SlideShare uma empresa Scribd logo
Download Sena Madureira Offices = Salas Comerciais = Consultor CALDERON = 11 9999-3415
LOCALIZAÇÃO
Macro Região
     Shop. Paulista                               Av. Paulista

                      Av. 23 de Maio




                                                            R. Vergueiro




                                                             R. Domingos de Moraes
                                  Av. Sena Madureira
Hosp. São Paulo                                                  Shop. Santa Cruz
Mapa de Localização
PRODUTO
Fachada
     Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
     Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
     Projeto de Decoração: José Ricardo Basiches.




Edifício Garagem                        Torre comercial
Ficha Técnica
Rua Mairinque 51 e Rua Sena Madureira
Área do terreno: 2572,08m²
Quantidades de Torres: Torre Comercial e Edifício Garagem
Número de pavimentos:
   Sobressolos – 6 (5 cobertos e 1 descoberto)
   Térreo - 01
   1º pavimento - 01
   Tipo (2º ao 11º) - 10
   Ático – 01
Total de Unidades: 132 + café
1º ao 11º pavimento:12 unidades
Ficha Técnica
Área Privativa das Unidades:
   Finais 01 e 12 – 37,51m²
   finais 02 e 11- 42,88m²
   finais 03 e 10 – 31,16m²
   finais 04 e 09 – 42,93m²
   finais 05 e 08 – 37,69m²
   finais 06 e 07 – 38,15m²
   Café – 114,19m²
Número de Elevadores por Torre: 03
Número de Vagas de Garagem: 133 vagas autônomas (1 por
unidade tipo + 1 para o café.
Vagas para estacionamento:16 vagas
1º Sobressolo
                                       01- Portaria
                                       02- Elevador e escadas
                                       de acesso aos demais
                                       sobressolos
                                       03- Copa de
                                       funcionários
                                       04 – Vestiário de
                06 05       04         funcionários
                                       05- área do vallet
                                       06- Elevador de acesso
                                       ao térreo


                03 02     01



                  Acesso de veículos
Térreo e 2º Sobressolo

                      10                            07- Hall/ Recepção
Acesso de pedestres         09 08
                                                    08- Elevadores
                             07
                                                    09- Áreas técnicas
                       11                           10- Café
                                                    11- Espelho dágua




                                    Rua Mairinque
Hall de entrada/ Recepção
Tipo e 3º Sobressolo
4º Sobressolo
5ºsobressolo
6º Sobressolo (descoberto)
Café
Café
A área do café é composta da seguinte forma:




                                               Área coberta: 21,47m²

                                               Área de pergolado: 16,09m²

                                               Área coberta + pergolado+
                                               descoberta: 114,39m²
Finais e Insolação


       02   01      12 11
       03                 10
       04   05 06 07 08   09
PLANTAS
Andar tipo


  02
42,88m²      01                                 11
                                      12
            37,51m²




 03
31,16m²                                         10




 04          05        06       07   08    09

42,93m²    37,69m²    38,15m²
Sala Decorada             Previsão para copa




Previsão para piso elevado e forro
                                           Previsão para seguindo
                                                    w.c.




                                         Todas unidades com terraço:
                                         Maior iluminação e ventilação
Sala Decorada




                9,00cm para
                piso elevado
Diferenciais do Produto
Diferenciais

Região

Num dos maiores corredores da cidade de São Paulo. A 600m do metrô Vila Mariana e a
700m do metrô Shopping Santa Cruz



Flexibilidade de plantas
Opções para empresas de qualquer tamanho ou área de atuação com salas de 31m² a
505m²
Plantas totalmente flexíveis, com previsão para instalação de ar condicionado, forro e piso
elevado. Previsão para 2ºWC e Copa.
Diferenciais

