Newsletter #01
Agosto 2012

Nesta edição:
 Boas Vindas

 Quem somos

 Porquê a RegenUrb

 As nossas iniciativas

 As últimas da reabilitação
  urbana



Boas vindas
É com muito orgulho e prazer que publicamos a nossa primeira Newsletter. Pretendemos assim divulgar toda a actividade
desenvolvida pela RegenUrb e destacar tudo o que de relevante vai acontecendo na área da reabilitação urbana. Esperamos
desta forma dar o nosso contributo para uma temática tão importante para o país no contexto actual.

Como surgiu a RegenUrb                                Os nossos serviços:
A ideia de negócio da RegenUrb foi uma das pré-       - Apoio à decisão de investimento em imóveis para reabilitar, pela análise
selecionadas pela Energia de Portugal – Criamos       de portfólio de edifícios, através do diagnóstico do imóvel, estimativa de
Startups, (http://expresso.sapo.pt/energia-de-        custo no valor do investimento, informação dos programas de apoio ao
portugal=s25532), iniciativa que apoia as pessoas     financiamento da reabilitação;
na criação das suas empresas.
                                                      - Acompanhamento do processo de reabilitação do imóvel (Gestão do
No âmbito da iniciativa Energia de Portugal, orga-
nizada e pensada pelo Expresso e pela Fábrica de      projeto / obra);
                                                      - Promoção do imóvel reabilitado através de parcerias e/ou de estratégias
                                                      de Marketing Territorial, potenciando a identidade do lugar.
                                                      O que nos distingue:
                                                    - Adquirimos imóveis em
                                                    locais estratégicos a preços
                                                    mais baixos;
                                                    - Temos uma equipa multidis-
                                                    ciplinar de qualidade que
                                                    domina todas as fases do
Startups, ao longo de 8 sábados, de 21 de Abril a   processo;
9 de Junho de 2012, as 50 equipas pré-              - Resolvemos os problemas
selecionadas foram orientadas por especialistas
                                                    burocráticos relacionados
para transformarem ideias em modelos de negó-
                                                    com licenciamentos e aprova-
cio viáveis.
                                                    ção em tempo útil de projec-
Tivemos também ao longo das 8 semanas em que
se desenvolveu a iniciativa, o apoio continuado de tos junto das entidades licen-
dois mentores, que com a sua experiencia e saber ciadoras;
nos ajudaram a levar por diante a nossa ideia:      - Recurso a soluções inovado-
Eng.º Pierre Gein - Director Executivo do Católica- ras e sustentáveis numa pers-
Lisbon Innovation Lab;                              pectiva low cost.
Dr. Luís Carneiro - Director Geral da FundMana-
                                                    Os nossos clientes:               O n oss o 1º log oti p o e cart ão d e visita
ger.
                                                    - Proprietários de imóveis a
Foi usada a metodologia FastStart, em que um        reabilitar (particulares, fundos imobiliários, etc.);
conjunto de pressupostos fundamentais precisam - Investidores (particulares, investidores estrangeiros, fundos imobiliários,
de estar confirmados antes de a empresa chegar      bancos, etc.), que tenham em vista investir em imóveis nos centros das
ao mercado.                                         cidades portuguesas, especialmente Lisboa, onde há grande oferta de
Findo este processo, a organização selecionou 15
equipas que apresentaram a sua ideia de negócio
a investidores no dia 28 de Junho de 2012 no
Auditório da Universidade Nova de Lisboa.
Não sendo uma das finalistas, a RegenUrb foi uma
das 15 equipas selecionada para apresentar o
Dossier do Investidor, que foi apresentado pela
organização a potenciais financiadores.
                                                        O a ct ual l og oti po da R egen Urb
Página 2
                                   RegenUrb                                             Newsletter #01            Agosto 2012



