Aristo by Lindenberg

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Essential Apartments, Alto padrão em Acabamento, Projeto da Lindenberg, Apartamentos de 87m², 2 Suites mais Lavabo, 2 Vagas mais Depósito, com serviços pay-per-use.

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Aristo by Lindenberg

  1. 1. foto do Parque do Ibirapuera Próximo ao Parque do Ibirapuera, na verdadeira Vila Mariana...
  2. 2. foto do Parque do Ibirapuera o endereço que traduz tudo o que é essencial para você.
  3. 3. Conveniência, conforto e ar puro. Essa é a essência da Rua Humberto I, um endereço que privilegia as escolhas Afinal, você não precisa ter acesso a todas as possibilidades, apenas às melhores.
  4. 4. Qual a região mais desejada de São Paulo?
  5. 5. ZONA SUL
  6. 6. Qual o bairro mais procurado de São Paulo?
  7. 7. VILA MARIANA
  8. 8. Há dúvidas de que essa é a localização mais procurada de São Paulo?
  9. 9. São Paulo – O ZAP Imóveis, portal de anúncios de imóveis para venda e aluguel, divulgou uma pesquisa do perfil de quem busca imóveis em São Paulo, e dos bairros mais procurados.
  10. 10. PRODUTO Um empreendimento onde cada ambiente traz o essencial para todos os momentos.
  11. 11. Ficha Técnica Endereço: R. Humberto Primo x R. José Antônio Coelho Área do Terreno: 3.056,64m² Torre única 4 unidades por andar 2 Subsolos Elevadores: 2 Sociais e 1 Serviço Unidades: 88 Pavimentos: 21 tipos + duplex
  12. 12. Dados Técnicos e Áreas do Aptos Piso a Piso: 2,88m (osso) Pé direito: 2,78m (osso) Espessura da laje: 10Cm Ponto do ar condicionado para suítes Sem opção de ampliação / junção das unidades TIPOLOGIA UNIDADE VAGAS ÁREA DÉPÓSITO ÁREA FINAL Unidades Tipo 84 2 87,45m² 2,5m² 89,95m² Unidades Duplex 4 3 158,99 2,5m² 161,99m²
  13. 13. Prumadas 4 1 2 3
  14. 14. TAMANHO DAS VAGAS: P: 2.30 X 4.20m M: 2.30 X 4.70m G: 2.50 X 5.50m PADRÅO PREFEITURA SP TAMANHO DAS VAGAS: P: 2.10 X 4.20m VAGAS COM 20CM A MAIS DO QUE O PERMITIDO!!! 12º AO 22º PAVTO: DEPÓSITOS LOCADOS NO 1º SUBSOLO 1º AO 11º PAVTO: DEPÓSITOS LOCADOS NO 2º SUBSOLO Vagas e Depósito AS VAGAS DE GARAGEM INDETERMINADAS A SEREM DEFINIDAS POR SORTEIO NÃO EXISTEM VAGAS PRESAS ENTRE UNIDADES DIFERENTES
  15. 15. Implantação
  16. 16. Implantação R.HumbertoI Vagas de Visitantes Porte Cochère Portaria Entrada e Saída de Veiculos Grande recuo para os alinhamentos Acesso direto a rua por ambos os subsolos
  17. 17. Porte Cochère Projeto de Segurança
  18. 18. Implantação Hall Social Hall Social R.HumbertoI
  19. 19. Hall Social
  20. 20. R.HumbertoI Implantação Salão de Festas Espaço Gourmet Churrasqueira Churrasqueira com acesso direto, sem ligação com o resto do empreendimento e conta com porta de ligação com o espaço gourmet Porta de ligação entre os dois para formar um único espaço
  21. 21. Salão de Festas
  22. 22. Espaço Gourmet
  23. 23. Churrasqueira
  24. 24. Implantação Solarium Piscina climatizada com raia de 25m Piscina InfantilPiscina Adulto R.HumbertoI
  25. 25. Piscina Externa Adulto com deck molhado Piscina Infantil
  26. 26. Piscina Coberta
  27. 27. Implantação Spa e Descanso Vestiários R.HumbertoI
  28. 28. Spa e Descanso
  29. 29. Implantação Fitness R.HumbertoI
  30. 30. Fitness
  31. 31. Implantação Praça Jovem Quadra Salão de Jogos R.HumbertoI
  32. 32. Quadra
  33. 33. Praça Jovem
  34. 34. Implantação Playground R.HumbertoI
  35. 35. Playground
  36. 36. Implantação Brinquedoteca R.HumbertoI
  37. 37. Brinquedoteca
  38. 38. Implantação Cinema R.HumbertoI