Todas as unidades com terraço


Maior ventilação e iluminação




Acesso independente de pedestres e veículos
Um dos princípios da arquitetura sustentável é impactar positivamente. Por isso, o acesso
de pedestres do projeto é feito pela Sena Madureira (grande eixo de transporte coletivo e
próximo aos metrôs) e o acesso de veículos é feito pela Rua Mairinque. Assim, evitando o
acúmulo de veículos numa avenida movimentada como a Sena Madureira.
Diferenciais

Brise Vegetal

•Vantagens:
•· Aumento da biodiversidade;
•· Redução da emissão de carbono, atenuante da
poluição do ar;
•· Diminuição da temperatura do micro e macro
ambiente externo;
•· Conforto térmico e acústico para ambientes
internos;
•· Contribui para a maior durabilidade dos prédios,
pois diminui a amplitude térmica;
•· Inclusão social. Aumentando a oportunidade de
convívio com a natureza em diferentes locais;
•· Embelezamento dos centros urbanos;
•· Contribui significativamente na pontuação de
certificações como LEED.
Diferenciais

Infra estrutura para CFTV
O Sistema de Circuito Fechado de Televisão, foi desenvolvido por empresa de segurança
especializada. A infra- estrutura instalada permitirá futuramente ao condomínio a
instalação e o monitoramento através de câmeras estrategicamente posicionadas,
proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento



Grupo gerador para conforto
 O Grupo Gerador está contemplado no projeto e entrará em funcionamento para o caso
 de falta de energia por parte da concessionária. Para estas situações, o gerador manterá
 em funcionamento itens importantes no empreendimento tais como, portões de acesso,
 bombas para abastecimento de água e elevador de serviço, proporcionando um maior
 conforto para o condomínio.
Diferenciais

Sensor de presença em halls e escadas

 Na escada de emergência e nos halls, o sistema de iluminação será comandado por sensor
 de presença, otimizando e racionalizando o gasto de energia na operação do condomínio



Iluminação externa automática através de rele fotoelétrico temporizado
  O sistema de iluminação externa decorativa será ligado e desligado automaticamente
 através de rele fotoelétrico temporizado, ou seja, após o acendimento no crepúsculo o
 sistema permanece aceso por 4 ou 6 horas.
  No caso da iluminação externa funcional ou de segurança, o mesmo permanecerá aceso
 durante toda a noite e será ligado e desligado automaticamente com rele fotoelétrico
 convencional. Este sistema proporciona um maior conforto e economia na operação,
 além de garantir a segurança necessária para o empreendimento.
Diferenciais
Tubulação aparente nos subsolos facilitando a manutenção – Edifício Garagem
  Tanto as tubulações hidráulicas como as tubulações elétricas são aparentes nos subsolos,
  ou seja não estão embutidas no sistema estrutural ou no sistema de vedações, permitindo
  uma acessibilidade muito rápida para uma eventual manutenção, não gerando quebras,
  geração de entulho e perda de tempo, facilitando bastante a operação do condomínio.


Distribuição de água (ramais) através de tubulações flexíveis sem conexões (PEX)

  O Sistema hidráulico para os ramais de água fria e quente dos banhos, cozinha e área de
 serviço dos apartamentos, prevê a utilização do PEX em substituição ao PVC na água fria e
 ao Cobre na água quente. Material muito mais moderno e eficiente, o Pex (Polietileno
 Reticulado) dispensa o uso de conexões, resiste a altas temperaturas e não sofre corrosão,
 minimizando assim o risco de vazamentos. Sendo flexível e sem conexões facilita a
 instalação
Diferenciais
Previsão para ar condicionado nas salas (Tipo split.

 O projeto contempla a carga elétrica e os drenos necessários para a instalação futura
 pelo proprietário do sistema de ar condicionado.