A equipa e os parceiros                   Ao longo das 8 semanas que durou a Iniciativa Energia de Portugal, os membros da
Os 4 elementos que inicialmente for-      equipa RegenUrb fizeram mais de 50 entrevistas (a particulares nacionais e estrangei-
maram a equipa RegenUrb foram os          ros, bancos, fundos imobiliários, câmaras municipais, embaixadas, ateliers de arquitec-
seguintes:                                tura, proprietários de imóveis, etc.), para além de muitas outras diligências (ver o nos-
- Miguel Fernandes, Engenheiro Civil      so blog), no sentido de testar o modelo de negócio.
(47 anos, natural de Vila Real);
                                          Efectuaram-se adaptações ao modelo inicialmente previsto, em função do feedback
- Fátima Banha, Psicóloga Clínica (46
anos, Lisboa);                            que íamos obtendo ao longo das nossas iniciativas.
- Tiago Henriques, Arquitecto (31         O quadro abaixo apresentado (Modelo Canvas) sintetiza o nosso modelo de negócio e
anos, Lisboa);                            que resulta num negócio viável, como se pode comprovar pelos estudos de viabilidade
- Pedro Sousa, Engenheiro Civil (30       que fizemos e que constam no nosso blog: www.regenurb.blogspot.pt.
anos, Amares).
Por razões profissionais, os dois últi-
mos elementos não puderam conti-
nuar fazer parte da equipa, mas irão,
com o seu know how, dar o seu con-
tributo como parceiros.
.

Eis a lista dos restantes parceiros da
RegenUrb, que não pára de aumen-
tar:
 Torsun
 Matelier
 VÃO – Arquitectos Associados
 Eng.º José Carrajana
 Ana Torres (Remax)
 Fimoges
 Universidade Técnica de Lisboa -UTL      Este facto foi reconhecido pela organização da Energia de Portugal, ao ter premiado a
                                          RegenUrb como uma das equipas do Dossier do Investidor.
RegenUr b                                              Newsletter #01             Agosto 2012                            Página 3



Últimas novidades da RegenUrb
Para além do nosso blog           ser boas oportunidades de            jam interessadas em investir em Portugal, especialmente em
(www.regenurb.blogspot.pt),       negócio para investidores            Lisboa, em imóveis para reabilitar.
já criámos uma primeira ver-      estrangeiros, que por sua vez já
                                                                       Fruto das nossas buscas, temos neste momento um portfolio
são do nosso site                 foram apresentados a alguns
                                  investidores. Estamos a aguar-       de imóveis situados na zona antiga de Lisboa e que necessi-
(www.regenurb.wix.com/site)
                                  dar o feedback.                      tam de obras de reabilitação. Já foram contactados investido-
Estamos também presentes
na rede profissional do Linke-    Para além das parcerias que já       res estrangeiros e entraremos em contacto com outros inves-
dIn:                              estabelecemos (arquitectos,          tidores no sentido de aproveitar estas boas oportunidades de
                                  engenheiros, construtoras, imo-
(http://pt.linkedin.com/pub/r                                          investimento.
                                  biliárias, fundos imobiliários,
egenurb-                          gabinetes de projecto e até uma
reabilita%C3%A7%C3%A3o-           faculdade de arquitectura) têm
urbana-e-mark-                    sido feitos contactos com
territorial/51/8b9/a9) e na       estrangeiros a viver em Portugal
rede social do Facebook           e nos seus países e que poderão
(http://www.facebook.com/p        ser clientes ou arranjar clientes.
ages/RegenUrb/4466864020          Um dos membros da equipa
12501#!/equipa.regenurb).         da RegenUrb encontra-se na
                                  Bélgica, até ao dia 25 de Agos-
A RegenUrb tem estabelecido       to, na região de Antuérpia,
contactos, entre outros, com      onde vai estabelecer contac-
um gabinete de arquitectura       tos com ateliers de arquitec-
francês, a quem já entregámos     tura (previamente contacta-
uma lista de imóveis por reabi-
                                  dos) e com pessoas que este-
litar em Lisboa e que podem




          www.regenurb.blogspot.pt

          www.regenurb.wix.com/site
          http://pt.linkedin.com/pub/regenurb-reabilita%C3%A7%C3%A3o-urbana-e-mark-territorial/51/8b9/a9)
          http://www.facebook.com/pages/RegenUrb/446686402012501#!/equipa.regenurb

