Teoria geral contratos_i

JORGE A U RÉLIO DOM INGU ES
Teoria Geral dos Contratos

PROGRAMA
 I – Elementos e Princípios
 II – Formação
 III – Dinâmica contratual
 IV – Interpretação
 V – Classificação
 VI – Extinção

CONCEITO – É ACORDO DE DUAS OU MAIS VONTADES, NA CONFORMIDADE
DA ORDEM JURÍDICA, DESTINADO A ESTABELECER UMA
REGULAMENTAÇÃO ENTRE AS PARTES, COM O ESCOPO DE ADQUIRIR,
MODIFICAR OU EXTINGUIR RELAÇÕES JURÍDICAS DE NATUREZA
PATRIMONIAL.
NATUREZA JURÍDICA – O contrato é um negócio jurídico, por isso, a ele são
aplicáveis os mesmos elementos constitutivos e os pressupostos de validade do
negócio jurídico.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS - vontade manifestada por meio de declaração;
idoneidade do objeto; forma, quando da substância do ato.
Caso um desses elementos não esteja presente, o negócio jurídico nem mesmo
existirá.
PRESSUPOSTOS DE VALIDADE - agente capaz; objeto lícito, possível,
determinado ou determinável; forma prescrita ou não defesa em lei (art. 104 CC).
Estando ausente algum desses requisitos, o contrato será nulo ou anulável.
NOÇÃO GERAL DE CONTRATO
Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Código Civil; Função
Social do Contrato.

Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Código Civil; Função Social do Contrato.
REQUISITOS DE VALIDADE DOS CONTRATOS:
SUBJETIVOS (INDIVIDUAL, PARTICULAR, PESSOAL, RELACIONADO ÀS PARTES)
DUAS OU MAIS PARTES (BILATERAL OU PLURILATERAL)
CAPACIDADE GENÉRICA PARA PRATICAR OS ATOS DA VIDA CIVIL (NÃO PODE
HAVER INCAPACIDADE RELATIVA OU ABSOLUTA - ARTS. 3º E 4º DO CC). NA
SUA FALTA O CONTRATO PODERÁ SER NULO OU ANULÁVEL.
APTIDÃO ESPECÍFICA PARA CONTRATAR. DIZ RESPEITO A LIMITAÇÃO À
LIBERDADE DE CELEBRAR CERTOS CONTRATOS.
CONSENTIMENTO DAS PARTES, NÃO PODERÁ HAVER VÍCIOS – ERRO, DOLO,
COAÇÃO E FRAUDE – UMA VEZ QUE O MESMO VINCULA OS CONTRAENTES
CRIANDO A RELAÇÃO JURÍDICA. (DUAS OU MAIS VONTADES).

Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Código Civil; Função Social do Contrato.
OBJETIVOS ( REFERE-SE AO OBJETO DO CONTRATO)
LICITUDE DO OBJETO – NÃO PODE CONTRARIAR A LEI, À MORAL , ETC.
POSSIBILIDADE FÍSICA OU JURÍDICA DO OBJETO – A IMPOSSIBILIDADE
MATERIAL DEVE EXISTIR NO MOMENTO DA CONTRATAÇÃO, CASO
CONTRÁRIO, NÃO SERÁ NULO O CONTRATO, MAS SIM INEXEQÜÍVEL.
OBJETO DETERMINADO OU DETERMINÁVEL - SE O OBJETO FOR
INDETERMINÁVEL O CONTRATO SERÁ INVÁLIDO E INEFICAZ.
VALOR ECONÔMICO DO OBJETO
FORMAIS - A REGRA É A LIBERDADE DE FORMA (ART. 107 CC).
A CONTRATAÇÃO PODERÁ SER EXPRESSA, ESCRITA, VERBAL E TÁCITA, SE
HOUVER ATOS QUE AUTORIZEM O SEU RECONHECIMENTO.

Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Código Civil; Função Social do
Contrato.
TÍTULO V DO CÓDIGO CIVIL – DOS CONTRATOS EM GERAL
CAPÍTULO I - Disposições Gerais
Art. 421. A liberdade de contratar será exercida em razão e nos limites da função social
do contrato.
Art. 422. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como
em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé.
Art. 423. Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas ou contraditórias,
dever-se-á adotar a interpretação mais favorável ao aderente.
Art. 424. Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que estipulem a renúncia
antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio.
Art. 425. É lícito às partes estipular contratos atípicos, observadas as normas gerais
fixadas neste Código.
Art. 426. Não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva.

FUNÇÃO SOCIAL DO CONTRATO – O princípio da função social do contrato revela-
nos que o contrato não pode mais ser visto pela ótica meramente individualista, já que
possui um sentido social para toda a comunidade.
Considera-se violado o princípio da função social dos contratos quando os efeitos
externos do pacto prejudicarem injustamente os interesses da sociedade ou de
terceiros não ligados ao contrato firmado. Assim, tal princípio estatui que o contrato
não pode ser transformado em um instrumento para atividades abusivas, causando
dano à parte contrária ou a terceiros.
“O atendimento a função social pode ser enfocado sob dois aspectos: um individual,
relativo aos contratantes, que se valem do contrato para satisfazer seus interesses
próprios, e outro, público, que é o interesse da coletividade sobre o contrato. Nessa
medida, a função social do contrato somente estará cumprida quando a sua finalidade
for atingida de forma justa, ou seja, quando o contrato representar uma fonte de
equilíbrio social.”
Assim sendo, é natural que se atribua ao contrato uma função social, a fim de que ele
seja concluído em benefício dos contratantes sem conflito com o interesse público.
Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Código Civil; Função
Social do Contrato.

PRINCÍPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE:
ESTABELECE A LIBERDADE CONTRATUAL DOS CONTRAENTES, CONSISTINDO
NO PODER DE ESTIPULAR LIVREMENTE A DISCIPLINA DE SEUS INTERESSES,
MEDIANTE ACORDO DE VONTADES, PROVOCANDO EFEITOS TUTELADOS PELA
ORDEM JURÍDICA.
A LIBERDADE DE CRIAÇÃO DO CONTRATO ENVOLVE:
A) A LIBERDADE DE CONTRATAR OU NÃO CONTRATAR – É O PODER DE
DECIDIR QUANDO E COMO IRÁ SE ESTABELECER O VÍNCULO CONTRATUAL.
EXCEÇÃO – QUANDO A OBRIGAÇÃO DE CONTRATAR DECORRE DE IMPOSIÇÃO
LEGAL.
B) A LIBERDADE DE ESCOLHER O OUTRO CONTRAENTE
EXCEÇÃO – OS SERVIÇOS PÚBLICOS CONCEDIDOS SOB MONOPÓLIO.
C) A LIBERDADE DE FIXAR O CONTEÚDO DO CONTRATO, MEDIANTE
CONTRATOS NOMINADOS OU INOMINADOS.
PRINCÍPIOS GERAIS DOS CONTRATOS
Princípios Fundamentais: autonomia da vontade, consensualismo,
obrigatoriedade, relatividade e boa-fé.

CONTRATOS NOMINADOS – QUALQUER DAS MODALIDADES CONTRATUAIS
REGULADAS POR LEI.
CONTRATOS INOMINADOS – NOVOS TIPOS CONTRATUAIS, DISTINTOS DOS
MODELOS PREVISTOS PELA ORDEM JURÍDICA.
A LIBERDADE CONTRATUAL É LIMITADA, ESTANDO SUBORDINADA AOS
INTERESSES COLETIVOS, OU SEJA, SUBMETE-SE AO PRINCÍPIO DA
SUPREMACIA DO INTERESSE COLETIVO, DE FORMA QUE A LIBERDADE DE
CONTRATAR SUBMETE-SE:
I – ÀS NORMAS DE ORDEM PÚBLICA – FIXAM AS BASES JURÍDICAS QUE
REPOUSAM A ORDEM ECONÔMICA E MORAL DA SOCIEDADE;
II – OS BONS COSTUMES – RELATIVOS À MORALIDADE SOCIAL, DE FORMA QUE SE
VEDA CONTRATAR, POR EXEMPLO, DE USURA, CORRETAGEM MATRIMONIAL,
ETC;
III – REVISÃO JUDICIAL DOS CONTRATOS, QUANDO HOUVER FATO
SUPERVENIENTE EXTRAORDINÁRIO E IMPREVISÍVEL, POR OCASIÃO DA
FORMAÇÃO DO PACTO. DAÍ A TEORIA DE IMPREVISÃO OU CLÁUSULA “REBUS
SIC STANTIBUS” (O VÍNCULO SUBORDINA-SE À CONTINUAÇÃO DO ESTADO DE
FATO VIGENTE NO MOMENTO DA ESTIPULAÇÃO).

