O documento apresenta um projeto de incorporação e construção de um empreendimento da Even Construtora, detalhando sua localização, infraestrutura, áreas comuns e diferenciadas, bem como as características das unidades habitacionais. São especificados o número de torres, unidades, áreas, vagas de garagem e aspectos de segurança, além de informações sobre a distribuição de água e gás. O material é confidencial e destinado exclusivamente para uso interno da empreendedora.

1. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

2. Localização
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4. OSASCO
RIO PEQUENO
LAPA
VILA LEOPOLDINA
JAGUARÉ
DRACENA
Macrorregião
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5. Linha Turquesa CPTM
Linha Diamante CPTM
DRACENA
Imperatriz
Leopoldina
Presidente
Altino
Osasco
Ceasa
Vila Lobos -
Jaguaré
Cidade
Universitária
Transportes
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6. 33
minutos
CENTRO
SP
DRACENA
Tempo e Caminho até o Centro de SP
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7. 28
minutos
CENTRO
SP
Tempo e Caminho até o Centro de SP
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DRACENA

8. 26
minutos
CENTRO
SP
Tempo e Caminho até o Centro de SP
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DRACENA

9. 13 minutos
CENTRO
OSASCO
DRACENA
Tempo e Caminho até o Centro de Osasco
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10. 10
minutos
CENTRO
OSASCO
Tempo e Caminho até o Centro de Osasco
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DRACENA

11. DRACENA
Shopping Continental
3 minutos
Extra
Jaguaré
Shopping
União
Shopping Villa Lobos
9 minutos
CEAGESP
12 minutos
Osasco Plaza
Shopping
Sam’s Club
Osasco
Walmart
Osasco
Cobasi
Osasco
Shopping e Compras
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12. Lazer
Universidade
de São Paulo
São Francisco
Golf Club
Teatro Municipal
de Osasco
Runner
Academia
Sesc Osasco
12 minutos
Parque Villa Lobos
10 minutos
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DRACENA

13. Escola do
Futuro
ETE Osasco
SENAI Osasco
Faculdade
Anhanguera
SENAC Osasco
13 minutos
USP – Universidade de São Paulo
7 minutos
Instituições de Ensino
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DRACENA

14. Hospital e Maternidade Sino
Brasileira
11 minutos
Hospital Nossa
Senhora de
Fátima
Hospital Sesi
Hospital USP
Hospital Municipal
da Lapa
Hospitais
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DRACENA

15. 7.194m²
Microrregião
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16. Produto
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17. • Incorporação e Construção: Even
Construtora e Incorporadora S/A
• Projeto de Arquitetura:
Jonas Birger Arquitetura
• Projeto de Paisagismo:
Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Projeto de Decoração:
DP Barros Arquitetos Associados
Fachada
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18. 2,90m
Corte Esquemático
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19. • Endereço: Av. Presidente Altino, altura do nº 1600 – Jaguaré/SP
• Área do terreno: 7.194m²
• Quantidades de Torres: 4 Torres
• Número de pavimentos: Térreo + 8 tipos
• Total de Unidades: 254 unidades
• Tipologia e Área Privativa das Unidades:
- Tipo 45m²
- Tipo 47m²
- Tipo 59m²
- Tipo 60m²
• Nº total de vagas: 254 vagas, sendo uma vaga por tipo
Ficha Técnica
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20. 1
2
3
4
Acesso de veículos
Acesso de pedestres
Hall Social
Estacionamento
descoberto (113 vagas)
3
Torre A
Torre B
Torre C
Torre D
3
3
3
1
1
2
Implantação Térrea - Acessos
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21. 9
Torre A
Torre B
Torre C
Torre D
12
13
14
7
5
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Salão de festas ad.
Solarium
Piscina adulto
Piscina Infantil
Salão de Festas Inf.
Zelador
Playground
Brinquedoteca
Salão de Jogos
Fitness
86
11
16
Implantação Térrea - Lazer
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10
15 Área para jogos
15
16 Área para jogos

