O documento fornece detalhes técnicos sobre um empreendimento residencial localizado em Curitiba, incluindo 185 unidades, 28 pavimentos, áreas comuns como piscina coberta, academia e salão de festas. As especificações dos apartamentos variam de 92 a 190m2 com 1 a 3 dormitórios. Serviços de segurança, gerador e aquecimento central serão fornecidos.

2. Localização

4. Produto

5. Ficha Técnica
ENDEREÇO
R. Doutor Pedrosa,445 - Batel
INCORPORAÇÃO
GAFISA
EMPRESAS DE VENDAS
Lopes e Habitec
PROJETO DE ARQUITETURA
Roberto Candusso
PROJETO DE PAISAGISMO
Martha Gavião
PROJETO DE DECORAÇÃO APTO
MODELO
Yara Mendes
PROJETO DE DECORAÇÃO ÁREAS
COMUNS
Yara Mendes
ESTILO
Contemporâneo

6. Ficha Técnica
NUMERO DE PAVIMENTOS
28 ( 3ºSS,2ºSS,1ºSS, Térreo, 2º ao 25º pavto tipo)
NUMERO DE TORRES
1
NUMERO DE UNIDADES POR ANDAR
2º pav.
- 6 unidades
3º ao 20º pav. - 8 unidades
21º ao 25º pav. - 7 unidades
NUMERO DE ELEVADORES
2 sociais + 2 de serviço
NUMERO DE VAGAS
Aptos de 1 dorm - 1 vaga
Aptos de 2 dormts – 1 ou 2 vagas
Aptos de 3 dormts – 2 vagas
NUMERO TOTAL DE UNIDADES
185
Início da obra – 10 meses após o lançamento
PRAZO DE ENTREGA
32 meses do lançamento

7. Prumadas e numeração
Numeração do apartamentos
2º andar: ----, ----, 203, 204, 205...
3º andar: 301, 302, 303, 304, 305...

8. Ilustração artística
da Fachada

9. Implantação
Piscina com raia de 25 m, coberta e aquecida
Fitness Center com sauna
e sala de massagem
Business Center
Portaria
Home Theaher
Solarium
Equipamentos de
ginástica ao ar livre
Espaço Grill
Entrada com espelho
d’água e ponte
Hall Social
Salão de Festas
Parque Infantil com
árvores frutíferas
Port Cochere
Lobby com pé
direito duplo
Espaço Gourmet ao ar livre

10. Salão de Festas
Áreas comuns entregues
Equipadas e Decoradas

11. Fitness Center com sauna e sala de
massagem
Áreas comuns entregues
Equipadas e Decoradas

12. Lobby com pé direito duplo
Áreas comuns entregues
Equipadas e Decoradas

13. Home Theater
Áreas comuns entregues
Equipadas e Decoradas

14. Piscina com raia, coberta e aquecida
Áreas comuns entregues
Equipadas e Decoradas

15. Parque Infantil com árvores Frutíferas e
Churrasqueira com forno de pizza
Áreas comuns entregues
Equipadas e Decoradas

16. Planta Tipo - Finais 7 e 8
95,29 m² área total / 50,00 m² área privativa
Área de Serviço
Dormitório
banho
terraço
Rouparia
Sala de
Estar/Jantar
Cozinha

17. Planta Tipo - Finais 3 e 4
92,91 m² área total / 48,15 m² área privativa
banho
Dormitório
Rouparia
Sala de
Estar/Jantar
Cozinha
terraço
Área de Serviço

18. Planta Tipo - Finais 1, 2, 5 e 6
121,48 m² área total (1 vaga) / 70,43 m² área privativa
152,66 m² área total (2 vagas) / 70,43 m² área privativa
Área de
Serviço
Dormitório
Banho Social
Suíte
Banho Suíte
Cozinha
Sala de Jantar
Sala de Estar
Terraço

19. Ilustração Artística da Sala de Jantar e Living
Apto final 6 – 121,41m² área total

20. Planta Tipo – Final 7
190,58 m² área total / 100,00 m² área privativa
Opção Sala Ampliada
Terraço
Área de
serviço
Sala de Jantar
e Estar
Cozinha
Dormitório
Dormitório
Banho
Social
Terraço
Suíte com
closet
Banho

21. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
.
Segurança Patrimonial
Será executada a instalação de um Sistema de Segurança Patrimonial composto de
circuito interno de TV (CFTV), com a instalação de câmeras estrategicamente
posicionadas, sensoriamento Perimetral e controle de acessos (portão automatizado
e porteiro eletrônico).
Grupo Moto Gerador
Será instalado um sistema de Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o
funcionamento em casos de emergência dos elevadores de serviço, portões
eletrônicos, iluminação dos acessos e parte da iluminação dos subsolos.
Aquecimento Central
Será instalado um sistema de geração de água quente para atendimento dos
chuveiros e lavatórios das unidades autônomas.
Medição Individual de Água e Gás
Será previsto infra estrutura para medição individual de água e gás. Os medidores
de gás e hidrômetos serão adquiridos e instalados pelo proprietário, conforme projeto
específico.

22. Administração
Condominial

24. Empreendimento com serviços
Serviços básicos de administração condominial.
-Atendimento ao Corpo Diretivo e Condôminos.
-Gestão dos serviços do condomínio prestados por terceiros.
-Suporte Administrativo Financeiro com Orçamento e Agenda
Anual.
-Suporte Operacional administrando toda a operação no
condomínio.
Serviços opcionais PAY-PER-USE
“Você só usa quando quer
Só paga quando usa”
A administradora buscará disponibilizar através de parcerias
com profissionais especializados e fornecedores selecionados /
homologados, uma ampla gama de serviços que poderão ser
prestados nas áreas comuns do empreendimento - conforme
agendamento - e também através de Delivery, serviços esses
inicialmente sugeridos.