O documento apresenta um projeto arquitetônico para um empreendimento residencial e comercial na Avenida Professor Francisco Morato, cobrindo uma área de 4.588 m² com uma torre de 41 pavimentos e 272 apartamentos, além de 6 lojas. As unidades habitacionais variam de 63 m² a 120 m², e o projeto conta com diversas áreas comuns, como piscina, salão de festas e academia, além de infraestrutura moderna, como sistema de energia gerador e interfonia. A implantação inclui acessos para veículos e pedestres, e previsão de individualização das contas de água e gás.

5. PROJETO DE ARQUITETURA:
MCAA Arquitetos
PROJETO PAISAGÍSTICO:
Neusa Nakata
ARQUITETURA DE INTERIORES:
VH Arquitetura

6. Implantação - Geral
Rua Bom Jesus dos Passos

7. Implantação
Rua Bom Jesus dos Passos

9. Implantação – Lojas
Saída de Veículos
Vagas Lojas
Vagas Lojas
Futuro Espaço para Lojas
Entrada de Veículos
Residencial e Lojas

10. Futuro espaço para lojas e Acesso ao Empreendimento

11. Implantação – Acesso Residencial
Portaria
Entrada de Veículos
Acesso de Veículos Torre Atelier
Residencial e Lojas
Acesso de Veículos Torre Mosaik

12. Ficha Técnica
• Endereço: Av. Professor Francisco Morato, 4880 – Vila Sônia
• Área do terreno: 4.588 m²
• Nº de torres: 1 torre
• Nº de pavimentos: 41 pavimentos: sendo:
04 subsolos, térreo, 34 pavimentos-tipo, barrilete e casa de máquinas/reservatório
• Nº de unidadespor andar: 8 Unidades por andar
• Nº total de unidades:272 apartamentose 06 lojas
• Elevadores: 06 elevadores sociais e 01 elevador de serviço
• Unidades:
• GIARDINO - 1º Pavimento
• Apto Final 01 - 120 m² - 2 vagas
• Apto Final 02 e 08 - 122 m² - 2 vagas
• Aptos Finais 03 e 07 - 84 m² - 2 vagas
• Aptos Finais 04 e 06 - 93 m² - 2 vagas
• Apto Final 05 - 88 m² - 2 vagas
• APARTAMENTO TIPO - 2º ao 34º Pavimento
• Aptos Finais 01 e 05 - 65 m² - 1 vaga
• Aptos Finais 02, 04, 06 e 08 - 80 m² - 2 vagas
• Aptos Finais 03 e 07 - 63 m² - 1 vaga

14. Implantação
Fitness
Brinquedoteca
Spa/Descanso
Hall Social
Salão de Festas Gourmet Salão de Jogos

15. Brinquedoteca

16. Fitness

17. Spa/Descanso

18. Hall Social

19. Salão de Jogos

20. Salão de Festas Gourmet

21. Salão de Festas Gourmet

22. Implantação
Playground
Solarium
Piscina Infantil
Espelho d’água Deck Molhado
Piscina com raia de 25m
Churrasqueira

23. Playground

24. Piscinas e Solarium

25. Churrasqueira

26. Espelho d’água

27. Implantação
Estação Ginástica
Pet Place
Quadra Gramada

28. Quadra Gramada

29. Estação Ginástica

30. Pet Place

32. Pavimento Tipo
Aptos de 63m² Aptos de 80m²
e 65m²

33. Planta Tipo
63m² - 2 Dorms.(1 suíte)
Av.Francisco Morato

34. Planta Opção Sala Ampliada
63m² - 1 suíte
Av.Francisco Morato

35. Living Opção Sala Ampliada - 63m²

36. Terraço - 63m²

37. Planta Tipo
80m² - 3 Dorms.(1 suíte)
Av.Francisco Morato

38. Planta Opção Sala Ampliada
80m² - 2 Dorms.(1 suíte)
Av.Francisco Morato

39. Living Opção Sala Ampliada - 80m²

40. Terraço - 80m²

41. Planta Giardino Final 01
120m² - 2 Dorms.(1 suíte)
Av.Francisco Morato

42. Terraço Giardino Final 01 de 120m²

43. Infraestrutura
Áreas comum Social Apartamento
• Ar condicionado tipo split entregue instalado, Fitness e Salão • Sistema de central de interfonia, que possibilitará aos
de festas condôminos comunicar-se entre si e com determinados
• Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada locais das áreas comuns.
automática na falta de energia elétrica, para atendimento de
dois elevadores, iluminação de conforto no térreo e • Será instalado um sistema de antena coletiva para recepção
subsolos, portões de acesso ao empreendimento, sistemas dos sinais de TV aberta e previsão de interligação para TV a
de segurança, bombas de recalque e sucção. cabo.
• Escadas pressurizadas. • O condomínio será entregue com medição coletiva de
• Guarita com vidros e portas blindados com ar condicionado consumo de água. Se o condomínio decidir fazer a
tipo split instalado. individualização das contas, existe infraestrutura para
instalação dos hidrômetros individuais conforme projeto de
• Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao
instalações.
condomínio.
• Portões de acesso para pedestres e veículos com “pulmão“. • O condomínio será entregue com medição coletiva de
• Circuito fechado de TV, com câmaras instaladas nos portões consumo de gás. Se o condomínio decidir fazer a
de acesso ao condomínio e infraestrutura em locais individualização das contas, existe previsão para instalação
estratégicos para futura extensão do sistema por parte do dos medidores individuais para medir o consumo de gás das
condomínio. unidades autônomas
• Proteção perimetral. • Será executada naas unidades autônomas toda a
infraestrutura de tubulações para a futura instalação por
parte do proprietário de um sistema de aquecimento de
passagem à gás a fim de alimentar com água quente os
banheiros.

44. Elevadores
Aptos de 63m² Aptos de 80m²
e 65m²
8 7 6
Elevadores Sociais
Elevador de Serviço
1 5
2 3 4

45. Impermeabilização
Áreas
impermeabilizadas

46. Estacionamento
As vagas serão sorteadas
GIARDINOS - 2 vagas
APTOS. De 63m² e 65m² - 1 vaga
APTOS de 80m² - 2 vagas
Desenho Ilustrativo

47. Informações
BERGEN – Consultor Abyara Brokers
Tel: 99143-4536
bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE agendar antes sua visita, pois NÃO ficamos no plantão