O documento fornece detalhes sobre um empreendimento imobiliário localizado em Curitiba, no bairro nobre de Jardim Social. O empreendimento possui 6 pavimentos com estrutura reforçada, sistemas de segurança, estacionamento para 120 vagas e acabamentos de alta qualidade como mármore e granito.

1. Informações detalhadas sobre o Empreendimento imobiliário Avenida Nossa Senhora da Luz, número 2169
As informações abaixo tem caráter meramente descritivo, não obrigando informante pela sua realidade, pois ficam sujeitas a comprovação
física.
I. Localização
O empreendimento localiza-se na cidade de Curitiba, capital do Estado do Paraná, cidade com 1,8 milhões de habitantes e pólo econômico do
país. A cidade conta com influência direta de sua região metropolitana, abrangendo uma área com mais de 3.2 milhões de habitantes. Em toda
essa região, estão sediadas inúmeras multinacionais e empresas brasileiras de grande porte dos mais diferentes setores da economia. A cidade
conta ainda com um alto poder aquisitivo. O IBGE que diz ter Curitiba e região um índice de desenvolvimento humano dos maiores do Brasil. O
empreendimento encontra-se, mais precisamente, em um bairro nobre chamado Jardim Social. Situado em um terreno de esquina com
condições únicas, fazendo frente para três ruas, uma delas sendo uma importante avenida da capital. O endereço postal do imóvel é a Avenida
Nossa Senhora da Luz , 2169, Jardim Social, Curitiba, Paraná.
II. Acessos
• Acesso principal pela Rua Frei Orlando
• Acesso de veículos pela Rua Frei Orlando
• Acesso de serviço pela Rua Justiniano de Melo e Silva

2. III. Composição
• 6 pavimentos (Térreo, primeiro andar, ático e um mirante e 3 subsolos)
IV. Construção e Acabamento
a. Contenção
• Cortina hélice continua atirantada injetada
b. Estrutura
• Parede dupla nos três subsolos com drenagem para poço no terceiro subsolo com 2 bombas (alternadas) drenando água para a
galeria pluvial
• Lages protendidas em todo o empreendimento
• Duas caixas de água de 30.000 litros cada e cisterna no terceiro subsolo de 20.000 litros
• Central de gás com tubulação que atende o térreo, primeiro piso e ático
• Tubulação de bombeiro (de cobre de parede grossa)
• Tubulação elétrica (conduite)
• Fiação (FICAP)

3. • Cabeamento de TV, lógica, interfone e telefone, ligando todos os ambientes do térreo, primeiro piso e ático.
c. Fachada e Parte Externa
• Vidros duplo 11mm laminados verdes, os quais retém até 80% do calor e ruído.
• Parte dos fundos com pastilhas Atlas branca 10x10.
d. Escadas
• Escada principal em caracol com piso em mármore calacata ouro com friso antiderrapante, laterais em granito red dragon
espanhol, proteção laterais em vidro de 6mm com película de proteção, corrimão de aço inox de 5 polegadas em toda sua extensão
• Escada de serviço com piso mármore calacata ouro no piso com friso antiderrapante e corrimão em aço inox de 2 polegadas em
toda sua extensão
e. Elevadores
• 2 modernos elevador ThyssenKrupp (um panorâmico) ambos com piso em mármore calacata outro com detalhes com granito
red dragon e granito preto com parede em aço escovado, quais servem inclusive os 3 pavimentos de garagem
f. Banheiros
• 6 banheiros (2 no térreo, 2 no primeiro andar e 2 no ático) sendo 1 masculino e um feminino em cada piso
• Portas de entrada e dos boxes em vidro 11 mm laminado

4. • Piso em porcelanato 60x60 preto e branco polido
• Bancada em granito preto com pia de louça e torneiras elétricas
• Divisórias dos vasos em granito preto
• Mictório com sensor automático
• Espelho cristal de 6 mm com moldura em pastilhas
g. Andar Térreo
• Entrada principal pela Rua Frei Orlando
• Entrada em portal de granito red dragon espanhol com porta automática
• Sala de vidro (ao lado da entrada principal)
• Uma copa
• Sala de carga e descarga
• Dois banheiros (masculino e feminino)
• Mármore calacata ouro no piso de entrada e parede externa dos elevadores
• Entrada lateral
• Pé-direito de 4 metros de vão livre
• Piso em porcelanato de alta qualidade bege 60x60 polido
• Tomadas trifásicas 220v no teto e 110v e 220v na parede
• Divisória do salão em vidro temperado com cortinas tipo persianas

