O documento apresenta informações sobre um empreendimento imobiliário, incluindo características de localização, infraestrutura, tipo de unidades e vagas de estacionamento. Detalha as especificações técnicas das torres, como número de andares, unidades disponíveis e características dos apartamentos, bem como áreas comuns e设施. Também aborda aspectos de segurança, acessibilidade e cronogramas de construção.

2. LOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃO

3. Av. PAULISTA – 15min
Pça da REPÚBLICA – 8min
Pça da SÉ– 5min
Distâncias em minutos - Trajeto de Carro

4. Principais Vias

5. Est. São Joaquim – 10min
Est. Liberdade – 07min
Est. Sé – 09min
Est. D. Pedro – 05min
Est. CPTM Mooca – 5min
Linhas de Metrô

6. MERCADÃO – 8min
LIBERDADE – 5min
FUTURO SHOP.
COSMOPOLITANO – 2min 25 DE MARÇO – 10 min
SHOP PAULISTA – 11min
Infraestrutura de Compras

7. PQ DA ACLIMAÇÃO – 9minPQ DA INDEPENDÊNCIA –
5min
PQ DOM PEDRO – 9min
Distâncias em minutos - Parques da região

8. FICHA TÉCNICAFICHA TÉCNICAFICHA TÉCNICAFICHA TÉCNICA
PRODUTOPRODUTOPRODUTOPRODUTO

9. Endereço
Rua Alexandre Levi, nº 85
Características do produto
11.562 m² de terreno
3 Torres
3 Elevadores por torre
Térreo + 16 pavimentos ( Torre 1 e 2)
Térreo + 14 pavimentos ( Torre 3)
8 unidades por pavimento
12 unidades no térreo (Gardens)
Total de 380 unidades, sendo:
• 128 unids de 72,73 m² - 3Q-1S (ponta)
• 128 unids de 59,40 m² - 2Q-1S (meio)
• 56 unids de 46,68 m² - 2Q (ponta)
• 56 unids de 49,08 m² - 2Q (meio)
• 06 unids garden de 70,50 a 114m² – 2Q
• 02 unids garden de 85,40 m² – 2Q-1S
• 04 unids garden de 130,50 a 133,50m² - 3Q-1S

10. Vagas
Total = 492
Cobertas = 300 (61%)
Descobertas = 192 (39%)
Aptos de 46 e 49m²
01 vaga sorteio
Aptos de 59m²
01 vaga sorteio – 1º ao 6º pavimento
01 vaga vinculada – 7º ao 16º pavimento
Aptos de 72m²
01 vaga vinculada – 1º ao 2º pavimento e unidades 31 e 32
02 vagas vinculadas – 4º ao 16º pavimento e unidades 37 e 38
Aptos gardens
Unidades 04 e 06 da torre 01 – 01 vaga vinculada
Unidades 01, 02, 07 e 08 da torre 01 – 02 vagas vinculadas
Unidades da torre 3 – 01 vaga sorteio
38 vagas para motos
04 vagas PNE
01 vaga para zelador
26 vagas para bicicletas

11. FinaisFinaisFinaisFinais

12. FaseamentoFaseamentoFaseamentoFaseamento
FASE 2 FASE 1

13. FASE 1
Características do produto
2 Torres
3 Elevadores por torre
Térreo + 16 pavimentos ( Torre 2)
Térreo + 14 pavimentos ( Torre 3)
8 unidades por pavimento
6 unidades no térreo (Gardens)
Total de 246 unidades, sendo:
• 64 unids de 72,73 m² - 3Q-1S (ponta) – Torre 2
01 vaga vinculada – 1º ao 2º pavimento e unidades 31 e 32/ 02 vagas vinculadas – 4º ao 16º pavimento e unidades 37 e 38
• 64 unids de 59,40 m² - 2Q-1S (meio) – Torre 2
01 vaga sorteio – 1º ao 6º pavimento / 01 vaga vinculada – 7º ao 16º pavimento
• 56 unids de 46,68 m² - 2Q (ponta) – Torre 3
01 vaga sorteio
• 56 unids de 49,08 m² - 2Q (meio) – Torre 3
01 vaga sorteio
• 06 unids garden de 70,50 a 114m² – 2Q – Torre 3
01 vaga sorteio
Ficha TécnicaFicha TécnicaFicha TécnicaFicha Técnica

14. Características do produto
1 Torre
3 Elevadores por torre
Térreo + 16 pavimentos (Torre 1)
8 unidades por pavimento
6 unidades no térreo (Gardens)
Total de 134 unidades, sendo:
• 64 unids de 72,73 m² - 3Q-1S (ponta) – Torre 1
01 vaga vinculada – 1º ao 2º pavimento e unidades 31 e 32/ 02 vagas vinculadas – 4º ao 16º pavimento e unidades 37 e 38
• 64 unids de 59,40 m² - 2Q-1S (meio) – Torre 1
01 vaga sorteio – 1º ao 6º pavimento / 01 vaga vinculada – 7º ao 16º pavimento
• 02 unids garden de 85,40 m² – 2Q-1S – Torre 1
01 vaga vinculada
• 04 unids garden de 130,50 a 133,50m² - 3Q-1S – Torre 1
02 vagas vinculadas
FASE 2
Ficha TécnicaFicha TécnicaFicha TécnicaFicha Técnica