Piso elevado nas áreas externas
 Este sistema, que substitui nas áreas externas o piso convencional assentado na
 massa, é composto por placas de pedra encaixadas sobre suportes especialmente
 projetados para suportar o peso das peças. A placa ou a pedra tem uma resistência
 maior que a pedra para o processo convencional. Este sistema permite que a pedra
 fique elevada a aproximadamente 50 cm da laje de concreto, possibilitando que o
 jardim fique no mesmo nível que o piso, proporcionando assim um conceito
 paisagístico que valoriza ainda mais o empreendimento. De fácil instalação visto que
 as placas estão somente encaixadas, o piso pode ser facilmente removido para uma
 futura manutenção e recolocado posteriormente, não havendo as tradicionais quebras
 do sistema tradicional
Diferenciais
Sistema estrutural


 O sistema estrutural foi projetado em concreto armado.




Tratamento acústico na casa de máquina dos elevadores.

  As paredes da Casa de Máquinas dos Elevadores, assim como os últimos três andares
 do poço do elevador, receberão tratamento acústico. Os motores estarão apoiados
 adequadamente de forma a eliminar a vibração causada pelos mesmos.
Diferenciais

 Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática
  Os caixilhos em alumínio, recebem uma pintura eletrostática, que é o processo
  mais conhecido e largamente utilizado na decoração e proteção do alumínio,
  oferecendo excelente resistência aos raios solares.



Motores de elevadores de alta performance
   Os motores dos elevadores são modernos, e possuem inversor de freqüência que
 comanda a corrente dos mesmos, permitindo um maior controle das partidas e paradas
 tornando-as muito mais suaves. Além disso estes motores consomem até 30% menos de
 energia elétrica em relação aos motores tradicionais.
 .
Diferenciais
Acabamento da porta do elevador social do térrreo em aço inox


As portas do térreo dos Elevadores Sociais do Empreendimento serão em aço inox ,
valorizando o projeto do empreendimento


Madeira de reflorestamento (FSC)

   Toda a madeira utilizada na construção do empreendimento provêem de madeira
 reflorestada com selo
  FSC (Forest Stewardship Council).
 .

Tintas com baixo VOC

 Todas as tintas utilizadas na construção do empreendimento possuem baixo VOC
 (compostos orgânicos voláteis), visto que este é um dos grupos mais poluentes do ar e
 da água.
Diferenciais

Medição eletrônica de energia com utilização de prumada em barramento blindado
  O sistema elétrico é composto de prumadas em barramento de cobre blindado com
 medidores eletrônicos nos andares, substituindo o sistema tradicional em cabos elétricos.
 Este é um sistema de distribuição de energia moderno com menor queda de tensão,
 melhor isolamento contra incêndio, fácil instalação, ganho de espaço no
 empreendimento principalmente no subsolo, maior segurança visto que a medição é
 eletrônica não havendo a necessidade da entrada no condomínio de leiturista da
 concessionária.
Download Sena Madureira Offices = Salas Comerciais = Consultor CALDERON = 11 9999-3415
INFORMAÇÕES DE VENDAS E RESERVAS:

Mais conteúdo relacionado

Mais procurados

Trabalho de orçamento
Trabalho de  orçamentoTrabalho de  orçamento
Trabalho de orçamento
Thiago neres de alencar
 
Concept Anália Franco
Concept Anália FrancoConcept Anália Franco
Trabalho de orçamento
Trabalho de  orçamentoTrabalho de  orçamento
Trabalho de orçamento
Thiago neres de alencar
 
Wizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da Obra
Wizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da ObraWizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da Obra
Wizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da Obra
Imobiliária Curitiba
 
Acupe Exclusive : Salvador-BA
Acupe Exclusive : Salvador-BAAcupe Exclusive : Salvador-BA
Acupe Exclusive : Salvador-BA
OAS Imóveis
 
GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!
GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!
GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!
www.marcelovende.blogspot.com Telefone (21) 7832-4132
 
Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba
Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha CuritibaMemorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba
Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba
Imobiliária Curitiba
 
Rv5405 memorial descritivo
Rv5405 memorial descritivoRv5405 memorial descritivo
Rv5405 memorial descritivo
André Henrique Oliveira Costa
 
Catálogo casa pronta
Catálogo casa prontaCatálogo casa pronta
Catálogo casa pronta
Márcio Vieira
 
