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1. Gercon – Gerenciando
Recursos para o seu condomínio.
G
Nossa Satisfação, é o atendimento das suas necessidades!!
Nota: não fazemos locação de mão de OBRA porém, damos assessoria aos funcionários do seu
condomínio sem cobrança de taxa administrativa.
www.gercon-condominios.comunidades.net
3 . PORQUE NÃO FAZEMOS
LOCAÇÃO DE MÃO DE OBRA?
Administração Própria X Terceirização:
Qual a melhor para o seu condomínio?
O fato do condomínio ser uma instituição sem fins lucrativos, e a taxa condominial sua
principal fonte de sobrevivência aliada a necessidade de economizar, nos leva a comentarmos o
que se segue:
Objetivando solucionar problemas com reposição de funcionários por motivos como:
Licença medica, Licença paternidade, Falecimento de parentes em 1º e 2º grau, Ausência não
justificada, Férias, Demissão, Greve de coletivos e outros. Os condomínios estrategicamente
contratam os serviços de terceirização das ADMINISTRADORAS que além da taxa
ADMINISTRATIVA pela locação da mão de obra, mensalmente á titulo de repasse, paga: Salário,
Horas Extras, Adicional Noturno, Anuenio, Vale Alimentação, Vale Transporte, PIS, INSS e FGTS
do Mês. Inclusive provisão para: Fardamento, Calçado, Rescisão, Multa Rescisória, Aviso Prévio,
13º, Férias, 1/3 das Férias, Media de Horas Extras e outros Demonstrando assim, que os
funcionários continuam sendo do CONDOMINIO e que a taxa administrativa, pode ser evitada
bem como os benefícios pagos mensalmente, serem pagos no devido tempo.
Além disso, ainda há a divulgação da empresa que tendo funcionários uniformizados acaba
contrariando a lógica onde quem divulga é quem paga pela divulgação de seus produtos ou
serviços! Contrario dos condomínios que paga pra quem divulga. Inclusive transferindo-lhes o
direito de representação podendo entre outras coisas, participar de negociação salarial como
patronal devido seu poder de barganha ao representar vários condomínios; impondo aos
mesmos, os reajustes que melhor lhe convém uma vez que seu vencimento é percentual sobre a
folha de pessoal que quanto mais melhor!
Ainda há, os que pagam 13º e vezes por outra, são acionados na justiça por conta de
acordos trabalhistas que podiam ser evitados já que previamente o condomínio repassa os
direitos dos funcionários. Sem falar das demissões mediante acordo com promessa de
readmissão que normalmente acabam em queixa trabalhista expondo o condomínio a situações
vexatórias. Já se tiverem serviços como: Balancetes, Boletos, Folha de Pagamento e outros, se
paga também, conforme acordado em contrato.
Diante do exposto, e ciente da possibilidade em podermos colaborar, apresentamos o
projeto GERCON – GERENCIAMENTO DE RECURSOS CONDOMINIAL que disponibiliza para os
condomínios, o atendimento dessas necessidades como: Supervisão dos funcionários,
substituição em caso de férias, falta não justificada, licença medica, demissão, e outras.
Incluindo capacitação dos seguranças de vidas humanas (porteiros) e técnica de limpeza e
conservação para os serventes no próprio condomínio e técnica de prevenção de acidentes e
incêndio para os funcionários das unidades comerciais ou residenciais. Além dos serviços
voltados para: FOLHA DE PAGAMENTO, BOLETOS, BALANCETES e outros acordados em contrato
pelo mesmo custo praticado atualmente ou a combinar, sem a necessidade da terceirização.
Cordialmente,
Porque devo ser Gercon (Gerenciamento de Recursos Para Condomínios)?
