TREINAMENTO DE CORRETORES
PEDRALIA
(LOGO)
ÍNDICE
ARQUITETURA
MCAA
PAISAGISMO
BENEDITO ABBUD
DECORAÇÃO
DAS ÁREAS COMUNS
FERNANDA MARQUES
LOCALIZAÇÃO
DADOS DO EMPREENDIMENTO
 TERRENO: 3.389 m²
 01 TORRE
 NÚMERO DE SUBSOLOS: 03 pavimentos – todas as vagas são vinculadas...
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IMPLANTAÇÃO
Final 02
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DISTÂNCIAS
17,5m
14,3m
5,6m
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2º SUBSOLO
1º SUBSOLO
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TIPO
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DUPLEX
GIARDINO
ÁTICO
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DESNÍVEL TERRENO
FACHADA
 Persiana de enrolar
 Guarda-corpo em vidro
 Transfer de acesso com pé-direito duplo
 Térreo Elevado 5,20 m do...
PORTARIA
PLANTA 3º SUBSOLO
PLANTA 2º SUBSOLO
PLANTA 1º SUBSOLO
IMPLANTAÇÃO
LAZER INTERNO
LOBBY
SALÃO DE FESTAS GOURMET
SALÃO DE JOGOS
BRINQUEDOTECA
FITNESS
PISCINA COBERTA / DESCANSO
LAZER EXTERNO
PISCINA DESCOBERTA
CHURRASQUEIRA
PLANTAS
PAVIMENTO TIPO
4 Elevadores Sociais
LEGENDA
1 Elevador de Serviço
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Elevador Privativo
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PLANTA PADRÃO 98,5m²
Lavabo
Varanda Gourmet
Kit Grill opcional
Suíte com closet
PLANTA OPÇÃO 98,5m²
Sala Ampliada
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Kit Grill opcional
Suíte com closet
PLANTA PADRÃO 103m²
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Varanda Gourmet
Kit Grill opcional
Suíte com closet
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Kit Grill opcional
Suíte com closet
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Americana
Sala Ampliada Suíte
LIVING AMPLIADO 103m²
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WC serviço
PLANTA OPÇÃO 133m²
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Varanda Gourmet
Kit Grill opcional
Home Office
Sala Am...
LIVING AMPLIADO 133m²
PLANTA PADRÃO 163,5m²
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Kit Churrasqueira opcional
Área de serviço
Dorm. serviço
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Lavabo
Hall
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PLANTA OPÇÃO 163,5m²
Suíte
com closet
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Suíte
Suíte ampliada
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PLANTA PADRÃO 165,5m²
Varanda Gourmet
Kit Churrasqueira
opcional
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PLANTA OPÇÃO 165,5m²
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Suíte ampliada
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LIVING AMPLIADO 165,5m²
DUPLEX INFERIOR 185m²
Lavabo Suíte com closet
DUPLEX SUPERIOR 185m²
Varanda Gourmet
Kit Churrasqueira entregue
Piscina com deck
entregue
Suíte com closet
e terraço
DUPLEX INFERIOR 188,50m²
Lavabo Suíte com closet
Suíte
DUPLEX SUPERIOR 188,50m²
Varanda Gourmet
Kit Churrasqueira entregue
Piscina com deck
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Suíte
Lavabo
DUPLEX INFERIOR 237m²
Lavabo Suíte com closet
e terraço
Suíte
WC serviço
DUPLEX SUPERIOR 237m²
Varanda Gourmet
Kit Churrasqueira entregue
Piscina com deck
entregue
Suíte com closet
e terraço
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DUPLEX INFERIOR 240m²
Área de serviço
Dorm. serviço
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com closet
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DUPLEX SUPERIOR 240m²
Varanda Gourmet
Kit Churrasqueira
entregue
Piscina com deck
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DUPLEX INFERIOR 240m²
Área de serviço
Dorm. serviço
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Lavabo
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Privativo
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Suíte
Amer...
DUPLEX SUPERIOR 240m²
Varanda Gourmet
Kit Churrasqueira
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Piscina com deck
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DADOS TÉCNICOS
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas
portadoras de necessidades es...
ACESSIBILIDADE
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE
PERGUNTAS E RESPOSTAS
UNIDADES PRIVATIVAS
As unidades do 1° pavimento possuem terraço descoberto, diferentes do tipo e diferentes entre si;
Além...
O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Você pode encontrar o
acabamento no Memorial Descr...
Sim, a churrasqueira terá custo adicional para os clientes das unidades tipo 163,50 e 165,50m² e
unidades giardino. Ela ve...
A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a
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O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Pedrália. O térreo está a 5,2m do nível da rua.
O estacionamento será no 3º...
As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II
– Áreas Comuns Sociais. ...
O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de
queda de energia elétrica da rede pública, c...
