Este boletim informativo apresenta uma empresa de reabilitação urbana chamada RegenUrb, descrevendo seus serviços, equipe e parceiros. RegenUrb foi criada durante um programa de aceleração de startups e visa apoiar a reabilitação de imóveis em Lisboa, conectando proprietários e investidores.

1. Newsletter #01
Agosto 2012
Nesta edição:
 Boas Vindas
 Quem somos
 Porquê a RegenUrb
 As nossas iniciativas
 As últimas da reabilitação
urbana
Boas vindas
É com muito orgulho e prazer que publicamos a nossa primeira Newsletter. Pretendemos assim divulgar toda a actividade
desenvolvida pela RegenUrb e destacar tudo o que de relevante vai acontecendo na área da reabilitação urbana. Esperamos
desta forma dar o nosso contributo para uma temática tão importante para o país no contexto actual.
Como surgiu a RegenUrb Os nossos serviços:
A ideia de negócio da RegenUrb foi uma das pré- - Apoio à decisão de investimento em imóveis para reabilitar, pela análise
selecionadas pela Energia de Portugal – Criamos de portfólio de edifícios, através do diagnóstico do imóvel, estimativa de
Startups, (http://expresso.sapo.pt/energia-de- custo no valor do investimento, informação dos programas de apoio ao
portugal=s25532), iniciativa que apoia as pessoas financiamento da reabilitação;
na criação das suas empresas.
- Acompanhamento do processo de reabilitação do imóvel (Gestão do
No âmbito da iniciativa Energia de Portugal, orga-
nizada e pensada pelo Expresso e pela Fábrica de projeto / obra);
- Promoção do imóvel reabilitado através de parcerias e/ou de estratégias
de Marketing Territorial, potenciando a identidade do lugar.
O que nos distingue:
- Adquirimos imóveis em
locais estratégicos a preços
mais baixos;
- Temos uma equipa multidis-
ciplinar de qualidade que
domina todas as fases do
Startups, ao longo de 8 sábados, de 21 de Abril a processo;
9 de Junho de 2012, as 50 equipas pré- - Resolvemos os problemas
selecionadas foram orientadas por especialistas
burocráticos relacionados
para transformarem ideias em modelos de negó-
com licenciamentos e aprova-
cio viáveis.
ção em tempo útil de projec-
Tivemos também ao longo das 8 semanas em que
se desenvolveu a iniciativa, o apoio continuado de tos junto das entidades licen-
dois mentores, que com a sua experiencia e saber ciadoras;
nos ajudaram a levar por diante a nossa ideia: - Recurso a soluções inovado-
Eng.º Pierre Gein - Director Executivo do Católica- ras e sustentáveis numa pers-
Lisbon Innovation Lab; pectiva low cost.
Dr. Luís Carneiro - Director Geral da FundMana-
Os nossos clientes: O n oss o 1º log oti p o e cart ão d e visita
ger.
- Proprietários de imóveis a
Foi usada a metodologia FastStart, em que um reabilitar (particulares, fundos imobiliários, etc.);
conjunto de pressupostos fundamentais precisam - Investidores (particulares, investidores estrangeiros, fundos imobiliários,
de estar confirmados antes de a empresa chegar bancos, etc.), que tenham em vista investir em imóveis nos centros das
ao mercado. cidades portuguesas, especialmente Lisboa, onde há grande oferta de
Findo este processo, a organização selecionou 15
equipas que apresentaram a sua ideia de negócio
a investidores no dia 28 de Junho de 2012 no
Auditório da Universidade Nova de Lisboa.
Não sendo uma das finalistas, a RegenUrb foi uma
das 15 equipas selecionada para apresentar o
Dossier do Investidor, que foi apresentado pela
organização a potenciais financiadores.
O a ct ual l og oti po da R egen Urb