NAS RELAÇÕES DE CONSUMO A REVISÃO DO CONTRATO EM FACE DE FATO
SUPERVENIENTE PRESCINDE DE IMPREVISÃO OU EXTRAORDINARIEDADE
(LEI 8.078/90, ART. 6º, INC. V, E ART. 51, §§ 1º E 2º).
PRÍNCIPIO DO CONSENSUALISMO
CONSIDERANDO QUE A REGRA GERAL DOS CONTRATOS É A INFORMALIDADE,
BASTA O ACORDO DE DUAS OU MAIS VONTADES, PARA SE TER UM CONTRATO
VÁLIDO. NISTO CONSISTE O PRINCÍPIO DO CONSENTIMENTO, AO QUAL SE
EXCEPCIONAM OS CONTRATOS SOLENES COM FORMAS ESPECÍFICAS
PREVISTAS NA LEI, PORTANTO, PARA ESTES NÃO BASTA À SUA VALIDADE O
SIMPLES ACORDO DE VONTADE.
PRINCÍPIO DA OBRIGATORIEDADE DA CONVENÇÃO
AS ESTIPULAÇÕES FEITAS NO CONTRATO DEVERÃO SER FIELMENTE
CUMPRIDAS (“PACTO SUNT SERVANDA”). O CONTRATO VALIDAMENTE
ESTIPULADO É LEI ENTRE AS PARTES, SENDO INTANGÍVEL E IMUTÁVEL, A
MENOS QUE AS PARTES, EM COMUM ACORDO, VENHAM A DISTRATÁ-LO OU
HAJA ESCUSA POR MOTIVO DE FORÇA MAIOR OU CASO FORTUITO.

O PRINCÍPIO DO “PACTO SUNT SERVANDA” NÃO É ABSOLUTO, ENCONTRADO
LIMITAÇÃO NA TEORIA DA IMPREVISÃO (CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS) E
NOS FATOS SUPERVENIENTES NAS RELAÇÕES DE CONSUMO, NAS QUAIS
INDEPENDE DE IMPREVISÃO OU EXTRAORDINARIEDADE.
PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DO CONTRATO
O CONTRATO VINCULA EXCLUSIVAMENTE AS PARTES QUE NELE
INTERVIERAM, OU SEJA, SÓ PRODUZ EFEITOS ENTRE OS CONTRATANTES.
EXCEÇÃO – A) HERDEIROS UNIVERSAIS (ART. 1.997 CC) RESPONDEM PELAS
DÍVIDAS DO “DE CUJUS” ATÉ A FORÇA DA HERANÇA. B) A ESTIPULAÇÃO EM
FAVOR DE TERCEIROS (ARTS. 436 A 438 CC).
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ
CONSISTE NA ATIVIDADE LEAL E DE CONFIANÇA RECÍPROCA ENTRE AS
PARTES, DE MANEIRA QUE HAJA COLABORAÇÃO MÚTUA NA FORMAÇÃO E NA
EXECUÇÃO DO CONTRATO, IMPEDINDO QUE UMA PARTE DIFICULTE A AÇÃO
DA OUTRA. AS PARTES DEVEM TER ATIVIDADE DE SINCERIDADE E LISURA
RECÍPROCAS.

ELEMENTOS INDISPENSÁVEIS À FORMAÇÃO DOS CONTRATOS:
ACORDO DE VONTADES, PROPOSTA E ACEITAÇÃO
FASES DA FORMAÇÃO DO VÍNCULO CONTRATUAL
NEGOCIAÇÕES PRELIMINARES – CONVERSAÇÕES PRÉVIAS, SONDAGENS E
ESTUDOS SOBRE INTERESSES RECÍPROCOS, SEM CRIAR VÍNCULO JURÍDICO
ENTRE OS PARTICIPANTES.
PROPOSTA – DECLARAÇÃO RECEPTÍCIA DE VONTADE, DIRIGIDA A OUTRA
PARTE, NA QUAL A OFERTANTE DECLARA A SUA INTENÇÃO DE SE VINCULAR
AO OFERTADO, SE ESTE ACEITAR A PROPOSTA.
A) CARACTERÍSTICAS:
I – DECLARAÇÃO UNILATERAL DE VONTADE DO PROPONENTE;
II – REVESTE-SE DE FORÇA VINCULANTE AO PROPONENTE, SALVO EXPRESSA
DISPOSIÇÃO EM CONTRÁRIO; IMPOSSIBILIDADE PELA NATUREZA DO NEGÓCIO
OU DAS CIRCUNSTÂNCIAS DO CASO (CC ARTIGO 427, 2ª PARTE E 428);
III – NEGÓCIO JURÍDICO RECEPTÍCIO (DEPENDE, PARA GERAR EFEITOS, DA
ACEITAÇÃO DA OUTRA PARTE)
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
Atos preparatórios; Proposta e aceitação entre presentes e ausentes;
Lugar e formação

IV – DEVE CONTER TODOS OS ELEMENTOS ESSENCIAIS DO NEGÓCIO JURÍDICO
PROPOSTO (QUANTIDADE, PREÇO, FORMA DE PAGAMENTO, ENTREGA DO BEM,
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS, ...)
V – ELEMENTO INICIAL DO CONTRATO, DEVENDO SER SÉRIA, COMPLETA,
PRECISA INEQUÍVOCA.
B) OBRIGATORIEDADE DA PROPOSTA: É ÔNUS AO PROPONENTE DECORRENTE DA
1ª PARTE DO ART. 427 CC. NÃO É ABSOLUTA POIS A SEGUNDA PARTE DO
MESMO ARTIGO PREVÊ A POSSIBILIDADE DE NÃO OBRIGAR O PROPONENTE
QUE EXPRESSAMENTE DECLARAR, OU PELA NATUREZA DO NEGÓCIO OU PELAS
CIRCUNSTÂNCIAS DO CASO. TAMBÉM O ART. 428 CC DESCREVE OUTRAS 4
SITUAÇÕES EM QUE A PROPOSTA DEIXA DE SER OBRIGATÓRIA.
ACEITAÇÃO – MANIFESTAÇÃO DA VONTADE EXPRESSA OU TÁCITA DO
OFERTADO EM FACE DA OFERTA DO OFERTANTE.
A) CARACTERÍSTICAS:
I - ACEITAÇÃO TOTAL – PROPOSTA ALTERNATIVA – O ACEITANTE DEVE DEFINIR
QUAL ACEITA, SOB PENA DE FICAR A ESCOLHA A CARGO DO OFERTANTE.
II - TEMPESTIVIDADE – A ACEITAÇÃO DEVERÁ SER TEMPESTIVA;
Lugar e formação

III - É CONCLUSIVA, UMA VEZ QUE ENCERRA O NEGÓCIO, CASO CHEGUE
OPORTUNAMENTE AO OFERTANTE;
IV - MORRENDO O OFERTADO ANTES DA ACEITAÇÃO, OS HERDEIROS NÃO
PODERÃO ACEITÁ-LA. PORÉM, SE A MORTE FOR APÓS A ACEITAÇÃO, GERA
SEUS EFEITOS.
B) REQUISITOS: INFORMAL; EXPRESSA OU TÁCITA; TEMPESTIVA (ARTS. 431 E
432 CC); ADESÃO INTEGRAL À PROPOSTA; CONCLUSIVA E COERENTE.
C) ACEITAÇÃO EM CONTRATOS ENTRE PRESENTES:
 OFERTA COM PRAZO – ACEITAÇÃO DEVERÁ SER TEMPESTIVA;
 OFERTA SEM PRAZO – ACEITAÇÃO IMEDIATA;
D) ACEITAÇÃO EM CONTRATOS ENTRE AUSENTES:
 OFERTA COM PRAZO – ACEITAÇÃO DEVERÁ SER TEMPESTIVA (OBS: SE A
ACEITAÇÃO SE ATRASAR SEM CULPA DO OFERTADO, O OFERTANTE DEVERÁ
DISTO CIENTIFICÁ-LO, SOB PENA DE PERDAS E DANOS, ART. 432 CC);
 OFERTA SEM PRAZO – A ACEITAÇÃO DEVERÁ SER FEITA DENTRO DO TEMPO
SUFICIENTE PARA CHEGAR AO CONHECIMENTO DO OFERTANTE;
Lugar e formação

E) RETRATAÇÃO DO ACEITANTE: SERÁ VÁLIDA SE CHEGAR AO OFERTANTE
ANTES OU JUNTO COM A ACEITAÇÃO.
MOMENTO DA CONCLUSÃO DO CONTRATO: É O MOMENTO EM QUE AS
PARTES SE VINCULAM E O CONTRATO PASSA A PRODUZIR SEUS EFEITOS.
1. ENTRE PRESENTES: NO INSTANTE EM QUE O OFERTADO ACEITAR A
PROPOSTA CRIA-SE O VÍNCULO.
2. ENTRE AUSENTES: EM FACE DE O OFERTANTE ESTAR À DISTÂNCIA DO
OFERTADO, APÓS ESTE DAR O ACEITE À PROPOSTA HÁ UM LAPSO DE TEMPO
ATÉ O OFERTANTE TOMAR CONHECIMENTO DA ACEITAÇÃO, O QUE LEVOU A
DOUTRINA A VÁRIOS POSICIONAMENTOS QUANTO AO MOMENTO QUE
EFETIVAMENTE SE FECHA O CÍRCULO NEGOCIAL. NO DIREITO BRASILEIRO, O
MOMENTO DA CONCLUSÃO CONTRATUAL SEGUE A TEORIA DA EXPEDIÇÃO,
QUE DIZ QUE NÃO BASTA AO OFERTADO FORMULAR A ACEITAÇÃO, É
NECESSÁRIO ENVIÁ-LA AO OFERTANTE, ESGOTANDO AS POSSIBILIDADES DE
EXTERNAR SUA ACEITAÇÃO, OU SEJA, A EXPEDIÇÃO DA ACEITAÇÃO (ART. 434
CC).
Lugar e formação

