Treinamento - Vision Anália Franco

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Ficha Tècnica

Endereço: R. Marechal Barbacena, 1118
Arquitetura: MCAA Arquitetos
Paisagimo: Núcleo da Paisagem
Incorporação e Construção: Gafisa S/A
Empresa de vendas: Lopes / Gafisa Vendas

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Treinamento - Vision Anália Franco

  1. 1. Vista aérea da região
  2. 2. Localização Shopping Anália Franco
  3. 3. Fachada
  4. 4. Estilo Contemporâneo Arquitetura MCAA Arquitetos Paisagimo Núcleo da Paisagem Endereço R. Marechal Barbacena, 1118 Incorporação e Construção Gafisa S/A Empresa de vendas Lopes Gafisa Vendas Ficha Técnica
  5. 5. Número de torres 1 Número de 8 unidades p/ pavimento unids. por andar Tipo de torre Residencial Área do terreno 2.498,87 M² Nº de pavimentos 24 + 1 pav. penthouse + 1 pav. Duplex Ficha Técnica Número de dormitórios APTO. TIPO A = 2 dorm. (2 suítes) APTOS. TIPO B e C = 1 dorm. (1 suítes)
  6. 6. Número de elevadores 4 Áreas das unidades Tipo A - (46 unid) - 78,82m² Tipo B - (46 unid) - 53,45m² Tipo C - (96 unid) - 52,31m² Tipo A 1º pav.- (2 unid) - 113,05m² Tipo B 1º pav.- (2 unid) - 81,79m² Penthouse A (25º pav - 2 unid) - 108,30m² Penthouse B (25º pav - 2 unid) – 131,69m² Duplex.- (4 unid) – 78,67 m² Ficha Técnica Garagem Tipo A – 1 ou 2 vagas Tipo B – 1 vaga Tipo C – 1 vaga Penthouse – 1 vaga Duplex – 2 vagas
  7. 7. Questionário Técnico 1. Tipo de construção? Construção Contemporânea. 2. Internamente será drywall ou alvenaria? Paredes internas em alvenaria. 3. Tem depósito, onde será localizado e tamanho? Não existe depósito. 4. Qual a metragem do Pé direito? Sala, dormitórios: 2,58m Terraço: 2,40m Lavabo e Banheiros: 2,30m Cozinha e A.S: 2,50m 5. Vagas demarcadas e determinadas? Sim, de acordo com a planta de distribuição de vagas. Os primeiros andares possuem vagas presas (manobristas) 6. Vaga de visitante (carros e moto)? Não existe vaga de visitante.
  8. 8. Questionário Técnico 7. Teremos vagas extras? Não há vagas extras. 8. Guarita Blindada? A guarita não é blindada 9. Água e gás individualizados? O projeto hidráulico prevê a possibilidade de instalação de sistemas de medição individual de água e gás, com medidores e demais equipamentos do sistema de medição a serem adquiridos e instalados pelos proprietários. 10. Infra-estrutura para aquecimento a gás? Sim, possuímos infra estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás com exaustão forçada (a ser adquirido pelo proprietário). 11. Fogão elétrico ou a gás? Entregaremos apenas ponto para forno e fogão elétricos. 12. A churrasqueira da planta será entregue ou será opcional? A churrasqueira será entregue nas coberturas duplex. As demais unidades possuirão grill elétrico (oferecido em personalização) com bancada e cuba entregues.
  9. 9. Questionário Técnico 13. Existe automação ou biometria? Entregaremos a biometria em todas as unidades e a automação será oferecida na personalização. 14. Infra para Ar Condicionado? No projeto existe a previsão de instalação de sistema de ar condicionado do tipo Split para o atendimento de todos os dormitórios. Será entregue infra estrutura composta de drenagem e rede frigorigena do sistema de ar condicionado. Os equipamentos deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário. 15. Qual o tamanho das Vagas? As vagas medem: P: 2,30m x 4,20m M: 2,30m x 4,70m G: 2,50m x 5,50m 16. Material Fachada? 70% massa e 30% cerâmica.
  10. 10. Questionário Técnico 17. Entrada e saída de veículos e pedestres será apenas uma? Entrada independente de veículos e pedestres. 18. Existe apelo ecológico (reuso de água, energia solar, ect.)? Existe aquecimento solar para a piscina coberta e a previsão para a instalação de aquecimento solar para as unidades. 19. Teremos serviços? Existe a previsão de serviço de lavanderia no sistema payperuse. 20. Acesso da garagem terá clausura? Existe a previsão de clausura, mas a Gafisa não entregará. 21. Qual a altura do térreo em relação à rua? O térreo está em nível com a Rua Marechal Barbacena e a 14m em relação à Rua Coronel Irineu de Castro. 22. Qual a metragem da cobertura? Plantas. As quatro coberturas medem 78,67m².
  11. 11. Questionário Técnico 23. Qual a distancia entre as torres? Apenas uma torre. 24. Qual a altura do térreo em relação à rua? O térreo está em nível com a Rua Marechal Barbacena e a 14m em relação à Rua Coronel Irineu de Castro. 25. Qual valor do condomínio? Não temos esta informação. 26. Piscina externa? Sim, climatizada. Também possuímos piscina interna coberta e aquecida. 27. Persiana de enrolar? Sim
  12. 12. Questionário Técnico 28. Espessura da laje? 15cm 29. Tamanho (larg e comp) + profundidade piscina. Interna: Comprimento de 25m, largura de 2,75m e profundidade de 1,30m. Externa: Comprimento de 12m, largura varia, pois possui curvaturas e profundidade de 1,20m. 30. Recuos da torre em relação à rua (todas as faces da torre) Rua Marechal Barbacena – 37,00m Rua Coronel Irineu de Castro – 6,20 m 31. Como temos um terreno elevado o térreo equivale a que andar? (considerando altura) Térreo no nível em relação à Rua Marechal Barbacena e equivalente ao 4º andar em relação à Rua. Coronel Irineu de Castro. 32. O 1º andar equivale a que andar? (considerando altura)? Equivale ao 1º andar na Rua Marechal Barbacena e equivalente ao 5º andar em relação à Rua. Coronel Irineu de Castro.
  13. 13. Prumadas 1 4 3 8 2 6 5 7
  14. 14. Diferenciais do Vision: •Infra estrutura para ar condicionado em todos os dormitórios •Caixilho grande de 6 folhas na opção ampliada •No apto de 78m² teremos um caixilho maior com bandeira fixa na suíte •Biometria •Infra para Grill no terraço
  15. 15. Implantação 10 12 11 13 14 15 16 17 18 1 – Acesso de Veículos 2 – Portaria acesso pedestres 3 – Boulervard dos Bambus 4 – Playground 5 – Praça da Escultura 6 – Praça Festas 7 – Salão de Festas 8 – Churrasqueira com forno de pizza 9 – Salão de Jogos Adulto 10 – Estação de Ginástica 11 – Hall Social 12 – Piscina com raia de 25m (coberta) 13 – Paredão de Tênis 14 - Sauna 15 – Fitness 16 – Solarium 17 – Piscina de lazer adulto 18 – Piscina infantil
  16. 16. PLANTA - Tipo 78m²
  17. 17. PLANTA - Tipo 78m² Ampliada
  18. 18. PLANTA - Tipo 53m²
  19. 19. PLANTA - Tipo 53m² Ampliada
  20. 20. PLANTA - Tipo 52m²
  21. 21. PLANTA - Tipo 52m² Ampliada Caixilho grande de 6 folhas
  22. 22. PLANTA - Duplex Inferior
  23. 23. PLANTA - Duplex Superior

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