22. 16
15
16
Estacionamento coberto
(141 vagas)
Biciclétário
15
Av.PresidenteAltino
Implantação – 1º subsolo
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23. Torre A
Torre B
Torre C
Torre D
6,6m
120,8m
31,08
45,8m
4,1m
22,8m
7,5m 8,8m
16,0m
Implantação Térrea - Distâncias
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24. Piscina Adulto e Infantil
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25. Playground
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26. Quadra Recreativa
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27. Área de Lazer
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28. Brinquedoteca
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29. Fitness
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30. Salão de Festas Infantil
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31. Salão de Festas Adulto
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32. Plantas
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33. 59m²
45m²
Torre A
Torre B
60m²
47m²
4 5
7
6
5
7
6
3
4
5
2
3
4
Torre C
Torre D
2
Implantação Térrea – Finais
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34. Torre A
Torre B
12
3 4 5
8 7
6 12
3 4 5
8 7
6
2
3
4
1
8
5
7
6
1
2
6
3
5
4
Torre C
Torre D
59m²
45m²
60m²
47m²
Finais Tipos
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35. 3 Dorms. (1 Suíte)
Planta Tipo 59m²*
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* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

36. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.
2 Dorms. (1 Suíte)
Sala Ampliada
Planta Ampliada 59m²*

37. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.
2 Dormitórios
Planta Tipo 45m²*

38. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.
Planta Ampliada 45m²*
1 Dorm.
Sala Ampliada

39. Diferenciais de Projeto
• Previsão para medição individual de água.
• Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos
de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas,
roscas e adesivos.
• Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível,
facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
• O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados
shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que
elas não fiquem embutidas nas paredes.
Instalações Hidráulicas
• Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.
• Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de
energia.
• Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Instalações Elétricas
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40. Diferenciais de Projeto
Caixilhos
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos
raios solares.
• Previsão para medição individual de gás
• Infraestrutura para aquecimento de água a gás
• Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança
Gás
• Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.
Acústica
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41. Diferenciais de Projeto
Sistema integrado de voz, dados e vídeo:
com facilidade para troca dos pontos
existentes (TV e Telefone)
Portaria e segurança 24hs com
Proteção Perimetral: com estudo da
altura de muros e cercas elétricas.
Sistema de identificação de
visitantes integrado ao circuito
fechado de TV
O piso do playground é feito de material
emborrachado e reciclado, visando aplicar os
conceitos de sustentabilidade no empreendimento.
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42. Diferenciais de Projeto
O empreendimento prevê torneiras
com fechamento automático nos
banheiros das áreas comuns,
proporcionando uma economia de
água na operação do condomínio.
As bacias do empreendimento serão com
duplo acionamento em substituição às
bacias tradicionais, proporcionando uma
grande economia no uso dos apartamentos
e áreas comuns.
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43. Quiz
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63. 01 vaga.
2 - Quantas vagas por unidade?
4 - Quantos pavimentos são?
São 141 vagas cobertas e 113 descobertas. Além de 3 vagas PNE, 25 vagas para motos e 1 vaga de
zelador.
3 - Como são as vagas de garagem?
Térreo + 8 pavimentos.
1- Qual o sistema construtivo adotado?
Alvenaria estrutural
Quiz
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64. Três torres possuem 8 apartamentos por andar e uma torre com 6 por andar.
6 - Quantos apartamentos por andar?
5 - Alguma planta pode ser modificada?
A única opção de modificação de planta será a ampliação da sala.
7 - Quantos elevadores na torre?
São dois elevadores na torre.
8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos?
PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.
Quiz
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65. 9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
10 - Qual o tamanho da piscina ?
11 - Qual o tamanho da quadra ?
12 - Há previsão para individualização de medição de água e gás?
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo.
Adulto = 3,00m x 12,00m; Infantil = 2,5m x 3m.
Quadra = 7,0m x 14,0m.
Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
Quiz
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66. 13 - Teremos vagas para visitante?
Não.
14 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?
15 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?
16 - A guarita será blindada?
Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.
Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades.
Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento.
Quiz
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67. 17 - A fachada será em textura?
Sim.
18 - Haverá opção de planta com cozinha fechada?
Entregamos a cozinha aberta. Teremos opção de alteração de planta para a sala ampliada.
Quiz
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68. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.