Sloper Corporate Centro RJ - Salas Comerciais e Lajes (espaços corporativos) a Venda no Centro do Rio de Janeiro, Rua Uruguaiana, 55, Centro. A 1 quarteirão da Avenida Rio Branco, ao lado do metrô Uruguaiana, a 250m do metrô da Carioca e Avenida Chile.

4. O Centro voltou a ser
O melhor lugar para trabalhar.

5. Rua Uruguaiana, 55
A 1 quarteirão da Av. Rio Branco;
Ao lado do metrô Uruguaiana;
A 250m do metrô da Carioca e Avenida Chile.

6. Detalhe da fachada

7. Acesso

8. Hall

9. Corte Esquemático

10. Dados do Empreendimento
• Área do terreno: 1.185,87 m²
• Unidades por andar: 04 espaços corporativos
• Total de unidades: 32 unidades
• Elevadores: 03 elevadores
• Número de pavimentos: 4º pavimento + 7 pavimentos tipo
• Apenas 20 meses de obra
Espaços corporativos de 145,88m² até 293,10m²
Possibilidade de junções de 2,3 e até 4 espaços
corporativos de 362,28m² até 875,74m².

11. Informações importantes
- Um projeto único, em um endereço tradicional.
- Junto a Av. Rio Branco, ao lado do metrô, na região mais tradicional do centro do
cidade.
- Ponto estratégico e consolidado;
- Todas os espaços corporativos com vista para a rua
- Prédio com frente para três ruas, garantindo a iluminação total do perímetro.
- Prédio tradicional modernizado. Outros exemplos de projetos de Retrofit bem
sucedidos no Centro: Ed. Galeria Sulamérica, Rio Branco 115 BNCORP, Edifício
Castelo.

12. - Área total de venda: 6.989,73m².
- Plantas eficientes que permitem layouts variados e com bom aproveitamento dos
espaços.
- Caso o cliente adquira o pavimento completo terá livre acesso para circulação e
recepção no hall dos elevadores.
- Nas junções há possibilidade de layout com dois acessos, sendo um principal com
recepção e outro para acesso de funcionários.
Informações importantes

13. - Embasamento do edifício revestido em mármore travertino.
- Projeto de luminotécnica assinado pela Esther Stiller nas fachadas.
- Recuperação de calçada externa com pedra portuguesa.
- Restauração das fachadas originais
- Lobby revestido com materiais nobre em mármore travertino e vidro serigrafado
- Troca de esquadrias por alumínio branco
Arquitetura/ Retrofit

14. - Sistema de Ar-condicionado VRF, produzindo um baixo nível de ruído e baixo
consumo elétrico, além de ser de fácil instalação gerando uma economia de
tempo e mão-de-obra.
- Modernização dos elevadores com sistema inteligentes.
- Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas
automatizadas.
- Salas com previsão para piso elevado de 10 cm, permitindo a passagem de
instalações.
- Previsão para redes de telefonia, internet e TV.
Infraestrutura e tecnologia

15. - Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras,
hall e depósitos.
- Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;
- Bacias sanitárias com descarga de duplo fluxo;
- Portas e guarnições em madeira de reflorestamento.
Infraestrutura e tecnologia
Consciência Ambiental

16. Plantas
4º Pavimento

21. Plantas
Pavimento Tipo
(5º ao 11º pavimento)

26. Plantas
Junções do 4º pavimento

33. Plantas
Junções do pavimento tipo
(5º ao 11º pavimento)

40. Infraestrutura e tecnologia
Realização
Vendas