O documento descreve as principais áreas funcionais de uma cidade, incluindo: (1) o Centro de Negócios (CBD), caracterizado por atividades terciárias e comercial; (2) áreas residenciais, variando de luxuosas a de baixa renda; e (3) áreas industriais, geralmente localizadas na periferia devido à poluição.

1. Agrupamento de Escolas Serra da GardunhaEscola Básica Serra da GardunhaAno Lectivo 2010 / 2011Geografia – 8º AnoEstrutura das áreas urbanasMaterial de apoio às aulas

2. Funções urbanasNo espaço urbano é possível encontrar uma grande diversidade de funções urbanas que se organizam em áreas mais ou menos homogéneas e com características próprias – ÁREAS FUNCIONAIS.A localização das áreas funcionais é influenciada:Pelo custo dos terrenos, dos imóveis e das rendas;Pelo grau de acessibilidade dos lugares.O custo, de um modo geral, diminui à medida que aumenta a distância ao centro.Áreas Funcionais – Centro / CBDO Central BusinessDistrict(CBD) é o termo geográfico que designa a área central de uma aglomeração urbana de maior dimensão e importância, caracterizada pela forte concentração terciária.

3. Em Portugal, esta área da cidade designa-se por «Baixa»; nos Estados Unidos por «Downtown»; em França por «Cité» e em Inglaterra por «City».

4. A área central de uma cidade individualiza-se das restantes:

5. pela forte concentração das actividades terciárias;

6. pela grande intensidade de usos do solo;

7. pelo fraco número de alojamentos;

8. pelo volume de empregos que fornece;

9. pela forte atracção que exerce sobre a população: tratar negócios, ver montras, fazer compras, etc.

10. No CBD concentram-se actividades do sector terciário que vão desde o comércio especializado até aos mais altos níveis de decisão da Administração Pública (ministérios, tribunais superiores, etc.) e da actividade privada (sedes de bancos, companhias de seguro, etc.). Áreas Funcionais – Centro / CBDÉ também no CBD que tendem a realizar-se actividades de animação lúdica e cultural de qualidade (teatros, cinemas,…).No centro da cidade, o tráfego é quase sempre muito intenso, tanto de veículos como de peões, devido à concentração de uma grande diversidade de funções raras - funções que só se encontram disponíveis em determinados lugares, as únicas que têm capacidade para suportar os elevados custos do solo e que, por isso, atraem diariamente um grande número de pessoas.Demograficamente, o CBD caracteriza-se por uma enorme concentração de população flutuante - presente apenas durante o dia. Os residentes são, essencialmente, pessoas idosas, como poucos recursos, e outras mais jovens e de maiores rendimentos que ocupam os edifícios renovados.

11. A expansão do CBDO CBD caracteriza-se por ser uma área da cidade onde se regista uma forte concentração das actividades (devido à sua maior acessibilidade). É para esta área que convergem as principais vias de trânsito, o que origina uma forte concentração de veículos e peões. Em resultado de problemas como:congestionamento do centro (área mais antiga, de ruas estreitas); dificuldades de estacionamento; escassez de espaço para a expansão das actividades; diminuição geral da acessibilidade – acesso ao centro mais difícil e demorado .Verifica-se a tendência para a descentralização de algumas actividades para outras áreas da cidade.