Boletim Informativo
Boletim InformativoBoletim Informativo
Botafogo you 2017
Botafogo you 2017Botafogo you 2017
Botafogo you 2017
Advaldo Klein
 
YOU BOTAFOGO
YOU BOTAFOGOYOU BOTAFOGO
YOU BOTAFOGO
Robinson Lima
 
27 circulações
27 circulações27 circulações
27 circulações
Willian De Sá
 

Mais procurados (13)

Trabalho de orçamento
Trabalho de  orçamentoTrabalho de  orçamento
Trabalho de orçamento
 
Concept Anália Franco
Concept Anália FrancoConcept Anália Franco
Concept Anália Franco
 
Trabalho de orçamento
Trabalho de  orçamentoTrabalho de  orçamento
Trabalho de orçamento
 
Wizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da Obra
Wizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da ObraWizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da Obra
Wizz Iguacu Curitiba Memorial Descritivo da Obra
 
Acupe Exclusive : Salvador-BA
Acupe Exclusive : Salvador-BAAcupe Exclusive : Salvador-BA
Acupe Exclusive : Salvador-BA
 
GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!
GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!
GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!
 
Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba
Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha CuritibaMemorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba
Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba
 
Rv5405 memorial descritivo
Rv5405 memorial descritivoRv5405 memorial descritivo
Rv5405 memorial descritivo
 
Catálogo casa pronta
Catálogo casa prontaCatálogo casa pronta
Catálogo casa pronta
 
Boletim Informativo
Boletim InformativoBoletim Informativo
Boletim Informativo
 
Botafogo you 2017
Botafogo you 2017Botafogo you 2017
Botafogo you 2017
 
YOU BOTAFOGO
YOU BOTAFOGOYOU BOTAFOGO
YOU BOTAFOGO
 
27 circulações
27 circulações27 circulações
27 circulações
 

Semelhante a Download Sena Madureira Offices = Salas Comerciais = Consultor CALDERON = 11 9999-3415

> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...
> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...
> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...
Ronaldo Gilioli
 
Gioia
GioiaGioia
Apresentação New Age
Apresentação New AgeApresentação New Age
Apresentação New Age
Leite Corretor
 
Apresentaçao premiere tecnisa
Apresentaçao premiere   tecnisaApresentaçao premiere   tecnisa
Apresentaçao premiere tecnisa
Eduardo Consultor de Investimentos Imobiliarios
 
Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...
Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...
Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...
gabrielenriquesoto
 
Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius
Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim AquariusEmpreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius
Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius
TECNISA - Mais construtora por m²
 
Nysp
NyspNysp
Nysp
RealtON
 
Living Resort
Living Resort   Living Resort
Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa
Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - TecnisaApresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa
Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa
gabrielenriquesoto
 
Empreendimentos Tecnisa - Alto da Mata
Empreendimentos Tecnisa - Alto da MataEmpreendimentos Tecnisa - Alto da Mata
Empreendimentos Tecnisa - Alto da Mata
TECNISA - Mais construtora por m²
 
Praça São Paulo
Praça São PauloPraça São Paulo
Praça São Paulo
Sergio Pripas
 
OPERA
OPERAOPERA
Hub final
Hub   finalHub   final
Hub final
verdadeimovel
 
Arizona
ArizonaArizona
Arizona
RealtON
 
Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)
Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)
Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)
Leite Corretor
 
SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...
SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...
SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...
Rede GVI - Gustavo Vieira Imoveis
 
Infinity Prime Offices
Infinity Prime OfficesInfinity Prime Offices
Infinity Prime Offices
Cesar Augusto Guerios
 
Infinity prime offices
Infinity prime officesInfinity prime offices
Infinity prime offices
Thiago Ferri
 
SLOPER CORPORATE
SLOPER CORPORATESLOPER CORPORATE
SLOPER CORPORATE
Vendemos Imóveis
 
PANORAMA VILA MARIANA
PANORAMA VILA MARIANAPANORAMA VILA MARIANA
PANORAMA VILA MARIANA
elietepinheiro
 

Semelhante a Download Sena Madureira Offices = Salas Comerciais = Consultor CALDERON = 11 9999-3415 (20)

> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...
> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...
> TECO < (11) 8233 3882 - Tecnisa - Empreendimento PREMIERE (Aparatamentos...
 
