Gerenciamento e
Administraç ão
Condomínios comerciais e residenciais
de alto padrão.
Síndico Profissional
Gestão de condomínios comerciais
e residenciais com maior eficiência,
qualidade e harmonia.
Portfó lio
430 mil
metros quadrados
300 contratos
de serviços terceirizados
simultâneos
400 profissionais
altamente qualificados
gerenciados

Estrutura de gerenciamento
Assuntos centralizados
em um único núcleo, bem como
a interface entre síndico, conselheiros
e gestão da Melhor Condomínio.
• Acompanhamento em todas as assembléias
e reuniões de conselho, sempre que solicitado
e previamente agendado.
• A administradora comparece a 1 Assembléia
Ordinária Anual sem custo para o condomínio.
• 1 vez por mês, a administradora comparece a
reunião de conselho, pré-agendada em horário
comercial, sem custo para o condomínio.
Equipe
Administradores
Contadores
Engenheiros
Arquitetos
Supervisores externos
Profissionais de recursos
humanos e departamento
de pessoal

Produtos e serviç os
• Assessoria Jurídica Especializada.
• Gestão de Contratos (negociaç ão e renegociaç ão).
• Implantaç ão de controles dos itens de conforto
do empreendimento.
• Planejamento de visitas: malote, RH, Diretoria,
Engenharia dentre outros.
• Receita Federal: obtenç ão e regularizaç ão do CNPJ.
• RH: análise dos documentos trabalhistas, incluindo
impostos, recolhimentos, guias e forma de arquivo.
• SABESP: cadastro de economias e individualizaç ão
do fornecimento de água.
• Sistema de comunicaç ão via celular.
Conta Corrente
bancária individual
Internet
Acesso remoto disponível aos condô minos.
Arquivos digitais
Serviç os on-line:
• Prestaç ão de contas
• Novo Có digo Civil
• Convenç ão Condominial
• Regulamento Interno
• Emissão de segunda via de recibo
Obtenç ão e
renovaç ão de
certificados
Vistoria predial executada pela área de
Engenharia da Melhor Condomínio
Verificaç ão projetos
de obras/reformas
das unidades
autô nomas*
Verificaç ão projetos
de concessionárias
públicas
*(PMSP/Corpo de Bombeiros/NBR 16-280)

Suprimentos
Cotaç ão de:
• Compra de materiais de limpeza
• Manutenç ão
• Equipamentos entre outros
Negociaç ão de preç os e prazos
Malote
Transporte semanal de documentos e contas
a pagar (retirada e entrega).
Cobranç a
Cobrança amigável dos inadimplentes
ou cobrança jurídica, quando necessária.
Assistência Jurídica
Orientaç ão nas questões jurídicas que envolvam
o condomínio, inclusive nos assuntos das áreas
Cívil e Trabalhista.
Financeiro
Movimentaç ão em conta bancária individual.
Prestaç ão de contas apresentada em até 25 dias
úteis, da data de fechamento contábil.
Elaboraç ão de previsão orç amentária,
rateio das despesas, emissão e controle
dos pagamentos das cotas condominiais.
Planejamento financeiro para execuç ão dos itens
apontados no relató rio de vistoria predial.

Gestão Ambiental
Coleta Seletiva de lixo
Implantaç ão de procedimento padrão
(lei nº12.528/2007) para coleta seletiva
de resíduos, entre outras aç ões.

• Levantamento de antecedentes criminais.
• Orientaç ão trabalhista aos funcionários, (Convenç ão Coletiva).
• Processamento de folhas de pagamento.
• Programaç ão anual de ferias.
• Registro, admissão e demissão.
• Visitas perió dicas e específicas.
Recursos Humanos
• Completo controle administrativo de pessoal: quadro
pró prio (CLT) ou de empresas terceirizadas.
• Orientaç ão e suporte ao Corpo Diretivo nos assuntos
pertinentes à CLT, Convenç ão Coletiva etc.
• Encaminhamento de profissionais para treinamentos
operacionais específicos, tais como: zeladoria,
portaria, CIPA, seguranç a etc.
• Treinamento para Brigada de Incêndio, reciclagem
e cursos de aperfeiç oamento.
Departamento Pessoal
Gestão Especializada
• Controle de horas extras.
• Elaboraç ão de quadro de funcionários.
• Emissão de cartões de ponto.
• Escalas de revezamento de folgas.
• Homologaç ões no Sindicato.
• Implantaç ão de controles de acesso.

Engenharia
• Desenvolve processos para reduç ão de custos
condominiais e cumprimento de normas e leis.
• Promove a valorizaç ão patrimonial.
• Contribui para a comodidade dos condô minos,
usuário e o sucesso comercial de seus investidores.
• Avaliaç ão in loco dos aspectos elétricos, hidráulicos
e construtivos das áreas comuns,
com emissão de Relató rio Técnico Fotográfico,
orientando e indicando o planejamento adequado
para aç ões preventivas e corretivas.
• Gerenciamento de contratos de terceirizados.
• Aperfeiç oamento de custos no gerenciamento
de contratos.
• Consultoria e suporte técnico em assuntos
de construç ão civil, assessoria para controle
e obtenç ão de documentaç ão legal,
inerente ao funcionamento do condomínio.

Vistoria predial executada pela
área de Engenharia da Melhor
Condomínio

San Marino
Terraç os do Tamboré
Condominio Horizontal Les Jardins

Edificio Tapajó s
Rua Geraldo Flausino Gomes, 85, Brooklin Novo

Edifício Araguari
Rua Araguari, 835, Moema

Edifício Aeroporto II
Rua Funchal, 513, Vila Olímpia

Edifício Berri Park
Rua Surubim, 504, Brooklin

Berrini Plaza
Rua Samuel Morse, 134, Vila Olímpia

Edifício Quilombo
Rua Dr. Cardoso de Melo, 1.750, Vila Olímpia