5. • 5 aparelhos de ar-condicionado de teto com 60.000 BTUS cada
• 5 aparelhos especiais que insuflam ar externo com capacidade de 480 m³/hora cada para impedir ressecamento da mucosa do
nariz e olhos
• Forro com sistema anti-reverberação por manta de lã de rocha de 12 cm de espessura
• Iluminação por lâmpadas fluorescente amarela recuada
h. Primeiro andar
• Sala de apoio
• Copa
• Dois banheiros (masculino e feminino)
• Piso em porcelanato de alta qualidade bege 60x60 polido
• Colunas e batentes de portas em alumínio escovado
• Pé-direito de 4 metros de vão livre
• Iluminação é garantida por vários sistemas de iluminação: lâmpada fluorescente amarela recuada, lâmpada incandescente
controlada por um dimerizador (Lutron) com 5 canais, iluminação de sanca e colunas por leds de xenon e sistema de iluminação de
emergência com lâmpadas dicróica por baterias que iluminam o salão, as saídas e as escadas com duração mínima de 3 horas.
• Tomadas trifásicas 220v no rodapé das colunas
• Tomada 220v no teto e de 110 e 220v no piso e paredes.
• Estrutura elétrica independente com 195 ampères para atender qualquer outra necessidade

6. • Forro com sistema anti-reverberação por manta de lã de rocha de 12 cm de espessura, estrutura em aço inox para suporte de
iluminação suplementar e revestimento de alumínio escovado nas colunas
• Estrutura multimídia composta por um elevador para projetor e tela de projeção embutidos no teto, pontos para telefone,
interfone, lógica e 12 canais para som
• 6 aparelhos de ar-condicionado com 60.000 BTUS cada
• 6 aparelhos especiais os quais insuflam ar externo com capacidade de 480 m³/hora cada
i. Ático
• Sala de apoio
• Copa
• Dois banheiros (masculino e feminino)
• Pé-direito de 7 metros
• Piso em porcelanato de alta qualidade bege 60x60 polido
• Fachada em vidro de 11mm laminado suportado por tubulação de alimínio com alma de aço que resistem a ventos de grande
intensidade
• Tomada de 110 e 220v no piso e paredes.
• Climatizado por 4 aparelhos de ar-condicionado com 60.000 BTUS cada
• Três portas de acesso ao amplo terraço que tem piso de porcelanato 60x60 fosco com iluminação de LED no rodapé do para-
peito em vidro.

7. • Iluminação por lâmpadas HQI, lâmpadas CDMA para iluminação do átrio e lâmpadas incandescentes controladas por
dimerizador (Lutron)
• Escada de acesso a casa de máquinas
• Escada com acesso a sala de administração (sala teto de vidro)
j. Primeiro Subsolo
• Pé-direito de 4,2 metros
• Dois vestiários (masculino e feminino)
• Parede em grafiato
• Iluminação em HQI
• Parede externa dos elevadores em mármore calacata ouro paginado e vista das portas em granito red dragon espanhol
• Forro em drywall com iluminação embutida
• Piso em cimento alisado (piso zero)
• Escada com corrimão de aço inox de 2 polegadas e degraus em cerâmica PI5 antiderrapante.
k. Segundo e Terceiro subsolo
• Iluminação por lâmpadas com sensor de presença
• Piso alisado em cimento (piso zero)
• Batente das portas dos elevadores em granito red dragon

8. V. Segurança
a. Monitoramento
• Empreendimento monitorado por 16 cameras
• 2 no terceiro subsolo, 2 no segundo subsolo, 4 no primeiro subsolo, 2 térreo, 2 primeiro andar, 2 no ático, 1 na sala de
administração e 1 na saída para o mirante
• No primeiro subsolo, 4 câmeras monitoram a entrada de rampa de acesso, os elevadores e a rampa de acesso a outros pisos de
estacionamento
• Todas as câmeras de segurança são de LED infravermelho
• Duas centrais de gravação das imagens com possibilidade de visualização por internet.
b. Prevenção de incêndio
• Projeto devidamente aprovado pelo competente Corpo de Bombeiros
• Sistema de alarme de incêndio com monitoramento no térreo
c. Iluminação de emergência

9. • Sistema de iluminação de emergência e Indicadores de escada em todos os pisos
• No térreo, primeiro piso e ático há sistema de iluminação de emergência por bateria com lâmpadas dicróica com duração
mínima de 3 horas
VI. Estacionamento
• Nos três subsolos existem 120 vagas demarcadas, comportando até 160 automóveis com sistema de manobristas
VII. Jardim
• Grama coreana, plantas cica e agávea amaricana
• Iluminação com lâmpadas de baixa intensidade instaladas no solo