Gioia
GioiaGioia
Gioia
 
Apresentação New Age
Apresentação New AgeApresentação New Age
Apresentação New Age
 
Apresentaçao premiere tecnisa
Apresentaçao premiere   tecnisaApresentaçao premiere   tecnisa
Apresentaçao premiere tecnisa
 
Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...
Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...
Apresentação Apartamento Premier - Bairro Jardim Aquarius - São José dos Camp...
 
Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius
Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim AquariusEmpreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius
Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius
 
Nysp
NyspNysp
Nysp
 
Living Resort
Living Resort   Living Resort
Living Resort
 
Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa
Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - TecnisaApresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa
Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa
 
Empreendimentos Tecnisa - Alto da Mata
Empreendimentos Tecnisa - Alto da MataEmpreendimentos Tecnisa - Alto da Mata
Empreendimentos Tecnisa - Alto da Mata
 
Praça São Paulo
Praça São PauloPraça São Paulo
Praça São Paulo
 
OPERA
OPERAOPERA
OPERA
 
Hub final
Hub   finalHub   final
Hub final
 
Arizona
ArizonaArizona
Arizona
 
Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)
Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)
Apresentação Praça São Paulo (Corretor Leite 99354-8288)
 
SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...
SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...
SYENE CORPORATE 1º Green Building do Norte/Nordeste salas de 95 a 960m2, inf ...
 
Infinity Prime Offices
Infinity Prime OfficesInfinity Prime Offices
Infinity Prime Offices
 
Infinity prime offices
Infinity prime officesInfinity prime offices
Infinity prime offices
 
SLOPER CORPORATE
SLOPER CORPORATESLOPER CORPORATE
SLOPER CORPORATE
 
PANORAMA VILA MARIANA
PANORAMA VILA MARIANAPANORAMA VILA MARIANA
PANORAMA VILA MARIANA
 

Download Sena Madureira Offices = Salas Comerciais = Consultor CALDERON = 11 9999-3415

