Bairros da Zona Sul e Central 
1 - Vila Mariana 
2 - Consolação 
3 - Moema 
4 - Aclimação 
5 - Liberdade 
6 - Santo Amaro ...
REPORTAGEM REVISTA ÉPOCA: BAIRRO DA ACLIMAÇÃO 
O jovem e cobiçado bairro da Zona Sul 
O nobre bairro da Aclimação 
é um ex...
REPORTAGEM REVISTA ÉPOCA: BAIRRO DA ACLIMAÇÃO 
O jovem e cobiçado bairro da Zona Sul 
O bairro é cercado de comércios e se...
REPORTAGEM REVISTA ÉPOCA: BAIRRO DA ACLIMAÇÃO 
O jovem e cobiçado bairro da Zona Sul 
O Parque da Aclimação - área de 112....
Adoro o bairro, certamente um ótimo lugar para se morar! 
COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO DA ACLIMAÇÃO?
COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO DA ACLIMAÇÃO? 
Aclimação é um bairro com ótimo urbanismo com prédios bonitos e as calçadas amp...
As ruas são muito tranquilas e o bairro na verdade está perto dos dois centrões mais movimentados da cidade (centro velho ...
Conheço bem o bairro! 
Muito agradável, perto do parque, comércio completo, entretenimento... 
COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO...
O que eu acho interessante é a existência de muitas casas meio antigas, predinhos dos anos 40 e 50, muitas árvores nas rua...
NÃO EXISTEM DEPOIMENTOS NEGATIVOS!
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
Infraestrutura completa: 
Bares, restaurantes, parque, clube e academias!
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
GAFISA NA REGIÃO
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
GAFISA NA REGIÃO
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
Envoltória 
ENVOLTORIA 
Muito difícil subir um prédio na frente
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
A infraestrutura completa 
da Aclimação: Shopping 
Paulista, restaurantes, hospitais, metrô,...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PÚBLICO-ALVO 
Vamos trabalhar com 2 públicos principais: 
Moradores da Aclimação, Chácara Kl...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PRODUTO
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
Endereço 
Incorporação e Construção 
Projeto de arquitetura 
Projeto de paisagismo 
Estilo 
...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
1) Tipo de construção 
Residencial. 
2) Internamente será drywall ou a...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
6) Teremos vagas extras? 
Não. 
7) O acesso da garagem terá clausura? ...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
10) Guarita Blindada? 
Sim. 
11) Qual a metragem do Pé-direito? 
Estar...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
13) Material da fachada 
Revestimento cerâmico e pintura. 
14) A churr...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
17) As persianas são de enrolar? 
Sim. 
18) Existe apelo ecológico (re...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
20) Água e gás individualizados? 
O projeto hidráulico prevê a possibi...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
22) Infraestrutura para Ar Condicionado? 
A Gafisa entregará a infraes...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
25) A piscina é aquecida? 
A piscina Interna será aquecida. 
26) Quais...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
QUESTIONÁRIO TÉCNICO 
29) Qual a distancia entre a torre e a rua? 
Aproximadamente 6,40m da ...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
IMPLANTAÇÃO
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
Portaria acesso pedestres 
Acesso de Veículos 
Praça de Entrada 
Canteiro de Ervas 
Churrasq...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
NÍVEIS ÁREA COMUM 
TÉRREO 
GRAND LAZER
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
NÍVEIS ÁREA COMUM 
1º SS 
DX SQUASH FLOOR
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
NÍVEIS ÁREA COMUM 
2º SS 
DX TÊNIS FLOOR
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
NÍVEIS ÁREA COMUM 
3º SS 
DX WELCOME FLOOR