  39. 39. Implantação BIKELIN (subsolo) R.HumbertoI
  40. 40. Implantação - Mezanino R.HumbertoI Apto. do Zelador Vestiários Área Técnica
  41. 41. Bikelin
  42. 42. Programa 2 Suítes sendo a máster com closet; Lavabo; Sala; Cozinha; Terraço Casal; Terraço Gourmet; Área de Serviço. PROGRAMA DO APTO TIPO: 1 Suíte; 2 Quartos; Terraço superior; Sala; Lavabo; Cozinha; Terraço Gourmet; Terraço Casal; Área de Serviço. PROGRAMA DO APTO TIPO DUPLEX:
  43. 43. Planta Tipo - 87,45m²
  44. 44. Planta Suíte 2 Ampliada - 87,45m² Aumento da suíte 2
  45. 45. Planta Opção - 87,45m² Banho Sr. Banho Sra.
  46. 46. Planta Duplex - 158,99m²
  47. 47. Planta Duplex - 158,99m²
  48. 48. Planta Duplex - 158,99m² Suíte master com closet Suíte 2 ampliada
  49. 49. Living Apto Tipo
  50. 50. Terraço Apto Tipo
  51. 51. Morar em um lugar privilegiado, um apartamento que atende a todas as suas necessidades com elegância e repleto de diferenciais. Só um Adolpho lindenberg poderia trazer isso para você
  52. 52. ARQUITETURA QUE FAZ A DIFERENÇA Fundada em 1954
  53. 53. Implantação da Certificação ISO 9001 e PBQP-H Assessoria do Centro de Tecnologia de Edificações
  54. 54. Diferenciais de Projeto Terraço casal Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes Iluminação/ Ventilação natural Espaço para closet Possibilidade de fogão de ilha Ponto de água/geladeira Ponto para máquina de lavar louça Terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira Iluminação/ Ventilação natural Maior integração com terraço Ponto para coifa
  55. 55. Gerador de energia atendendo às áreas comuns Alimentação do elevador de serviço Sistema de iluminação de emergência Portões Sistema de pressurização da escada Bombas Equipamentos de segurança patrimonial Iluminação das rotas de fuga Diferenciais de Projeto Sistema Pex Sistema hidráulico de alta confiabilidade. Material de alta tecnologia e processo construtivo industrializado Pintura epóxi no subsolo Melhor acabamento estético Facilidade de limpeza Maior luminosidade
  56. 56. Fechaduras biométricas na entrada das unidades Diferenciais de Projeto Padrão superior de acabamentos Sistema de duplo acionamento nos banheiros Cuba de sobrepor no lavabo Cubas de semi encaixe nos banheiros Acabamento em todas as paredes e parede inteira nos banheiros Acabamento na parede hidráulica na cozinha
  57. 57. Persianas automatizadas nos quartos Vidros laminados na sala e quartos Caixilhos com preenchimento de lã de rocha para atenuação de ruídos Diferenciais de Projeto Sistema de medição individual entregue Manta de borracha reciclada nos quartos e sala para atenuação de ruídos
  58. 58. Aquecimento da piscina por ozônio O Ozônio substitui o tratamento químico e é mais eficaz que tratamentos convencionais., resultando em agua incolor e cristalina, sem cheiro ou odor Não resseca pele e cabelo Não irrita olhos e mucosas Não deixa resíduos na água Diferenciais de Projeto Piscina coberta climatizada Placas solares para climatização entregues
  59. 59. Projeto de segurança Haganá: Equipamentos de segurança entregues conforme memorial descritivo Empresa especializada com tradição no mercado Harmonia com o Projeto de Arquitetura Incorporando sem descaracterizar a arquitetura Diferenciais de Projeto Opções de plantas 3 opções de plantas tipo 2 opções de planta par o duplex superior Kits opcionais de acabamento Louças e metais Pisos e revestimentos Bancadas Tubulação frigorígena para ar condicionado Churrasqueira
  60. 60. Comodidade ao seu alcance com a excelência que surpreende você.