A EXPEDIÇÃO FECHA O CONTRATO, PORÉM, HÁ UM PERÍODO QUE O OFERTADO
PODE SUSTAR SEUS EFEITOS (ART. 433 CC) - RETRATAÇÃO.
EXCEÇÕES – ART 434 ESTABELECE DUAS EXCEÇÕES (INCISOS II E III).
LUGAR DA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO: ART. 435 CC – REPUTA-SE
CELEBRADO O CONTRATO NO LOCAL ONDE FOI PROPOSTO.
 RELEVÂNCIA NO DIREITO INTERNACIONAL PRIVADO – FIXAR O FORO
COMPETENTE E A LEGISLAÇÃO APLICÁVEL À RELAÇÃO CONTRATUAL, OU
SEJA, A QUE FOI CELEBRADO O CONTRATO. NÃO OBSTANTE, O ART. 9º, § 2º
LICC ESTABELECE QUE A OBRIGAÇÃO DECORRENTE DO CONTRATO REPUTA-
SE CONSTITUÍDA NA RESIDÊNCIA DO PROPONENTE.
Lugar e formação

CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS QUANTO À FORMA
A) CONSENSUAIS – NÃO IMPÕEM FORMA ESPECIAL PARA CELEBRAÇÃO, SE
APERFEIÇOANDO PELA SIMPLES MANIFESTAÇÃO DE VONTADES.
EX.: LOCAÇÃO, COMPRA E VENDA DE MÓVEIS; PARCERIA RURAL, ETC.
B) SOLENES OU FORMAIS – A LEI ESTABELECE FORMA ESPECIAL PARA A
CELEBRAÇÃO, SOB PENA DE NÃO TER VALIDADE, NÃO EXISTIR.
EX.: COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS POR ESCRITURA PÚBLICA (ART. 108 CC) E
REGISTRO (ART. 1.245 CC).
C) REAIS – SÓ SE APERFEIÇOAM COM A ENTREGA DA COISA.
EX.: COMODATO; MÚTUO; DEPÓSITO, ETC.
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS
Consensuais, formais ou solenes e reais; Unilaterais e bilaterais;
Onerosos e gratuitos; Comutativos e aleatórios

CONTRATOS CONSIDERADOS EM SI MESMOS:
A) UNILATERAIS – UM SÓ CONTRAENTE ASSUME OBRIGAÇÕES PERANTE O
OUTRO, DE MODO QUE TEMOS SOMENTE UMA PARTE ATIVA DE UM LADO E
UMA PASSIVA DE OUTRO. EX.: DOAÇÃO PURA; DEPÓSITO; COMODATO; MÚTUO
E MANDATO.
B) BILATERAIS – HÁ DEPENDÊNCIA RECÍPROCA DE OBRIGAÇÕES
(SINALÁGMA), OU SEJA, OS CONTRAENTES SÃO RECIPROCAMENTE CREDORES
E DEVEDORES, PRODUZ DIREITOS E OBRIGAÇÕES A AMBOS.
OBS.: TODO CONTRATO EM SUA FORMAÇÃO SERÁ BILATERAL OU PLURILATERAL,
OU SEJA, O CONSENTIMENTO JAMAIS SERÁ UNILATERAL NA FORMAÇÃO DO
CONTRATO. LOGO, SOMENTE PODER-SE-Á FALAR EM CONTRATOS
UNILATERAIS SE CONSIDERARMOS OS SEUS EFEITOS, PORTANTO, EM
RELAÇÃO À BILATERALIDADE OU UNILATERALIDADE DA OBRIGAÇÃO
(EFEITOS) CONTRATADA E NÃO DA FORMAÇÃO DO CONTRATO.
VANTAGENS PRÁTICAS DESSA DISTINÇÃO: EXCEPTIO NON ADIMPLENDI CONTRACTUS
(EXCEÇÃO DO CONTRATO NÃO ADIMPLIDO). O CONTRAENTE INADIMPLENTE NÃO PODE
EXIGIR O CUMPRIMENTO DO OUTRO (ART. 476 CC).

C) ONEROSOS – TRAZEM VANTAGENS PARA AMBOS OS CONTRAENTES, POIS
SOFRERÃO COM SACRIFÍCIO PATRIMONIAL CORRESPONDENTE AO PROVEITO
ALMEJADO. EX.: LOCAÇÃO.
D) GRATUITOS OU BENÉFICOS – ONERAM SOMENTE UMA DAS PARTES, SEM
EXIGIR DA OUTRA QUALQUER CONTRAPRESTAÇÃO, OU SEJA, APENAS UM DOS
CONTRAENTES OBTÉM PROVEITO QUE CORRESPONDE AO SACRIFÍCIO DO
OUTRO. EX.: DOAÇÃO PURA E SIMPLES E MÚTUO SEM RETRIBUIÇÃO
VANTAGENS DESTA DISTINÇÃO:
NO CONTRATO BENÉFICO O ILÍCITO SOMENTE É DETERMINADO POR CONDUTA DOLOSA DO
AUTOR DA LIBERALIDADE (NÃO HÁ RAZÃO PARA SE APURAR O DOLO DO BENEFICIADO).
O DOADOR NÃO RESPONDE POR EVICÇÃO OU VÍCIOS REDIBITÓRIOS, EXCETO NAS DOAÇÕES
COM ENCARGO (ART. 552 E 441 p.u. CC). ISTO NÃO ACONTECE NO CONTRATO ONEROSO
(ART. 447 CC).
O CONTRATO BENÉFICO SERÁ ANULADO PELA AÇÃO PAULIANA INDEPENDENTEMENTE DE
MÁ-FÉ (ART. 158) DO BENEFICIÁRIO; NO ONEROSO, ALÉM DA INSOLVÊNCIA DO
DEVEDOR/VENDEDOR, SERÁ NECESSÁRIO QUE A INSOLVÊNCIA SEJA CONHECIDA DE
OUTRA PARTE (ART. 159).
O CONTRATO BENÉFICO SERÁ INTERPRETADO RESTRITIVAMENTE (NÃO HÁ INTERPRETAÇÃO
TÁCITA E SIM EXPRESSA– ART. 114 CC).

OBS: EM REGRA TODO CONTRATO ONEROSO É BILATERAL E O GRATUITO UNILATERAL, MAS
PODE HAVER CONTRATOS UNILATERAIS E ONEROSOS COMO OCORRE NO MÚTUO
FENERATÍCIO, ONDE, ALÉM DE SE RESTITUIR A COISA MUTUADA, DEVE O MUTUÁRIO
ACRESCÊ-LA DE JUROS.
E) COMUTATIVOS – NO ATO DA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO AS PARTES PODEM
AFERIR A EQUIVALÊNCIA DAS SUAS RESPECTIVAS PRESTAÇÕES. SERÁ
COMUTATIVO O CONTRATO ONEROSO E BILATERAL QUANDO A EXTENSÃO DA
OBRIGAÇÃO DE CADA PARTE FOR CONHECIDA DESDE A VINCULAÇÃO
CONTRATUAL, LOGO, A OBRIGAÇÃO SERÁ CERTA, DETERMINADA E
DEFINITIVA, REPRESENTANDO UMA RELATIVA EQUIVALÊNCIA
(SUBJETIVIDADE DA EQUIVALÊNCIA).
F) ALEATÓRIOS – (LATIM “ALEA” = PERIGO, SORTE, AZAR, INCERTEZA DE
FORTUNA) O CONTRATO SERÁ ALEATÓRIO SE A PRESTAÇÃO DE UMA OU DE
AMBAS AS PARTES DEPENDER DE UM RISCO FUTURO E INCERTO, SEM QUE SE
POSSA PREVER O SEU MONTANTE, SENDO QUE O RISCO PODE SER DE UMA OU
AMBAS AS PARTES, MAS A “ALEA” DEVE SER DOS DOIS, SOB PENA DE
NULIDADE DO CONTRATO. NÃO HÁ IDÉIA DE EQUIVALÊNCIA POR FORÇA DA
INCERTEZA. SERÁ ONEROSO E BILATERAL.

QUANTO AO TEMPO DE SUA EXECUÇÃO
A) EXECUÇÃO ÚNICA – SE ESGOTAM NUM SÓ INSTANTE, MEDIANTE UMA
ÚNICA PRESTAÇÃO. EX.: COMPRA E VENDA À VISTA; TROCA, ETC.
B) EXECUÇÃO DURADOURA – PRÁTICA OU ABSTENÇÃO DE ATOS
REITERADOS, CUMPRINDO-SE O CONTRATO NUM ESPAÇO, MAIS OU MENOS,
LONGO DE TEMPO, DE MANEIRA QUE A PRESTAÇÃO NÃO PODERÁ SER
INTEGRALMENTE SATISFEITA NA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO. DAR-SE-Á
SEMPRE A TERMO. EX.: COMPRA E VENDA À PRESTAÇÃO.
SEGUNDO CÁIO MÁRIO DA SILVA, TEMOS QUE “A EXECUÇÃO DO CONTRATO
SOBREVIVE COM A PERSISTÊNCIA DA OBRIGAÇÃO, ATÉ QUE O IMPLEMENTO
DE UMA CONDIÇÃO OU O DECURSO DE UM PRAZO CESSE O PRÓPRIO
CONTRATO, NÃO OBSTANTE A POSSIBILIDADE DE SOLUÇÕES PERIÓDICAS
(PAGAMENTO DE PRESTAÇÕES OU ALUGUÉIS).”
EFEITOS PRÁTICOS DESTA DISTINÇÃO:
I – A NULIDADE DO CONTRATO DE EXECUÇÃO CONTINUADA NÃO AFETA OS EFEITOS JÁ
PRODUZIDOS;
II – A TEORIA DA IMPREVISÃO SÓ APLICA-SE AOS CONTRATOS DE EXECUÇÃO CONTINUADA;
De execução única e duradoura; Principais e acessórios;
Personalíssimos e impessoais; Nominados e Inominados.