2. Página 2
RegenUrb Newsletter #01 Agosto 2012
A equipa e os parceiros Ao longo das 8 semanas que durou a Iniciativa Energia de Portugal, os membros da
Os 4 elementos que inicialmente for- equipa RegenUrb fizeram mais de 50 entrevistas (a particulares nacionais e estrangei-
maram a equipa RegenUrb foram os ros, bancos, fundos imobiliários, câmaras municipais, embaixadas, ateliers de arquitec-
seguintes: tura, proprietários de imóveis, etc.), para além de muitas outras diligências (ver o nos-
- Miguel Fernandes, Engenheiro Civil so blog), no sentido de testar o modelo de negócio.
(47 anos, natural de Vila Real);
Efectuaram-se adaptações ao modelo inicialmente previsto, em função do feedback
- Fátima Banha, Psicóloga Clínica (46
anos, Lisboa); que íamos obtendo ao longo das nossas iniciativas.
- Tiago Henriques, Arquitecto (31 O quadro abaixo apresentado (Modelo Canvas) sintetiza o nosso modelo de negócio e
anos, Lisboa); que resulta num negócio viável, como se pode comprovar pelos estudos de viabilidade
- Pedro Sousa, Engenheiro Civil (30 que fizemos e que constam no nosso blog: www.regenurb.blogspot.pt.
anos, Amares).
Por razões profissionais, os dois últi-
mos elementos não puderam conti-
nuar fazer parte da equipa, mas irão,
com o seu know how, dar o seu con-
tributo como parceiros.
.
Eis a lista dos restantes parceiros da
RegenUrb, que não pára de aumen-
tar:
Torsun
Matelier
VÃO – Arquitectos Associados
Eng.º José Carrajana
Ana Torres (Remax)
Fimoges
Universidade Técnica de Lisboa -UTL Este facto foi reconhecido pela organização da Energia de Portugal, ao ter premiado a
RegenUrb como uma das equipas do Dossier do Investidor.

3. RegenUr b Newsletter #01 Agosto 2012 Página 3
Últimas novidades da RegenUrb
Para além do nosso blog ser boas oportunidades de jam interessadas em investir em Portugal, especialmente em
(www.regenurb.blogspot.pt), negócio para investidores Lisboa, em imóveis para reabilitar.
já criámos uma primeira ver- estrangeiros, que por sua vez já
Fruto das nossas buscas, temos neste momento um portfolio
são do nosso site foram apresentados a alguns
investidores. Estamos a aguar- de imóveis situados na zona antiga de Lisboa e que necessi-
(www.regenurb.wix.com/site)
dar o feedback. tam de obras de reabilitação. Já foram contactados investido-
Estamos também presentes
na rede profissional do Linke- Para além das parcerias que já res estrangeiros e entraremos em contacto com outros inves-
dIn: estabelecemos (arquitectos, tidores no sentido de aproveitar estas boas oportunidades de
engenheiros, construtoras, imo-
(http://pt.linkedin.com/pub/r investimento.
biliárias, fundos imobiliários,
egenurb- gabinetes de projecto e até uma
reabilita%C3%A7%C3%A3o- faculdade de arquitectura) têm
urbana-e-mark- sido feitos contactos com
territorial/51/8b9/a9) e na estrangeiros a viver em Portugal
rede social do Facebook e nos seus países e que poderão
(http://www.facebook.com/p ser clientes ou arranjar clientes.
ages/RegenUrb/4466864020 Um dos membros da equipa
12501#!/equipa.regenurb). da RegenUrb encontra-se na
Bélgica, até ao dia 25 de Agos-
A RegenUrb tem estabelecido to, na região de Antuérpia,
contactos, entre outros, com onde vai estabelecer contac-
um gabinete de arquitectura tos com ateliers de arquitec-
francês, a quem já entregámos tura (previamente contacta-
uma lista de imóveis por reabi-
dos) e com pessoas que este-
litar em Lisboa e que podem
www.regenurb.blogspot.pt
www.regenurb.wix.com/site
http://pt.linkedin.com/pub/regenurb-reabilita%C3%A7%C3%A3o-urbana-e-mark-territorial/51/8b9/a9)
http://www.facebook.com/pages/RegenUrb/446686402012501#!/equipa.regenurb
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