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Apartamentos de 3 ou 4 dormitórios
103 a 165 m2 de área privativa
Coberturas de 234,84 m2 privativos
Terreno de 3.389 m2
2 e 3 vagas de garagem
Lazer
Salão de Jogos
Fitness
Descanso/Sauna
Brinquedoteca
Piscina Coberta com raia de 25m
Piscina Infantil
Piscina Adulto
Deck Molhado
Churrasqueira
Pet Place
Playground baby
Playground aventura
PAIXÃO PELOS DETALHES
O empreendimento Atmosfera é uma verdadeira oportunidade de investimento para quem deseja desfrutar dos melhores momentos da vida em família. Entre os muitos detalhes que contribuem para essa qualidade de vida, estão a tranquilidade de morar em um bairro residencial e a facilidade de acesso e mobilidade da região. Esses atributos favorecem mais tempo com as pessoas que você ama e uma rotina muito mais prazerosa, em um lugar marcado pelo cuidado com os detalhes na arquitetura e atmosfera exclusivas
Características do Projeto
3.389 m² de terreno
1 Torre com 25 pavimentos
122 Unidades
5 Unidades por andar
299 Vagas no total
Características do Apartamento
103 a 165 m² privativos
3 e 4 dormitórios
1 ou 2 suítes


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  1. 1. TREINAMENTO DE CORRETORES
  2. 2. PEDRALIA (LOGO)
  3. 3. ÍNDICE ARQUITETURA MCAA PAISAGISMO BENEDITO ABBUD DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS FERNANDA MARQUES
  4. 4. LOCALIZAÇÃO
  5. 5. DADOS DO EMPREENDIMENTO  TERRENO: 3.389 m²  01 TORRE  NÚMERO DE SUBSOLOS: 03 pavimentos – todas as vagas são vinculadas  NÚMERO DE PAVIMENTOS: 01 GIARDINO + 23 TIPOS + DUPLEX  5 UNIDADES POR ANDAR  122 UNIDADES: - 23 unidades TIPO de 98,50m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 103m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 133m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 163,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas - 23 unidades TIPO de 165,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas - 02 unidades GIARDINO (1º PAV.) de 189m² e 255m² com 3 vagas. - 05 unidades DUPLEX de 185m², 188,50m² e 237m² com 3 vagas / 240m² com 4 vagas.  Térreo Elevado  Depósitos Privativos localizados nos subsolos (unidades de 98,50m² e 103m² não têm depósito)
  6. 6. Click to edit Master title style IMPLANTAÇÃO Final 02 Final 01 Final 05 Final 04 Final 03
  7. 7. Click to edit Master title style DISTÂNCIAS 17,5m 14,3m 5,6m 7,9m
  8. 8. CORTE ESQUEMÁTICO 2º SUBSOLO 1º SUBSOLO TÉRREO TIPO (2º AO 24º PAVIMENTO) DUPLEX GIARDINO ÁTICO 3º SUBSOLO DESNÍVEL TERRENO
  9. 9. FACHADA  Persiana de enrolar  Guarda-corpo em vidro  Transfer de acesso com pé-direito duplo  Térreo Elevado 5,20 m do nível de acesso  Gradil de vidro no embasamento
  10. 10. PORTARIA
  11. 11. PLANTA 3º SUBSOLO
  12. 12. PLANTA 2º SUBSOLO
  13. 13. PLANTA 1º SUBSOLO
  14. 14. IMPLANTAÇÃO
  15. 15. LAZER INTERNO
  16. 16. LOBBY
  17. 17. SALÃO DE FESTAS GOURMET
  18. 18. SALÃO DE JOGOS
  19. 19. BRINQUEDOTECA
  20. 20. FITNESS
  21. 21. PISCINA COBERTA / DESCANSO
  22. 22. LAZER EXTERNO
  23. 23. PISCINA DESCOBERTA
  24. 24. CHURRASQUEIRA
  25. 25. PLANTAS
  26. 26. PAVIMENTO TIPO 4 Elevadores Sociais LEGENDA 1 Elevador de Serviço 5 4 32 1 Elevador Privativo Final 2 Elevador Privativo Final 1 Elevadores Finais 3,4 e 5
  27. 27. PLANTA PADRÃO 98,5m² Lavabo Varanda Gourmet Kit Grill opcional Suíte com closet
  28. 28. PLANTA OPÇÃO 98,5m² Sala Ampliada Lavabo Varanda Gourmet Kit Grill opcional Suíte com closet
  29. 29. PLANTA PADRÃO 103m² Lavabo Varanda Gourmet Kit Grill opcional Suíte com closet
  30. 30. PLANTA OPÇÃO 103m² Lavabo Varanda Gourmet Kit Grill opcional Suíte com closet Cozinha Americana Sala Ampliada Suíte
  31. 31. LIVING AMPLIADO 103m²
  32. 32. PLANTA PADRÃO 133m² Suíte com closet e terraço Suíte Americana Lavabo Varanda Gourmet Kit Grill opcional WC serviço
  33. 33. PLANTA OPÇÃO 133m² Suíte com closet e terraçoLavaboWC serviço Suíte Varanda Gourmet Kit Grill opcional Home Office Sala AmpliadaCozinha Americana
  34. 34. LIVING AMPLIADO 133m²
  35. 35. PLANTA PADRÃO 163,5m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Área de serviço Dorm. serviço WC serviço Lavabo Hall PrivativoSuíte com closet e terraço Suíte Americana Suíte com closet e terraço
  36. 36. PLANTA OPÇÃO 163,5m² Suíte com closet e terraço Suíte Suíte ampliada com closet e terraço Cozinha ampliada WC serviço Lavabo Hall Privativo Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Área de serviço
  37. 37. PLANTA PADRÃO 165,5m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Área de serviço Dorm serviço WC serviço Lavabo Hall Privativo Suíte com closet e terraço Suíte Americana Suíte Master com closet e terraço
  38. 38. PLANTA OPÇÃO 165,5m² Suíte com closet e terraço Suíte Suíte ampliada com closet e terraço Cozinha ampliada WC serviço Lavabo Hall Privativo Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Área de serviço
