Síndico profissional

1. LUIZ ANTONIO RODRIGUES
SINDICO, AUDITOR E CONSULTOR DE
CONDOMÍNIOS
Informações: 19 988648824
E-mail: larodrigues43@gmail.com

2.  A maior vantagem de um síndico profissional é ser desprovido de vínculos
com moradores e empregados, fato que facilita a gestão profissional do
condomínio. Os condôminos se esquecem de que o sindico é aquele que
responde civil e criminalmente pelo condomínio.
 O serviço de Sindico Profissional é totalmente imparcial, sem vínculos
com moradores e empregados, o síndico profissional possui
conhecimentos sólidos em gestão administrativa, financeira e contábil e
atua em todas as demandas do condomínio de acordo com as atribuições
previstas na legislação vigente sempre em conjunto com os
proprietários.
 Com a gestão de forma profissional o condomínio obtém negociações mais
justas devido a abrangência e o grau de relacionamento com fornecedores de
produtos e serviços e constante pesquisa por novos fornecedores e aproxima
o síndico dos funcionários reduzindo a rotatividade. Além de consolidar
resultados, economizar tempo e reduzir os custos a longo prazo.
SER SÍNDICO PROFISSIONAL

3. Missão
Cuidar da gestão, organização e patrimônios com excelência garantindo a
prestação de serviços humanizada, eficiente, profissional, de modo a tender as
expectativas dos clientes que buscam nos condomínios qualidades de vida,
praticidade, conforto, segurança e bem estar.
Valores
Trabalho em equipe – Administrar visando o bem comum, a coletividade,
desenvolvendo parceria junto ao conselho administrativo e funcionários do
condomínio.
Ética – Exercer nossas atividades gerenciais, com integridade e transparência,
respeitando as regras convencionais e legislativas.
Respeito – Valorizar e reconhecer nossos colaboradores, parceiros e clientes.
Excelência – Aprimorar constantemente o conhecimento profissional, promovendo
soluções criativas, com responsabilidade social e ambiental.
Confiança – Garantir a nossos clientes e parceiros a credibilidade e confiabilidade
de nossos serviços.
Integridade – Disponibilizar informações de forma confiáveis, corretas e dispostas em
formato compatível, garantir uma gestão de conduta reta onde é inaceitável a
infração de normas e leis ou o prejuízo a terceiros.
Visão
Ser referencia em Gestão Condominial, reconhecido por clientes, fornecedores,
concorrentes e colaboradores como gestores buscando sempre a troca de
informações para aprimorar o conhecimento sendo uma empresa eficaz, dinâmica,
inovadora no mercado.
LUIZ ANTONIO RODRIGUES
SINDICO, AUDITOR E CONSULTOR DE CONDOMÍNIOS
Informações: 19 988648824
E-mail: larodrigues43@gmail.com

4. O Síndico – Nosso trabalho Check List
Passo-a-passo em busca de resultados e
soluções.
Para que possamos iniciar bem a nova gestão fazer um levantamento de tudo que envolve o
condomínio é essencial!
Quais as ações do síndico já nos primeiros dias do seu mandato:
 Levantamento e Recadastramento de todas as unidades (proprietários, moradores e
inquilinos);
 Levantamento de todos os contratos (análises e negociações) com terceiros;
 Estudo de todos os documentos (atas, convenção e regimento interno, outros)
 Estudo de planilhas orçamentária (receitas x despesas) que já esteja em aprovação e ou
andamento
 Disponibilização de todos os documentos e informações no sistema de Controle Absoluto
Check List do Condomínio (Check List de todas as áreas, estruturas, materiais, produtos e
equipamentos, com análise de estado de conservação e validade, bem como informações
técnicas, inventariando todos os bens do condomínio)

5. O Síndico e suas Funções
De plantão no Condomínio – em dias e horários predefinidos para atendimento aos
condôminos
Trabalhando incansavelmente pela tranquilidade, comodidade e conforto do condômino com
foco em resultados;
Como o síndico executará suas funções:
 Estará no condomínio de uma a duas vezes por semana em horário pré-determinado Atenderá
as emergências, se preciso, fora do horário pré-determinado, quando emergencial;
 Atenderá as solicitações das assembleias, por escrito e cadastradas no Sistema Controle
Absoluto
 Acompanhará as execuções de serviços no condomínio
 Fará o acompanhamento financeiro (pagamentos de contas, controle de inadimplência...)
 Colocará em prática todas as pendências levantadas no Check List levantado com a devida
autorização e aprovação da assembleia