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PRUMADAS
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
TIPO ANDAR PAR FINAL 1 
TIPO ANDAR PAR FINAL 2
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
TIPO ANDAR ÍMPAR FINAL 1 
TIPO ANDAR ÍMPAR FINAL 2
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas 
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FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR 
Superposição das plantas 
1° 
1° 
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FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTAS
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA 213 m² TIPO ANDAR ÍMPAR – FINAL 1
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA 213 m² TIPO ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA 213 m² TIPO ANDAR PAR – FINAL 1
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
PLANTA 213 m² TIPO ANDAR PAR – FINAL 2
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
DIFERENCIAL: PÉ-DIREITO DUPLO 
LIVING 
VARANDA
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
DIFERENCIAL: SALÃO DE FESTAS 
AFRESCO ABSTRATO 
ARTÍSTA: SAMSON FLEXOR 
DATA: 1951 
MEDIDA: ...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
DIFERENCIAL: QUADRA DE SQUASH 
DIFERENCIAL: QUADRA DE TÊNIS
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
DIFERENCIAL: PISCINA EXTERNA 
DIFERENCIAL: PISCINA AQUECIDA 
COM RAIA DE 25 m
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
DIFERENCIAL: GOLF LOUNGE 
DIFERENCIAL: GRAND HALL 
P.D. TRIPLO
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÕES ÍMPARES
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
TIPO: ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 1: 3 SUÍTES, SALA ÍNTIMA, ESCRITÓRIO E ARMÁRIO EXTRA NA SUÍTE MASTER E SUÍTE 2 ANDAR Í...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 2: 3 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. COM CLOSET AMPLIADO. ANDAR ÍMP...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
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FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
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FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 5: 3 SUÍTES, SALA ÍNTIMA E ESCRITÓRIO. ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÕES PARES
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
TIPO: ANDAR PAR – FINAL 2
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 1: 3 SUÍTES, SALA ÍNTIMA, ESCRITÓRIO E ARMÁRIO EXTRA NA SUÍTE MASTER E SUÍTE 2. ANDAR ...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 2: 3 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. COM CLOSET AMPLIADO. ANDAR PAR...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 3: 3 SUÍTES SENDO SUÍTE MASTER AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. MAIS CLOSET AMPLIADO E SA...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 4: 3 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. COM CLOSET AMPLIADO E ROUPEIRO...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
OPÇÃO 5: 3 SUÍTES, SALA AMPLIADA E ESCRITÓRIO. ANDAR PAR – FINAL 2
CONCORRENTES 
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Elaboração: IM Gafisa 
Endereço 
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Elaboração: IM Gafisa 
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Elaboração: IM Gafisa 
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Elaboração: IM Gafisa 
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Elaboração: IM Gafisa 
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Elaboração: IM Gafisa 
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FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
TRANQUILIDADE PARA MORAR, PERTO DE TUDO DE VERDADE : Localização privilegiada perto do Parqu...
FORÇA 
Elaboração: IM Gafisa 
BOAS VENDAS
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Delux - Ficha Técnica