RESPOSTA:
Nossa linha de atuação difere das demais justamente porque não fazemos TERCEIRIZAÇÃO e temos como FOCO
PRINCIPAL, a SEGURANÇA CONDOMINIAL!! sendo assim, estaremos treinando os FUNCIONARIOS e queremos que de fato o
PROCEDIMENTO funcione, portanto, estaremos fazendo parcerias com serviços essenciais como:
FARMACIAS, FLORICULTRA, PIZZARIA, DIARISTAS, PRESTADOR DE SERVIÇOS EM GERAL e OUTROS. que seguindo os
critérios estabelecidos como: CADASTRAMENTO DO ESTABELECIMENTO, RELAÇÃO DOS
ENTREGADORES, COMUNICAÇÃO EMERGENCIAL COM A PORTARIA PARA O CASO DE OUTRO NÃO
INDICADO, INFORMAR A ADMINISTRAÇAÕ QUANDO DA DEMISSÃO etc. E a participação dos CONDOMINOS e
CONDOMINIO. Isso, fará com que tenhamos um maior e melhor controle de acesso ao nosso condomínio proporcionando
aí, uma maior e melhor SEGURANÇA AS VIDAS HUMANA (CONDOMINOS).
1 - Daí, o porque de ser Gercon (Gerenciamento de Recursos Para Condôminos). Pois embora
não fazendo locação de mão de obra, temos consciência da importância desses serviços por
isso, não deixamos o seu condomínio desassistido mais fazemos todo o acompanhamento a nível
de supervisão tanto dos funcionários como do condomínio e prestadores de serviço com o
mínimo de 02 visitas semanal em dias e horários não combinados.
1–1 Vale ressaltar, que no tocante aos funcionários do condomínio, além do
acompanhamento, periodicamente e com reciclagem a cada semestre estaremos realizando
treinamento de SEGURANÇA PARA CONDOMINIOS e palestras voltadas para a prevenção de
acidentes, incêndios e uso devido dos “EPIS” incluindo técnicas de manutenção e conservação
de limpeza, equipamentos e produtos em geral para os serventes.
1-2 Já no tocante as funcionarias ou funcionários das unidades, condôminos ou
interessados, também estaremos realizando palestras voltadas para a prevenção de
acidentes, incêndios e procedimentos de segurança condominial.
1 . 1 NOSSOS PRODUTOS:
1.1 ASSESSORIA OPERACIONAL
1.2 ADMINISTRAÇÃO DE PESSOAL
1.3 ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA
1.4 CAPACITAÇÃO DE PESSOAL NO LOCAL DE TRABALHO
1.5 SUPERVISÃO DOS FUNCIONARIOS E PRESTADORES DE SERVIÇOS
1.6 SERVIÇOS: CIVIL, ELETRICOS, HEIDRAULICOS E OUTROS
1.7 PALESTRAS SOBRE INCENDIO, E PREVENÇÃO DE ACIDENTES
PARA OS (AS) FUNCIONARIOS DAS UNIDADES OU CONDOMINOS
1.8 ENQUETE SEMESTRAL JUNTO AOS CONDOMINOS
1.9 VENDAS EM GERAL DE MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E PRODUTOS
DE LIMPEZA
1.10 TREINAMENTO PERIODICO NO PROPRIO CONDOMINIO SOBRE
TECNICAS DE LIMPEZA , USO CORRETO E DEVIDO DOS EQUIPAMEN-
TOS, USO CORRETO E DEVIDO DOS EPI”S, PARA OS SERVENTES .
1 . 2 NOSSO OBJETIVO
 FAZER DE CADA CLIENTE NOSSO REFERENCIAL!!
 O CONDOMINIO É UMA EMPRESA E COMO TAL, DEVE SER TRATADA.
 NOSSA CONSOLIDAÇÃO SERÁ CONSEQUÊNCIA DA SATISFAÇÃO DOS
NOSSOS PARCEIROS.
 SOMOS RESPONSAVEIS PELA REPRESENTATIVIDADE DO SINDICO E
ELE,PELA NOSSA PERANTE OS CONDÔMINOS.
 ENTENDENDMOS, QUE CONDOMINIO É PESSOAS (CONDOMINOS)
POR ISSO, PERIODICAMNETE TREINAREMOS OS SEGURNAÇAS DE VIDAS
HUMANA (PORTEIROS) PARA MELHOR ATENDE-LO EM SUAS
NECESSIDADES .
