Construtora WBELM

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Titulo: Construtora WBELM
Alunos:Bruno Guimaraes Berbari,Wesley Fortes,Leonardo Ferreira Santos,
Cidade: Belo Horizonte
Disciplina: Aquisições
Turma: GP52
Data:15-04-2014
Hora:21:16
Comentarios:Professor, nosso grupo não consegue inserir todos os componentes pois os nomes de todos os integrantes não aparecem em "Integrantes" para Upload. Assim enviaremos em duas partes.

Integrantes:

Bruno Guimarães Berbari
Leonardo Ferreira Santos
Wesley Fortes
Eliomar Vilela dos Anjos
Marcus Vinicius Oliveira Araujo
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Construtora WBELM

  1. 1. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome WBELM - Construção de Imóvel Residencial Descrição A Construtora WBELM é uma empresa de construção civil com foco no mercado imobiliário. A empresa conta com uma equipe de projetos , das mais diferentes áreas, que fazem da companhia uma referencia em empreendedorismo. Justificativa O programa Minha Casa, Minha vida tem como meta reduzir o déficit habitacional brasileiro, um dos problemas mais crônicos do país. A meta do programa, que entra agora em sua segunda fase (2014-2016), é construir dois milhões de unidades habitacionais, das quais 60% voltadas para famílias de baixa renda. Objetivo S.M.A.R.T. O objetivo deste projeto é a construção de imóveis de residências a baixo custo. Estes imóveis serão construídos com base no programa do Governo Federal denominado Minha Casa, Minha Vida, a fim de amenizar o déficit residencial existente no município de Xapruca até o ano de 2016. A empresa WBEL está na concorrência para a construção de casas com o custo previsto de R$ 3.500.000,00. Requisitos - imóveis de 42 m2 até 55 m² de área; - Unidades de dois e três dormitórios; - Valor de venda das unidades: de R$ 65 a R$ 100 mil; - Método construtivo: paredes de concreto Designação Gerência de Gestão da Expansão de Residências Minha Casa Minha Vida: Wesley Fortes Alves Líder de Projeto: Eliomar Vilela Coordenador Funcional: Bruno Berbari Patrocinador: Leonardo Santos Gerente de Projeto: Marcus Araújo Milestones - PROJETO e COORDENAÇÃO (TI/TC) Mobilização Projetos - MATERIAIS e MÃO DE OBRA Aquisição de materiais/ Mão-de -Obra - CONSTRUÇÃO Civil Elétrica Hidráulica - COMISSIONAMENTO Orçamento Valor estimado para o projeto: R$ 3.500.000,00.
  2. 2. Valores de Referência: Março/2014 Riscos - Perda de pessoas-chave; - Falhas em processos de controle em aquisições; - Recessões econômicas; - Responsabilidades ambientais; - Greves/Manifestações; - Roubo de equipamentos/ferramentas; - Incêndio; - Solos ou rochas com propriedades comprometedoras; - Variação cambial. Data, Assinatura do Sponsor 12/04/2014 - Aprovado OTMMA3 Marcus Vinicius Oliveira Araujo - 15/04/2014 18:54:49
  3. 3. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial ISH - Registro de Stakeholder Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular Bruno Berbari Membro da Equipe de Projeto brunoberbari@gmail.com Eliomar Vilela Dos Anjos Membro da Equipe de Projeto eliomarv@yahoo.com.br Leonardo Santos Sponsor do Projeto leonardo.santos@br.bosch.com Marcus Vinicius Oliveira Araujo Gerente de Projeto marcusaraujo@gmail.com Wesley Fortes Alves Membro da Equipe de Projeto wesleyf@cemig.com.br
  4. 4. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial ISH - Registro de Stakeholder Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia Mínimo esforço Mínimo esforço Mínimo esforço Mínimo esforço Mínimo esforço
  5. 5. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial WBS C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 Gerenciamento do Projeto 1.1 Escopo Make 1.2 Cronograma Make 1.3 Custos Make 1.4 Recursos Humanos Make 1.5 Risco Make 1.6 Aquisições Make 2 Projetos 2.1 Projeto Arquitetônico Make 2.2 Projeto Civil Make 2.3 Projeto Elétrico Make 2.4 Projeto Hidráulico Make 3 Infraestrutura 3.1 Licenças Buy 3.2 Aquisição de terreno Buy 3.3 Contratação de mão de obra para construção civil Buy 3.4 Contratação de mão de obra para elétrica/hidraulica Buy 3.5 Aquisição de materiais Buy 3.6 Contratação de serviços de Sondagem e Terraplenagem Buy 4 Construção 4.1 Civil Make 4.2 Elétrica Make 4.3 Hidráulica Make 4.4 Acabamento e Pintura Make 5 Encerramento 5.1 Encerramento de contratos Make 5.2 Testes Make 5.3 Limpeza Make 5.4 Escritura e documentos de Cartório Buy OTMMA3 Marcus Vinicius Oliveira Araujo - 15/04/2014 18:54:49
  6. 6. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial Fluxograma de Execução
  7. 7. OTMMA3 Marcus Vinicius Oliveira Araujo - 15/04/2014 18:54:49