III – A RESCISÃO UNILATERAL NOS CONTRATOS DE EXECUÇÃO CONTINUADA SÓ SERÁ
ADMITIDA EXCEPCIONALMENTE, SALVO SE ESTA FOR POR PRAZO INDETERMINADO (QUE
SERÁ SEMPRE POSSÍVEL).
IV – A PRESCRIÇÃO, NA EXECUÇÃO CONTINUADA, PARA RESOLUÇÃO DO PACTO POR
INADIMPLÊNCIA, SERÁ CONTADA DE CADA PRESTAÇÃO E A PRESCRIÇÃO PARA RECEBER
CADA PRESTAÇÃO INDEPENDE DE PARCELAS PRETÉRITAS OU FUTURAS.
V – O CUMPRIMENTO SIMULTÂNEO DAS OBRIGAÇÕES NÃO SE APLICA AOS CONTRATOS DE
EXECUÇÃO CONTINUADA.
CONTRATOS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS
ESTE CRITÉRIO EXAMINA OBJETIVAMENTE OS CONTRATOS, EM RELAÇÃO UNS
AOS OUTROS E PODEM SER DISTINGUIDOS EM:
A) PRINCIPAIS – EXISTEM POR SI, EXERCENDO SUA FUNÇÃO E FINALIDADE
INDEPENDENTE DO OUTRO.
B) ACESSÓRIOS – A EXISTÊNCIA JURÍDICA SUPÕE A EXISTÊNCIA DE UM
CONTRATO PRINCIPAL, DE FORMA QUE NÃO EXISTIRÁ SEM ESTE. EX.: FIANÇA
LOCATÁRIA.

QUANTO À PESSOA DO CONTRATANTE
A) CONTRATOS PESSOAIS (INTUITU PERSONAE): A PESSOA DO
CONTRATANTE É CONSIDERADA ELEMENTO DETERMINANTE NA CONCLUSÃO
DO OUTRO EM CONTRATAR, O QUAL CONSIDERA SUAS QUALIDADES
INDIVIDUAIS IMPRESCINDÍVEIS NA EXECUÇÃO DA OBRIGAÇÃO, QUE SÓ
PODERÁ SER PELO PRÓPRIO CONTRATANTE CUMPRIDA.
B) CONTRATOS IMPESSOAIS: A PESSOA DO CONTRATANTE É INDIFERENTE,
DE MODO QUE O OUTRO APENAS EXIGE QUE A OBRIGAÇÃO SEJA CUMPRIDA,
POUCO IMPORTANDO QUEM A TENHA FEITO.
ALGUMAS CONGRUÊNCIAS PRÁTICAS DESTA DISTINÇÃO:
NA PRÁTICA A MAIOR RELEVÂNCIA É A NATUREZA PERSONALÍSSIMA DOS CONTRATOS
PESSOAIS A QUE ACARRETARÁ O SEGUINTE:
I – SÃO INTRANSMISSÍVEIS, DE SORTE QUE A MORTE DO CONTRATANTE EXTINGUE O
CONTRATO QUE NÃO PODERÁ SER EXECUTADO PELOS SUCESSORES;
II – NÃO ADMITE CESSÃO, POIS SUBSTITUIR O DEVEDOR IMPLICA NOVO CONTRATO;
III – SÃO ANULÁVEIS EM HAVENDO ERRO ESPECIAL SOBRE A PESSOA DO CONTRATANTE;

QUANTO À SUA DESIGNAÇÃO:
A) NOMINADOS (TÍPICOS) – SÃO AQUELES QUE POSSUEM UMA
DENOMINAÇÃO LEGAL PRÓPRIA, ESTANDO PREVISTOS E REGULADOS POR
NORMA JURÍDICA, FORMANDO ESPÉCIES DEFINIDAS.
B) INOMINADOS – AFASTAM-SE DOS MODELOS LEGAIS, POIS NÃO SÃO
DISCIPLINADOS PELO CÓDIGO CIVIL OU POR LEIS EXTRAVAGANTES, SENDO
PERMITIDAS JURIDICAMENTE EM FACE DA INFORMALIDADE DOS
CONTRATOS E DO PRINCÍPIO DA AUTONOMIA DE VONTADE. EM REGRA
RESULTA DA FUSÃO DE DOIS OU MAIS TIPOS DE CONTRATOS NOMINADOS,
CRIANDO-SE CLÁUSULAS PARTICULARES E GERANDO, ASSIM, UM NOVO
NEGÓCIO JURÍDICO CONTRATUAL. REGER-SE-ÃO PELAS NORMAS GERAIS DOS
CONTRATOS; PELAS NORMAS INSERIDAS PELAS PARTES; PELAS NORMAS
APLICÁVEIS AO CONTRATO NOMINADO QUE OFEREÇA MAIOR ANALOGIA E
PELOS PRINCÍPIOS DAS MODALIDADES QUE OS COMPÕEM.
A CLASSIFICAÇÃO DO CONTRATO DEPENDE DOS ELEMENTOS QUE O
INTEGRAM E NÃO DA DENOMINAÇÃO DESIGNADA PELAS PARTES. ASSIM,
ELEMENTOS ESPÚRIOS E CLÁUSULAS SECUNDÁRIAS NÃO DESNATURAM O
CONTRATO PARA ATÍPICO, A FIM DE SUBTRAÍ-LO DO SEU REGIME LEGAL.

CONTRATO EM FAVOR DE TERCEIRO:
SE CONFIGURA QUANDO O CONTRATANTE CONVENCIONA COM O
CONTRATADO UMA OBRIGAÇÃO DE FAZER QUE SERÁ CUMPRIDA EM FAVOR
DE UM TERCEIRO NÃO PARTICIPANTE DO PACTO.
DEFINIÇÃO DE CAIO MÁRIO P. DA SILVA: ORIGINA-SE DA DECLARAÇÃO ACORDE
DO ESTIPULANTE E DO PROMITENTE COM A FINALIDADE DE INSTITUIR UM
IURIS VINCULUM, MAS COM A PECULIARIDADE DE ESTABELECEROBRIGAÇÃO
DE O DEVEDOR PRESTAR EM BENEFÍCIO DE UMA TERCEIRA PESSOA, A QUAL,
NÃO OBSTANTE SER ESTRANHA AO CONTRATO, SE TORNA CREDORA DO
PROMITENTE.
 O TERCEIRO ADQUIRE AS QUALIDADES DE SUJEITO DA RELAÇÃO
OBRIGACIONAL, PODENDO EXIGIR O CUMPRIMENTO DA OBRIGAÇÃO
(ART. 436 PARÁGRAFO ÚNICO CC);
 O CONSENTIMENTO DO BENEFICIÁRIO NÃO É NECESSÁRIO À CONSTITUIÇÃO
DO CONTRATO E À CRIAÇÃO DE VANTAGENS EM SEU PROVEITO; NÃO SENDO
POSSÍVEL, ENTRETANTO, NEGAR AO TERCEIRO A FACULDADE DE RECUSAR A
ESTIPULAÇÃO EM SEU FAVOR;
ESPÉCIES CONTRATUAIS
Contrato em favor de terceiro;
Contrato com pessoa a declarar

EFEITOS DO CONTRATO EM FAVOR DE TERCEIRO:
A) RELAÇÕES ENTRE ESTIPULANTE E PROMITENTE: ART. 436 CC
AGEM COMO QUAISQUER CONTRATANTES, ESTANDO OBRIGADOS UM EM
RELAÇÃO AO OUTRO ENQUANTO NÃO HOUVER A SOLUTIO. O ESTIPULANTE
POSSUI O DIREITO DE SUBSTITUIR O TERCEIRO INDEPENDENTE DO
CONSENTIMENTO DO PROMITENTE.
B) RELAÇÕES ENTRE PROMITENTE E TERCEIRO: ART. 436 CC
NÃO EXISTEM NA FASE DE CELEBRAÇÃO DO CONTRATO. NA EXECUÇÃO, O
TERCEIRO TEM A FACULDADE DE EXIGIR A SOLUTIO. APESAR DE NÃO SER
PARTE NA FORMAÇÃO DO CONTRATO, PODE INTERVIR NELE COM SUA
ANUÊNCIA, SENDO SUJEITO ÀS CONDIÇÕES NORMAIS DO CONTRATO.
C) RELAÇÕES ENTRE ESTIPULANTE E TERCEIRO: ART. 437 CC
O ESTIPULANTE TEM O PODER DE SUBSTITUIR O TERCEIRO, CABENDO-LHE,
TAMBÉM, A FACULDADE DE EXONERAR O PROMITENTE, SALVO SE O
TERCEIRO FICAR COM O PODER DE EXIGIR A PRESTAÇÃO, VALENDO A
ACEITAÇÃO DO TERCEIRO PARA CONSOLIDAR O DIREITO, TORNANDO-O
IRREVOGÁVEL E DEFINITIVO.