Endereço: Rua Guimarães Passos

Incorporação e Construção: Gafisa S/A

Projeto de arquitetura: Candusso Arquitetos

Projeto de paisagismo: Núcleo Paisagismo

Estilo: Contemporâneo

Tipos de torres: Residencial

Número de torres: 1 torre

Número de pavimentos: 21 pav. tipo e 1 pav. duplex

Número de unidades por andar: 2 unidades p/ pavimento

Área das unidades residenciais: Tipo - (42 unid) – 213,43m²
Duplex - (2 unid) – 393,64 m²

Número de dormitórios: 4 suítes

Área do terreno: 4.280,90 m2

Número de elevadores: 3 (2 sociais privativo e 1 serviço )

Garagem ( 3 sobressolos): tipo – 4 vagas | Duplex – 5 vagas

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  1. 1. Bairros da Zona Sul e Central 1 - Vila Mariana 2 - Consolação 3 - Moema 4 - Aclimação 5 - Liberdade 6 - Santo Amaro 7 - Campo Belo 8 - Bela Vista 9 - Ipiranga 10 - Saúde 6,9 6,7 6,5 6,3 6,3 6,2 6,1 6,1 6,0 5,9 MÉDIA GERAL BAIRRO DA ACLIMAÇÃO CLASSE (%) 2008 2012 A B CD E 5 39 47 7 1 9 41 40 10 1
  2. 2. REPORTAGEM REVISTA ÉPOCA: BAIRRO DA ACLIMAÇÃO O jovem e cobiçado bairro da Zona Sul O nobre bairro da Aclimação é um exemplo de charme e boa infraestrutura de serviços e comércio. A região conta com metrô e fácil acesso as principais vias da cidade, como a Avenida Paulista, além da Vergueiro, Ricardo Jafet, 23 de Maio, entre outras, mas também por ser calma e arborizada.
  3. 3. REPORTAGEM REVISTA ÉPOCA: BAIRRO DA ACLIMAÇÃO O jovem e cobiçado bairro da Zona Sul O bairro é cercado de comércios e serviços de grande e médio porte, que facilitam a vida de seus habitantes. A região conta com colégios renomados como o Anglo-Latino, o Arquidiocesano e o Bandeirantes, serviços de supermercados, doceiras, lavanderias, fast-foods, restaurantes, universidades e os Shoppings Patio Paulista e Metrô Santa Cruz.
  4. 4. REPORTAGEM REVISTA ÉPOCA: BAIRRO DA ACLIMAÇÃO O jovem e cobiçado bairro da Zona Sul O Parque da Aclimação - área de 112.000m² de verde preservado, o parque possui trilha para caminhada, lago com aves aquáticas, playground, quadra, pista de cooper com estações de ginástica e até um jardim japonês.
  5. 5. Adoro o bairro, certamente um ótimo lugar para se morar! COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO DA ACLIMAÇÃO?
  6. 6. COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO DA ACLIMAÇÃO? Aclimação é um bairro com ótimo urbanismo com prédios bonitos e as calçadas amplas ruas são bem mais arrumadas!
  7. 7. As ruas são muito tranquilas e o bairro na verdade está perto dos dois centrões mais movimentados da cidade (centro velho e paulista)! COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO DA ACLIMAÇÃO?
  8. 8. Conheço bem o bairro! Muito agradável, perto do parque, comércio completo, entretenimento... COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO DA ACLIMAÇÃO?
  9. 9. O que eu acho interessante é a existência de muitas casas meio antigas, predinhos dos anos 40 e 50, muitas árvores nas ruas, residenciais modernos... COMO VOCÊS AVALIAM O BAIRRO DA ACLIMAÇÃO?
  10. 10. NÃO EXISTEM DEPOIMENTOS NEGATIVOS!
  11. 11. FORÇA Elaboração: IM Gafisa Infraestrutura completa: Bares, restaurantes, parque, clube e academias!
  12. 12. FORÇA Elaboração: IM Gafisa GAFISA NA REGIÃO
  13. 13. FORÇA Elaboração: IM Gafisa GAFISA NA REGIÃO
  14. 14. FORÇA Elaboração: IM Gafisa
  15. 15. FORÇA Elaboração: IM Gafisa
  16. 16. FORÇA Elaboração: IM Gafisa
  17. 17. FORÇA Elaboração: IM Gafisa
  18. 18. FORÇA Elaboração: IM Gafisa Envoltória ENVOLTORIA Muito difícil subir um prédio na frente
