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Carregado porRogrioRamos34
PPT, PDF12 visualizações

2. Função industrial e residencial.ppt..

O documento discute as diferentes áreas funcionais dentro de uma cidade, com foco nas áreas residenciais. Estas áreas podem ser divididas em 5 categorias principais: 1) áreas residenciais de classe alta/média alta no centro da cidade, 2) áreas residenciais de classe média nas periferias, 3) habitação social para classes de baixa renda, 4) bairros afastados do centro para classes de baixa renda, e 5) bairros clandestinos para classes de baixa renda. Cada área tem características espec

Educação◦
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As diferentes ocupações do solo numa cidade, não surgem desordenadas no espaço. Estão agrupadas em áreas mais ou menos homogéneas. As áreas funcionais
A função industrial
Destaque factores que levaram a indústria a instalar-se nas cidades.
Aqui estava instalada a FRAMI. Porquê a desactivação?
A desactivação acontece devido:  À necessidade de espaço (não há nem terrenos baratos nem espaço que permitam a expansão da indústria);  À poluição atmosférica e sonora;  À incompatibilidade entre espaço industrial e residencial;  Ao congestionamento de tráfego que dificulta: • A circulação de matérias-primas e de produtos acabados; • A própria circulação dos automóveis;  À proibição de circulação de veículos pesados no interior do tecido urbano.
Necessidades destas indústrias: - Acessibilidade - Espaço - Valor da renda locativa - Distância do mercado - Necessidade de mão-de-obra
A expansão urbana e os seus efeitos...
Novas áreas de implantação das indústrias...
Exigentes em espaço; Carecem de terrenos baratos; Provocam poluição; Exigem grande acessibilidade; Necessitam de estar próximas da mão-de- obra ou do mercado.
 Evitam a dispersão anárquica das unidades industriais;  Impedem a proximidade entre indústrias e áreas residenciais;  Evitam a circulação de pesados no interior do espaço urbano;  Resolvem o problema da falta de espaço no interior da cidade;  Resolvem problemas de acessibilidade;  Propiciam infra-estruturas que diminuem os custos para as indústrias;  Permitem aproveitar as oportunidades de estabelecer relações de complementaridade entre as empresas instaladas.
De que tipo de indústrias estamos a falar? Qual a sua localização? Quais as suas características?
Outros exemplos de indústrias do CBD:
Exigem pouco espaço; Não são poluentes; Laboram matérias-primas de fácil transporte; Necessitam de contacto directo com o mercado consumidor; Consomem pouca energia.
A função residencial
Classe alta ou média-alta Acessibilidade? Características ambientais? Presença de jardins e espaços verdes? Presença de indústrias? Poluição? Qualidade da construção? Prestígio social?
Exigem: • Elevada acessibilidade • Ambiente aprazível • Existência de jardins e espaços verdes • Afastadamento de áreas industriais • Baixa poluição • Qualidade da construção • Prestígio social • Podem instalar-se no centro ou na periferia. Elevado valor da renda locativa Destinada a um estrato social restrito Classe alta Classe média alta Habitações luxuosas Plurifamiliares Unifamiliares Condomínios fechados Habitações Modernas Funcionais Segurança Envolvência paisagística aprazível Classe alta/média alta
Localização destes bairros? Valor da renda locativa? Densidade de construção? Diversidade arquitectónica? Número de famílias por prédio? Que factores permitem a separação entre residência e trabalho?
Monotonia arquitectónica Habitações plurifamiliares Áreas com menor prestígio social
Classe média Áreas periféricas Forte densidade de construção Edifícios com o mesmo estilo arquitectónico Habitações plurifamiliares Elevado nº de pisos Elevado número de andares / piso Vendidas em regime de propriedade horizontal Moradias Arredores de áreas suburbanas Aldeias Áreas revalorizadas socialmente • Menor valor da renda locativa • Desejo de aquisição de casa própria • Existência de transportes públicos • Posse de automóvel particular
Os bairros podem adquirir valorização social...
1998
Residências de classes desfavorecidas... Que área da cidade ocupam? Características das habitações Quem habita esta área?
Classes de rendimentos mais baixos 1. CBD Habitações Antigas Degradadas População carenciada Idosos Imigrantes
Classes sociais mais desfavorecidas... Caldas da Rainha, Bairro Social, Jan 2006 Que entidade as constrói? Tipologia das construções? A sua degradação.
2. Habitação social ... classes de rendimentos mais baixos Tipologia das construções Fraca qualidade Monótonas Casas pequenas Rápida degradação Interna Externa Entidade que as constrói Estado Autarquias
Áreas sociais desfavorecidas afastadas do centro Características do espaço? Valor da renda locativa?
Caldas da Rainha, Bairro Stº António, Jan 2006
Lisboa Características do espaço? Valor da renda locativa? Tipologia das construções? Introdução de serviços que podem aumentar o prestígio dos bairros.
...classes de rendimentos mais baixos Tipologia das construções 3. Áreas afastadas do centro Baixo valor da renda locativa Espaço Pouco aprazível Poluído Fraca qualidade Monótonas Actualmente procura-se aumentar o prestígio social destes bairros introduzindo serviços Esquadras de polícia Infantários ATL para os mais jovens
Áreas sociais desfavorecidas
Lisboa Localização? Legalidade da ocupação dos solos? Como são construídas/ equipadas as casas? Que problemas estão associados a estes bairros?
... classes de rendimentos mais baixos 4. Bairros de lata Localização Equipamentos Problemas Subúrbios Espaço Poluído Fraca acessibilidade Ocupação ilegal do solo Solos expectantes De particulares Da Autarquia Casas construídas com material recuperado Sem água Sem esgotos Electricidade Ligações Ilegais Perigosas Miséria Prostituição Droga Criminalidade Programas de erradicação de barracas (PER)
Características: Legalidade da construção? Projectos de urbanização? Uniformidade/heterogeneidade social? Uniformidade/heterogeneidade arquitectónica? Actualmente a maioria destes bairros já se encontra legalizada
... classes de rendimentos mais baixos 5. Bairros clandestinos • Construídos ilegalmente; • Terrenos sem projectos de urbanização; • Grande heterogeneidade social; • Grande heterogeneidade arquitectónica; A maioria já se encontra legalizada A maioria já está ligada à rede pública de Água Saneamento básico Electricidade Características Situação actual
A distinção espacial das diferentes áreas residenciais nem sempre é clara. O CBD renovado comporta população com maiores recursos.
2. Função industrial e residencial.ppt..