PRESTAÇÃO DE FATO DE TERCEIRO: ARTS. 439 E 440 CC
CASO EM QUE UMA PESSOA SE COMPROMETE COM OUTRA A OBTER UMA
PRESTAÇÃO DE UM FATO DE TERCEIRO. (CONTRATO POR OUTREM OU
PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO)
TRATA-SE DE UM NEGÓCIO JURÍDICO QUE TEM POR OBJETO A PRESTAÇÃO DE
UM FATO A SER CUMPRIDO POR OUTRA PESSOA, NÃO PARTICIPANTE DELE.
I) NENHUMA OBRIGAÇÃO EXISTE PARA O TERCEIRO ENQUANTO ELE NÃO DER
O SEU CONSENTIMENTO.
II) O TERCEIRO APENAS APARECE NA FASE DE EXECUÇÃO, QUANDO SE OBRIGA
A UMA PRESTAÇÃO PARA COM O CREDOR, AO DAR SUA ANUÊNCIA.
III) O PROMITENTE NÃO SE EXONERA PELA RECUSA DO TERCEIRO, O DEVEDOR
PRIMÁRIO ESTARÁ SUJEITO A RESSARCIR PERDAS E DANOS, JÁ QUE SUA
OBRIGAÇÃO ERA OBTER O CONSENTIMENTO DO TERCEIRO.

CONTRATOS COM PESSOA A DECLARAR:
NESTA MODALIDADE DE CONTRATO, UM DOS CONTRATANTES TEM O
INTERESSE EM FAZER-SE SUBSTITUIR POR PESSOA CUJO NOME PRETENDE
OCULTAR, EMBORA TAL SUBSTITUIÇÃO POSSA NÃO OCORRER. PODE SER
UTILIZADO POR QUEM NÃO DESEJA, POR QUALQUER RAZÃO, SER
IDENTIFICADO NO INÍCIO DO CONTRATO.
CONCEITO: TRATA-SE DE CLÁUSULA INSERIDA NO CONTRATO, PELA QUAL, NO
MOMENTO DA CONCLUSÃO DESTE, UMA DAS PARTES RESERVA A SI O DIREITO
DE INDICAR A PESSOA QUE DEVERÁ ADQUIRIR DIREITOS OU QUE ASSUMIRÁ
AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DO ATO NEGOCIAL - ART. 467 CC
REQUISITOS: A INDICAÇÃO DEVERÁ SER POR ESCRITO; A INDICAÇÃO DEVERÁ
OCORRER EM ATÉ CINCO DIAS DA CONCLUSÃO DO CONTRATO, SALVO SE
OUTRO PRAZO NÃO HOUVER SIDO PACTUADO (ART. 468 CC); A INDICAÇÃO
DEVERÁ REVESTIR-SE DA MESMA FORMA UTILIZADA PELAS PARTES PARA A
CELEBRAÇÃO DO CONTRATO (ART. 468, PARÁGRAFO ÚNICO, CC).
HIPÓTESES EM QUE O CONTRATO TERÁ EFEITOS APENAS EM RELAÇÃO AOS CONTRATANTES
ORIGINÁRIOS: FINDO O PRAZO LEGAL OU CONVENCIONAL, SE NÃO HOUVER A
INDICAÇÃO DA PESSOA A DECLARAR (ART. 470, I, 1ª PARTE); SE O NOMEADO SE RECUSAR
A ACEITAR A NOMEAÇÃO (ART. 470, I, PARTE FINAL); SE A PESSOA INDICADA, NO ATO DA
NOMEAÇÃO, FOR INSOLVENTE, E ISTO FOR DESCONHECIDO NO MOMENTO DA
INDICAÇÃO.

CONTRATO DE ADESÃO:
MODALIDADE DE CONTRATO ONDE INEXISTE A LIBERDADE DE CONVENÇÃO,
UMA VEZ QUE UM DOS CONTRAENTES (O OFERTADO) SE LIMITA A ACEITAR AS
CLÁUSULAS PREVIAMENTE REDIGIDAS E IMPRESSAS PELO OUTRO (O
OFERTANTE), ADERINDO A UMA SITUAÇÃO CONTRATUAL JÁ DEFINIDA.
NA RELAÇÃO DE CONSUMO A CLÁUSULA RESOLUTÓRIA DO CONTRATO DE
ADESÃO DEVERÁ SER ALTERNATIVA, À ESCOLHA DO CONSUMIDOR, E A
CLÁUSULA QUE IMPLICAR LIMITAÇÃO AOS DIREITOS DO CONSUMIDOR
DEVERÁ SER REDIGIDA COM DESTAQUE E DE FÁCIL E IMEDIATA
COMPREENSÃO (ART. 54 CDC).
AQUI CUMPRE CONSIGNAR QUE OS CONTRATOS DE ADESÃO NÃO SÃO
CARACTERIZADOS APENAS PELOS PREVISTOS NO CÓDIGO CONSUMERISTA,
MAS TAMBÉM, PELO CHAMADOS CONTRATOS COATIVOS, OU SEJA, AQUELES
CELEBRADOS COM AS CONCESSIONÁRIAS PRESTADORAS DE SERVIÇOS
PÚBLICOS.
Contrato de Adesão;
Contrato Preliminar.

OS CONTRATOS DE ADESÃO SUPÕEM:
I – UNIFORMIDADE, PREDETERMINAÇÃO E RIGIDEZ – UNIFORME POR SER DE
ACEITAÇÃO PASSIVA, CONTEÚDO INVARIÁVEL, INDETERMINADO QUANTO AO
NÚMERO E QUALIDADE DO SUJEITO PREDETERMINADO E RÍGIDO, POIS SUAS
CLÁUSULAS DEVERÃO SER DE GERAL CONHECIMENTO PRÉVIO E SUA
ALTERAÇÃO DEVERÁ SER SUBMETIDA À APROVAÇÃO DOS ÓRGÃOS QUE
EVENTUALMENTE FISCALIZEM O POLICITANTE;
II – PERMANENTE E GERAL: ABERTO A TODOS QUE SE INTERESSAREM PELO
SERVIÇO DO OFERTANTE;
III – ACEITAÇÃO PURA E SIMPLES DO OFERTADO;
IV – SUPERIORIDADE ECONÔMICA DE UM DOS CONTRATANTES, QUE DESFRUTE
O MONOPÓLIO DO FATO OU DO DIREITO;
V – CLÁUSULAS FIXADAS UNILATERALMENTE E EM BLOCO PELO OFERTANTE.

CONTRATO PRELIMINAR: arts. 462 a 466 CC
Definição: acordo de vontades que visa a produção de efeitos jurídicos futuros,
onde uma ou mais partes prometem celebrar determinado contrato, com
expressa referências às regras a serem observadas.
Natureza jurídica: contratual – obrigação de celebrar o contrato definitivo.
Aspectos Práticos: Indispensável que estejam reunidos os elementos
essenciais do negócio jurídico; dispensa de forma especial; redução de custos;
negócio nulo, subsistência: art. 170 CC.
Exigência do contrato definitivo:
 Qualquer das partes pode exigir a celebração do contrato definitivo, desde
que inexista condição pendente ou prazo em curso.
 Caso não haja prazo estipulado aplica-se a regra do art. 463 CC (prazo
razoável).
 Caso haja cláusula de arrependimento é inexigível a celebração do segundo
contrato, com ou sem direito a perdas e danos.

Registro:
Exigível apenas para produzir efeitos para terceiros, pois entre as partes o
pré-contrato é válido e obrigatório independente de registro.
Supressão judicial da vontade:
Pressupostos:
 Caso o promitente não cumpra sua parte na avença (celebrar o contrato
definitivo);
 O outro promitente já tenha cumprido a sua parte;
 Restou esgotado o prazo assinado/convencionado;
 Inexiste cláusula de arrependimento;
 Se a obrigação não for personalíssima.
Promessa unilateral de contrato: art. 466 CC
Necessidade do credor se manifestar no prazo previsto/assinado, sob pena de
decadência.

ARRAS: SIGNIFICA GARANTIA
CONCEITO:
SINAL REPRESENTADO EM QUANTIA DE DINHEIRO OU COISA MÓVEL FUNGÍVEL
DADO POR UM A OUTRO CONTRAENTE A FIM DE ASSEGURAR A CONCLUSÃO DO
CONTRATO, OU EXCEPCIONALMENTE, GARANTIR A PONTUALIDADE DA
OBRIGAÇÃO.
CONVENCIONA A PRETENSÃO DOS CONTRATANTES EM DAR OBRIGATORIEDADE
AOS CONTRATOS (BILATERAL OU COMUTATIVA) – ART. 417– OU GARANTE A
PONTUALIDADE DAS OBRIGAÇÕES, PACTUANDO A PERDA DO SINAL OU
DEVOLUÇÃO EM DOBRO NO CASO DE ARREPENDIMENTO (ART. 420 CC).
ESPÉCIES DE ARRAS:
A) ARRAS CONFIRMATÓRIAS – VISAM AFIRMAR A REALIZAÇÃO DO
CONTRATO, DE MANEIRA QUE SE ANTECIPA PARTE DO PAGAMENTO.
DETERMINA PERDAS E DANOS PELO NÃO-CUMPRIMENTO;
EFEITOS PARTICULARES DOS CONTRATOS
Das Arras; Dos Vícios redibitórios;
Exceptio non adimplenti contractus

B) ARRAS PENITENCIAIS – PREVÊ A POSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO
NOS TERMOS DO ART. 420 CC, OU SEJA, ESTABELECE PREVIAMENTE AS
PERDAS E DANOS.
CARACTERES:
1. CABE NOS CONTRATOS BILATERAIS QUE SERVEM DE TÍTULO TRASLATIVO
DO DOMÍNIO;
2. PACTO ACESSÓRIO QUE VISA AFIRMAR A CONCLUSÃO DO CONTRATO OU SEU
ADIMPLEMENTO;
3. SÓ SE APERFEIÇOA APÓS A EFETIVA ENTREGA DO DINHEIRO OU DA COISA
FUNGÍVEL;
4. A ENTREGA DEVE SER FEITA POR UM CONTRATANTE A OUTRO;
5. ASSEGURA O CUMPRIMENTO DO CONTRATO PRINCIPAL, OU PREVÊ O
ARREPENDIMENTO, ESTIPULANDO PENA (ART. 420 CC).