15. • Subcondomínio Comercial
• 6 lojas: 415m²
• 15 Vagas exclusivas
MallMallMallMall

16. PRODUTOPRODUTOPRODUTOPRODUTO

17. FachadaFachadaFachadaFachada

18. AcessosAcessosAcessosAcessos
AcessoAcessoAcessoAcesso
PedestresPedestresPedestresPedestres
AcessoAcessoAcessoAcesso
GaragemGaragemGaragemGaragem
AcessoAcessoAcessoAcesso
CarrosCarrosCarrosCarros

19. ImplantaçãoImplantaçãoImplantaçãoImplantação
Arquitetura: Marcelo Bartolo Arquitetos
Paisagismo: Takeda Paisagismo e Urbanismo
Decoração: Renata Cáfaro – Arquitetura e Interiores

20. PORTARIA
PortariaPortariaPortariaPortaria

21. Salão de FestasSalão de FestasSalão de FestasSalão de Festas

22. Terraço FestasTerraço FestasTerraço FestasTerraço Festas

23. Cozinha do ChefeCozinha do ChefeCozinha do ChefeCozinha do Chefe

24. Cantinho dos PequenosCantinho dos PequenosCantinho dos PequenosCantinho dos Pequenos

25. AcademiaAcademiaAcademiaAcademia

26. GamesGamesGamesGames

27. Quadra GramadaQuadra GramadaQuadra GramadaQuadra Gramada

28. PiscinaPiscinaPiscinaPiscina

29. PROFUNDIDADE
Piscina adulto: 1,40 m
Piscina infantil: 0,40 m
Área total das piscina adulto: 128m²
MOBILIÁRIO
19 espreguiçadeiras
02 mesas / 02 ombrelones
08 Poltronas madeira
20 m
4,38 m
3,90 m
4,13 m
PiscinasPiscinasPiscinasPiscinas

30. Rampa de SkateRampa de SkateRampa de SkateRampa de Skate

31. Cantinho da BrincadeiraCantinho da BrincadeiraCantinho da BrincadeiraCantinho da Brincadeira

32. ChurrasqueiraChurrasqueiraChurrasqueiraChurrasqueira

33. PLANTAS E TIPOLOGIAPLANTAS E TIPOLOGIAPLANTAS E TIPOLOGIAPLANTAS E TIPOLOGIA

34. 3 QUARTOS
COM SUÍTE
72,73 m²
PERSIANA DE ENROLAR NOS QUARTOS
BANHEIROS VENTILADOS
MESA PARA 8 PESSOAS
PONTO USB NOS QUARTOS
PISO LAMINADO NOS QUARTOS

35. 2 QUARTOS
COM SUÍTE
SALA AMPLIADA
72,73 m²
PERSIANA DE ENROLAR
MESA PARA 8 PESSOAS
BANHEIRO VENTILADO
PONTO USB NOS QUARTOS
PISO LAMINADO NOS QUARTOS
E SALA AMPLIADA

36. 2 QUARTOS
COM SUÍTE
59,40 m²
PERSIANA DE ENROLAR NOS QUARTOS
MESA PARA 6 PESSOAS
PONTO USB NOS QUARTOS
PISO LAMINADO NOS QUARTOS

37. 2 QUARTOS
46,68 m²
PONTO USB NOS QUARTOS
BANHEIRO VENTILADO
MESA PARA 6 PESSOAS
PERSIANA DE ENROLAR NOS QUARTOS
PISO LAMINADO NOS QUARTOS

38. PERSIANA DE ENROLAR
PONTO USB NOS QUARTOS
2 QUARTOS
49,08 m²
PERSIANA DE ENROLAR NO QUARTO
MESA PARA 6 PESSOAS
PISO LAMINADO NOS QUARTOS

39. PERSIANA DE ENROLAR
PONTO USB NOS QUARTOS
1 QUARTO
COM SUÍTE
SALA AMPLIADA
49,08 m²
PERSIANA DE ENROLAR NO QUARTO
MESA PARA 6 PESSOAS
PISO LAMINADO NOS QUARTOS E
SALA AMPLIADA

40. ESPECIFICAÇÕESESPECIFICAÇÕESESPECIFICAÇÕESESPECIFICAÇÕES
TÉCNICASTÉCNICASTÉCNICASTÉCNICAS

41. SISTEMA CONSTRUTIVO
O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural, ou seja, todas as paredes recebem as
cargas dos pavimentos superiores. Portanto fica terminantemente PROIBIDO:
• Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, pontos elétricos,
etc.
• Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.
PÉ DIREITO
A altura do piso até o teto da unidade é de 2,60 m e no banheiro essa altura é de 2,30 m.
Hall e áreas comuns da torre – 2,50m
PORTARIA
Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da
entrada de pedestres, com controle de acesso pela guarita.
Portaria com alvenaria reforçada, vidro blindado e ar condicionado do tipo “Split System”
em funcionamento.
EXAUSTÃO MECÂNICA
Será instalado e entregue funcionando o sistema de exaustão mecânica dos banheiro sem
ventilação natural, acionado por interruptor.