  19. 19. FORÇA Elaboração: IM Gafisa A infraestrutura completa da Aclimação: Shopping Paulista, restaurantes, hospitais, metrô, comércio e serviços Próximo da Av. Paulista e de tudo que ela oferece Ao lado dos bairros Vila Mariana, Liberdade e Paraíso Azami Sushi Academia Youngers Bar Matriz Aclimação Confeitaria Brunella Maternidade Santa Joana
  20. 20. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PÚBLICO-ALVO Vamos trabalhar com 2 públicos principais: Moradores da Aclimação, Chácara Klabin, Cambuci, Liberdade, Paraíso, Vila Mariana (da Vergueiro a Ricardo Jaffet) Coreanos, japoneses e chineses Hoje já existem muitos coreanos e já é possível notar uma migração de chineses 1. 2.
  21. 21. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PRODUTO
  22. 22. FORÇA Elaboração: IM Gafisa Endereço Incorporação e Construção Projeto de arquitetura Projeto de paisagismo Estilo Tipos de torres Número de torres Número de pavimentos Número de unidades por andar Área das unidades residenciais Número de dormitórios Área do terreno Número de elevadores Garagem ( 3 sobressolos) Rua Guimarães Passos Gafisa S/A Candusso Arquitetos Núcleo Paisagismo Contemporâneo Residencial 1 torre 21 pav. tipo e 1 pav. duplex 2 unidades p/ pavimento Tipo - (42 unid) – 213,43m² Duplex - (2 unid) – 393,64 m² 4 suítes 4.280,90 m2 3 (2 sociais privativo e 1 serviço ) 3 sobressolos: tipo – 4 vagas duplex – 5 vagas
  23. 23. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 1) Tipo de construção Residencial. 2) Internamente será drywall ou alvenaria? Alvenaria. 3) Tem depósito? Onde será localizado e tamanho? Sim, 1,69m² para cada tipo e para o duplex, localizados nos subsolos e de acordo com distribuição previamente realizada. 4) Vagas demarcadas e determinadas? Sim, de acordo com planta de vagas. 5) Vagas de visitantes (carros e motos)? Não.
  24. 24. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 6) Teremos vagas extras? Não. 7) O acesso da garagem terá clausura? Sim. 8) Entrada e saída de veículos e pedestres será apenas uma? As entradas são separadas. Entrada de veículos pela Rua Guimarães Passos e de pedestres pelas ruas Guimarães Passos e Gaspar Lourenço. 9) Qual a altura do térreo em relação a rua? O térreo possui um desnível aproximado de 12,5m acima da Rua Guimarães Passos e aproximado de 3,5m abaixo da Rua Gaspar Lourenço.
  25. 25. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 10) Guarita Blindada? Sim. 11) Qual a metragem do Pé-direito? Estar: 5,62m (pé direito duplo) Jantar: 2,60m Suítes: 2,70m Terraço: 2,50m e 5,17m (pé direito duplo) Cozinha: 2,50m Lavabo e Banheiros: 2,30m 12) Qual a espessura da laje? Lajes de 12 cm e 14 cm. Pé-direito = medida piso a teto acabada
  26. 26. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 13) Material da fachada Revestimento cerâmico e pintura. 14) A churrasqueira da planta será entregue ou será opcional? Será entregue. 15) Qual a metragem da cobertura? 393,64m² 16) O deck e o spa da cobertura serão entregues? Sim.
  27. 27. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 17) As persianas são de enrolar? Sim. 18) Existe apelo ecológico (reuso de água, energia solar, etc.)? Sim, haverá aquecimento solar de água e telhado verde na cobertura do sobressolo. 19) Energia solar: será entregue a infra. As placas eles deverão comprar ou entregamos tudo? Serão entregues na cobertura das torres as placas solares, a infra estrutura (ligação dessas placas solares até o shaft da área de serviço), e os trocadores de calor para cada unidade.