  8. 8. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato 121 Infraestrutura > Licenças 3 . 1 SILIS - Licenciamento CNI - Licenciamento ICAMP - Licenciamento 250.000,00 30/04/2014 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo 122 Infraestrutura > Aquisição de terreno 3 . 2 ZAP - Terrenos OLX - Terrenos ASK - Terrenos 500.000,00 05/04/2014 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo 123 Infraestrutura > Contratação de mão de obra para construção civil 3 . 3 IGF - MO Construção Civil LEX - MO Construção Civil Contratos na Hora - MO Construção Civil 50.000,00 30/04/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Tempo e Material 124 Infraestrutura > Contratação de mão de obra para elétrica/hidraulica 3 . 4 IGF - MO Instalação Elétrica/Hidráulica MEI - MO Instalação Elétrica/Hidráulica CEMARA - MO Instalação Elétrica/Hidráulica 25.000,00 30/04/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Tempo e Material 125 Infraestrutura > Aquisição de materiais 3 . 5 TECNOARTE - Materiais de Construção Leroy Merlin - Materiais de Construção Santa Cruz - Materiais de Construção 500.000,00 30/04/2014 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo
  9. 9. 126 Infraestrutura > Contratação de serviços de Sondagem e Terraplenagem 3 . 6 SETTE - Sondagem e Terraplenagem INDEED - Sondagem e Terraplenagem CRAFT - Sondagem e Terraplenagem 1.000.000,00 30/04/2014 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo 127 Encerramento > Escritura e documentos de Cartório 5 . 4 Cartório Oliveira Cartório Triginelli Cartório Sales 500.000,00 30/04/2014 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo
  10. 10. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições RFP - 121 3 . 1 Infraestrutura > Licenças NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  11. 11. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso SILIS - Licenciamento CNI - Licenciamento ICAMP - Licenciamento Nota Média Nota Média Nota Média 113 Histórico de relacionamento com o cliente 5 0 0 0 0 0 0 115 Tempo de mercado da empresa 4 0 0 0 0 0 0 Id Critério Classificatório Técnico Peso SILIS - Licenciamento CNI - Licenciamento ICAMP - Licenciamento Nota Média Nota Média Nota Média 116 Atestado de capacidade técnica 5 0 0 0 0 0 0
  12. 12. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições RFP - 122 3 . 2 Infraestrutura > Aquisição de terreno NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  13. 13. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso ZAP - Terrenos OLX - Terrenos ASK - Terrenos Nota Média Nota Média Nota Média 117 Valor de mercado 5 0 0 0 0 0 0 Id Critério Classificatório Técnico Peso ZAP - Terrenos OLX - Terrenos ASK - Terrenos Nota Média Nota Média Nota Média 118 localização (em local valorizado ou em valorização) 5 0 0 0 0 0 0 119 Terreno em topografia plana 4 0 0 0 0 0 0
  14. 14. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições RFP - 123 3 . 3 Infraestrutura > Contratação de mão de obra para construção civil NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  15. 15. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial DT - WBS do Contrato C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade Planejada Orçamento 10 Recrutamento e Seleção 12.000,00 10.1 Contratação 1 1 2.000,00 10.2 Treinamento 1 1 10.000,00 75 Gestão do Projeto 25.000,00 75.1 Prazos 1 1 1.200,00 75.2 Entregas (Produtividade) 1 1 10.400,00 75.3 Escopo 1 1 12.600,00 75.4 Custos 1 1 800,00 76 Gestão do Contrato 13.000,00 76.1 Suporte Técnico 1 1 3.000,00 76.2 Garantias 1 1 1.000,00 76.3 Local de Trabalho 1 1 2.000,00 76.4 Deligamentos e Remanejamento da Equipe 1 1 7.000,00
  16. 16. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso IGF - MO Construção Civil LEX - MO Construção Civil Contratos na Hora - MO Construção Civil Nota Média Nota Média Nota Média 105 Preço 5 6 30 6 30 10 50 120 Tempo de mercado da empresa 5 3 15 6 30 9 45 Id Critério Classificatório Técnico Peso IGF - MO Construção Civil LEX - MO Construção Civil Contratos na Hora - MO Construção Civil Nota Média Nota Média Nota Média 106 Tempo de resposta a um atendimento 3 4 12 7 21 10 30 107 Atestado de capacidade técnica 2 5 10 0 0 8 16 121 Localização física da empresa 4 7 28 7 28 7 28