          00351 966131851

Regen urb newsletter #01.pub

  • 1.
    Newsletter #01 Agosto 2012 Nestaedição:  Boas Vindas  Quem somos  Porquê a RegenUrb  As nossas iniciativas  As últimas da reabilitação urbana Boas vindas É com muito orgulho e prazer que publicamos a nossa primeira Newsletter. Pretendemos assim divulgar toda a actividade desenvolvida pela RegenUrb e destacar tudo o que de relevante vai acontecendo na área da reabilitação urbana. Esperamos desta forma dar o nosso contributo para uma temática tão importante para o país no contexto actual. Como surgiu a RegenUrb Os nossos serviços: A ideia de negócio da RegenUrb foi uma das pré- - Apoio à decisão de investimento em imóveis para reabilitar, pela análise selecionadas pela Energia de Portugal – Criamos de portfólio de edifícios, através do diagnóstico do imóvel, estimativa de Startups, (http://expresso.sapo.pt/energia-de- custo no valor do investimento, informação dos programas de apoio ao portugal=s25532), iniciativa que apoia as pessoas financiamento da reabilitação; na criação das suas empresas. - Acompanhamento do processo de reabilitação do imóvel (Gestão do No âmbito da iniciativa Energia de Portugal, orga- nizada e pensada pelo Expresso e pela Fábrica de projeto / obra); - Promoção do imóvel reabilitado através de parcerias e/ou de estratégias de Marketing Territorial, potenciando a identidade do lugar. O que nos distingue: - Adquirimos imóveis em locais estratégicos a preços mais baixos; - Temos uma equipa multidis- ciplinar de qualidade que domina todas as fases do Startups, ao longo de 8 sábados, de 21 de Abril a processo; 9 de Junho de 2012, as 50 equipas pré- - Resolvemos os problemas selecionadas foram orientadas por especialistas burocráticos relacionados para transformarem ideias em modelos de negó- com licenciamentos e aprova- cio viáveis. ção em tempo útil de projec- Tivemos também ao longo das 8 semanas em que se desenvolveu a iniciativa, o apoio continuado de tos junto das entidades licen- dois mentores, que com a sua experiencia e saber ciadoras; nos ajudaram a levar por diante a nossa ideia: - Recurso a soluções inovado- Eng.º Pierre Gein - Director Executivo do Católica- ras e sustentáveis numa pers- Lisbon Innovation Lab; pectiva low cost. Dr. Luís Carneiro - Director Geral da FundMana- Os nossos clientes: O n oss o 1º log oti p o e cart ão d e visita ger. - Proprietários de imóveis a Foi usada a metodologia FastStart, em que um reabilitar (particulares, fundos imobiliários, etc.); conjunto de pressupostos fundamentais precisam - Investidores (particulares, investidores estrangeiros, fundos imobiliários, de estar confirmados antes de a empresa chegar bancos, etc.), que tenham em vista investir em imóveis nos centros das ao mercado. cidades portuguesas, especialmente Lisboa, onde há grande oferta de Findo este processo, a organização selecionou 15 equipas que apresentaram a sua ideia de negócio a investidores no dia 28 de Junho de 2012 no Auditório da Universidade Nova de Lisboa. Não sendo uma das finalistas, a RegenUrb foi uma das 15 equipas selecionada para apresentar o Dossier do Investidor, que foi apresentado pela organização a potenciais financiadores. O a ct ual l og oti po da R egen Urb
  • 2.