  28. 28. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 20) Água e gás individualizados? O projeto hidráulico prevê a possibilidade de instalação de sistemas de medição individual de água potável fria e gás. Os medidores e demais equipamentos do sistema de medição deverão ser adquiridos e instalados pelos proprietários. 21) Infraestrutura para aquecimento a gás? Projeto concebido com previsão para aquecimento a gás. Os equipamentos e acessórios do sistema de aquecimento (aquecedor, tanque de acumulação e bomba de recirculação) deverão ser adquiridos e instalados pelo Proprietário, conforme indicado em projeto.
  29. 29. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 22) Infraestrutura para Ar Condicionado? A Gafisa entregará a infraestrutura composta de ponto de drenagem e carga elétrica. O projeto prevê a possibilidade de instalação de sistema de ar condicionado do tipo Split, para o atendimento dos ambientes: suítes e sala. A rede frigorígena, os equipamentos e os acessórios do sistema de ar condicionado deverão ser adquiridos e instalados (conforme indicado no projeto) pelo Proprietário. 23) Terá Personal Line Gafisa? Sim. Terá o Personal Line Premium, com atendimento diferenciado. 24) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com custo ou sem? Sim, sem custo adicional.
  30. 30. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 25) A piscina é aquecida? A piscina Interna será aquecida. 26) Quais os tamanhos das piscinas? Raia: 25m x 4m. Profundidade: 1,40m Adulto externo: 10m x 7,50m. Profundidade: 1,20m Infantil externa: 3,30m x 2,60m. Profundidade: 0,35m 27) Qual valor do condomínio ? Não temos esta informação. 28) Qual a distancia entre as torres? Torre única.
  31. 31. FORÇA Elaboração: IM Gafisa QUESTIONÁRIO TÉCNICO 29) Qual a distancia entre a torre e a rua? Aproximadamente 6,40m da Rua Guimarães Passos e aproximadamente 37,70m da Rua Gaspar Lourenço. 30) Recuos da torre em relação a rua (todas as faces da torre): Medidas aproximadas.
  32. 32. FORÇA Elaboração: IM Gafisa IMPLANTAÇÃO
  33. 33. FORÇA Elaboração: IM Gafisa Portaria acesso pedestres Acesso de Veículos Praça de Entrada Canteiro de Ervas Churrasqueira e Forno de Pizza Quadra Gramada Quadra de tênis Piscina de lazer adulto Piscina infantil Deck Molhado Solarium Praça de apoio ao salão de festas Playground Piscina coberta com raia de 25m Spa Salão de Festas Brinquedoteca GolfLounge Hall Social Espaço Fitness Sauna 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 15 14 2 13 17 16 12 19 18 1 3 19 20 9 10 11 21 4 8 7 5 6
  34. 34. FORÇA Elaboração: IM Gafisa NÍVEIS ÁREA COMUM TÉRREO GRAND LAZER
  35. 35. FORÇA Elaboração: IM Gafisa NÍVEIS ÁREA COMUM 1º SS DX SQUASH FLOOR
  36. 36. FORÇA Elaboração: IM Gafisa NÍVEIS ÁREA COMUM 2º SS DX TÊNIS FLOOR
  37. 37. FORÇA Elaboração: IM Gafisa NÍVEIS ÁREA COMUM 3º SS DX WELCOME FLOOR
  38. 38. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PRUMADAS
  39. 39. FORÇA Elaboração: IM Gafisa TIPO ANDAR PAR FINAL 1 TIPO ANDAR PAR FINAL 2
  40. 40. FORÇA Elaboração: IM Gafisa TIPO ANDAR ÍMPAR FINAL 1 TIPO ANDAR ÍMPAR FINAL 2
  41. 41. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas T T 1° 1° 2° 2° 3° 3° 4° 4° 5° 5° 6° 6° 7° 7° 8°
  42. 42. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  43. 43. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  44. 44. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  45. 45. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  46. 46. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  47. 47. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  48. 48. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  49. 49. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  50. 50. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas
  51. 51. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA SALA AMPLIADA 214 M² ANDAR PAR Superposição das plantas 1° 1° 2° 2° 3° 3° 4° 4° 5° 5° 6° 6° 7° 7° 8°
  52. 52. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTAS
  53. 53. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA 213 m² TIPO ANDAR ÍMPAR – FINAL 1
  54. 54. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA 213 m² TIPO ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
  55. 55. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA 213 m² TIPO ANDAR PAR – FINAL 1
  56. 56. FORÇA Elaboração: IM Gafisa PLANTA 213 m² TIPO ANDAR PAR – FINAL 2
  57. 57. FORÇA Elaboração: IM Gafisa DIFERENCIAL: PÉ-DIREITO DUPLO LIVING VARANDA
  58. 58. FORÇA Elaboração: IM Gafisa DIFERENCIAL: SALÃO DE FESTAS AFRESCO ABSTRATO ARTÍSTA: SAMSON FLEXOR DATA: 1951 MEDIDA: 2,16 X 3,34
  59. 59. FORÇA Elaboração: IM Gafisa DIFERENCIAL: QUADRA DE SQUASH DIFERENCIAL: QUADRA DE TÊNIS
  60. 60. FORÇA Elaboração: IM Gafisa DIFERENCIAL: PISCINA EXTERNA DIFERENCIAL: PISCINA AQUECIDA COM RAIA DE 25 m
  61. 61. FORÇA Elaboração: IM Gafisa DIFERENCIAL: GOLF LOUNGE DIFERENCIAL: GRAND HALL P.D. TRIPLO
  62. 62. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÕES ÍMPARES
  63. 63. FORÇA Elaboração: IM Gafisa TIPO: ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
  64. 64. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 1: 3 SUÍTES, SALA ÍNTIMA, ESCRITÓRIO E ARMÁRIO EXTRA NA SUÍTE MASTER E SUÍTE 2 ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
  65. 65. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 2: 3 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. COM CLOSET AMPLIADO. ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
  66. 66. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 3: 3 SUÍTES SENDO SUÍTE MASTER AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. MAIS CLOSET AMPLIADO E ESCRITÓRIO. ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
  67. 67. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 4: 3 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. COM CLOSET AMPLIADO E ROUPEIRO. ANDAR ÍMPAR – FINAL 2 FORRO ACRESCIDO NECESSÁRIO NESTA OPÇÃO
  68. 68. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 5: 3 SUÍTES, SALA ÍNTIMA E ESCRITÓRIO. ANDAR ÍMPAR – FINAL 2
  69. 69. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÕES PARES
  70. 70. FORÇA Elaboração: IM Gafisa TIPO: ANDAR PAR – FINAL 2
  71. 71. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 1: 3 SUÍTES, SALA ÍNTIMA, ESCRITÓRIO E ARMÁRIO EXTRA NA SUÍTE MASTER E SUÍTE 2. ANDAR PAR – FINAL 2
  72. 72. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 2: 3 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. COM CLOSET AMPLIADO. ANDAR PAR – FINAL 2
  73. 73. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 3: 3 SUÍTES SENDO SUÍTE MASTER AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. MAIS CLOSET AMPLIADO E SALA AMPLIADA. ANDAR PAR – FINAL 2
  74. 74. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 4: 3 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA COM BANHO SR. E SRA. COM CLOSET AMPLIADO E ROUPEIRO. ANDAR PAR – FINAL 2 FORRO ACRESCIDO NECESSÁRIO NESTA OPÇÃO
  75. 75. FORÇA Elaboração: IM Gafisa OPÇÃO 5: 3 SUÍTES, SALA AMPLIADA E ESCRITÓRIO. ANDAR PAR – FINAL 2