  17. 17. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial BM - Boletim de Medição Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Planejada Quant Realizada Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%] 10 Recrutamento e Seleção - 12.000,00 24 - - - - - - 10.1 Contratação 1 - - 1 1 16.67 2.000,00 2.000,00 100 10.2 Treinamento 1 - - 1 1 83.33 10.000,00 10.000,00 100 75 Gestão do Projeto - 25.000,00 50 - - - - - - 75.1 Prazos 1 - - 1 1 4.80 1.200,00 1.200,00 100 75.2 Entregas (Produtividade) 1 - - 1 1 41.60 10.400,00 10.400,00 100 75.3 Escopo 1 - - 1 1 50.40 12.600,00 12.600,00 100 75.4 Custos 1 - - 1 1 3.20 800,00 800,00 100 76 Gestão do Contrato - 13.000,00 26 - - - - - - 76.1 Suporte Técnico 1 - - 1 1 23.08 3.000,00 3.000,00 100 76.2 Garantias 1 - - 1 1 7.69 1.000,00 1.000,00 100 76.3 Local de Trabalho 1 - - 1 1 15.38 2.000,00 2.000,00 100 76.4 Deligamentos e Remanejamento da Equipe 1 - - 1 1 53.85 7.000,00 7.000,00 100 TOTAL - - - 50.000,00 50.000,00 50.000,00 100
  18. 18. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições RFP - 124 3 . 4 Infraestrutura > Contratação de mão de obra para elétrica/hidraulica NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  19. 19. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial DT - WBS do Contrato C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade Planejada Orçamento 11 Infraestrutura 25.000,00 11.1 Contratação de Mão de Obra para construção civil 1 1 25.000,00
  20. 20. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso IGF - MO Instalação Elétrica/Hidráulica MEI - MO Instalação Elétrica/Hidráulica CEMARA - MO Instalação Elétrica/Hidráulica Nota Média Nota Média Nota Média 122 Tempo de mercado da empresa 5 8 40 10 50 6 30 123 Histórico de relacionamento com o cliente 5 4 20 7 35 5 25 126 Preço 5 8 40 9 45 8 40 Id Critério Classificatório Técnico Peso IGF - MO Instalação Elétrica/Hidráulica MEI - MO Instalação Elétrica/Hidráulica CEMARA - MO Instalação Elétrica/Hidráulica Nota Média Nota Média Nota Média 124 Localização física da empresa 5 10 50 6 30 10 50 125 Estrutura comprovada para suporte técnico 5 8 40 9 45 7 35
  21. 21. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial BM - Boletim de Medição Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Planejada Quant Realizada Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%] 11 Infraestrutura - 25.000,00 100 - - - - - - 11.1 Contratação de Mão de Obra para construção civil 1 - - 1 0 100 25.000,00 0,00 0 TOTAL - - - 25.000,00 25.000,00 50.000,00 1,000
  22. 22. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições RFP - 125 3 . 5 Infraestrutura > Aquisição de materiais NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  23. 23. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições RFP - 126 3 . 6 Infraestrutura > Contratação de serviços de Sondagem e Terraplenagem NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  24. 24. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições RFP - 127 5 . 4 Encerramento > Escritura e documentos de Cartório NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  25. 25. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial RR - Registro de Risco Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de Registro Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo 1 W>Internos não técnicos>Prazos Greve de Mão de Obra Terceirizada Ameaça 14/4/2014 Média 0.5 Grande 0.4 0.20 2 W>Internos não técnicos>Custo Elevação nos custos de aquisição de materiais Ameaça 14/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10 3 W>Internos não técnicos>Custo Elevação nos custos de aquisição de materiais Ameaça 14/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10 4 W>Externos previsíveis>Riscos operacionais Não entrega dos materiais necessários à obra ou atraso na entrega destes Ameaça 14/4/2014 Provável 0.7 Média 0.2 0.14 5 W>Riscos técnicos>Performance atrasos por clima ruim, mal tempo Ameaça 15/4/2014 Provável 0.7 Média 0.2 0.14
  26. 26. PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial RR - Registro de Risco V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar 1 50.000,00 Mitigar 10.000,00 Eliomar Vilela Dos Anjos Contingencia no prazo do cronograma de entrega da obra de 10% do prazo planejado 2 500.000,00 Transferir 50.000,00 Eliomar Vilela Dos Anjos Contrato de longo prazo para garantia de fornecimento (exclusividade) com multa rescisória em caso de atrasos e não entregas; 3 200.000,00 Aceitar 20.000,00 Eliomar Vilela Dos Anjos Seleção e cadastro de alternativas de empresas fornecedoras de materiais; 4 150.000,00 Aceitar 15.000,00 Eliomar Vilela Dos Anjos Seleção e cadastro de alternativas de empresas fornecedoras de materiais, para aquisição em caso de urgencia, e evitarmos atrasos nos prazos da obra 5 100.000,00 Aceitar 10.000,00 Eliomar Vilela Dos Anjos Atraso de cronograma por mal tempo podem provocar custos extras no projeto

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