  • 3. Macro Região Shop. Paulista Av. Paulista Av. 23 de Maio R. Vergueiro R. Domingos de Moraes Av. Sena Madureira Hosp. São Paulo Shop. Santa Cruz
  • 6. Fachada Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: José Ricardo Basiches. Edifício Garagem Torre comercial
  • 7. Ficha Técnica Rua Mairinque 51 e Rua Sena Madureira Área do terreno: 2572,08m² Quantidades de Torres: Torre Comercial e Edifício Garagem Número de pavimentos: Sobressolos – 6 (5 cobertos e 1 descoberto) Térreo - 01 1º pavimento - 01 Tipo (2º ao 11º) - 10 Ático – 01 Total de Unidades: 132 + café 1º ao 11º pavimento:12 unidades
  • 8. Ficha Técnica Área Privativa das Unidades: Finais 01 e 12 – 37,51m² finais 02 e 11- 42,88m² finais 03 e 10 – 31,16m² finais 04 e 09 – 42,93m² finais 05 e 08 – 37,69m² finais 06 e 07 – 38,15m² Café – 114,19m² Número de Elevadores por Torre: 03 Número de Vagas de Garagem: 133 vagas autônomas (1 por unidade tipo + 1 para o café. Vagas para estacionamento:16 vagas
  • 9. 1º Sobressolo 01- Portaria 02- Elevador e escadas de acesso aos demais sobressolos 03- Copa de funcionários 04 – Vestiário de 06 05 04 funcionários 05- área do vallet 06- Elevador de acesso ao térreo 03 02 01 Acesso de veículos
  • 10. Térreo e 2º Sobressolo 10 07- Hall/ Recepção Acesso de pedestres 09 08 08- Elevadores 07 09- Áreas técnicas 11 10- Café 11- Espelho dágua Rua Mairinque
  • 11. Hall de entrada/ Recepção
  • 12. Tipo e 3º Sobressolo
  • 16. Café
  • 17. Café A área do café é composta da seguinte forma: Área coberta: 21,47m² Área de pergolado: 16,09m² Área coberta + pergolado+ descoberta: 114,39m²
  • 18. Finais e Insolação 02 01 12 11 03 10 04 05 06 07 08 09
  • 20. Andar tipo 02 42,88m² 01 11 12 37,51m² 03 31,16m² 10 04 05 06 07 08 09 42,93m² 37,69m² 38,15m²
  • 21. Sala Decorada Previsão para copa Previsão para piso elevado e forro Previsão para seguindo w.c. Todas unidades com terraço: Maior iluminação e ventilação
  • 22. Sala Decorada 9,00cm para piso elevado
  • 24. Diferenciais Região Num dos maiores corredores da cidade de São Paulo. A 600m do metrô Vila Mariana e a 700m do metrô Shopping Santa Cruz Flexibilidade de plantas Opções para empresas de qualquer tamanho ou área de atuação com salas de 31m² a 505m² Plantas totalmente flexíveis, com previsão para instalação de ar condicionado, forro e piso elevado. Previsão para 2ºWC e Copa.
  • 25. Diferenciais Todas as unidades com terraço Maior ventilação e iluminação Acesso independente de pedestres e veículos Um dos princípios da arquitetura sustentável é impactar positivamente. Por isso, o acesso de pedestres do projeto é feito pela Sena Madureira (grande eixo de transporte coletivo e próximo aos metrôs) e o acesso de veículos é feito pela Rua Mairinque. Assim, evitando o acúmulo de veículos numa avenida movimentada como a Sena Madureira.
  • 26. Diferenciais Brise Vegetal •Vantagens: •· Aumento da biodiversidade; •· Redução da emissão de carbono, atenuante da poluição do ar; •· Diminuição da temperatura do micro e macro ambiente externo; •· Conforto térmico e acústico para ambientes internos; •· Contribui para a maior durabilidade dos prédios, pois diminui a amplitude térmica; •· Inclusão social. Aumentando a oportunidade de convívio com a natureza em diferentes locais; •· Embelezamento dos centros urbanos; •· Contribui significativamente na pontuação de certificações como LEED.
  • 27. Diferenciais Infra estrutura para CFTV O Sistema de Circuito Fechado de Televisão, foi desenvolvido por empresa de segurança especializada. A infra- estrutura instalada permitirá futuramente ao condomínio a instalação e o monitoramento através de câmeras estrategicamente posicionadas, proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento Grupo gerador para conforto O Grupo Gerador está contemplado no projeto e entrará em funcionamento para o caso de falta de energia por parte da concessionária. Para estas situações, o gerador manterá em funcionamento itens importantes no empreendimento tais como, portões de acesso, bombas para abastecimento de água e elevador de serviço, proporcionando um maior conforto para o condomínio.
  • 28. Diferenciais Sensor de presença em halls e escadas Na escada de emergência e nos halls, o sistema de iluminação será comandado por sensor de presença, otimizando e racionalizando o gasto de energia na operação do condomínio Iluminação externa automática através de rele fotoelétrico temporizado O sistema de iluminação externa decorativa será ligado e desligado automaticamente através de rele fotoelétrico temporizado, ou seja, após o acendimento no crepúsculo o sistema permanece aceso por 4 ou 6 horas. No caso da iluminação externa funcional ou de segurança, o mesmo permanecerá aceso durante toda a noite e será ligado e desligado automaticamente com rele fotoelétrico convencional. Este sistema proporciona um maior conforto e economia na operação, além de garantir a segurança necessária para o empreendimento.