    Página 2 RegenUrb Newsletter #01 Agosto 2012 A equipa e os parceiros Ao longo das 8 semanas que durou a Iniciativa Energia de Portugal, os membros da Os 4 elementos que inicialmente for- equipa RegenUrb fizeram mais de 50 entrevistas (a particulares nacionais e estrangei- maram a equipa RegenUrb foram os ros, bancos, fundos imobiliários, câmaras municipais, embaixadas, ateliers de arquitec- seguintes: tura, proprietários de imóveis, etc.), para além de muitas outras diligências (ver o nos- - Miguel Fernandes, Engenheiro Civil so blog), no sentido de testar o modelo de negócio. (47 anos, natural de Vila Real); Efectuaram-se adaptações ao modelo inicialmente previsto, em função do feedback - Fátima Banha, Psicóloga Clínica (46 anos, Lisboa); que íamos obtendo ao longo das nossas iniciativas. - Tiago Henriques, Arquitecto (31 O quadro abaixo apresentado (Modelo Canvas) sintetiza o nosso modelo de negócio e anos, Lisboa); que resulta num negócio viável, como se pode comprovar pelos estudos de viabilidade - Pedro Sousa, Engenheiro Civil (30 que fizemos e que constam no nosso blog: www.regenurb.blogspot.pt. anos, Amares). Por razões profissionais, os dois últi- mos elementos não puderam conti- nuar fazer parte da equipa, mas irão, com o seu know how, dar o seu con- tributo como parceiros. . Eis a lista dos restantes parceiros da RegenUrb, que não pára de aumen- tar: Torsun Matelier VÃO – Arquitectos Associados Eng.º José Carrajana Ana Torres (Remax) Fimoges Universidade Técnica de Lisboa -UTL Este facto foi reconhecido pela organização da Energia de Portugal, ao ter premiado a RegenUrb como uma das equipas do Dossier do Investidor.
  • 3.
    RegenUr b Newsletter #01 Agosto 2012 Página 3 Últimas novidades da RegenUrb Para além do nosso blog ser boas oportunidades de jam interessadas em investir em Portugal, especialmente em (www.regenurb.blogspot.pt), negócio para investidores Lisboa, em imóveis para reabilitar. já criámos uma primeira ver- estrangeiros, que por sua vez já Fruto das nossas buscas, temos neste momento um portfolio são do nosso site foram apresentados a alguns investidores. Estamos a aguar- de imóveis situados na zona antiga de Lisboa e que necessi- (www.regenurb.wix.com/site) dar o feedback. tam de obras de reabilitação. Já foram contactados investido- Estamos também presentes na rede profissional do Linke- Para além das parcerias que já res estrangeiros e entraremos em contacto com outros inves- dIn: estabelecemos (arquitectos, tidores no sentido de aproveitar estas boas oportunidades de engenheiros, construtoras, imo- (http://pt.linkedin.com/pub/r investimento. biliárias, fundos imobiliários, egenurb- gabinetes de projecto e até uma reabilita%C3%A7%C3%A3o- faculdade de arquitectura) têm urbana-e-mark- sido feitos contactos com territorial/51/8b9/a9) e na estrangeiros a viver em Portugal rede social do Facebook e nos seus países e que poderão (http://www.facebook.com/p ser clientes ou arranjar clientes. ages/RegenUrb/4466864020 Um dos membros da equipa 12501#!/equipa.regenurb). da RegenUrb encontra-se na Bélgica, até ao dia 25 de Agos- A RegenUrb tem estabelecido to, na região de Antuérpia, contactos, entre outros, com onde vai estabelecer contac- um gabinete de arquitectura tos com ateliers de arquitec- francês, a quem já entregámos tura (previamente contacta- uma lista de imóveis por reabi- dos) e com pessoas que este- litar em Lisboa e que podem www.regenurb.blogspot.pt www.regenurb.wix.com/site http://pt.linkedin.com/pub/regenurb-reabilita%C3%A7%C3%A3o-urbana-e-mark-territorial/51/8b9/a9) http://www.facebook.com/pages/RegenUrb/446686402012501#!/equipa.regenurb 00351 966131851