  76. 76. CONCORRENTES RÉFÉRENCE ARES DO PARQUE DOPPIO
  77. 77. FORÇA Elaboração: IM Gafisa Endereço Terreno Torres/ Vagas/Deposito Área útil (m2) – Tipo Andares Unidades / % Vendas Incorporador Ano de lançamento Rua: Guimarães Passos 4.280 01/04/1 213 21 tipo + Cob 42 Gafisa Breve Lançamento Delux Rua: Baturité,120 4.639 01/04/1 250 23 tipo NT Cob 46/ 20% MAC 2012 Ares do Parque Référénce Rua: Topázio, 850 2.376 01/03/0 208 15 tipo NT Cob 30 Helbor Breve Lançamento CONCORRENTES Doppio Référénce Rua: Guim Passos, 182 3.630 01/05/1 314 19 Tipo NT Cob 38 Helbor Breve Lançamento
  78. 78. FORÇA Elaboração: IM Gafisa CONCORRENTES DELUX DOPPIO RÉFÉRENCE ARES DO PARQUE LOCALIZAÇÃO / IMPLANTAÇÃO: Endereço Rua Guimarães Passos, 650 Rua Guimarães Passos, 182 Rua Topázio, 850 Rua Baturité, 120 (característica da rua) (tranquila) (tranquila) (movimentada) (tranquila) Data de lançamento mar/13 Pirata Pirata Lançado 10/12 Entrega prevista da obra Setembro/2015 S/ Previsão S/ Previsão 09/2012 Área do terreno 4.280 m² 2.750 m² (aprox) 2.376 m² 4.639 m² Número de torres ÚNICA ÚNICA ÚNICA ÚNICA Incorporador GAFISA HELBOR HELBOR MAC Elevador Social 2 2 2 2 Elevador de Serviço 1 1 1 1 Elevador de Transição 0 1 1 0 Pavimentos de Garagem 3 Sobressolos 3 SS 3SS 3SS Vagas na Garagem 4 ( tipo); 5 (cobertura) 5 3 4 Depósito Privativo no SS SIM (1,69 m²) SIM (NTI) NT SIM (3,65 m²) Perímetro da Fachada 112 m NTI NTI NTI
  79. 79. FORÇA Elaboração: IM Gafisa X X X X X X X X X X CONCORRENTES DELUX DOPPIO RÉFÉRENCE ARES DO PARQUE ÁREA COLETIVA E DE LAZER: Salão de Festas SIM SIM SIM SIM Churrasqueira SIM SIM SIM SIM Forno de Pizza SIM SIM SIM SIM Piscina com Raia de 25 m (Coberta e Aquecida) NÃO NÃO TEM 20 m Piscina de Lazer Adulto SIM SIM SIM (Coberta) SIM Piscina de Lazer Infantil SIM SIM SIM SIM Salão de Jogos NÃO TEM SIM SIM SIM Golf Lounge SIM NÃO NÃO TEM NÃO TEM Quadra de Squash SIM NÃO NÃO TEM NÃO TEM Quadra de Tênis SIM NÃO NÃO TEM SIM Fitness SIM SIM SIM SIM Quadra Poliesportiva NÃO TEM NÃO SIM NÃO TEM Quadra Gramada SIM SIM NÃO TEM SIM Trilha de Caminhada NÃO TEM NÃO NÃO TEM SIM Brinquedoteca SIM SIM SIM SIM Playground SIM SIM SIM SIM Sauna SIM NÃO SIM SIM SPA SIM NÃO SIM SIM Solarium SIM SIM NÃO TEM SIM Redário SIM NÃO NÃO TEM NÃO TEM
  80. 80. FORÇA Elaboração: IM Gafisa CONCORRENTES REFERENCE
  81. 81. FORÇA Elaboração: IM Gafisa CONCORRENTES ARES DO PARQUE
  82. 82. FORÇA Elaboração: IM Gafisa CONCORRENTES DOPPIO
  83. 83. FORÇA Elaboração: IM Gafisa REFERENCE DELUX RÉFÉRENCE APARTAMENTO TIPO: Área Privativa 213,43 m² 208,00 m² Unidades 42 30 Apartamentos por andar 2 2 Número de andares Tipo 21 15 Número de Suítes 4 2 Número de Dormitórios 0 2 Living c/ pé-direito duplo SIM (5,62 m) NÃO TEM Terraço c/ pé-direito duplo SIM (5,17 M) NÃO TEM Opções de Plantas SIM (7 opções) SIM (?) Área - sala de estar/jantar 43,72 m² 25,00 m² Área - terraço gourmet 30,39 m² 46,11 m² Área - suíte 1 (master) 17,41 18,71 Baneiro / Terraço B = 5,45 B = 7,12 Área - suíte 2 12,75 10,52 Banheiro / Terraço B = 3,13 2,92 Área - suíte 3 11,26 9,24 m² (D) Banheiro / Terraço B = 3,57 NT Área - suíte 4 9,00 7,75 m² (D) Banheiro / Terraço B = 3,21 / T = 2,04 NT Área - cozinha 12,79 m² 13,90 m² Área - serviço 6,11 m² 5,40 m² Área - despensa 1,39 m² NÃO TEM Área - dorm. empregada 2,79 m² 2,96 m² Área - WC empregada 2,20 m² 1,32 m² Sala Intima nt nt