6. Serviços Acessórios
Se o condomínio precisar temos como oferecer ainda serviços adicionais como:
 Elaboração e adequação da Convenção e Regimento Interno à legislação vigente e/ou necessidade do
condomínio
 Elaboração de regulamentos para utilização das áreas comuns: salão de festas, piscinas, quadras
esportivas, etc.;
 Manutenção predial preventiva (civil, elétrica, hidráulica e prevenção de acidentes) através de avaliação
permanente
 Recrutamento, seleção, admissão, treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento de
funcionários
 Suporte às Construtoras com viabilização de projetos e demais solicitações pendentes no prazo de garantia
do condomínio;
 Auditoria e perícia de pastas de prestação de contas
 Implantação de condomínios
 Assembleia inaugural e de recebimento de condomínio;
 Constituição oficial do condomínio Informações: 19 988648824
E-mail: larodrigues43@gmail.com

7. REFERÊNCIAS
Abaixo listamos alguns dos nossos clientes atendidos em Auditoria:
 Condomínio Edifício Rio Araguaia Rio Amazonas AUDITORIA
 Condomínio Edifício Place Vendome Pigalle AUDITORIA
 Residencial Moradas do Bosque GESTÃO CONDOMINIAL
 Condomínio Edifício Marulho AUDITORIA
 Condomínio Edifício Monfort AUDITORIA
 RIEMA EMPR. IMOBILIÁRIOS LTDA. AUDITORIA
 Condomínio Riviera São Lourenço AUDITORIA
 CONDOMÍNIO E POOL DE LOCAÇÃO
 Condomínio Edifício Sausalito AUDITORIA
 Condomínio Edifício Marmara AUDITORIA
 Condomínio Edifício Jardins de Vila Prudente AUDITORIA
 Condomínio Edifício Duplex Life Moema AUDITORIA
 Condomínio Edifício Avignon AUDITORIA HUBERT Imóveis
 Condomínio Edifício Green Office Lapa AUDITORIA
 Condomínio Edifício Green Office Jaguaré AUDITORIA
 ANAUATE-CHACCOUR IMÓVEIS E COND. AUDITORIA
 Condomínio Edifício das Avencas AUDITORIA
 Condomínio Edifício Aspen GESTÃO CONDOMINIAL
 Condomínio Edifício Green Office Morumbi AUDITORIA MANAGER Administradora

8. RESUMO DE COMO TRABALHAMOS
Nosso trabalho divide-se em três partes sendo eles:
1º A PROPOSTA – Após a visita, reunião com o conselho e ou responsáveis e o levantamento
de dados iniciais do condomínio, elaboramos uma proposta customizada atendendo às
demandas específicas
2º PLANO DE TRABALHO – A partir da contratação dos serviços (contrato assinado) é
elaborado um plano de trabalho detalhado visando atender às demandas cotidianas, periódicas e
de melhorias do condomínio;
3º RESULTADOS - Para as demandas do plano de trabalho são estabelecidos parâmetros para
que os resultados sejam apresentados de forma consistente.

9. Luiz Antonio Rodrigues:
Formado em Administração de Empresas,
Especializações em: Administração Hoteleira, Didática para Ensino Superior, Gestão Estratégica de Recursos
Humanos; Finanças e Controladoria e, Técnico em Contabilidade (CRC);
Formação em Administração de Condomínios e Síndico Profissional pela EPD (Escola Paulista de Direito),
Curso de Síndico Profissional (SINDICONET),
Cursos de Plano Diretor (SINDICONET),
Curso de Direito Condominial (Rodrigo Karpat)
Curso Mediação de Conflito Condominial.
Curso de Auditoria e Contabilidade – Grupo Lordello
Curso de Coaching de Liderança em Gestão de Condomínios
Contabilidade para Entidades Sociais e do Terceiro Setor
Mais de 10 anos de experiência em Gestão de Condomínios, Auditoria de Pastas para Condomínios, Controles
Financeiros para condomínios e Hotéis
Informações: 19 988648824
E-mail: larodrigues43@gmail.com