O documento descreve um novo empreendimento residencial localizado na Rua São Clemente, 347, com duas torres contendo 83 apartamentos e duas lojas de frente para a rua. O empreendimento oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia, salão de festas e áreas para crianças, além de infraestrutura completa e opções de personalização dos imóveis.

1. O estilo de um lugar. A nobreza de um endereço.

2. Considerando a localização privilegiada, um importante eixo e
a vizinhança nobre, surge um novo Largo:
Rua São Clemente, 347

3. A – Largo dos Palácios
B – Colégio Nossa Senhora de Lourdes
C – Cultura Inglesa
D – Colégio Santo Inácio
E – Colégio Padre Antônio Vieira
F – Cobal Humaitá
G – Supermercado Zona Sul
H – Casa de Saúde São José
I – Largo dos Leões

4. Fachada

5. SUITE DO APARTAMENTO 901 DO ED.
DUQUE COM OPTION LINE DE SUITE
MASTER AMPLIADA
SALA DO APARTAMENTO 603 DO ED. DUQUE
COM OPTION LINE DE SALA AMPLIADA E
COZINHA GOURMET

6. • Área do terreno: 2.491,45 m²
• Número de edifícios: 2
• Número de lojas (térreo): 2
• 2 lojas com jirau: 226,18 m² e 245,94 m²
• Número de apartamentos: 83, sendo:
78 apartamentos Tipo de 81 a 159m²,
5 apartamentos Premium de 184 a 244m²
• Elevadores por edifício: 2
• Número total de vagas (residencial): 97
• Número de vagas (lojas): 12
• Lazer completo
• Serviço, infraestrutura e segurança
• Option Line
Pórtico de Entrada

7. RUA SÃO CLEMENTE
EDIFÍCIO DO BATALHÃO

8. CORTE ESQUEMÁTICO

9. ACESSOS
4
3
2
1
1- Pórtico de entrada
2- Portaria
3- Hall de acesso ao Ed. Duque
4- Hall de acesso ao Ed. Marquês
5- Acesso estacionamento lojas
6- Acesso estacionamento residencial
5
5
6

10. LOJAS COM JIRAU
LOJAS
A
Pavimento Térreo
Pavimento Jirau
Total
Vagas
B
162,87 m²
81,46 m²
244,33 m²
5
143,54 m²
73,15 m²
216,69 m²
7

11. COM TANTAS OPÇÕES, SUAS HORAS DE LAZER FICAM AINDA MAIS
ESPECIAIS.
6
3
2
Rua São Clemente
4
5
13
13
12
11
1- Lounge
2- Fitness
3- Repouso com spa e sauna a vapor
4- Piscina com raia
5- Hidromassagem
6- Piscina infantil
7- Salão de Festas
8- Área externa do salão de festas
1
7
10
9- Espaço Gourmet
10- Brinquedoteca
11- Playground infantil
12- Espaço jogos
13- Áreas técnicas
8
9

12. PREPARE-SE PARA VIVER DIAS MELHORES E MAIS REFRESCANTES.
Piscina com raia, hidromassagem e piscina infantil

13. SINTA-SE BEM EM
TODOS OS
AMBIENTES.
Lounge

14. VOCÊ ENCONTROU
SEU LUGAR, É HORA
DE RELAXAR.
Repouso com SPA e sauna

15. VOCÊ EM FORMA PARA APROVEITAR O QUE A VIDA TEM DE MELHOR.
Fitness

16. SEUS DIAS VÃO SER
EVENTOS
INESQUECÍVEIS.
Salão de Festas

17. UM ESPAÇO PARA
SABOREAR ÓTIMOS
MOMENTOS.
Espaço Gourmet

18. AQUI ATÉ A
BRINCADEIRA TEM
MUITO ESTILO.
Espaço Jogos

19. Brinquedoteca
SEU FILHO PODERÁ
APROVEITAR UM
ESPAÇO SÓ DELE.

20. PREPARE- SE PARA
VIVER SEUS SONHOS.

21. APARTAMENTOS
TIPO
APARTAMENTOS
PREMIUM

22. Apartamentos

23. ED. DUQUE
COLUNA 01
3 QUARTOS

24. Sala do Apartamento 601 do Ed. Duque

25. ED. DUQUE
COLUNA 02 e 03
3 QUARTOS

26. ED. DUQUE
COLUNA 04
3 QUARTOS

27. Sala do Apartamento 604 do Ed. Duque

28. ED. MARQUÊS
COLUNA 01 e 02
3 QUARTOS

29. Varanda do Apartamento 902 do Ed.
Marquês

30. ED. MARQUÊS
COLUNA 03
2 QUARTOS

31. ED. MARQUÊS
COLUNA 06
2 QUARTOS

32. Sala do Apartamento 806 do Ed. Marquês

33. ED. MARQUÊS
COLUNA 04 e 05
3 QUARTOS

34. APARTAMENTOS TIPO

35. Apartamentos
Premium

36. ED. DUQUE
COLUNA 01
3 QUARTOS

37. ED. DUQUE
COLUNA 02
3 QUARTOS

38. ED. MARQUES
COLUNA 01
3 QUARTOS

39. ED. MARQUES
COLUNA 03
3 QUARTOS

40. ED. MARQUÊS
COLUNA 02
4 QUARTOS

41. Sala do Apartamento Premium 1002 do
Ed. Marquês

42. Terraço do Apartamento Premium 1002
do Ed. Marquês

43. APARTAMENTOS PREMIUM

44. OPTION LINE
Paola Ribeiro
APARTAMENTOS:
• Opções de plantas sem custo adicional, conforme demonstrado nas plantas
humanizadas, através do serviço Option Line*
• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra*
• Opção de compra de kit churarsco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e
cuba) nas varandas e terraços dos apartamentos*
• Opção de compra de kit terraço (composto por spa, deck e ducha) nos terraços dos
apartamentos premium *
• Opção de compra de fechadura eletrônica na porta social dos apartamentos *
LOJAS:
• Opção de interligação das lojas sem custo adicional (no caso da interligação
das lojas, os acessos, os depósitos e os banheiros serão mantidos em suas
posições originais).*
* Consulte Normas /Regulamento

45. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
ÁREAS COMUNS:
Apartamentos
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
• Automação do portão de acesso à garagem
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
• Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro)
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC
• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC
• Infraestrutura para segurança 24h
• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos
• Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso (através de
interfone)
• Sala de segurança
Lojas
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)

46. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
UNIDADES AUTÔNOMAS:
Apartamentos
• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos,
varandas e terraço)
• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com
possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos
de instalação
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos
• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um
alerta sonoro na portaria)
Lojas
• Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split
• Ponto de gás

47. SERVIÇOS
Apartamentos:
• Posto de coleta de correspondência (na portaria)
• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use)
• Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use)
• Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)

48. CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
Apartamentos:
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo
• Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas técnicas e de serviços
como lixeiras
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
• Utilização de madeira legalizada
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de
descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas
• Bicicletário

49. CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
Lojas:
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de
descarga

50. Boas Vendas !!!