VÍCIOS REDIBITÓRIOS:
O ART. 441 DO CC ADMITIU A TEORIA DO VÍCIO REDIBITÓRIO, A FIM DE
AUMENTAR AS GARANTIAS DO ADQUIRENTE SUJEITO A UMA
CONTRAPRESTAÇÃO EQUIVALENTE A SUA PRESTAÇÃO (CONTRATOS
COMUTATIVOS), RESPONSABILIZANDO O ALIENANTE PELOS VÍCIOS OCULTOS
DO BEM ALIENADO.
CONCEITO: SÃO FALHAS OU DEFEITOS OCULTOS EXISTENTES NA COISA
ALIENADA, OBJETO DE CONTRATO COMUTATIVO, NÃO COMUNS ÀS
CONGÊNERES, QUE A TORNEM IMPRÓPRIA AO SEU USO COMUM OU LHE
DIMINUA SENSIVELMENTE O VALOR, DE MANEIRA QUE SE ESTES VÍCIOS
FOSSEM APARENTE O NEGÓCIO NÃO SE REALIZARIA. LOGO, DARÃO AO
COMPRADOR PRETENDER FICAR COM A COISA (ART. 441 CC).
REQUISITOS:
1) COISA ADQUIRIDA MEDIANTE CONTRATO COMUTATIVO OU DOAÇÃO COM
ENCARGO – ART. 441, PARÁGRAFO ÚNICO (PRINCÍPIO GARANTIA);

2) VÍCIO OU DEFEITO PREJUDICIAL À PLENA UTILIZAÇÃO OU DETERMINANTE
NA REDUÇÃO DO VALOR;
3) DEFEITO DEVE SER GRAVE;
4) O VÍCIO HÁ DE SER OCULTO A PONTO DE NÃO SER PERCEBIDO APENAS NA
UTILIZAÇÃO OU EXAME MINUCIOSO;
5) DEFEITO JÁ EXISTENTE NA CELEBRAÇÃO E QUE PERDURE ATÉ A
RECLAMAÇÃO.
CONSEQÜÊNCIAS JURÍDICAS:
1) SUBSISTE A RESPONSABILIDADE DO ALIENANTE, AINDA QUE A COISA
PEREÇA COM PODER DO ALIENATÁRIO, POR FORÇA DO VÍCIO OCULTO. AINDA
ASSIM, O ALIENANTE DEVOLVERÁ O QUE RECEBEU MAIS DESPESAS, DO
CONTRATO (ART. 444);
2) O ALIENATÁRIO PODERÁ, EM VEZ DE REJEITAR A COISA, PEDIR ABATIMENTO
NO PREÇO (ART. 442);
3) O VÍCIO REAL DE UMA COISA NÃO AUTORIZA REJEIÇÃO DE TODAS (ART. 503
CC), MESMO QUE O PREÇO SEJA GLOBAL, SALVO SE A COISA CONSTITUIR UM
TODO INSEPARÁVEL.

“EXCEPTIO NON ADIMPLENTI CONTRACTUS”: (ART. 476 CC)
 NENHUM DOS CONTRATANTES PODERÁ EXIGIR O CUMPRIMENTO DA
OBRIGAÇÃO DO OUTRO, SEM QUE TENHA CUMPRIDO A SUA.
 HÁ DEPENDÊNCIA RECÍPROCA DAS PRESTAÇÕES, QUE SÃO SIMULTÂNEAS E,
PORTANTO, EXIGÍVEIS AO MESMO TEMPO. LOGO NÃO SE APLICA AOS
CONTRATOS DE EXECUÇÃO CONTINUADA.
 SE A LEI OU CONVENÇÃO NÃO DETERMINAR QUE CUMPRIRÁ PRIMEIRO A
OBRIGAÇÃO, ENTÃO SE APLICA O ART. 476 CC.
 TAMBÉM CABE ESTA EXCEÇÃO QUANDO O OUTRO CUMPRIR DEFEITUOSA,
INEXATA OU INCOMPLETAMENTE A PRESTAÇÃO.
 A CLÁUSULA “SOLVE ET REPETE”, TORNA A EXIGIBILIDADE DA PRESTAÇÃO
IMUNE A QUALQUER PRETENSÃO CONTRÁRIA DO DEVEDOR. REPRESENTA
RENÚNCIA À “EXCEPTIO NON ADIMPLENTI CONTRACTUS”.

EVICÇÃO:
CONCEITO:
É A PERDA DA COISA POR FORÇA DE DECISÃO JUDICIAL QUE CONFERE A
OUTREM A PROPRIEDADE, FUNDADA EM MOTIVO JURÍDICO ANTERIOR AO
CONTRATO DE VENDA SE NESTE NÃO DENUNCIADO; FUNDA-SE NO DEVER DO
ALIENANTE ENTREGAR A COISA E GARANTIR-LHE O USO E GOZO.
A EVICÇÃO PODER SER EXPRESSAMENTE AFASTADA PELAS PARTES, SENDO QUE
TAL DISPOSIÇÃO ASSEGURARÁ, AINDA, AO EVICTO O DIREITO DE RECEBER O
PREÇO QUE PAGOU PELA COISA, SE DELA NÃO SOUBE DO RISCO OU SE
SABENDO NÃO O ASSUMIU. (ART. 447 CC).
NA GARANTIA DA EVICÇÃO O ALIENANTE DEVE:
A) ASSEGURAR A POSSE PACÍFICA DA COISA ALIENADA;
B) ASSISTIR O ALIENATÁRIO E DEFENDÊ-LO SE DENUNCIADO À LIDE;
C) NA EVICÇÃO SE CONSUMAR, ENTÃO RESPONDE POR PERDAS E DANOS;
D) SOMENTE É AFASTADA POR CLÁUSULA EXPRESSA, E PRESCINDE DE MÁ-FÉ,
RESPONDENDO O ALIENANTE INDEPENDENTE DESTE.
Da Evicção;
Do Direito de retenção

PARTES NA EVICÇÃO:
A) EVICTO - O ADQUIRENTE QUE PERDERÁ A COISA;
B) ALIENANTE - TRANSFERE A COISA E RESPONDE PELA EVICÇÃO;
C) EVICTOR - TERCEIRO QUE MOVE AÇÃO JUDICIAL REIVINDICATÓRIA DO
BEM.
REQUISITOS DA EVICÇÃO:
A) ONEROSIDADE (ART. 447) - EXCEÇÃO: DOAÇÃO POR DOTE OFERECIDO POR
TERCEIRO QUE RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO SE AGIR DE MÁ-FÉ OU SE
HOUVER CLÁUSULA EXPRESSA NESTE SENTIDO (ART. 552 CC);
B) PERDA, TOTAL OU PARCIAL, DA COISA;
C) SENTENÇA, COM TRÂNSITO EM JULGADO, DECLARATÓRIA DE EVICÇÃO;
D) ANTERIORIDADE DO DIREITO DO EVICTOR - A CAUSA DA PERDA DEVE
PREEXISTIR AO CONTRATO DE ALIENAÇÃO SOB EVICÇÃO;
E) DENUNCIAÇÃO DA LIDE (SE NÃO HAVER, O EVICTO PERDERÁ A GARANTIA
DA EVICÇÃO).
Da Evicção;

DIREITOS DO EVICTO:
1. DEMANDAR PELA EVICÇÃO, MOVENDO AÇÃO CONTRA O TRANSMITENTE;
2. NA EVICÇÃO TOTAL, RECLAMAR O PREÇO PAGO, DESPESAS CONTRATUAIS E
CUSTAS JUDICIAIS, ALÉM DOS FRUTOS QUE TENHA DEVOLVIDO;
3. RETER A COISA ATÉ SER REEMBOLSADO, PELO EVICTOR – EM REGRA – DAS
DESPESAS COM BENFEITORIAS NECESSÁRIAS OU ÚTEIS;
4. CONVOCAR O ALIENANTE A COMPOR A LIDE (DENUNCIAÇÃO – ART. 456) –
DIREITO SUCESSIVO ENTRE ALIENANTES;
5. OPTAR, NA EVICÇÃO PARCIAL, ENTRE RESCISÃO DO CONTRATO OU
RESTITUIÇÃO DE PARTE DO PREÇO (ART. 455), CALCULADA DE ACORDO COM O
VALOR DA COISA AO TEMPO DA EVICÇÃO (ART. 450);
6. RESPONSABILIZAR OS HERDEIROS.
Da Evicção