2 . ASSESSORIA OPERACIONAL
PARA CONDOMÍNIOS.
 SERVIÇOS:
__ CONTABIL
__ FINANCEIRO
__ ADMINISTRATIVO
__ PESSOAL
__ SUPERVISÃO
Nota: não fazemos locação de mão de OBRA porém, damos assessoria aos funcionários do seu
condomínio sem cobrança de taxa administrativa.
2 . 1 ADMINISTRAÇÃO DE PESSOAL
 SELEÇÃO
 ADMISSÃO
 TREINAMENTO NO LOCAL DE TRABALHO
 ROTINA TRABALHISTA
 CALCULO DE OBRIGAÇÃOES
 FOLHA , FERIA S, e OUTROS
 EMISSÃO DE GUIAS
 SUPERVISÃO DE PESSOAL
 REUNIÕES NO LOCAL DE TRABALHO
 ROTINA DE DESLIGAMENTO
4 . ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA
 CONTAS A RECEBER
 CONTAS A PAGAR
 PREVISÃO ORÇAMENTAÁIA
 CONCILIAÇÃO BANCÁRIA
 FOLHA DE PAGAMNETO
 DEMONSTRATIVO DE RECEITAS E DESPESAS
 DEMONSTRATIVO CONSOLIDADO
5 . SELEÇÃO DE MÃO DE OBRA
 ADMINISTRADOR
 ENCARREGADO
 SUPERVISOR DE AREA
 PORTEIRO
 VIGIA
 SERVIÇOS GERAIS
 JARDINEIRO
 DOMESTICA
 DIARISTA
 BABÁ
 MOTORISTA
Palestras sobre prevenções em geral no
próprio condomínio PARA :
 ADMINISTRADOR
 ENCARREGADO
 SUPERVISOR DE AREA
 PORTEIRO
 VIGIA
 SERVIÇOS GERAIS
 JARDINEIRO
 DOMESTICA
 BABÁ
 MOTORISTA
 CONDOMINOS E OUTROS
•
Treinamento especifico e reciclagem se-
mestral no próprio condomínio PARA:
 ADMINISTRADOR
 ENCARREGADO
 SUPERVISOR DE AREA
 SEGURANÇA DE VIDAS HUMANA ( )
 VIGIA
 SERVIÇOS GERAIS
6 . Serviços Essenciais
PARCEIROS
SERVIÇOS E MANUTENÇÃO EM GERAL:
SERVIÇOS:
PINTOR, PEDREIRO, ELETRICISTA, ENCANADOR, MARCENEIRO, CARPINTEIRO, SERRALHEIRO,
VIDRACEIRO, JARDINEIRO, PISCINEIRO,.
COMPLEMENTARES:
DIARISTAS, PASSADEIRA, MANICURE, MOTORISTA, FARMÁCIA, PITZZARIA, FLORICULTURA.
MANUTENÇÃO: BOMBAS, GERADOR, SAUNA, INTERFONES, CIRCUITOS
FECHADOS, PORTÕES ,ELEVADORES, RECARGA DE
EXTINTORES, HIDRANTES, DEDETIZAÇÃO, LAVAGEM DE RESERVATÓRIOS, TRATAMENTO E
LIMPEZA DE PISOS EM GERAL.
ENCAMINHAMENTO OU INDICAÇÃO DE FUNCIONÁRIOS TREINADOS PARA:
CONTRATAÇÃO OU TEMPORÁRIO,.
ASSESSÓRIA OPERACIONAL COM UMA VISITA SEMANAL E RECICLAGEM SEMESTRAL
GERENCIAMENTO DE RECURSOS
PARA CONDOMÍNIOS
 Por se tratar de gerenciamento de recursos, não podemos e não devemos nos
limitarmos apenas aos serviços ADMINISTRATIVOS. E sim, estendermos e
tratarmos o condomínio como o bem comum de todos. Daí, o porque do
gerenciamento de recursos para condomínios (voltado para todos). Até porque, o
SINDICO assim como os demais também é condômino. É certo que, com a
responsabilidade CIVIL e CRIMINAL.
