O documento descreve um empreendimento comercial localizado na Rua André Rocha com 178 salas e 7 lojas entre 53 e 164 m2. O empreendimento possui 2 pavimentos de subsolo para garagem, lojas no térreo, e 5 pavimentos de salas com possibilidade de junção, além de um pavimento de salas com terraço. Detalha as áreas comuns e tecnologias utilizadas com foco em segurança, controle de acesso e sustentabilidade.

2. Localização

3. Rua André Rocha, 750 – esquina com Rua Marechal José Bevilácqua - Taquara

4. Entorno da Região – Nelson Cardoso

5. Entorno da Região – Estrada dos Bandeirantes

6. Entorno da Região – Geremário Dantas

7. SALAS de 22 a 102 m² - Com possibilidade de junção.
LOJAS de 53 a 164 m² - Todas de frente, com jirau e possibilidade de junção.

8. FICHA TÉCNICA
• Empreendimento Comercial
• Área do terreno: 1.566,66 m²
• Número de salas: 178
• Número de lojas: 7
• 2 pavimentos de subsolo (garagem)
• Pavimento térreo (acesso e lojas/ jirau)
• Pavimento de garagem
• 5 pavimentos tipo de salas
• 1 pavimento de salas com terraço.
• Salas e lojas com direito ao uso de 1 vaga

9. Tecnologia, Modernidade e Meio Ambiente
- Catracas eletrônicas, controle de acessos, CFTV, elevadores independentes;
- Controle de acesso dos freqüentadores e visitantes no lobby com segurança 24h;
- Controle de acesso de veículos automatizados;
- Central de coleta de correspondências;
- Iluminação de emergência, infraestrutura de instalações: shafts (áreas privativas e
áreas comuns).
- Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns;
- Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade;
- Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água;
- Reservatório de reaproveitamento das águas pluviais para rega de
plantas.

10. Áreas
Comuns

11. Hall de Acesso

12. Auditório

13. Sala de reunião

14. Espaço Café

15. Lojas

16. LOJAS DE 53 A 164 M²
Todas de frente, com jirau e possibilidade de junção.

19. Salas
Pavimento Tipo

20. Consultório Médico
Imagem ilustrativa referente a coluna 27

22. Escritório de Advocacia
Imagem ilustrativa referente a coluna 33

25. Salas
Coberturas – 6° pavimento

26. Agência de publicidade
Imagem ilustrativa referente a sala 610