  • 29. Diferenciais Tubulação aparente nos subsolos facilitando a manutenção – Edifício Garagem Tanto as tubulações hidráulicas como as tubulações elétricas são aparentes nos subsolos, ou seja não estão embutidas no sistema estrutural ou no sistema de vedações, permitindo uma acessibilidade muito rápida para uma eventual manutenção, não gerando quebras, geração de entulho e perda de tempo, facilitando bastante a operação do condomínio. Distribuição de água (ramais) através de tubulações flexíveis sem conexões (PEX) O Sistema hidráulico para os ramais de água fria e quente dos banhos, cozinha e área de serviço dos apartamentos, prevê a utilização do PEX em substituição ao PVC na água fria e ao Cobre na água quente. Material muito mais moderno e eficiente, o Pex (Polietileno Reticulado) dispensa o uso de conexões, resiste a altas temperaturas e não sofre corrosão, minimizando assim o risco de vazamentos. Sendo flexível e sem conexões facilita a instalação
  • 30. Diferenciais Previsão para ar condicionado nas salas (Tipo split. O projeto contempla a carga elétrica e os drenos necessários para a instalação futura pelo proprietário do sistema de ar condicionado. Piso elevado nas áreas externas Este sistema, que substitui nas áreas externas o piso convencional assentado na massa, é composto por placas de pedra encaixadas sobre suportes especialmente projetados para suportar o peso das peças. A placa ou a pedra tem uma resistência maior que a pedra para o processo convencional. Este sistema permite que a pedra fique elevada a aproximadamente 50 cm da laje de concreto, possibilitando que o jardim fique no mesmo nível que o piso, proporcionando assim um conceito paisagístico que valoriza ainda mais o empreendimento. De fácil instalação visto que as placas estão somente encaixadas, o piso pode ser facilmente removido para uma futura manutenção e recolocado posteriormente, não havendo as tradicionais quebras do sistema tradicional
  • 31. Diferenciais Sistema estrutural O sistema estrutural foi projetado em concreto armado. Tratamento acústico na casa de máquina dos elevadores. As paredes da Casa de Máquinas dos Elevadores, assim como os últimos três andares do poço do elevador, receberão tratamento acústico. Os motores estarão apoiados adequadamente de forma a eliminar a vibração causada pelos mesmos.
  • 32. Diferenciais Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática Os caixilhos em alumínio, recebem uma pintura eletrostática, que é o processo mais conhecido e largamente utilizado na decoração e proteção do alumínio, oferecendo excelente resistência aos raios solares. Motores de elevadores de alta performance Os motores dos elevadores são modernos, e possuem inversor de freqüência que comanda a corrente dos mesmos, permitindo um maior controle das partidas e paradas tornando-as muito mais suaves. Além disso estes motores consomem até 30% menos de energia elétrica em relação aos motores tradicionais. .
  • 33. Diferenciais Acabamento da porta do elevador social do térrreo em aço inox As portas do térreo dos Elevadores Sociais do Empreendimento serão em aço inox , valorizando o projeto do empreendimento Madeira de reflorestamento (FSC) Toda a madeira utilizada na construção do empreendimento provêem de madeira reflorestada com selo FSC (Forest Stewardship Council). . Tintas com baixo VOC Todas as tintas utilizadas na construção do empreendimento possuem baixo VOC (compostos orgânicos voláteis), visto que este é um dos grupos mais poluentes do ar e da água.
  • 34. Diferenciais Medição eletrônica de energia com utilização de prumada em barramento blindado O sistema elétrico é composto de prumadas em barramento de cobre blindado com medidores eletrônicos nos andares, substituindo o sistema tradicional em cabos elétricos. Este é um sistema de distribuição de energia moderno com menor queda de tensão, melhor isolamento contra incêndio, fácil instalação, ganho de espaço no empreendimento principalmente no subsolo, maior segurança visto que a medição é eletrônica não havendo a necessidade da entrada no condomínio de leiturista da concessionária.
  • 36. INFORMAÇÕES DE VENDAS E RESERVAS: