Planejamento de obra aula 31 a 34
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Aula de Planejamento de Obras: O orçamento como ferramenta de planejamento de obras e a estimativa de custo baseado no CUB brasileiro.
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- 1. Profª Aline Cristina Souza dos Santos aline.engenheira@hotmail.com GOVERNO DO ESTADO DE MATO GROSSO SECRETARIA DE ESTADO E CIÊNCIA E TECNOLOGIA - SECITEC ESCOLA TÉCNICA ESTADUAL DE SINOP
- 3. DEFINIÇÕES • Consiste na organização para a execução, incluindo o orçamento e a programação da obra. PLANEJAMENTO • É uma previsão (ou estimativa) do custo ou do preço de uma obra. ORÇAMENTO
- 4. ORÇAMENTO O QUE ELE NÃO É • Adivinhação • Chute • Aposta O QUE ELE É • Ferramenta de planejamento • Peça chave de processo de Licitação • Ferramenta de controle de produção
- 5. • Valor correspondente à soma de todos os gastos necessários para a execução de obra. CUSTO • É igual ao custo acrescido da margem de lucro. PREÇO CUSTO LUCRO E IMPOSTOS PREÇO
- 6. VALORES EMBUTIDOS CUSTO DIRETO • Mão de Obra • Materiais • Equipamentos CUSTO INDIRETO • Pessoal Administrativo • Despesas Gerais • Despesas com Imprevistos IMPOSTOS LUCRO
- 7. GRAUS DE ORÇAMENTO Estimativa de Custo Orçamento Preliminar Orçamento Detalhado
- 8. TIPO MARGEM DE ERRO ELEMENTOS TÉCNICOS NECESSÁRIOS ESTIMATIVA DE CUSTO ±30% a ±15% Anteprojeto ou projeto indicativo Especificações genéricas Área de Construção Padrão de Acabamento Custo unitário de obra semelhante ou Custo Unitário Básico (CUB) ORÇAMENTO PRELIMINAR ±15% a ±10% Projeto Executivo Especificações sucintas, mas definidas Composições de preços de serviços genéricos Preços de Insumos de referência ORÇAMENTO DETALHADO ±10% a ±5% Projeto Executivo e Projetos Complementares Especificações precisas Composições de preços de serviços específicas Preços de insumos de acordo com a escala do serviço Planejamento da Obra
- 10. FASES DE PROJETO CONCEPÇÃO Termos de Referência Estudo Preliminar Ante-Projeto CONSOLIDAÇÃO Projeto Básico Análise de Viabilidade DESENVOLVIMENTO Projeto Executivo Detalhamento de Projeto Projetos Complementares Especificação Técnica Memorial Descritivo Caderno de Encargos PROJETO OFICIAL Projeto para Legalização RIMA
- 11. CONSTRUÇÃO CONVENCIONAL Projeto tradicional Serviços bem conhecidos pela construtora Registros de obras similares Sem grandes indefinições e interferências
- 12. CONSTRUÇÃO CONVENCIONAL Casas Populares Edifícios Residenciais Adutoras de Água Linhas de Distribuição de Energia Elétrica
- 13. CONSTRUÇÃO CONVENCIONAL Casas Populares Edifícios Residenciais Adutoras de Água Linhas de Distribuição de Energia Elétrica
- 14. CONSTRUÇÃO CONVENCIONAL Casas Populares Edifícios Residenciais Adutoras de Água Linhas de Distribuição de Energia Elétrica
- 15. CONSTRUÇÃO CONVENCIONAL Casas Populares Edifícios Residenciais Adutoras de Água Linhas de Distribuição de Energia Elétrica
- 16. CONSTRUÇÃO NÃO CONVENCIONAL Projeto sem precedentes Design inovador Tecnologia construtiva pouco usada Grandes indefinições e interferências
- 22. ESTIMATIVA DE CUSTOS “Avaliação expedita com base em custos históricos e comparação com projetos similares.” (MATOS, 2006) Custo do metro quadrado construído R$/m² Custo por metro linear de rede de drenagem ou esgoto R$/mL Custo por hectare de urbanização R$/he Custo por megawatt de energia instalado R$/MW Custo por quilômetro de estrada R$/Km A Estimativa de Custos não elimina a necessidade de fazer o Orçamento Detalhado!
- 23. LEI 4.591/64 Atribui à ABNT a tarefa de padronizar critérios e normas para cálculo de Custos Unitários de construção, execução de orçamento e avaliação global da obra.
- 24. NBR 12721/2006 Critérios de coleta, cálculo, insumos representativos e os pesos de acordo com os padrões de construção. Padrões de construção • Baixo • Normal • Alto Condições de acabamento Qualidade do material Equipamentos existentes
- 25. CUB Custo Unitário Básico da Construção Civil Custo por m² de construção Calculado utilizando coeficientes da NBR 12721 Preços unitários de insumos fruto de pesquisa mensal Feito pelos SINDUSCON com divulgação pública
- 26. www.cub.org.br
- 27. CUB NÃO LEVA EM CONTA.... Cartilha do CUB www.cub.org.br/docs/cartilha_CUB_NET.pdf
- 28. REFERÊNCIAS AZEREDO, Hélio Alves de. Edifício até sua cobertura. 2. Ed. São Paulo: Edgard Blücher Ltda. 1997. BORGES, Alberto de Campos; LEITE, Jaime Lopes; MONTEFUSCO, Elizabeth. Prática das pequenas construções, Volume 1. 8. Ed. rev e ampl. – São Paulo: Edgard Blücher, 2004. VARALLA, Ruy. Planejamento e controle de obras. Coleção primeiros passos da qualidade no canteiro de obras – São Paulo: O Nome da Rosa, 2003.