  39. 39. LIVING AMPLIADO 165,5m²
  40. 40. DUPLEX INFERIOR 185m² Lavabo Suíte com closet
  41. 41. DUPLEX SUPERIOR 185m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue Piscina com deck entregue Suíte com closet e terraço
  42. 42. DUPLEX INFERIOR 188,50m² Lavabo Suíte com closet Suíte
  43. 43. DUPLEX SUPERIOR 188,50m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue Piscina com deck entregue Suíte Lavabo
  44. 44. DUPLEX INFERIOR 237m² Lavabo Suíte com closet e terraço Suíte WC serviço
  45. 45. DUPLEX SUPERIOR 237m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue Piscina com deck entregue Suíte com closet e terraço Lavabo
  46. 46. DUPLEX INFERIOR 240m² Área de serviço Dorm. serviço WC serviço Lavabo Hall PrivativoSuíte com closet e terraço Suíte Americana Suíte com closet e terraço
  47. 47. DUPLEX SUPERIOR 240m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue Piscina com deck entregue
  48. 48. DUPLEX INFERIOR 240m² Área de serviço Dorm. serviço WC serviço Lavabo Hall Privativo Suíte com closet e terraço Suíte Americana Suíte com closet e terraço
  49. 49. DUPLEX SUPERIOR 240m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue Piscina com deck entregue
  50. 50. DADOS TÉCNICOS
  51. 51. O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desse produto. São eles: ACESSIBILIDADE
  52. 52. ACESSIBILIDADE
  53. 53. SUSTENTABILIDADE
  54. 54. SUSTENTABILIDADE
  55. 55. PERGUNTAS E RESPOSTAS
  56. 56. UNIDADES PRIVATIVAS As unidades do 1° pavimento possuem terraço descoberto, diferentes do tipo e diferentes entre si; Além da unidade padrão será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o cliente. Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela que analisará cada caso. A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,60m.
  57. 57. O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas. Os banheiros e circulação têm 2,30m de altura. Sim, é um kit. Foi previsto no projeto carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado individual, tipo Split System, nos dormitórios e suítes. A Cyrela oferece, com custo adicional, a instalação das sancas de gesso e tubulação frigorigena. Já as máquinas condensadoras e evaporadoras devem ser adquiridas posteriormente pelo cliente. As condensadoras deverão ser instaladas no terraço. UNIDADES PRIVATIVAS
  58. 58. Sim, a churrasqueira terá custo adicional para os clientes das unidades tipo 163,50 e 165,50m² e unidades giardino. Ela vem acompanhada pela bancada e pia de apoio. Nas demais unidades tipo será kit opcional com custo somente bancada e ponto grill. Nas unidades duplex o kit churrasqueira será entregue sem custo. A churrasqueira não pode ser substituída por um forno de pizza, pois os dutos e equipamentos são diferentes. As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. Algumas paredes reversíveis, hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e living do apartamento. UNIDADES PRIVATIVAS
  59. 59. A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a entrada de água no apartamento. O apartamento terá água aquecida nos banheiros (lavatórios e chuveiro) e na bancada da cozinha. O sistema de aquecimento será realizado através de placas solares com complemento de aquecedor à gás localizado em área técnica do empreendimento. UNIDADES PRIVATIVAS
  60. 60. O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Pedrália. O térreo está a 5,2m do nível da rua. O estacionamento será no 3º, 2º e 1º subsolos. As vagas serão destinadas. Vagas P - 2,00m x 4,20m Vagas M - 2,10m x 4,70m Vagas G - 2,50m x 5,50m Não há vaga extra. Não. CONDOMÍNIO
  61. 61. As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II – Áreas Comuns Sociais. Nesse documento estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem sempre são entregues). As piscinas não serão climatizadas. A profundidade da piscina adulto é de 1,30m e da piscina infantil é de 0,50m. A profundidade da piscina coberta é de 1,35m. A quadra recreativa para esportes possui 10,35m x 16,54m Estão previstas 18 vagas de moto, a serem controladas/ distribuídas pelo condomínio. CONDOMÍNIO Previsão de Condomínio
  62. 62. O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação dos elevadores de serviço e o transfer, mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também os pontos de iluminação das áreas comuns; portões elétricos, pontos do ático, e na guarita. O condomínio será protegido por muros e gradis, e terá os seguintes sistemas de segurança: CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na Portaria. CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria. PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados. CONDOMÍNIO
  63. 63. Obrigado DESENVOLVIMENTO DE PRODUTO

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