  61. 61. Serviços permanentes Serviços pay-per-use São serviços de comodidade e conveniência inclusos no condomínio. São serviços opcionais que estarão disponíveis para serem contratados conforme sua necessidade Profissional capacitado que vai gerenciar necessidades e solicitações. Pronto para atender a todo momento. Concierge Portal de serviços Dispositivo no computador ou celular para reserva do salão de festas, autorização de acesso para fornecedores e prestadores de serviços, controle eletrônico de acesso de visitantes, entre outros. Gourmet Manutenção e pequenos reparos Pet Service Personal trainer Limpeza e arrumação das unidades Lavanderia Terapias e Massagens
  62. 62. Um empreendimento Lindencorp com a qualidade de construção Adolpho Lindenberg. Em uma localização privilegiada, torre única em um terreno com mais de 3 mil m², na verdadeira Vila Mariana, que exprime o mais alto padrão de tudo o que você deseja.
  63. 63. Perguntas e Respostas 1) Previsão do custo de condomínio São serviços de comodidade e conveniência inclusos no condomínio: Unidades Tipo – R$600,00 Unidades Duplex - $1.000,00 2) Prazo de obra Previsão de 31 meses de duração 3) Vagas de motos 1º subsolo – 3 vagas 2º subsolo – 5 vagas
  64. 64. Perguntas e Respostas 3) Qual será o recuo da rua até a torre, nas duas ruas? Recuo Humberto I - 12,65m Recuo Jose Antonio - 9,14m 4) Poderá ter churrasqueira na cobertura? Sim, será oferecido via kit 5) O sistema de aquecimento de água é de passagem? terá agua quente na cozinha? Será aquecimento de passagem. Agua quente atendera banheiros. Não haverá atendimento da cozinha e lavabo 6) Qual será a altura do pé direito da recepção? 4,86 do piso ao forro 7) Que altura teremos, da rua até o primeiro andar, na R. Humberto I? Piso estará a aproximadamente 7m mais alto que o nível da rua 8) Quanto mede a piscina? Coberta – 4m X 25m Infantil – 5,29 X 2,76m Externa – 5,29 X 6,85m Deck – 5,75 X 3,59m
  65. 65. Perguntas e Respostas 9) Como será o tratamento da água da piscina? O tratamento será feito por ozônio 10) Quais os itens sustentáveis do produto? Placas solares para piscina Torneiras com temporizador nas áreas comuns Vasos sanitários de duplo acionamento 11) Terá gerador de energia solar? Quais componentes esse gerador alimenta? Haverá infra estrutura para aquecimento solar da demanda de 40% da agua quente que abastece as unidades. As placas para esse fim poderão ser instaladas pelo condomínio. Para climatização da piscina, as placas solares serão entregues . 12) Qual o material do acabamento da fachada? Massa texturizada e cerâmica 13) A Torre terá geradores de energia? O que esse gerador contempla? Sim, o gerador de emergência atenderá no caso de falta de energia a iluminação das rotas de fuga, bombas, pressurização, sistema de segurança e o elevador de serviço
  66. 66. LEITE Lopes (11)99354-8288 leite@corretorlopes.com.br about.me/corretorleite Muito Obrigado!

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