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  • 1. 1. Gercon – Gerenciando Recursos para o seu condomínio. G Nossa Satisfação, é o atendimento das suas necessidades!! Nota: não fazemos locação de mão de OBRA porém, damos assessoria aos funcionários do seu condomínio sem cobrança de taxa administrativa. www.gercon-condominios.comunidades.net
  • 2. 3 . PORQUE NÃO FAZEMOS LOCAÇÃO DE MÃO DE OBRA? Administração Própria X Terceirização: Qual a melhor para o seu condomínio? O fato do condomínio ser uma instituição sem fins lucrativos, e a taxa condominial sua principal fonte de sobrevivência aliada a necessidade de economizar, nos leva a comentarmos o que se segue: Objetivando solucionar problemas com reposição de funcionários por motivos como: Licença medica, Licença paternidade, Falecimento de parentes em 1º e 2º grau, Ausência não justificada, Férias, Demissão, Greve de coletivos e outros. Os condomínios estrategicamente contratam os serviços de terceirização das ADMINISTRADORAS que além da taxa ADMINISTRATIVA pela locação da mão de obra, mensalmente á titulo de repasse, paga: Salário, Horas Extras, Adicional Noturno, Anuenio, Vale Alimentação, Vale Transporte, PIS, INSS e FGTS do Mês. Inclusive provisão para: Fardamento, Calçado, Rescisão, Multa Rescisória, Aviso Prévio, 13º, Férias, 1/3 das Férias, Media de Horas Extras e outros Demonstrando assim, que os funcionários continuam sendo do CONDOMINIO e que a taxa administrativa, pode ser evitada bem como os benefícios pagos mensalmente, serem pagos no devido tempo.
  • 3. Além disso, ainda há a divulgação da empresa que tendo funcionários uniformizados acaba contrariando a lógica onde quem divulga é quem paga pela divulgação de seus produtos ou serviços! Contrario dos condomínios que paga pra quem divulga. Inclusive transferindo-lhes o direito de representação podendo entre outras coisas, participar de negociação salarial como patronal devido seu poder de barganha ao representar vários condomínios; impondo aos mesmos, os reajustes que melhor lhe convém uma vez que seu vencimento é percentual sobre a folha de pessoal que quanto mais melhor! Ainda há, os que pagam 13º e vezes por outra, são acionados na justiça por conta de acordos trabalhistas que podiam ser evitados já que previamente o condomínio repassa os direitos dos funcionários. Sem falar das demissões mediante acordo com promessa de readmissão que normalmente acabam em queixa trabalhista expondo o condomínio a situações vexatórias. Já se tiverem serviços como: Balancetes, Boletos, Folha de Pagamento e outros, se paga também, conforme acordado em contrato. Diante do exposto, e ciente da possibilidade em podermos colaborar, apresentamos o projeto GERCON – GERENCIAMENTO DE RECURSOS CONDOMINIAL que disponibiliza para os condomínios, o atendimento dessas necessidades como: Supervisão dos funcionários, substituição em caso de férias, falta não justificada, licença medica, demissão, e outras. Incluindo capacitação dos seguranças de vidas humanas (porteiros) e técnica de limpeza e conservação para os serventes no próprio condomínio e técnica de prevenção de acidentes e incêndio para os funcionários das unidades comerciais ou residenciais. Além dos serviços voltados para: FOLHA DE PAGAMENTO, BOLETOS, BALANCETES e outros acordados em contrato pelo mesmo custo praticado atualmente ou a combinar, sem a necessidade da terceirização. Cordialmente,
