1. Profª Aline Cristina Souza dos Santos
aline.engenheira@hotmail.com
GOVERNO DO ESTADO DE MATO GROSSO
SECRETARIA DE ESTADO E CIÊNCIA E TECNOLOGIA - SECITEC
ESCOLA TÉCNICA ESTADUAL DE SINOP
2.
3. DEFINIÇÕES
• Consiste na organização para a execução,
incluindo o orçamento e a programação da
obra.
PLANEJAMENTO
• É uma previsão (ou estimativa) do custo ou do
preço de uma obra.
ORÇAMENTO
4. ORÇAMENTO
O QUE ELE NÃO É
• Adivinhação
• Chute
• Aposta
O QUE ELE É
• Ferramenta de
planejamento
• Peça chave de
processo de Licitação
• Ferramenta de
controle de produção
5. • Valor correspondente à soma de todos os gastos
necessários para a execução de obra.
CUSTO
• É igual ao custo acrescido da margem de lucro.
PREÇO
CUSTO
LUCRO E
IMPOSTOS
PREÇO
6. VALORES EMBUTIDOS
CUSTO DIRETO
• Mão de Obra
• Materiais
• Equipamentos
CUSTO INDIRETO
• Pessoal Administrativo
• Despesas Gerais
• Despesas com Imprevistos
IMPOSTOS
LUCRO
8. TIPO MARGEM DE ERRO ELEMENTOS TÉCNICOS NECESSÁRIOS
ESTIMATIVA
DE CUSTO
±30% a ±15%
Anteprojeto ou projeto indicativo
Especificações genéricas
Área de Construção
Padrão de Acabamento
Custo unitário de obra semelhante ou Custo
Unitário Básico (CUB)
ORÇAMENTO
PRELIMINAR
±15% a ±10%
Projeto Executivo
Especificações sucintas, mas definidas
Composições de preços de serviços genéricos
Preços de Insumos de referência
ORÇAMENTO
DETALHADO
±10% a ±5%
Projeto Executivo e Projetos Complementares
Especificações precisas
Composições de preços de serviços específicas
Preços de insumos de acordo com a escala do
serviço
Planejamento da Obra
10. FASES DE PROJETO
CONCEPÇÃO
Termos de
Referência
Estudo Preliminar
Ante-Projeto
CONSOLIDAÇÃO
Projeto Básico
Análise de
Viabilidade
DESENVOLVIMENTO
Projeto Executivo
Detalhamento de
Projeto
Projetos
Complementares
Especificação
Técnica
Memorial
Descritivo
Caderno de
Encargos
PROJETO
OFICIAL
Projeto para
Legalização RIMA
22. ESTIMATIVA DE CUSTOS
“Avaliação expedita com base em custos históricos e
comparação com projetos similares.” (MATOS, 2006)
Custo do metro
quadrado
construído
R$/m²
Custo por metro
linear de rede
de drenagem ou
esgoto
R$/mL
Custo por
hectare de
urbanização
R$/he
Custo por
megawatt de
energia
instalado
R$/MW
Custo por
quilômetro de
estrada
R$/Km
A Estimativa de Custos não elimina a necessidade
de fazer o Orçamento Detalhado!
23. LEI 4.591/64
Atribui à ABNT a tarefa de padronizar critérios e
normas para cálculo de Custos Unitários de
construção, execução de orçamento e avaliação
global da obra.
24. NBR 12721/2006
Critérios de coleta, cálculo, insumos representativos e
os pesos de acordo com os padrões de construção.
Padrões de construção
• Baixo
• Normal
• Alto
Condições de acabamento
Qualidade do material
Equipamentos existentes
25. CUB
Custo Unitário Básico da Construção Civil
Custo por m² de construção
Calculado utilizando
coeficientes da NBR 12721
Preços unitários de insumos
fruto de pesquisa mensal
Feito pelos SINDUSCON com
divulgação pública
27. CUB NÃO LEVA EM CONTA....
Cartilha do CUB
www.cub.org.br/docs/cartilha_CUB_NET.pdf
28. REFERÊNCIAS
AZEREDO, Hélio Alves de. Edifício até sua cobertura. 2. Ed. São Paulo:
Edgard Blücher Ltda. 1997.
BORGES, Alberto de Campos; LEITE, Jaime Lopes; MONTEFUSCO,
Elizabeth. Prática das pequenas construções, Volume 1. 8. Ed. rev e
ampl. – São Paulo: Edgard Blücher, 2004.
VARALLA, Ruy. Planejamento e controle de obras. Coleção primeiros
passos da qualidade no canteiro de obras – São Paulo: O Nome da
Rosa, 2003.