Lojas e Salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro. Salas com área privativa entre 94 e 278m², com possibilidade de junção de espaços; possui sala multimídia e salas privativas. Lobby com 6 elevadores. Localizado no coração financeiro da Cidade, próximo ao Metrô e fácil acesso a diversas regiões da Região Metropolitana.

4. Corte Esquemático
- Área do Terreno: 1.292,20 m²
- 1 Bloco
- 2 Lojas (Permutante)
- 16 Pavimentos de Salas Comerciais (4 salas por andar)
Salas de 94m a 278m
2 2
com possibilidade de junção.

8. Galeria de Acesso

9. Lobby de Entrada

12. 2º PAVIMENTO

13. Sala Multimídia

14. 2º PAVIMENTO

15. 2º PAVIMENTO
76,27 m² - Terraço
202,16 m² - Sala

16. 2º PAVIMENTO
36,14 m² - Terraço
180,14 m² - Sala

17. 3º AO 17º PAVIMENTO

18. Sala 1101

19. 3º AO 11º PAVIMENTO

20. 12º AO 17º PAVIMENTO

21. Sala 602

22. 3º AO 17º PAVIMENTO

23. Sala 903

24. 3º AO 17º PAVIMENTO

26. 7º Pavimento PLANTA JUNÇÃO DE MEIO PAVIMENTO
702 e 703

27. Sugestão de Junção das salas 702 e 703

28. 7º Pavimento
PLANTA JUNÇÃO DE PAVIMENTO INTEIRO

32. • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento
(CFTV)
• Câmeras de CFTV equipadas com sistema que permite o acesso remoto
• Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco
de dados, através de biometria digital para liberação das catracas
• Elevadores inteligentes
• Sistema de som ambiente nos elevadores sociais

33. •Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns do térreo e do 2º pavimento
• Sistema de ar condicionado do tipo VRF no Lobby e na Sala Multimídia
• Sistema de áudio e vídeo multimídia (na “sala multimídia” do 2º pavimento)
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas áreas comuns
• Vestiário de funcionários
• Lobby de entrada e sala multimídia entregues decorados*
* Decoração conforme perspectivas deste book, sujeita a alterações por produtos similares

34. • Previsão para instalação do sistema de ar condicionado do tipo VRF*
• Todas as unidades com “bancada de apoio de copa”
• Todas as unidades com um banheiro adaptado para portadores de necessidades
especiais
* Será previsto pela construtora o local para a passagem da infraestrutura para o sistema VRF e o ponto de força para a unidade externa.

35. • Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras e
halls de serviço
• Medidores individuais de água e energia
• Sistema de ar condicionado com eficiência energética – VRF*???
• Sistema de som ambiente nos elevadores sociais
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Utilização de madeira legalizada
• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de
descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas

36. • Sistema de ar condicionado moderno (VRF), propiciando economia de espaço, baixo
consumo elétrico, redução de ruído operacional, versatilidade, pois tanto atende a
especificação para sistema de água gelada, como para o sistema tipo split system
• Serviço Option Line de acabamentos*
• 1 ano de SKY grátis*
*Consulte Normas/Regulamentos no hotsite: www.joaofortes.com.br/alfario

37. • Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra
• Junção de salas sem custos adicionais