APRESENTAÇÃO     DA  EMPRESA
Objectivo A                           Condomí           Companhia dos Condomínios Lda. é uma empresa que tem comoobjectivo...
AdministraçãoRecepção e Contratação de Serviços- Recepção do Administrador eleito ou do Construtor, de toda a documentação...
Serviços de SubcontrataçãoApoio JurídicoEm regime de subcontratação, a             tem parcerias com consultores jurídicos...
Manutenção PreventivaA           disponibilizará um técnico credenciado, e com uma atitude proactiva,que assegurará:- Apoi...
Limpeza- O serviço assenta nas indicações de cada cliente.- Em cada edifício será colocada uma escala de limpeza, onde aem...
ContactosSedeRua General Silva Freire nº 157 – R/C - Loja H1800-210 LisboaTelefone : 210 117 692Fax :      210 117 672E-ma...
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CDC Companhia dos Condominios - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011

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Apresentação da CDC Companhia dos Condominios no 2º Workshop MAQUIJIG a 27 Janeiro 2011 por Rui Guerra

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CDC Companhia dos Condominios - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011

  1. 1. APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
  2. 2. Objectivo A Condomí Companhia dos Condomínios Lda. é uma empresa que tem comoobjectivo a gestão de condomínios na sua máxima eficiência, trazendo para osseus condóminos uma gama de serviços de administração, e também, a prestaçãoserviços extras domiciliares com um novo conceito de atendimento especial paradedicação e atenção total aos seus condóminos.O nosso melhor trabalho será resolver as necessidades e preocupações doscondóminos, dando-lhe a tranquilidade necessária para aproveitar o tempo livrepara outras actividades, e assim ter uma melhor qualidade de vida.MissãoAdministração de condomínios, com atendimento diferenciado e personalizado demodo a fidelizar seus clientes, privilegiando as relações humanas.
  3. 3. AdministraçãoRecepção e Contratação de Serviços- Recepção do Administrador eleito ou do Construtor, de toda a documentaçãodo edifício- Pedidos de contadores da água e electricidade em nome do Condomínio (casoainda não tenham sido solicitados)- Inscrição do Condomínio no RNPC- Abertura de conta bancária do Condomínio- Controlo e fiscalização dos serviços prestados por terceiros ao Condomínio-Gestão dos contratos com fornecedoresServiços Administrativos- Elaboração e controlo do orçamento anual- Emissão de notas de débito e cobrança das quotizações- Pagamento de facturas a fornecedores- Apresentação de contas mensalmente a todos os condóminos- Cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso- Cartas convocatória para Assembleia de Condóminos (Ordinária ouExtraordinária)- Organização das reuniões de Assembleia de Condomínios- Elaboração e aplicação do Regulamento do Condomínio, a pedido daAssembleia- Verificação dos seguros obrigatórios do Condomínio (Imóveis, elevadores, etc.)- Contratos de arrendamento de espaços comuns- Declaração de rendimentos aos condóminos quando existente arrendamento deespaço- Apresentação do Mod. 10 às Finanças, anualmente, sempre que existemvalores a declarar.
  4. 4. Serviços de SubcontrataçãoApoio JurídicoEm regime de subcontratação, a tem parcerias com consultores jurídicos eadvogados especializados nas áreas de intervenção da nossa actividade,assegurando:- Apoio jurídico em todos os assuntos de contencioso do Condomínio.- Esclarecimento de dúvidas sobre administração das partes comuns.Seguros- Ajuda na definição do modelo de seguro (seguro colectivo - multirrisco, segurosindividuais, seguro de reforço das partes comuns).- Manter e actualizar os seguros de Condomínio (do edifício e de acidentes detrabalho dos que neles servem).- Tratamento de sinistros.
  5. 5. Manutenção PreventivaA disponibilizará um técnico credenciado, e com uma atitude proactiva,que assegurará:- Apoio técnico aos Condóminos.- Definição de programas de manutenção preventiva.- Coordenação, controlo e fiscalização dos serviços efectuados por empresas.terceiras e externas ao Condomínio, através das vistorias de rotina paracontrolo de qualidade dos serviços prestados pelas mesmas.- Estará presente e acompanhará todas as intervenções que venham a serefectuadas em equipamentos do Condomínio.- Assegurar os contratos de assistência e manutenção, através de um controledos prazos de inspecção dos equipamentos afectos ao uso comum.- Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção: elevadores, extintores,canalizações de gás e outros equipamentos existentes no Condomínio.- Contratar, sempre que necessário, entidades competentes para verificação ereparação de todos os sistemas eléctricos, mecânicos e electrónicos ao serviçode todo o Condomínio.Portaria / Vigilância- Assegurar a publicação das regras respeitantes a segurança do edifício,designadamente à dos equipamentos de uso comum - o que poderá incluir o estudoe instalação (dependente de decisão da assembleia geral de condóminos) de meiosde vigilância adequados.- Dirigir e fiscalizar as pessoas aos serviços do condomínio (serviços de vigilância,manutenção e de limpeza), segundo normas a submeter a aprovação da assembleiade condóminos.- Serviços de Vigilância - modelos de vigilância, implementação e gestão desoluções tais como vigilantes próprios/partilhados ou sistemas de video-vigilância.
  6. 6. Limpeza- O serviço assenta nas indicações de cada cliente.- Em cada edifício será colocada uma escala de limpeza, onde aempresa.prestadora do serviço rubricará as tarefas efectuadas.- Os produtos utilizados limpam e desinfectam, não sendo nem abrasivos nemcorrosivos, mantendo assim o bom aspecto dos materiais não danificando.Jardinagem e Manutenção de Piscinas- Selecção e verificação dos produtos e materiais mais adequados àsnecessidades específicas do Condomínio.- Definição do plano de trabalho.- Afixação o plano de trabalho de cada empresa prestadora do serviço.- Supervisão e acompanhamento periódico da execução.
  7. 7. ContactosSedeRua General Silva Freire nº 157 – R/C - Loja H1800-210 LisboaTelefone : 210 117 692Fax : 210 117 672E-mail : companhiadoscondominios@gmail.comLuís Campos Tm : 936436515 E-mail : cdcluiscampos@gmail.comAna Cruz Tm : 93 969 68 91 E-mail : cdcanacruz@gmail.comDelegação no AlgarveUrbanização Pinhal da Meia PraiaBloco H - Apartamento 38600-315 LagosEndereço de Correio : Apartado 327 8600-901 LagosAna Paula Wilson (Gestora da Delegação)

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