  • 4. Porque devo ser Gercon (Gerenciamento de Recursos Para Condomínios)? RESPOSTA: Nossa linha de atuação difere das demais justamente porque não fazemos TERCEIRIZAÇÃO e temos como FOCO PRINCIPAL, a SEGURANÇA CONDOMINIAL!! sendo assim, estaremos treinando os FUNCIONARIOS e queremos que de fato o PROCEDIMENTO funcione, portanto, estaremos fazendo parcerias com serviços essenciais como: FARMACIAS, FLORICULTRA, PIZZARIA, DIARISTAS, PRESTADOR DE SERVIÇOS EM GERAL e OUTROS. que seguindo os critérios estabelecidos como: CADASTRAMENTO DO ESTABELECIMENTO, RELAÇÃO DOS ENTREGADORES, COMUNICAÇÃO EMERGENCIAL COM A PORTARIA PARA O CASO DE OUTRO NÃO INDICADO, INFORMAR A ADMINISTRAÇAÕ QUANDO DA DEMISSÃO etc. E a participação dos CONDOMINOS e CONDOMINIO. Isso, fará com que tenhamos um maior e melhor controle de acesso ao nosso condomínio proporcionando aí, uma maior e melhor SEGURANÇA AS VIDAS HUMANA (CONDOMINOS). 1 - Daí, o porque de ser Gercon (Gerenciamento de Recursos Para Condôminos). Pois embora não fazendo locação de mão de obra, temos consciência da importância desses serviços por isso, não deixamos o seu condomínio desassistido mais fazemos todo o acompanhamento a nível de supervisão tanto dos funcionários como do condomínio e prestadores de serviço com o mínimo de 02 visitas semanal em dias e horários não combinados. 1–1 Vale ressaltar, que no tocante aos funcionários do condomínio, além do acompanhamento, periodicamente e com reciclagem a cada semestre estaremos realizando treinamento de SEGURANÇA PARA CONDOMINIOS e palestras voltadas para a prevenção de acidentes, incêndios e uso devido dos “EPIS” incluindo técnicas de manutenção e conservação de limpeza, equipamentos e produtos em geral para os serventes. 1-2 Já no tocante as funcionarias ou funcionários das unidades, condôminos ou interessados, também estaremos realizando palestras voltadas para a prevenção de acidentes, incêndios e procedimentos de segurança condominial.
  • 5. 1 . 1 NOSSOS PRODUTOS: 1.1 ASSESSORIA OPERACIONAL 1.2 ADMINISTRAÇÃO DE PESSOAL 1.3 ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA 1.4 CAPACITAÇÃO DE PESSOAL NO LOCAL DE TRABALHO 1.5 SUPERVISÃO DOS FUNCIONARIOS E PRESTADORES DE SERVIÇOS 1.6 SERVIÇOS: CIVIL, ELETRICOS, HEIDRAULICOS E OUTROS 1.7 PALESTRAS SOBRE INCENDIO, E PREVENÇÃO DE ACIDENTES PARA OS (AS) FUNCIONARIOS DAS UNIDADES OU CONDOMINOS 1.8 ENQUETE SEMESTRAL JUNTO AOS CONDOMINOS 1.9 VENDAS EM GERAL DE MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E PRODUTOS DE LIMPEZA 1.10 TREINAMENTO PERIODICO NO PROPRIO CONDOMINIO SOBRE TECNICAS DE LIMPEZA , USO CORRETO E DEVIDO DOS EQUIPAMEN- TOS, USO CORRETO E DEVIDO DOS EPI”S, PARA OS SERVENTES .
  • 6. 1 . 2 NOSSO OBJETIVO  FAZER DE CADA CLIENTE NOSSO REFERENCIAL!!  O CONDOMINIO É UMA EMPRESA E COMO TAL, DEVE SER TRATADA.  NOSSA CONSOLIDAÇÃO SERÁ CONSEQUÊNCIA DA SATISFAÇÃO DOS NOSSOS PARCEIROS.  SOMOS RESPONSAVEIS PELA REPRESENTATIVIDADE DO SINDICO E ELE,PELA NOSSA PERANTE OS CONDÔMINOS.  ENTENDENDMOS, QUE CONDOMINIO É PESSOAS (CONDOMINOS) POR ISSO, PERIODICAMNETE TREINAREMOS OS SEGURNAÇAS DE VIDAS HUMANA (PORTEIROS) PARA MELHOR ATENDE-LO EM SUAS NECESSIDADES .
