O documento descreve um empreendimento residencial com 112 unidades, localizado na Av. Pompéia. Conta com 3 subsolos, térreo com lazer e loja, 1o andar com apartamentos e 13 andares residenciais. O empreendimento oferece piscina, salão de festas e academia.

2. PRODUTO

3. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Endereço: AV. POMPÉIA, N°2+361
Realização: You Inc Incorporadora e Participações S/A
Tibério Construções e Incorporações Ltda
Construção: Tibério Construtora Ltda
Projeto Arquitetura: Adesa Arquitetura
Projeto Paisagístico: You Inc.
Projeto de Decoração: Claudia Albertini & Chris Silveira Arquitetos
Área do terreno: 1.546,92 m²
Número de torres: 1
Total de unidades: 112 unid residenciais + 1 unid destinada a uso comercial
Número de pavimentos: 3 subsolos, térreo (lazer + loja), 1º pav (apartamentos
garden) e 13 pavimentos (apartamentos tipo)
Unidades por andar: 8
Número de elevadores: 2
Vagas por unidade: 1
Lazer: Praça de entrada; Piscina ; salão de festas, churrasqueira
com forno de pizza; brinquedoteca e fitness.

4. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
FACHADA

5. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
CORTE LONGITUDENAL
Subsolos

6. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
1º Subsolo

7. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
2º Subsolo

8. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
3º Subsolo

9. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Subsolos
lazer + loja

10. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
IMPLANTAÇÃO

11. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
PISCINA

12. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
CHURRASQUEIRA

13. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
PLAYGROUND

14. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
BRINQUEDOTECA

15. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
FITNESS

16. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
SALÃO DE FESTAS

17. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Subsolos
lazer + loja
PAV. Garden

18. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
10,38
4,60 4,60
TERRAÇO COBERTO
TERRAÇO DESCOBERTO
MURETA H = 1,20m
786,10
786,10
PROJ. TERRAÇO TIPO PROJ. TERRAÇO TIPO
TERRAÇO COBERTO
MURETA H = 1,80m
MURETAH=1,20m
MURETA H = 1,20m
MURETA H = 1,80m
6,67MURETA H = 1,80m
MURETAH=1,80m
LAJE IMP.
H = 0,20m
1,17
4,45
10,92
12,28
6,07MURETAH=1,80
MURETAH=1,80m
MURETAH=1,80m
MURETA H = 1,80mMURETA H = 1,80m
MURETAH=1,20m
MURETAH=1,80m
MARQUISE
785,60
1,30
2,20
ELEVADOR
2,15
2,65
DORM. 1
ELEVADOR
DORM.
DORM. 2 DORM. 2
DORM. 1
SUÍTE
SUÍTE
SUÍTE
DORM. 1
DORM. 2DORM. 2
DORM. 1
SUÍTE
SUÍTE SUÍTE
SUÍTEDORM. SUÍTE
HALL
CIRCULAÇÃO
1,20
TERRAÇO
TERRAÇO
TERRAÇO
TERRAÇO
ESTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
ESTAR
ESTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
ESTAR
DORM. DORM.
COZINHA
COZINHA
COZINHA
COZ.
COZ.
COZ.
COZ.
COZINHA
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1BANHO 2 BANHO 1BANHO2
BANHO 1BANHO 2BANHO 1BANHO 2
TER.
TER.
TER.
TER
Ø1,50Ø1,50 CIRCULAÇÃO
1,20
PCF
2,15
2,65
01
02
030405060708
09
10
11 12 13 1415
H = 1,20m
H = 1,20m
H = 1,20m
H = 1,20m
,80
1,20
R1,20
R1,20
R1,20
R1,20
2,05
,45
2,05
,45
2,05
,45
2,05
,45
1,20
2,20
2,20
press.
HID.
ELE.
HID.
ELE.
(VP MEC) (VP MEC)
(VP MEC) (VP MEC)
(VP MEC)(VP MEC)(VP MEC)(VP MEC)
2,60
2,35
2,50
2,45
2,10
4,15
4,85
2,20
1,20
,80
2,65
2,20
2,35
3,00
2,40
2,50
3,40
2,70
1,65
1,60
1,65
,80
4,90
4,95
1,33
2,28
1,60
4,25
5,80
2,60
3,60
3,10
2,60
2,35
2,50
2,45
4,85
2,20
1,20
,80
2,65
2,20
2,35
3,00
2,40
2,50
3,40
2,70
1,65
1,60
1,65
,80
4,90
1,60
4,25
5,80
3,60
3,10 2,60 2,35
2,50
2,45
4,85
2,20
1,20
,80
2,65
2,20
2,35
3,00
2,40
2,50
3,40
2,70
1,65
1,60
1,65
,80
4,90
1,60
4,25
5,80
3,60
3,10
2,60
2,35
2,50
2,45
2,10
4,15
4,85
2,20
1,20
,80
2,65
2,20
2,35
3,00
2,40
2,50
3,40
2,70
1,65
1,60
1,65
,80
4,90
4,95
1,33
2,28
1,60
4,25
5,80
2,60
3,60
3,10
1,30
2,20
1,30
2,20
1,30
2,20
1,601,60
1,601,60
1,601,60
1,601,60
,44
1,51
,90
,35
A
TERRAÇO DESCOBERTO
786,10
786,10
4,15
9,67
1,60
TERRAÇO DESCOBERTO
MURETA H = 1,80m
TERRAÇO COBERTO
TERRAÇO DESCOBERTO
COBERTO
PROJ. TERRAÇO TIPOPROJ. TERRAÇO TIPO
TERRAÇO COBERTO
MURETAH=1,80m
TERRAÇO DESCOBERTO
786,10786,10
COBERTO
COBERTO
COBERTO
TERRAÇO DESCOBERTO
786,10
1,60
PROJ.
TERRAÇO
TIPO
PROJ.
TERRAÇO
TIPO
PROJ.
TERRAÇO
TIPO
PROJ.
TERRAÇO
TIPO
MURETA H = 1,80m
GRADIL H=1,20m
H=1,20m
H=1,20m
4,97
4,98
9,909,90
8,83
783,88
782,90
787,90
787,9
COTA
O DO MURO
TA PNT
787,30
COTA TOPO DO MURO
COTA PNT
COTA
787,3
AV. POMPEIA
32
1 4
67
8 5
Apto Área
3 Dorms
Final 01 130,35 m²
2 Dorms
Final 02 99,29 m²
2 Dorms
Final 03 104,59 m²
3 Dorms
Final 04 157,56 m²
3 Dorms
Final 05 103,44 m²
2 Dorms
Final 06 56,81 m²
2 Dorms
Final 07
56,81 m²
3 Dorms
Final 08 107,63 m²

19. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Subsolos
lazer + loja
PAV. Garden
2º ao 14º PVTO

20. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
AV. POMPEIA
ELEVADOR
DORM. 1
ELEVADOR
DORM.
DORM. 2 DORM. 2
DORM. 1
SUÍTE
SUÍTE
SUÍTE
DORM. 1
DORM. 2DORM. 2
DORM. 1
SUÍTE
SUÍTE SUÍTE
SUÍTEDORM. SUÍTE
HALL
CIRCULAÇÃO
TERRAÇO
TERRAÇO
TERRAÇO
TERRAÇO
TERRAÇOTERRAÇO
TERRAÇOTERRAÇO
ESTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
ESTAR
ESTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
JANTAR
ESTAR
JANTAR
ESTAR
DORM. DORM.
COZINHA
COZINHA
COZINHA
COZ.
COZ.
COZ.
COZ.
COZINHA
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1 BANHO 2
BANHO 1BANHO 2 BANHO 1BANHO2
BANHO 1BANHO 2BANHO 1BANHO 2
TER.
TER.
TER.
TER.
CIRCULAÇÃO
PCF
01
02
030405060708
09
10
11 12 13 1415
H = 1,20m
H = 1,20m
H=1,20mH=1,20m
H=1,20mH=1,20m
H = 1,20m
H = 1,20mH = 1,20m
H = 1,20m
H = 1,20m
H = 1,20m
press.
HID.
ELE.
HID.
ELE.
(VP MEC) (VP MEC)
(VP MEC) (VP MEC)
(VP MEC)(VP MEC)(VP MEC)(VP MEC)
,15 x ,55
,30 x ,70
32
1 4
67
8 5
Apto Área
3 Dorms
Final 01 67,71 m²
2 Dorms
Final 02 56,22 m²
2 Dorms
Final 03 56,22 m²
3 Dorms
Final 04 67,71 m²
3 Dorms
Final 05 67,71 m²
2 Dorms
Final 06 56,22 m²
2 Dorms
Final 07
56,22 m²
3 Dorms
Final 08 67,71 m²

21. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
PLANTA 2 DORMS – 56m² TIPO

22. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
PLANTA 3 DORMS – 67m² TIPO

23. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
PLANTA 3 DORMS – 67m² LIVING AMPLIADO

24. LOCALIZAÇÃO

25. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

26. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
FONTE: TEMPO ESTIMADO VIA GOOGLE MAPS.

27. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
FONTE: TEMPO ESTIMADO VIA GOOGLE MAPS.
MASP
22 min*
FIESP
21 min*
Avenida Paulista
15 min*

28. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

29. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

30. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
FONTE: TEMPO ESTIMADO VIA GOOGLE MAPS.
Parque Villa Lobos
15 min*
Parque da Água Branca
13 min*
Ciclovia - Av. Sumaré
8 min*
Ciclovia - Av. Paulista
15 min*

31. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
FONTE: TEMPO ESTIMADO VIA GOOGLE MAPS.
Shopping
Villa Lobos
15 min*
Shopping Bourbon
7 min*
Shopping Eldorado
24 min*
Sesc Pompeia
7 min*
Clube Palmeiras
9 min*

32. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
FONTE: TEMPO ESTIMADO VIA GOOGLE MAPS.
Hospital e Faculdade São Camilo
3 min*
FMUSP e Hospital das Clínicas
11 min*
PUC - SP
11 min*
FAAP
14 min*

33. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Complexo das Clínicas: o maior complexo hospitalar
e educacional da América Latina.
São mais de 23 mil pessoas entre funcionários e estudantes.

34. COMPARATIVO
COM CONCORRENTE

35. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
56m² (2 Dorms)
Concorrente
46m² (1 Dorm)

36. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
56m² (2 Dorms)
Concorrente
67m² (2 Dorms)

37. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
67m²
(2 Dorms Sala Ampliada)
Concorrente
67m² (2 Dorms)

38. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
67m²
(3 Dorms)
Concorrente
67m² (2 Dorms)

39. MERCADO

40. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
O QUE HÁ DE
2 e 3 DORMS
À VENDA NA REGIÃO?

41. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
ÁREA MÉDIA: 70m²
R$ MÉDIO: 945.000DUO DESIGN
AIMBERÊ HOUSE
BLUE PERDIZES
NEXT POMPEIA
MEET SPÁREA MÉDIA: 65m²
R$ MÉDIO: 1.105.000
ÁREA MÉDIA: 70m²
R$ MÉDIO: 945.000
FONTE: INTELIGÊNCIA DE MERCADO LOPES – FEV/2016.

42. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
MÉDIA DA REGIÃO¹
ÁREA: 67m²
PREÇO: R$ 941.260
ÁREA: 56m²
PREÇO: R$ 588.000²
DIFERENÇA DE:
11m²
R$ 353.260
X
COMPARATIVO DE 2DORMS
¹FONTE: INTELIGÊNCIA DE MERCADO LOPES – FEV/2016.
²ESTIMATIVA DE PREÇO PARA O LANÇAMENTO.

43. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
ÁREA MÉDIA: 78m²
R$ MÉDIO: 1.050.600
SP SUMARÉ
LA VIE PERDIZES
BLUE PERDIZES
VISION CAPOTE VALENTE
ÁREA MÉDIA: 72m²
R$ MÉDIO: 1.008.000
ÁREA MÉDIA: 72m²
R$ MÉDIO: 885.600
FONTE: INTELIGÊNCIA DE MERCADO LOPES – FEV/2016.

44. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
MÉDIA DA REGIÃO¹
ÁREA: 74m²
PREÇO: R$ 981.400
ÁREA: 67m²
PREÇO: R$ 703.500²
DIFERENÇA DE:
7m²
R$ 277.900
X
COMPARATIVO DE 3DORMS
¹FONTE: INTELIGÊNCIA DE MERCADO LOPES – FEV/2016.
²ESTIMATIVA DE PREÇO PARA O LANÇAMENTO.

45. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
O MELHOR PREÇO
DA REGIÃO!
OU SEJA...
A 250M DO METRÔ!