DIREITO DE RETENÇÃO:
PERMISSÃO LEGAL CONFERIDA AO CREDOR PARA QUE ESTE CONSERVE EM
SEU PODER COISA ALHEIA QUE JÁ DETINHA DE BOA-FÉ, ATÉ EXTINGUIR O
SEU CRÉDITO PERANTE AQUELE A QUEM JÁ DEVERIA TER RESTITUÍDO, NÃO
FOSSE A SUA CONDIÇÃO DE CREDOR DO MESMO.
TERÁ DIREITO DE RETENÇÃO:
1. ART. 1.219 CC – POSSUIDOR DE BOA-FÉ QUE TENHA DIREITO À INDENIZAÇÃO
DAS BENFEITORIAS ÚTEIS E NECESSÁRIAS;
2. CREDOR PIGNORATÍCIO (ART. 1.433, INCISOS II E III);
3. O DEPOSITÁRIO (ART. 644, PARÁGRAFO ÚNICO);
4. O MANDATÁRIO (ART. 681 CC);
5. O CÔNJUGE (ART. 1.652 CC).
Da Evicção;

PARA QUE SE CONFIGURE SERÁ NECESSÁRIO:
1. QUE LÍCITA E NORMALMENTE DETENHA A COISA ALHEIA;
2. QUE CONSERVE ESSA DETENÇÃO, POIS SE A PERDER CESSARÁ O DIREITO DE
RETENÇÃO;
3. CRÉDITO LÍQUIDO, CERTO E EXIGÍVEL, COM CONECTIVIDADE COM A COISA
RETIDA;
4. INEXISTÊNCIA DE CONVENÇÃO OU LEI EXCLUINDO O DIREITO DE
RETENÇÃO.
Da Evicção;

 SEGUNDO O ART. 112 DO CÓDIGO CIVIL, O CONTRATO DEVE SER
INTERPRETADO COM PREVALÊNCIA DA INTENÇÃO DOS CONTRAENTES À
LITERALIDADE DAS CLÁUSULAS.
TÉCNICAS DE INTERPRETAÇÃO
I – RETROAGIR NO TEMPO PARA BUSCAR A VERDADEIRA VONTADE NO
MOMENTO DA CELEBRAÇÃO DO CONTEXTO;
II – ANALISAR O FATO SUBMETIDO À APRECIAÇÃO NÃO NA VISÃO TÉCNICA, MAS
COMO SE FOSSE LEIGO, BUSCANDO A VERDADEIRA VONTADE. NA
HERMENÊUTICA DOS CONTRATOS NADA VALE A PRESUNÇÃO DE QUE AS
PARTES CONHECEM A LEI;
III – A INTERPRETAÇÃO DEVE SER SEGUNDO A BOA-FÉ, ÀS NECESSIDADES DO
CRÉDITO E AS LEIS DA EQÜIDADE.
IV – OUTRAS NORMAS PODEM SER APONTADAS:
A) A INTERPRETAÇÃO DEVE TER EM VISTA A COMUM INTENÇÃO DOS
CONTRAENTES E AS VANTAGENS ECONÔMICAS QUE AS LEVARAM A
CONTRATAR;
INTERPRETAÇÃO E EFEITOS DOS CONTRATOS
Interpretação e Integração dos Contratos;
Efeitos dos Contratos

B) A INTERPRETAÇÃO DEVER SE CONTRA O ESTIPULANTE QUE PODENDO SER
CLARO NÃO O FOI;
C) DEVE-SE INTERPRETAR DE FORMA MENOS ONEROSA AO DEVEDOR;
D) AS CLÁUSULAS CONTRATUAIS DEVEM SER INTERPRETADAS COMO UM TODO
E NÃO INDIVIDUALMENTE, COLOCANDO-AS EM HARMONIA (INT.
SISTEMÁTICA);
E) SE UM CONTRATO É CELEBRADO ALTERANDO PARCIALMENTE OUTRO, ESTES
DEVEM SER INTERPRETADOS COMO UM TODO ORGÂNICO;
F) O MELHOR MEIO DE INTERPRETAR O CONTRATO É A CONDUTA DAS PARTES,
OU SEJA, A FORMA COMO VINHAM EXECUTANDO O CONTRATO ANTES DA
LIDE;
G) AS CLÁUSULAS DUVIDOSAS INTERPRETAM-SE EM FAVOR DOS QUE SE
OBRIGAM;
H) NAS CLÁUSULAS DE DUPLA INTERPRETAÇÃO DEVERÁ SER CONSIDERADA
AQUELA QUE PODERÁ GERAR EFEITOS, NUNCA PREVALECERÁ A
INTERPRETAÇÃO QUE RESULTE NA AUSÊNCIA DE EFEITOS.
I) NO CONFLITO DE DUAS CLÁUSULAS A CONTRADIÇÃO SERÁ INTERPRETADA
CONTRA O OUTORGANTE E NÃO CONTRA O OUTORGADO;
J) ENTRE CLÁUSULA DATILOGRAFADA E IMPRESSAS PREVALECEM AQUELAS.

V – NOS CONTRATOS EM ESPÉCIE CONSIDERAR-SE-Á:
A) NA COMPRA E VENDA, QUANTO À EXTENSÃO DA COISA, A INTERPRETAÇÃO É
CONTRA O VENDEDOR;
B) NA LOCAÇÃO A DÚVIDA RESOLVE-SE CONTRA O LOCADOR;
C) NA ADESÃO, A CLÁUSULA DÚBIA INTERPRETA-SE EM FAVOR DO ADERENTE;
D) NA DÚVIDA ENTRE GRATUIDADE OU ONEROSIDADE, A PRESUNÇÃO É DE
ONEROSIDADE;
E) OS CONTRATOS BENÉFICOS INTERPRETAM-SE ESTRITAMENTE (ART. 114 CC),
SOMENTE CONSIDERA-SE O QUE EXPRESSAMENTE O DEVEDOR SE OBRIGOU.
 NÃO OBSTANTE A NECESSIDADE DE SE CONFERIR INTERPRETAÇÃO AOS
CONTRATOS, NO CAMPO PROCESSUAL DEVEMOS OBSERVAR O TEOR DAS
SÚMULAS 05 E 07 DO STJ, ONDE RESTA CLARO QUE A SIMPLES
INTERPRETAÇÃO DE CLÁUSULA CONTRATUAL NÃO ENSEJA A ADMISSÃO DO
RECURSO ESPECIAL.

OS CONTRATOS DE FORMA GERAL, CRIAM OBRIGAÇÕES E ESTABELECEM
VÍNCULO ENTRE OS CONTRATANTES, CONFIGURANDO VERDADEIRA FONTE DE
OBRIGAÇÕES. TAIS EFEITOS SE MANIFESTAM NO PRINCÍPIO DA FORÇA
OBRIGATÓRIA E DA RELATIVIDADE DOS CONTRATOS.
1. EFEITOS JURÍDICOS DECORRENTES DA OBRIGATORIEDADE DOS
CONTRATOS:
1.1 – O CONTRATO É LEI ENTRE AS PARTES;
1.2 – ESTABELECE VÍNCULO ENTRE OS CONTRATANTES, QUE SE SUBMETEM
AO PACTO SOB PENA DE EXECUÇÃO OU PERDAS E DANOS;
1.3 – É IRRETRATÁVEL E INALTERÁVEL, PORTANTO, AS PARTES NÃO PODEM DELE
SE DESVINCULAR OU A ELE MODIFICAR SALVO: MEDIANTE MÚTUO
CONSENTIMENTO – DISTRATO OU ADITAMENTO; CLÁUSULA EXPRESSA
PREVENDO EXTINÇÃO UNILATERAL; RESULTE DA PRÓPRIA NATUREZA DA
OBRIGAÇÃO OU ARREPENDIMENTO.
 O JUIZ DEVERÁ INTERPRETAR AS CLÁUSULAS CONTRATUAIS COMO SE FOSSEM
DISPOSITIVOS LEGAIS, DE FORMA QUE SOMENTE PODERÁ DEIXAR DE APLICÁ-
LAS OU MODIFICÁ-LAS NAS HIPÓTESES DE CLÁUSULA “REBUS SIC STANDIBUS”
OU POR MOTIVO DE FORÇA MAIOR OU CASO FORTUITO.

2. EFEITOS DOS CONTRATOS QUANTO À SUA RELATIVIDADE:
 EFEITOS DOS CONTRATOS EM RELAÇÃO AOS CONTRATANTES:
A FORÇA VINCULANTE DOS CONTRATOS RESTRINGE-SE AOS QUE POR SUAS
MANIFESTAÇÕES DE VONTADE, DIRETA OU INDIRETAMENTE, O
ESTIPULARAM.
 EFEITOS RELATIVAMENTE A TERCEIROS:
O CONTRATO NÃO BENEFICIA E NÃO PREJUDICA TERCEIRO, OU SEJA, É O
“PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE DOS CONTRATOS” SEGUNDO O QUAL OS
EFEITOS JURÍDICOS DOS CONTRATOS NÃO ULTRAPASSAM ÀS PESSOAS
CONTRATANTES. EXCETO QUANDO PRODUZEM EFEITOS SOCIAIS, SE
TORNANDO ERGA OMNES.
 EFEITOS DO PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE QUANTO AO OBJETO DA
OBRIGAÇÃO:
QUANTO AO OBJETO, A EFICÁCIA É RELATIVA COM EFEITOS PURAMENTE
OBRIGACIONAIS.
A NATUREZA JURÍDICA DO CONTRATO É PURAMENTE OBRIGACIONAL, COM
VÍNCULO PESSOAL DOS CONTRATANTES CUMPRIREM PRESTAÇÕES EM
RELAÇÃO AO OUTRO, RECIPROCAMENTE OU NÃO. ASSIM, O CONTRATO NÃO
GERA EFEITO REAL (TRASLATIVO DE PROPRIEDADE).

