O documento fornece informações técnicas sobre um empreendimento comercial com 696 unidades, incluindo salas comerciais, lojas e escritórios. O terreno tem uma área total de 16.411,24 m2 e o empreendimento contará com diversos diferenciais como automação, segurança e controle de acesso.

2. PERSPECTIVA AÉREA – AMÉRICAS AVENUE

3. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

4. PREVISÃO AV. SALVADOR ALLENDE - TRANSOLÍMPICA – TRANPONTO BRT

5. PREVISÃO AV. SALVADOR ALLENDE - TRANSOLÍMPICA – TRANPONTO BRT

6. FICHA TÉCNICA
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 16.411.24 m²
3 PROJEÇÕES
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES:
696 UNIDADES
496 Salas Office de 23m² a 61m²
60 Salas Corporate de 101 m² a 536 m²
- possibilidade de interligação de até 2.740m²
56 Lojas de 27m² a 490m²
38 Offices Duplex de 36m² a 383m²
28 Offices Triplex de 73m² a 195m²
18 Offices Garden de 37m² a 179m²

7. Testada do terreno - 127 m2 – frente Av. das Américas

9. NÍVEL AMÉRICAS – ALAMEDA PRINCIPAL

10. NÍVEL AMÉRICAS – LOBBY

12. NÍVEL ALLENDE – ACESSO AO MALL

13. NÍVEL ALLENDE - PERSPECTIVA DO OFFICE GARDEN

14. NÍVEL ALLENDE – PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

15. Bl.1 – South America

16. SOUTH AMÉRICA
Todas as salas terão infraestrutura para SPLIT
15 Lojas: de 50,05 m2 a 115,97 m2
sendo 5 lojas frontrais p/ Av. Das Américas, e 10 lojas voltadas para o Mall
20 Offices Triplex: de 73 m2 a 195 m2
5 Pavimentos Tipo: 380 Unidades
Cada Pavimento com 4 Alas - Ala A – Brasil, Ala B – Chile, Ala C – Argentina, Ala D -
Equador
• Cada ala composta de 19 unidades , fazendo um total de 76 unidades p/ andar
• Cada uma das 4 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada*
• As unidades tipo possuem as seguintes metragens: (23m2 a 61m2)
• Cada ala possui um lobby voltado p/ o Mall
• Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e
visitantes, e controle por catracas eletrônicas.
• Uma caixa com 2 elevadores na praça de alimentação
O elevador da praça de alimentação têm acesso do nível Américas até o 2º subsolo de
garagem. Os demais elevadores são de acesso do nível Américas para os pavimentos tipo.

18. Bl.2 – Central América

19. CENTRAL AMÉRICA
Todas as unidades com refrigeração tipo self-água
21 Lojas de 89,79 m2 a 203 m2
15 Lojas no nível Allende
06 Lojas no nível Américas (lojas frontrais p/ Av. Das Américas)
08 Offices Triplex de 82,06 m2 a 141,53 m2
09 Offices Duplex de 46,09 m2 a 326,06 m2
18 Offices Garden de 37,08 m2 a 179,56 m2
• As entradas dos Office Gardens são voltadas p/ Espaço Garden.
• A entrada das unidades são em vidro, com visualização direta para o Espaço Garden.
• O lobby de acesso ao espaço garden terá cadastramento eletrônico de funcionários e
visitantes, e controle por catracas eletrônicas.

20. CENTRAL AMÉRICA
5 Pavimentos Tipo: 60 unidades
Cada Pavimento com 3 Alas - Ala A – Honduras, Ala B –Panamá, Ala C – Cuba
Ala A - Honduras: Composta de 2 unidades de 467,2 m2 a 536,89 m2
Ala B - Panamá: Composta de 8 unidades de 107,47 m2 a 148,62 m2
Ala C - Cuba: Composta de 2 unidades de 327,03 m2 e 390,59 m2
• Cada andar possui 12 unidades Corporate.
• Cada uma das 3 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada.
• Cada ala possui um lobby de acesso no nível américas. Todos os Lobbys de acesso
terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, e controle por catracas
eletrônicas.

22. PERSPECTIVA – SALA DE CORRETORA DE INVESTIMENTOS

23. Bl.3 – North América
Bl.3

24. NORTH AMÉRICA
Todas as salas terão infraestrutura para SPLIT
29 Offices Duplex – de 36,45m2 a 120,86m2.
2 Pavimentos Tipo: 116 Unidades
Cada Pavimento com 3 Alas ( Ala A – EUA, Ala B – Canadá, Ala C – México )
Ala A composta de 20 unidades de 31,98 m2 a 61,21 m2
Ala B composta de 22 unidades de 31,57 m2 a 59,32 m2
Ala C composta de 16 unidades de 28,91m2 a 50,22m2
• 58 unidades p/ andar
• Cada uma das 3 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada.
• Cada ala possui um lobby de acesso no nível allende. Todos os Lobbys de acesso
terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, e controle por
catracas eletrônicas.

26. ESPECIFICAÇÕES
Salas
• Carga elétrica será entregue até o quadro de luz, distribuição por conta do cliente
• Teto: com rebaixo de gesso
• Pé-direito de 2,5m
• Parede: em dry wall, entregues em osso.
• Todas as salas com infra para água e esgoto
• Piso: em osso com desnível de 7cm para previsão de piso elevado.
• WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso.
Lojas
• Parede: em bloco de concreto.
• Nível Américas: Tem jirau e não tem banheiro – Pé-direito 5,1 m
• Nível Allende: Não tem jirau e não tem banheiro – Pé-direito 3,5 m
• Piso: em osso
• Pé-direito de 3,5m
• Teto: em osso
• Previsão para ar condicionado do tipo Self à água.
• WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso (apenas nas lojas offices)

27. DIFERENCIAIS
• Previsão de automação de cortinas - Corporate, a ser adquirido pelo Personal Line
• Previsão para fechadura biométrica. A ser adquirido pelo Personal Line
• Sistema de alarme e combate a incêndio
• Sistema de Segurança eletrônica perimetral, através de sensor de infra-vermelho e
câmeras nas áreas estratégicas.
• Wireless nas áreas comuns
• Segurança 24hs no controle de acesso aos lobbys independentes, através do sistema
digital de CFTV com gravação de imagens coloridas 24H
• Ponto de gás e exaustão em algumas lojas do SS e Térreo, pois poderão ser utilizadas
para restaurantes. (Verificar mix na convenção de condomínio).
• Sistema de supervisão e controle de utilidades: controle de iluminação inteligente
nos jardins e áreas comuns, gerenciamento do gerador e bombas de recalque
• Salas de reunião estilo home Office
• Controle de iluminação, wireless e sonorização no centro de convenções
• Previsão de câmeras nos elevadores e halls dos tipos.
• Previsão de vídeo conferência em uma das salas de reunião do Térreo.
• Os ambientes comuns serão entregues decorados e equipados.
• Controle e monitoramento das medições de água
• Central de Facilities - coleta de correspondências

28. AUDITÓRIO DO BUSINESS CENTER

29. SALA DE REUNIÃO