Este documento descreve as especificações e detalhes de um empreendimento comercial misto com escritórios, lojas e áreas de lazer. O empreendimento contará com 696 unidades de diferentes tamanhos, incluindo salas de escritório, lojas e unidades duplex e triplex. Detalha também as especificações técnicas de cada bloco e unidade, como infraestrutura, acabamentos e equipamentos.

2. PERSPECTIVA AÉREA – AMÉRICAS AVENUE

3. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

4. FICHA TÉCNICA ÁREA TOTAL DO TERRENO: 16.411.24 m² 3 PROJEÇÕES NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 696 UNIDADES 496 Salas Office de 23m² a 61m² 60 Salas Corporate de 101 m² a 536 m² - possibilidade de interligação de até 2.740m² 56 Lojas de 27m² a 490m² 38 Offices Duplex de 36m² a 383m² 28 Offices Triplex de 42m² a 195m² 18 Offices Garden de 37m² a 179m²

5. Testada do terreno - 137 m – Frente Av. das Américas

6. NÍVEL ALLENDE – ACESSO AO MALL

7. NÍVEL ALLENDE - PERSPECTIVA DO OFFICE GARDEN

10. NÍVEL ALLENDE – PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

11. NÍVEL AMÉRICAS – ALAMEDA PRINCIPAL

12. NÍVEL AMÉRICAS – LOBBY

13. Bl.1 – South America

14. SOUTH AMÉRICA
Todas as salas terão infraestrutura para SPLIT 15 Lojas: de 50,05 m2 a 115,97 m2 sendo 5 lojas frontrais p/ Av. Das Américas, e 10 lojas voltadas para o Mall 20 Offices Triplex: de 42 m2 a 195 m2 5 Pavimentos Tipo: 380 Unidades Cada Pavimento com 4 Alas - Ala A – Brasil, Ala B – Chile, Ala C – Argentina, Ala D - Equador
•Cada ala composta de 19 unidades , fazendo um total de 76 unidades p/ andar
•Cada uma das 4 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada*
•As unidades tipo possuem as seguintes metragens: (23m2 a 61m2)
•Cada ala possui um lobby voltado p/ o Mall
•Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas.
•Uma caixa com 2 elevadores na praça de alimentação O elevador da praça de alimentação têm acesso do nível Américas até o 2º subsolo de garagem. Os demais elevadores são de acesso do nível Américas para os pavimentos tipo.

16. Bl.2 – Central América

17. CENTRAL AMÉRICA
Todas as unidades com refrigeração tipo self-água 21 Lojas de 89,79 m2 a 203 m2 15 Lojas no nível Allende 06 Lojas no nível Américas (lojas frontrais p/ Av. Das Américas) 08 Offices Triplex de 82,06 m2 a 141,53 m2 09 Offices Duplex de 46,09 m2 a 326,06 m2 18 Offices Garden de 37,08 m2 a 179,56 m2
•As entradas dos Office Gardens são voltadas p/ Espaço Garden.
•A entrada das unidades são em vidro, com visualização direta para o Espaço Garden.
•O lobby de acesso ao espaço garden terá cadastramento eletrônico de funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas.

18. CENTRAL AMÉRICA
5 Pavimentos Tipo: 60 unidades Cada Pavimento com 3 Alas - Ala A – Honduras, Ala B –Panamá, Ala C – Cuba Ala A - Honduras: Composta de 2 unidades de 467,2 m2 a 536,89 m2 Ala B - Panamá: Composta de 8 unidades de 107,47 m2 a 148,62 m2 Ala C - Cuba: Composta de 2 unidades de 327,03 m2 e 390,59 m2
•Cada andar possui 12 unidades Corporate.
•Cada uma das 3 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada.
•Cada ala possui um lobby de acesso no nível américas. Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas.

20. PERSPECTIVA – SALA DE CORRETORA DE INVESTIMENTOS

26. NORTH AMÉRICA
Todas as salas terão infraestrutura para SPLIT 29 Offices Duplex – de 36,45m2 a 120,86m2. 2 Pavimentos Tipo: 116 Unidades Cada Pavimento com 3 Alas ( Ala A – EUA, Ala B – Canadá, Ala C – México ) Ala A composta de 20 unidades de 31,98 m2 a 61,21 m2 Ala B composta de 22 unidades de 31,57 m2 a 59,32 m2 Ala C composta de 16 unidades de 28,91m2 a 50,22m2
•58 unidades p/ andar
•Cada uma das 3 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada.
•Cada ala possui um lobby de acesso no nível allende. Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas.

28. Salas
•Carga elétrica será entregue até o quadro de luz, distribuição por conta do cliente
•Teto: com rebaixo de gesso
•Pé-direito de 2,5m
•Parede: em dry wall, entregues em osso.
•Todas as salas com infra para água e esgoto
•Piso: em osso com desnível de 7cm para previsão de piso elevado.
•WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso.
ESPECIFICAÇÕES
Lojas
•Parede: em bloco de concreto.
•Nível Américas: Tem jirau e não tem banheiro – Pé-direito 5,1 m
•Nível Allende: Não tem jirau e não tem banheiro – Pé-direito 3,5 m
•Piso: em osso
•Pé-direito de 3,5m
•Teto: em osso
•Previsão para ar condicionado do tipo Self à água.
•WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso (apenas nas lojas offices)

29. •Previsão de automação de cortinas - Corporate, a ser adquirido pelo Personal Line
•Previsão para fechadura biométrica. A ser adquirido pelo Personal Line
•Sistema de alarme e combate a incêndio
•Sistema de Segurança eletrônica perimetral, através de sensor de infra-vermelho e câmeras nas áreas estratégicas.
•Wireless nas áreas comuns
•Segurança 24hs no controle de acesso aos lobbys independentes, através do sistema digital de CFTV com gravação de imagens coloridas 24H
DIFERENCIAIS
•Ponto de gás e exaustão em algumas lojas do SS e Térreo, pois poderão ser utilizadas para restaurantes. (Verificar mix na convenção de condomínio).
•Sistema de supervisão e controle de utilidades: controle de iluminação inteligente nos jardins e áreas comuns, gerenciamento do gerador e bombas de recalque
•Salas de reunião estilo home Office
•Controle de iluminação, wireless e sonorização no centro de convenções
•Previsão de câmeras nos elevadores e halls dos tipos.
•Previsão de vídeo conferência em uma das salas de reunião do Térreo.
•Os ambientes comuns serão entregues decorados e equipados.
•Controle e monitoramento das medições de água
•Central de Facilities - coleta de correspondências

30. AUDITÓRIO DO BUSINESS CENTER

31. SALA DE REUNIÃO