  • 7. 2 . ASSESSORIA OPERACIONAL PARA CONDOMÍNIOS.  SERVIÇOS: __ CONTABIL __ FINANCEIRO __ ADMINISTRATIVO __ PESSOAL __ SUPERVISÃO Nota: não fazemos locação de mão de OBRA porém, damos assessoria aos funcionários do seu condomínio sem cobrança de taxa administrativa.
  • 8. 2 . 1 ADMINISTRAÇÃO DE PESSOAL  SELEÇÃO  ADMISSÃO  TREINAMENTO NO LOCAL DE TRABALHO  ROTINA TRABALHISTA  CALCULO DE OBRIGAÇÃOES  FOLHA , FERIA S, e OUTROS  EMISSÃO DE GUIAS  SUPERVISÃO DE PESSOAL  REUNIÕES NO LOCAL DE TRABALHO  ROTINA DE DESLIGAMENTO
  • 9. 4 . ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA  CONTAS A RECEBER  CONTAS A PAGAR  PREVISÃO ORÇAMENTAÁIA  CONCILIAÇÃO BANCÁRIA  FOLHA DE PAGAMNETO  DEMONSTRATIVO DE RECEITAS E DESPESAS  DEMONSTRATIVO CONSOLIDADO
  • 10. 5 . SELEÇÃO DE MÃO DE OBRA  ADMINISTRADOR  ENCARREGADO  SUPERVISOR DE AREA  PORTEIRO  VIGIA  SERVIÇOS GERAIS  JARDINEIRO  DOMESTICA  DIARISTA  BABÁ  MOTORISTA
  • 11. Palestras sobre prevenções em geral no próprio condomínio PARA :  ADMINISTRADOR  ENCARREGADO  SUPERVISOR DE AREA  PORTEIRO  VIGIA  SERVIÇOS GERAIS  JARDINEIRO  DOMESTICA  BABÁ  MOTORISTA  CONDOMINOS E OUTROS
  • 12. • Treinamento especifico e reciclagem se- mestral no próprio condomínio PARA:  ADMINISTRADOR  ENCARREGADO  SUPERVISOR DE AREA  SEGURANÇA DE VIDAS HUMANA ( )  VIGIA  SERVIÇOS GERAIS
  • 13. 6 . Serviços Essenciais PARCEIROS SERVIÇOS E MANUTENÇÃO EM GERAL: SERVIÇOS: PINTOR, PEDREIRO, ELETRICISTA, ENCANADOR, MARCENEIRO, CARPINTEIRO, SERRALHEIRO, VIDRACEIRO, JARDINEIRO, PISCINEIRO,. COMPLEMENTARES: DIARISTAS, PASSADEIRA, MANICURE, MOTORISTA, FARMÁCIA, PITZZARIA, FLORICULTURA. MANUTENÇÃO: BOMBAS, GERADOR, SAUNA, INTERFONES, CIRCUITOS FECHADOS, PORTÕES ,ELEVADORES, RECARGA DE EXTINTORES, HIDRANTES, DEDETIZAÇÃO, LAVAGEM DE RESERVATÓRIOS, TRATAMENTO E LIMPEZA DE PISOS EM GERAL. ENCAMINHAMENTO OU INDICAÇÃO DE FUNCIONÁRIOS TREINADOS PARA: CONTRATAÇÃO OU TEMPORÁRIO,. ASSESSÓRIA OPERACIONAL COM UMA VISITA SEMANAL E RECICLAGEM SEMESTRAL
  • 14. GERENCIAMENTO DE RECURSOS PARA CONDOMÍNIOS  Por se tratar de gerenciamento de recursos, não podemos e não devemos nos limitarmos apenas aos serviços ADMINISTRATIVOS. E sim, estendermos e tratarmos o condomínio como o bem comum de todos. Daí, o porque do gerenciamento de recursos para condomínios (voltado para todos). Até porque, o SINDICO assim como os demais também é condômino. É certo que, com a responsabilidade CIVIL e CRIMINAL. www.gercon-condominios.comunidades.net