EXTINÇÃO NORMAL DO CONTRATO:
QUANDO O CONTRATO TERMINA NORMALMENTE COM O ADIMPLEMENTO DA
PRESTAÇÃO, SENDO EXECUTADO PELAS PARTES EM TODAS AS SUAS
CLÁUSULAS. OU SEJA, A EXECUÇÃO É O MODO NORMAL DE EXTINÇÃO.
 A QUITAÇÃO SERÁ O MEIO PELO QUAL O CREDOR EXONERARÁ O DEVEDOR;
 A QUITAÇÃO É DIREITO DO DEVEDOR, DE FORMA QUE SE ESTE LHE FOR
NEGADO OU DADA IRREGULARMENTE, O DEVEDOR PODERÁ RETER O
PAGAMENTO OU CONSIGNAR, SEM CONFIGURAR MORA (ART. 319 E 335, I);
 A QUITAÇÃO GERAL PRESUME PAGAMENTO DE TODOS OS DÉBITOS
ANTERIORES, EXCETO PROVA CONVINCENTE DO CONTRÁRIO (ART. 322);
 O PAGAMENTO POR CONTA [AMORTIZAÇÃO OU RESGATE PARCIAL] DEVERÁ
SER EXPRESSO, PORÉM, ESSA FALTA DE RESSALVA É PRESUNÇÃO DE
PAGAMENTO DOS JUROS “JURIS TANTUM” (ART. 323 CC)
 SÃO REQUISITOS DA QUITAÇÃO (ART. 320 CC): VALOR DA DÍVIDA; ESPÉCIE DA
DÍVIDA; NOME DO DEVEDOR, OU QUEM POR ESTE PAGOU; TEMPO E LUGAR
DO PAGAMENTO; ASSINATURA DO CREDOR, OU DE SEU REPRESENTANTE;
VALERÁ QUALQUER QUE SEJA SUA FORMA, DE MANEIRA QUE, V.G.,
CONTRATO CELEBRADO POR INSTRUMENTO PÚBLICO PODERÁ SER QUITADO
POR INSTRUMENTO PARTICULAR.
EXTINÇÃO DOS CONTRATOS
Extinção; Resolução
Resilição; Rescisão

CAUSAS DE DISSOLUÇÃO ANTERIORES OU CONTEMPORÂNEAS À
FORMAÇÃO:
 NULIDADE NA FORMAÇÃO, IMPOSSIBILITANDO A PRODUÇÃO DE SEUS EFEITOS;
 IMPLEMENTO DA CONDIÇÃO RESOLUTIVA PACTUADA;
 DIREITO DE ARREPENDIMENTO EXPRESSAMENTE PACTUADO.
NULIDADE: SANÇÃO PARA O CONTRATO FIRMADO AO ARREPIO DOS SEUS
REQUISITOS DE VALIDADE, SEJAM ELES FORMAIS, OBJETIVOS OU SUBJETIVOS.
PODERÁ SER:
 ABSOLUTA: OCORRERÁ SE FERIR NORMA DE ORDEM PÚBLICA, SE OPERANDO
DE PLENO DIREITO, NÃO GERANDO EFEITOS DESDE SUA FORMAÇÃO (EX TUNC)
E NÃO SE CONVALESCERÁ PELO DECURSO DE TEMPO;
 RELATIVA: SÓ PODERÁ SER PLEITEADO PELA PESSOA INTERESSADA, E SE
DIRIGE A CONTRATO CELEBRADO POR RELATIVAMENTE INCAPAZES OU COM
VÍCIO DE CONSENTIMENTO (ERRO, DOLO, COAÇÃO OU FRAUDE CONTRA
CREDORES). PRODUZ EFEITOS “EX NUNC”, APENAS APÓS A SENTENÇA QUE
DECRETE A NULIDADE.
CONDIÇÃO RESOLUTIVA: OS ARTS. 474 E 475 DO CC PREVÊEM A CONDIÇÃO
RESOLUTIVA TÁCITA (RESCISÃO OU EXPRESSA).

 CONDIÇÃO RESOLUTIVA TÁCITA: RESCISÃO (ART. 475 CC). É PRÓPRIA DOS
CONTRATOS BILATERAIS OU SINALAGMÁTICOS, OS QUAIS TÊM POR PRINCÍPIO
O EQUILÍBRIO DA PRESTAÇÃO E DA CONTRAPRESTAÇÃO, DE FORMA QUE O
INADIMPLEMENTO DE UMA PARTE, INDEPENDENTE DE PREVISÃO EXPRESSA,
AUTORIZA A RESCISÃO JUDICIALMENTE, DE MODO QUE O JUIZ SÓ
RESCINDIRÁ O CONTRATO SE PROVADO O INADIMPLEMENTO.
 CONDIÇÃO RESOLUTIVA EXPRESSA – A EXISTÊNCIA DE RESOLUÇÃO
TÁCITA (RESCISÃO) NÃO É ÓBICE PARA EXISTÊNCIA DE CLÁUSULA
RESOLUTIVA EXPRESSA, A QUAL SE OPERA INDEPENDENTE DE SENTENÇA
JUDICIAL, MEDIANTE O INADIMPLEMENTO DE UMA DAS PARTES,
RESOLVENDO-SE O CONTRATO DE PLENO DIREITO, COM PERDAS E DANOS
(ART. 474, CC).
DIREITO DE ARREPENDIMENTO: É O DIREITO DE QUALQUER DAS PARTES
EXTINGUIR O CONTRATO UNILATERALMENTE POR TER SE ARREPENDIDO DE
TÊ-LO CELEBRADO. SÓ OCORRE SE HOUVER PERMISSÃO LEGAL (ART. 420 CC E
49 CDC) OU PACTO EXPRESSO (CONTRATO). A PARTE QUE SE ARREPENDER
RESPONDERÁ PELOS DANOS À OUTRA EM FACE DA QUEBRA DA PROMESSA.

CAUSAS EXTINTIVAS DO CONTRATO SUPERVENIENTE À SUA FORMAÇÃO:
 RESOLUÇÃO: LIGADA AO INADIMPLEMENTO. SE DÁ POR INEXECUÇÃO
VOLUNTÁRIA, INVOLUNTÁRIA OU POR ONEROSIDADE EXCESSIVA;
 RESILIÇÃO: EXTINGUE O CONTRATO POR VONTADE DOS CONTRATANTES,
PODENDO SER UNILATERAL OU BILATERAL;
 POR MORTE DOS CONTRATANTES, NOS CONTRATOS PERSONALÍSSIMOS.
RESOLUÇÃO POR INEXECUÇÃO VOLUNTÁRIA: OCORRE QUANDO SE DER A
EXTINÇÃO DO PACTO POR CULPA DE UM DOS CONTRATANTES, CAUSANDO
DANO AO OUTRO E EXISTINDO NEXO DE CAUSALIDADE ENTRE O ILÍCITO DO
AGENTE E O PREJUÍZO DO OUTRO.
 EFEITOS: EX TUNC NOS CONTRATOS DE EXECUÇÃO ÚNICA; EX NUNC NOS
CONTRATOS DE EXECUÇÃO CONTINUADA; SUJEITA O INADIMPLENTE A
PERDAS E DANOS E LUCROS CESSANTES.
RESOLUÇÃO POR INEXECUÇÃO INVOLUNTÁRIA (ALHEIA À VONTADE):
DECORRE DE CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR QUE IMPEDEM O DEVEDOR
DE CUMPRIR A OBRIGAÇÃO. NÃO CABE PERDAS E DANOS, SALVO PARA
DEVEDOR EM MORA. SE A OUTRA PARTE JÁ TIVER CUMPRIDO A SUA PARTE,
DEVERÁ SER RESTITUÍDA.

RESOLUÇÃO POR ONEROSIDADE EXCESSIVA: DECORRE DA INCIDÊNCIA DA
TEORIA DA IMPREVISÃO (CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS), TORNANDO O
CONTRATO ONEROSO DEMAIS A UMA PARTE E PREJUÍZO DA OUTRA. NESTA
HIPÓTESE, O CAMINHO DA RESCISÃO CONTRATUAL DEVERÁ SER ADOTADO
PELO ÓRGÃO JULGADOR APENAS NA EVENTUAL IMPOSSIBILIDADE DE
REEQUILÍBRIO CONTRATUAL.
RESILIÇÃO BILATERAL OU DISTRATO: EXTINÇÃO DO CONTRATO POR ATO DE
VONTADE DE AMBOS OS CONTRATANTES, ANTES DA EXECUÇÃO E NO SEU
PRAZO DE VIGÊNCIA. OBEDECE À MESMA FORMA DO CONTRATO, DESDE QUE
O CONTRATO SEJA SOLENE. SE A FORMA DO CONTRATO FOI MERA OPÇÃO DOS
CONTRATANTES, O DESTRATO NÃO TERÁ QUE SEGUIR A MESMA FORMA.
 EFEITO “EX NUNC”, EM REGRA
RESILIÇÃO UNILATERAL: SE DÁ COM OS CONTRATOS ONDE, POR SUA
NATUREZA, É PERMITIDA A SUA DISSOLUÇÃO UNILATERAL.
 EFEITO “EX NUNC”, EM REGRA
MORTE DE UM DOS CONTRATANTES: A MORTE SÓ ENCERRA O CONTRATO
PERSONALÍSSIMO. OS OUTROS, SE TRANSMITE AOS HERDEIROS.

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