Portugal e Lisboa são considerados destinos turísticos de topo mundial, no entanto as cidades portuguesas precisam de mais reabilitação urbana. A reabilitação é essencial para o desenvolvimento do turismo e gera novas oportunidades de negócio. A newsletter apresenta uma empresa que oferece serviços de consultoria para projetos de reabilitação urbana em Portugal.

1. Newsletter #14
Setembro 2013
Nesta edição:
 Portugal no top do turismo
 A importância de reabilitar
 Oportunidade para pro-
prietários e investidores
 Quer reabilitar / investir
num imóvel?
Portugal e Lisboa no top mundial dos locais a visitar
O prestigiado portal internacional UCity Guides (http://www.ucityguides.com/), que disponibiliza aos turistas tudo o que preci-
sam de saber antes de viajar para determinada cidade ou país, coloca Portugal e Lisboa no top dos melhores locais do mundo
para visitar. Vejam o que é dito nesta publicação (http://www.ucityguides.com/cities/top-10-most-beautiful-countries-in-the-
world.html), o que só nos pode encher de orgulho:
- Portugal é o 6º país mais bonito do mundo;
- Lisboa é a 4ª cidade mais bonita do mundo;
- A Baixa de Lisboa é considerada a 4ª maravilha urbana do mundo;
- Lisboa será o 1º destino city break na próxima década;
- Lisboa, a 6ª cidade mais romântica do mundo;
- A praia do Tamariz, em Cascais, é uma das 7 melhores praias urbanas
do mundo.
Muitas outras publicações internacionais distinguem Portugal, as suas
cidades e diferentes regiões como destinos obrigatórios. São inúmeros
os prémios internacionais na área do turismo que nos são atribuídos.
O UCity Guides tece apenas uma crítica, considerando “inexplicável” a
“negligência” a que estão votados os velhos centros das maiores
cidades portuguesas, Lisboa e Porto.
A importância de reabilitar
A reabilitação urbana constitui assim um fator essencial no desenvolvimento do setor do turismo, enquanto elemento inte-
grante da oferta turística e que lhe acrescenta valor.
Por outro lado, a colocação de um prédio reabilitado no mercado, via arrendamento, venda ou parcerias, permite gerar novos
investimentos, empregos e oportunidades de negócio. A reabilitação do edificado, acompanhada da requalificação do espaço
público, em promoções privadas, públicas ou mistas, pode e deve assegurar a permanência, ao menos parcial, das populações
residentes.
Existe em Portugal um consenso alargado sobre a
urgência em dinamizar a reabilitação urbana, classifica-
da pelo Governo como desígnio nacional.
"Um processo inteligente e abrangente de reabilitação
urbana pode ter impactos económicos muito positivos
e duradouros por via do incentivo, emprego, ganhos
eficiência (nomeadamente energética), turismo e
incremento da qualidade de vida nas cidades. A reabili-
tação deve ser então um dos principais motores da tão
proclamada "fase do investimento", pois será um dos
mais palpáveis, imediatos e duradouros e senão um
dos poucos que dependem (quase) exclusivamente dos
portugueses. Com quase 1 milhão de edifícios a preci-
sar de obras (dos quais 40% de médias, grandes ou
profundas) apenas se pergunta: Do que se está à espe-
ra?".
Oportunidades para proprietários e investidores
Por tudo o que atrás foi referido, abrem-se novas perspectivas para os proprietários de imóveis devolutos ou a precisarem
obras, situados nos centros das cidades. Por outro lado, a criação de Incentivos Fiscais à reabilitação, a Nova Lei das Rendas, a
facilidade em abrir Hostels, a cada vez maior procura de turistas nas nossas cidades e de investidores estrangeiros interessados
em adquirir imóveis em zonas históricas, o Golden Visa etc., colocaram a reabilitação urbana "na moda".

2. Quer reabilitar / investir num imóvel?
A RegenUrb é uma startup portuguesa constituída por
uma equipa multidisciplinar de profissionais experientes
e habilitados a desenvolver serviços de consultadoria
com recurso a soluções inovadoras e sustentáveis de bai-
xo custo, nas seguintes áreas:
1-Apoio à decisão de investimento em imóveis para rea-
bilitar, através do diagnóstico do imóvel, estimativa de
custo no valor do investimento, informação dos incenti-
vos ficais e financiamentos à reabilitação.
2-Resolver problemas burocráticos e jurídico-legais rela-
cionados com licenciamentos e aprovação em tempo útil
de projectos junto das entidades licenciadoras.
3-Acompanhamento do processo de reabilitação do imó-
vel (Gestão do projecto /obra).
4-Promoção do imóvel reabilitado através de parcerias e/
ou de estratégias de Marketing Territorial, potenciando a identidade do lugar.
O que nos distingue:
- Adquirimos imóveis em locais estratégicos a preços mais baixos;
- Temos uma equipa multidisciplinar de qualidade que domina todas as fases do processo;
- Resolvemos os problemas burocráticos relacionados com licenciamentos e aprovação em tempo útil de projectos junto das
entidades licenciadoras;
- Recurso a soluções inovadoras e sustentáveis numa perspectiva low cost.
A nossa oferta está direccionada para:
- Proprietários de imóveis a reabilitar
(particulares, fundos imobiliários, etc);
- Investidores (nacionais e estrangeiros),
que tenham em vista investir em imóveis
nos centros das cidades portuguesas,
especialmente Lisboa, onde há grande
oferta de edifícios a reabilitar, em locais
de excelência, e com boas perspectivas de
negócio.
O quadro ao lado resume a situação do
imobiliário em Lisboa (dados de 2011;
Fonte: Câmara Municipal de Lisboa).
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RegenUrb Newsletter #14 Setembro 2013
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