUIÇÃO DOS PROJETOS RESIDENCIAIS E
COMERCIAIS, EM TODA EXTENSÃO DA AV. ABELARDO BUENO. NO MEIO DESTES PROJETOS, EXISTE UM
DIVISOR NATURAL ENTRE ELES, QUE É O CANAL DO ARROIO PAVUNA. NO LADO LESTE, FICAM OS
EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS (CENTRO METROPOLITANO) E NO LADO OESTE, OS RESIDENCIAIS,
FORMADOS PRINCIPALMENTE PELO RIO 2, RIO 2 PARK, VERANO, CIDADE JARDIM (RESERVA DO BOSQUE,
RESERVA JARDIM, MAJESTIC, MAYAN, E MAIS 5 GRANDES PROJETOS), BORA-BORA, VILLAS DA BARRA,
ESTRELAS, FREEDOM, BARRA ÚNICO, RESERVA CARIOCA, MINHA PRAIA, RESIDENCIAIS DA RUA AROAZES,
RUA FRANCISCO DE PAULA, ENTRE OUTROS. SÃO MAIS DE 18MIL UNIDADES RESIDENCIAIS E UMA
PROJEÇÃO DE MAIS DE 65MIL MORADORES EM UM RAIO DE, SOMENTE, 800 METROS DO PRIME DESIGN
OFFICES E UM IMPRESSIONANTE FLUXO DIÁRIO DE 400MIL USUÁRIOS DO BRT E TODO FLUXO VIÁRIO EM
DIREÇÃO A BARRA E AO GALEÃO, COM A IMPLANTAÇÃO DA NOVA ESTRADA CORONEL PEDRO CORREIA.

2. A NOVA ESTRADA CORNEL PEDRO CORREIA
AO CONTRÁRIO DO ACONTECIA ATÉ POUCO TEMPO ATRÁS, DEVIDO AS OBRAS DOS BRTs E DE TODO
PROJETO OLÍMPICO, A NOVA ESTRADA CEL. PEDRO CORREIA, PASSARÁ A TER UMA IMPORTÂNCIA ENORME
PARA QUEM MORA OU PRESTA SERVIÇOS PARA A REGIÃO, UMA VERDADEIRA EVOLUÇÃO!.
DIFERENTE DE TODAS AS OUTRAS VIAS DO TRAJETO, QUE JÁ RECEBEM A CIRCULAÇÃO NATURAL DO
TRÂNSITO DE SUAS REGIÕES, A PEDRO CORREIA, LITERALMENTE, ESTÁ NASCENDO PARA ESTA
FINALIDADE, OU SEJA, ESTA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE FAZER PARTE DESTA RENOVAÇÃO URBANA.
AS OBRAS DE DRENAGEM, CANALIZAÇÃO DO RIO E DUPLICAÇÃO DA VIA JÁ COMEÇARAM, ELA
GANHARÁ UMA ESTAÇÃO DE CONEXÃO DE BRTS (TRANSCARIOCA E TRANSOLÍMPICA), UMA ESTAÇÃO
TRANSCARIOCA QUE FICARÁ, EXATAMENTE EM FRENTE AO PRIME DESIGN, PASSARÁ A TER DUAS PISTAS DE
CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS EM CADA LADO, MAIS UMA SEGREGADA, SOMENTE PARA OS BRTs, NOVA
ILUMINAÇÃO, NOVAS CALÇADAS, NOVA INFRAESTRUTURA DE SERVIÇOS, COMO LUZ, ÁGUA, GÁS,
TELEFONIA, CABOS DE FIBRA-ÓTICA E A PADROZINAÇÃO DE TODOS EQUIPAMENTOS URBANOS EM TODA
SUA EXTENSÃO.
COM ISSO, A PEDRO CORREIA RECEBERÁ O FLUXO DE PASSAGEM EM DIREÇÃO A BARRA-
JACAREPAGUÁ E DOS MORADORES E PRESTADORES DE SERVIÇOS DESTA ÁREA.
A ABERTURA DAS RUAS JAIME POGGI E LEONARDO VILLAS BOAS, AO LADO DO PRIME, TERÃO UMA
IMPORTANCIA SIGNIFICATIVA NA CIRCULAÇÃO DE PESSOAS E VEÍCULOS, POIS TORNARÃO MUITO MAIS
PRÓXIMOS OS CONDOMÍNIOS SITUADOS NA RUA FRANCISCO DE PAULA E AROAZES, TAIS COMO MINHA
PRAIA, FREEDOM, BARRA ÚNICO, RESERVA CARIOCA ENTRE TANTOS OUTROS.
A ESTR. CEL. PEDRO CORREIA FINALMENTE GANHA UMA ENORME IMPORTÂNCIA E VISIBILIDADE!

3. BRTs - TRANSCARIOCA E TRANSOLÍMPICA
A TRANSCARIOCA É UM PROJETO COM MAIS DE 20 ANOS DE ESTUDOS, MAS QUE, SOMENTE AGORA,
COM A ESCOLHA DO RIO COMO CIDADE SEDE DOS JOGOS OLÍMPICOS, FINALMENTE SAIU DO PAPEL, POR
CONTA DA SUA GRANDE IMPORTÂNCIA NA MODERNIZAÇÃO DO SISTEMA DE TRANSPORTE E
RACIONALIZAÇÃO DO TRÂNSITO. AS OBRAS JÁ COMEÇARAM E ESTÃO NA NOSSA PORTA!
modelo articulado, podendo ser utilizado também o modelo bi-articulado.
EM UM PRIMEIRO ESTUDO, A TRANSCARIOCA RECEBERÁ UM FLUXO DIÁRIO DE 400 MIL PESSOAS, E
A PEDRO CORREIA ESTARÁ PREPARADA PARA ISSO. TEREMOS DUAS MODERNAS ESTAÇÕES DE
EMBARQUE E DESEMBARQUE, UMA DE CONEXÃO, AO IGUALMENTE IMPORTANTE PROJETO DA
TRANSOLÍMPICA, QUE ENTRA EM OBRAS A PARTIR DE JAN.12 E UMA ESTAÇÃO QUE ATENDERÁ A TODOS
OS MORADORES E PRESTADORES DE SERVIÇOS DA ÁREA.
A ESTAÇÃO BRT-PEDRO CORREIA, FICARÁ EXATAMENTE EM FRENTE AO PRIME DESIGN, OU SEJA,
ACESSO E VISIBILIDADE, QUALIDADES IMPORTANTÍSSIMAS PARA UM PONTO COMERCIAL E QUE, JUNTO
COM O POTENCIAL RESIDENCIAL DO ENTORNO DARÁ AO PRIME UMA FONTE INESGOTÁVEL DE
CONSUMIDORES E CLIENTES PARA QUEM DESEJAR ALÍ, MONTAR O SEU NEGÓCIO.

4. A EXCLUSIVIDADE NO LOCAL
SOMENTE OS PONTOS RELACIONADOS ACIMA, SÃO MAIS DO QUE SUFICIENTES, PARA FAZER DO
PRIME DESIGN, UMA EXCELENTE OPÇÃO DE INVESTIMENTO, PORÉM, MAIS UM DETALHE IMPORTANTÍSSIMO,
FARÁ DESTE, UM NEGÓCIO IMPERDÍVEL.
COMO VIMOS ACIMA, A DISTRIBUIÇÃO DOS PROJETOS DA REGIÃO ISOLOU A PARTE COMERCIAL
(CENTRO METROPOLITANO) DA PARTE RESIDENCIAL, PELO CANAL DO ARROIO PAVUNA E, DESSA FORMA O
PRIME DESIGN FICOU LOCALIZADO EM UM VERDADEIRO OÁSIS, OU SEJA, ELE ESTÁ ABSOLUTAMENTE
SOZINHO, ENTRE TANTOS MEGA-CONDOMÍNIOS RESIDÊNCIAIS, E O QUE É MELHOR, EM UM RAIO DE
MÁXIMO DE 800 METROS!
O MAPA ACIMA, DEMONSTRA TODO ESSE POTENCIAL DO PRIME DESIGN E SUA LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA.

5. O PROJETO
LOCALIZADO EM UM TERRENO DE 5.644 M², NO NÚMERO 740, DA ESTRADA CORONEL PEDRO
CORREIA, O PRIME DESIGN OFFICES TERÁ 10 PAVIMENTOS, SENDO O PRIMEIRO PAVIMENTO TÉRREO,
COMPOSTO DE LOJAS E MAIS 9 PAVIMENTOS, DO 2º AO 10º ANDARES, DE SALAS COMERCIAIS,
ESTACIONAMENTO, MODERNO HALL DE ACESSO, RECEPÇÃO COM CONTROLE DE ACESSO POR CATRACAS
ELETRÔNICAS E 4 ELEVADORES, DISTRIBUIDOS ASSIM:
- 255 VAGAS DE ESTACIONAMENTO NO CONDOMÍNIO, E TODOS OS PROPRIETÁRIOS TERÃO O DIREITO AO
USO DA VAGA, TODAS SITUADAS NO EDIFICIO GARAGEM, DE 2 NÍVEIS, NA PARTE DE TRÁS DO TERRENO,
POSSIBILITANDO TAMBÉM, VAGAS COBERTAS PARA CLIENTES E PROPRIETÁRIOS.
- 27 LOJAS NO TÉRREO, DE 20M² à 49M², COM POSSIBILIDADES DE JUNÇÕES, TODAS COM PREVISÃO PARA
PONTO DE EXAUSTÃO E PÉ-DIREITO DUPLO, PERMITINDO QUE O SEU CLIENTE AUMENTE O TAMANHO DE
SUA LOJA EM MAIS 50% SEM TER QUE PAGAR POR ISSO NO PREÇO DA LOJA, OU SEJA ELE PODERÁ FAZER
ESSE ACRÉSCIMO DE ÁREA, POR CONTA PRÓPRIA, POR UM CUSTO MUITO MENOR. QUANTO A VISIBILIDADE
DEVIDO AS VAGAS DE ESTACIONAMENTO, FICAREM SITUADAS NO PAVIMENTO TÉRREO E NA PARTE DE TRÁS
DO TERRENO, TODASVAS LOJAS, INCLUSIVE AS VOLTADAS PARA O ESTACIONAMENTO, TERÃO EXCELENTE
VISIBILIDADE, DEVIDO A CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES PARA O CONDOMÍNIO.
- 259 SALAS, DE 18 à 51M², COM POSSIBILIDADE DE JUNÇÕES, TODAS COM BANHEIRO E ÁREA TÉCNICA
PARA INSTALAÇÃO DE CONDICIONADORES DE AR, SENDO 27 SALAS NO 2º PAVIMENTO, QUE CONTARÁ
COM UMA GRANDE VARANDA, E 29 SALAS POR ANDAR DO 3º AO 10º PAVIMENTO. OUTRO PONTO
IMPORTANTE, PRATICAMENTE TODAS AS SALAS POSSUEM MAIS DE 3 METROS DE LARGURA, O QUE
PERMITE A INSTALAÇÃO DE DIVERSAS ATIVIDADES SEM RESTRIÇÕES DE LARGURA.
- PREVISÃO DE BAIXÍSSIMO CUSTO DE CONDOMÍNIO, DEVIDO AOS MODERNOS SISTEMAS DE INSTALAÇÃO,
COMO HIDÔMETROS INDIVIDUAIS, SENSORES DE ILUMINAÇÃO, TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR NAS
ÁREAS COMUNS E APROVEITAMENTO DE ÁGUA DA CHUVAS.

6. MASTERPLAN E PLANTAS – CLIQUE NO ZOOM PARA VER TODAS AS METRAGENS

9. PRIME DESIGN OFFICES
UMA NOVA AVENIDA, MILHARES DE CONSUMIDORES E CLIENTES, O MENOR PREÇO, O MELHOR
INVESTIMENTO E O MAIOR POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO DA REGIÃO!