42. INSTALAÇÕES
GÁS
Cozinha das unidades: Será entregue infraestrutura de gás natural para instalação do fogão.
Área de serviço das unidades: Será entregue infraestrutura para instalação de aquecedor a gás para aquecimento
dos chuveiros.
A compra e instalação do aquecedor será por conta do cliente.
A tubulação será entregue aparente por motivos de segurança e manutenção
A execução do sistema de gás permite ao condomínio a instalação de medidores individualizados
TV E TELEFONIA
Será entregue o ponto de TV na sala das unidades e infraestrutura seca com arame para instalação de pontos de
TV na suíte e nos dormitórios.
Será entregue infraestrutura para telefonia com fiação na sala e tubulação seca na suíte das unidades.
Compra e instalação dos equipamentos ficará por conta do cliente.
SISTEMA DE CFTV
Será entregue tubulação seca para instalação de câmeras no acesso de pedestres, veículos e elevador pelo
condomínio.
ELEVADORES
Serão instalados 03 elevadores para cada torre.
AR CONDICIONADO
Será entregue previsão para instalação de ar condicionado no Salão de Festas e Fitness.
A aquisição e instalação dos aparelhos de ar condicionado ficará a cargo do condomínio.

43. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas, a voltagem será
de 127v em todo o apartamento.
Não serão permitidos rasgos de qualquer natureza nas paredes. Os pontos de elétrica definidos
NÃO podem ser reposicionados por corte da alvenaria.
Serão instaladas tomadas USB no apartamento, sendo um por quarto
• Facilita a carga de smartphones, tablets ou qualquer outro
dispositivo que recebem energia a partir de uma conexão padrão USB.
• Servem apenas para carregar a bateria dos componentes, não como
comunicação de dados.

44. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
O ralo da área de serviço, da varanda e dos banheiros (fora do box) não tem a função de limpeza,
apenas de segurança (extravasor) e não contam com impermeabilização e caimento no piso
As duchas das unidades serão adquiridas e instaladas pelos seus respectivos
proprietários
A tubulação sob pias e bancadas são entregues aparentes por motivos de segurança e
manutenção, facilitando a detecção de um vazamento e futuros reparos.
De acordo com as Normas Técnicas, o apartamento terá sistema de água quente a gás somente para os
chuveiros. Será previsto no hall local para instalação de medidores individualizados de consumo de água.

45. Lançamento
Setembro/16*
Início Obra Chaves
Agosto /17 Agosto /19
CRONOGRAMA 1° FASE
CRONOGRAMA 2° FASE
Velocidade de vendas da primeira fase

46. PERGUNTAS EPERGUNTAS EPERGUNTAS EPERGUNTAS E
RESPOSTASRESPOSTASRESPOSTASRESPOSTAS

47. Qual será a altura dos muros de fechamento do empreendimento?
Muros de 3,00 m de altura.
Quantos pavimentos de garagem terá o empreendimento?
Serão térreo mais 06 pavimentos ( sendo o último pavimento descoberto) destinados ao estacionamento de
veículos e motos.
O portão de veículos será o mesmo para entrada e saída? Será enclausurado?
Sim. Será um único portão para entrada e saída de veículos com clausura.
Serão quantos elevadores?
Serão 03 elevadores por torre.
Qual será o material usado no acabamento da fachada?
A fachada poderá ser revestida em textura com pintura ou revestimento cimentício em textura pigmentada,
conforme especificação do projeto de arquitetura.
Qual o material do guarda-corpo dos terraços?
Os guarda-corpos dos terraços serão gradil em ferro com pintura preta.
Qual a profundidade das piscinas?
A piscina adulto 1.40m de profundidade com 1.30m de lâmina d’água e a piscina infantil terá 0.40m de
profundidade com 0.30 de lâmina d’água.
As piscinas serão climatizadas ou aquecidas?
Não.
PERGUNTAS E RESPOSTAS

48. PERGUNTAS E RESPOSTAS
Existem vagas extras à venda?
Não.
Haverá bicicletário?
Sim. Serão 26 vagas para bicicletas.
As áreas de lazer ficarão em qual pavimento?
No térreo. Na projeção da torre 2 e na área externa.
Qual a capacidade de pessoas no Festas e no Cozinha do Chef?
O Festas e a Cozinha do Chef terão capacidade para 22 pessoas sentadas.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Sim, conforme consta no Memorial Descritivo.
Existirá depósito para os apartamentos?
Não.
Haverá alguma previsão para coleta seletiva?
Sim. Será entregue depósitos de lixo com container para lixo reciclável. A operação da reciclagem será feita por
conta do condomínio.
Qual a localização do apartamento do zelador?
No térreo da torre 2.
Quantas vagas descobertas ?
São total de 192 vagas descobertas.