  84. 84. FORÇA Elaboração: IM Gafisa ARES DO PARQUE DELUX ARES DO PARQUE APARTAMENTO TIPO: Área Privativa 213,43 m² 250,80 m² Unidades 42 46 Apartamentos por andar 2 2 Número de andares Tipo 21 23 Número de Suítes 4 4 Número de Dormitórios 0 0 Living c/ pé-direito duplo SIM (5,62 m) NÃO TEM Terraço c/ pé-direito duplo SIM (5,17 M) NÃO TEM Opções de Plantas SIM (7 opções) SIM (5 opções) Área - sala de estar/jantar 43,72 m² 38,53 m² Área - terraço gourmet 30,39 m² 42,00 m² Área - suíte 1 (master) 17,41 27,61 Baneiro / Terraço B = 5,45 B = 8,06 Área - suíte 2 12,75 9,08 Baneiro / Terraço B = 3,13 3,22 Área - suíte 3 11,26 9,08 Baneiro / Terraço B = 3,57 3,22 Área - suíte 4 9,00 11,61 Baneiro / Terraço B = 3,21 / T = 2,04 3,26 Área - cozinha 12,79 m² 16,32 m² Área - serviço 6,11 m² 8,90 m² Área - despensa 1,39 m² 1,44 m² Área - dorm. empregada 2,79 m² 2,79 m² Área - WC empregada 2,20 m² 2,05 m² Sala Intima nt nt
  85. 85. FORÇA Elaboração: IM Gafisa CONCORRENTES DOPPIO DELUX DOPPIO APARTAMENTO TIPO: Área Privativa 213,43 m² 314,03 m² Unidades 42 19 Apartamentos por andar 2 1 Número de andares Tipo 21 19 Número de Suítes 4 4 Número de Dormitórios 0 0 Living c/ pé-direito duplo SIM (5,62 m) SIM (5,84 m) Terraço c/ pé-direito duplo SIM (5,17 M) SIM (NTI) Opções de Plantas SIM (7 opções) ?? Área - sala de estar/jantar 43,72 m² 44,35 m² Área - terraço gourmet 30,39 m² 43,14 m² Área - suíte 1 (master) 17,41 30,43 Baneiro / Terraço B = 5,45 B =7,87 / T = 8,08 Área - suíte 2 12,75 12,68 Baneiro / Terraço B = 3,13 B = 3,31 / T = 7,33 Área - suíte 3 11,26 B = 12,68 Baneiro / Terraço B = 3,57 B = 3,31 / T = 7,33 Área - suíte 4 9,00 11,45 Baneiro / Terraço B = 3,21 / T = 2,04 5,29 Área - cozinha 12,79 m² 16,34 m² Área - serviço 6,11 m² 10,30 m² Área - despensa 1,39 m² NÃO TEM Área - dorm. empregada 2,79 m² 3,06 m² Área - WC empregada 2,20 m² 2,17 m² Sala Intima nt 10,02
  86. 86. FORÇA Elaboração: IM Gafisa CONCORRENTES REFERENCE DELUX ARES DO PARQUE DOPPIO
  87. 87. FORÇA Elaboração: IM Gafisa X X X X X X X X X X CONCORRENTES DELUX ARES REFERENCE DOPPIO Área Privativa (m²) 213 250 208 314 Elevador e Hall Privativos x x x x Lavabo junto a entrada x x x x Sala com pé direito Duplo x x Churrasqueira na Varanda x x x Varanda grande com múltiplos espaços x x x x Varanda com pé direito Duplo x x Passagem íntima (ligando áreas de serviços com áreas íntimas) x x x x Despensa x x x Espaço para copa junto a cozinha x x x Dependência de Serviço x x x x Ventilação e Iluminação naturais em todos os banheiros x x x x Ventilação e Iluminação naturais na cozinha x x x Terraço Técnico x x Opções de Planta x x x x
  88. 88. FORÇA Elaboração: IM Gafisa 200 M 112 M DETALHES FAZEM A DIFERENÇA Churrasqueira na varanda; Sala e Varanda com pé direito duplo Imponência com cerca de 112m de frente ocupa boa parte do quarteirão que possui 200m de face O Hall tem pé direito triplo TRANQUILIDADE PARA MORAR Localizado em um quarteirão muito calmo e com pequeno fluxo apenas de moradores PLANTA TESTADA DO TERRENO CHAMA A ATENÇÃO
  89. 89. FORÇA Elaboração: IM Gafisa TRANQUILIDADE PARA MORAR, PERTO DE TUDO DE VERDADE : Localização privilegiada perto do Parque da Aclimação, Praça Rosa Alves da Silva, Centro Cultural, Av Paulista, porém em um quarteirão especial da rua Guimarães Passos com pouco fluxo, na maioria de próprios moradores. TESTADA DO TERRENO: Com uma frente de cerca de 112 metros o terreno ocupa boa parte do quarteirão que tem face de 200 metros. Imponência em um projeto diferenciado. PLANTA: Bem concebida a planta tem ótimos espaços, churrasqueira na varanda e pé direito duplo na sala e também na varanda. DELUX
  90. 90. FORÇA Elaboração: IM Gafisa BOAS VENDAS

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