Arte Arquitetura Moema

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ARTE ARQUITETURA ITAIM – IRMÃOS CAMPANA

ARTE ARQUITETURA JARDINS– ANTÔNIO PETICOV

ARTE ARQUITETURA PINHEIROS– ESTELA SOKOL

ARTE ARQUITETURA PINHEIROS 2 – ATHOS BULCÃO

LOCALIZAÇÃO
TERRENO COM 2.904m².
ACESSO (ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS E PEDESTRES, SOCIAL E SERVIÇO)
APENAS PELA AL. DOS JURUPIS.

MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÃO. EXCLUSIVO PARA TREINAMENTO E USO INTERNO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO EXTERNA.

ARTISTA – TIAGO TEBET
Foto da obra de arte com o artista

LOBBY COM CONCIERGE E OBRA DE ARTE DE TIAGO TEBET

SALÃO DE FESTAS GOURMET COM PÉ DIREITO DUPLO

RUAIRAÍ
IMPLANTAÇÃO
3
2
AL. JURUPI
4
1
5
6
7
8
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11
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13 14
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19
20

2 DORMITÓRIOS
2 DORMITÓRIOS
BLOCO A
6XANDAR
3 DORMITÓRIOS
3 DORMITÓRIOS
2 DORM.
2 DORM.
1 DORM.
1 DORM.
TORRE – BLOCOS A E B - FINAIS
BLOCO B
4XANDAR

MATERIALPRELIMINAR,SUJEITOAALTERAÇÃO.EXCLUSIVOPARATREINAMENTOEUSOINTERNO.PROIBIDAADIVULGAÇÃOEXTERNA.
Terraço gourmet com churrasqueira e piso
elevado
Infraestrutura para ar-condicionado, na
suíte, nos dormitórios e no living
Aquecimento central a gás que atende
banhos e torneira da cozinha
Caixilhos com redução de ruído
Bancada da cozinha estendida
possibilitando fogão embutido
Tomada USB no living
Lavabo
2 vagas determinadas
Depósito privativo
PADRÃO (TIPO) – 3 DORMITÓRIOS (SENDO 1 SUÍTE) E LAVABO

OPÇÃO 4 – 2 SUÍTES, LAVABO, COZINHA ABERTA E LIVING AMPLIADO
elevado
Infraestrutura para ar-condicionado, nas
suíte e no living
Lavabo

16
169,50 M2
COBERTURA 171 A – 3 DORMITÓRIOS (SENDO 1 SUÍTE) E LAVABO, 3 VAGAS

OPÇÃO 2 – 2 DORMITÓRIOS (SENDO 1 SUÍTE AMPLIADA) E COZINHA ABERTA
elevado
suíte, no dorm e no living
Caixilhos com redução de ruídos

OPÇÃO 1 – 1 SUÍTE E LIVING AMPLIADOS, LAVABO E COZINHA ABERTA
elevado
suíte e no living
Caixilhos com redução de ruídos
Ampla boca de sala aberta para o terraço
Lavabo

elevado
suíte e no living
Bancada do terraço estendida com tanque
de inox
Lavabo
1 vaga
PADRÃO – 1 SUÍTE, LAVABO E COZINHA ABERTA

OPÇÃO 1 – 1 SUÍTE, COZINHA ABERTA E AMPLIADA
elevado
Infraestrutura para ar-condicionado na suíte
e no living
Cozinha aberta e ampliada
1 vaga

DIFERENCIAIS, SERVIÇOS E CARBON CONTROL

DIFERENCIAIS
TERRENO COM
3 MIL M²
INFRAESTRUTURA
PARA AR-
CONDICIONADO
NO LIVING E
DORMITÓRIOS

SERVIÇOS PAY-PER-USE

O programa CARBON CONTROL é
uma iniciativa pioneira que tem por
objetivo neutralizar as emissões de
gases do efeito estufa, durante o
processo construtivo de seus
empreendimentos. Trata-se de uma
postura séria que demonstra nossa
preocupação em tomar atitudes que
sejam de fato eficientes com relação
a esta importante questão.

1) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Haverá taxa de decoração?
Os ambientes da área comum serão entregues equipados e decorados. Não haverá taxa de decoração.
Para maiores detalhes consultar o memorial descritivo de decoração das áreas comuns.
2) Qual a localização do apartamento do zelador?
O apartamento do zelador está localizado no 1º pavimento.
3) As paredes serão de alvenaria convencional ou drywall?
Todas as paredes serão em alvenaria convencional, com exceção dos fechamentos dos shafts em drywall.
4) Qual o sistema estrutural?
Estrutura pré-moldada in locu (lajes, vigas e pilares).
5) Qual o pé-direito das unidades?
Teremos 2,50m no terraço, dormitórios, estar e cozinha, e 2,30m nos banhos.
6) Quais ambientes do térreo tem pé-direito duplo?
Lobby, Salão de Festas Gourmet e Fitness. Demais ambientes também com pé-direito maior que o usual.
7) Temos opções de plantas? E de acabamentos?
Com relação às opções de planta: para os aptos de 3 dormitórios, teremos padrão + 7 opções de
plantas; para os aptos de 2 dormitórios, teremos padrão + 2 opções de planta; para os aptos de 1
dormitório, teremos padrão + 2 opções de planta; para as coberturas finais 1B e 2B, teremos padrão + 1
opção de planta. Os clientes escolherão a opção de planta após início de obra, sem custo extra. Para
unidades diferentes das tipo e coberturas, será oferecida personalização, podendo ter custo extra ou não
dependendo das solicitações.
Com relação aos acabamentos: serão ofertadas aos clientes, após início de obra, opções para up-grade,
com custo extra. Para unidades diferentes das tipo e coberturas, será oferecida personalização, podendo
ter custo extra ou não dependendo das solicitações.
8) Em todos as tipologias está previsto lavabo?
Sim, em todas tipologias teremos opções de planta com lavabo, inclusive na de 1 dormitório.

9) As churrasqueiras serão entregues ou é kit?
A churrasqueira será entregue ao cliente, sem custo adicional (suporte, grelhas, espetos e outros
acessórios não serão entregues e nem ofertados pelos incorporadores).
10) Teremos kits de personalização?
Sim, de acabamento (up grade) para unidades tipo e de acabamento e planta para unidades diferentes
das tipos e coberturas.
Para todas as unidades também será oferecido kit para instalação de ar condicionado, com custo extra.
11) Teremos gerador? Que áreas do empreendimento ele abrange?
Sim. O condomínio será equipado com sistema de gerador a óleo diesel para suprir as necessidades
principais nas ocorrências de falta de energia elétrica, abrangendo o funcionamento dos elevadores,
bombas essenciais e iluminação das áreas comuns do pavimento térreo, das áreas técnicas, iluminação
parcial externa, iluminação parcial dos estacionamentos, portaria, escadarias, halls dos andares dos
apartamentos, sistemas de segurança e sistema de supervisão predial.
12) É possível realizar junção de unidades?
A planta até permite a junção de alguns dos apartamentos, mas nós não temos projeto para isto e nem
executamos. Ficaria a cargo do proprietário.
13) Posso fechar a varanda? E retirar o caixilho da sala?
A varanda não pode ser fechada por ser uma área aprovada como terraço. O fechamento posterior ao
habite-se tem que ser aprovado em convenção de condomínio, com total responsabilidade do condomínio.
Retirar o caixilho da sala não existe nenhum impeditivo legal, mas como altera a fachada do
empreendimento deve ser aprovado com o condomínio também.
14) Nas coberturas e nos apartamentos diferentes dos tipos posso cobrir/fechar as áreas
descobertas?
Esta áreas não podem ser fechadas por ser uma área aprovada como terraço. O fechamento posterior ao
habite-se tem que ser aprovado em convenção de condomínio, com total responsabilidade do condomínio.

15) Qual o diferencial das coberturas?
Todas as coberturas terão piscina e as finais 1B e 2B terão além desta, uma Jacuzzi / Spa no terraço
íntimo junto a suíte máster.
16) Em que ambientes do apartamento haverá infra estrutura para ar condicionado tipo split?
As unidades autônomas serão dotadas de infraestrutura (dreno para evaporadora e ponto elétrico para
condensadora) para receber a instalação de sistema Split, a ser adquirido pelo proprietário, para 3
evaporadoras para as unidades de 2 e 3 dormitórios, sendo uma na sala, outra na suíte principal e outro
no dormitório. Para as unidades de 1 dormitório, a infraestrutura (dreno para evaporadora e ponto elétrico
para condensadora) será prevista para receber 2 evaporadoras, sendo uma na sala e outra na suíte.
17) Em que ambientes das áreas comuns do térreo haverá infra estrutura para ar condicionado
tipo split?
Quanto às áreas comuns, será prevista infraestrutura (dreno para evaporadora e ponto elétrico para
condensadora) para receber a instalação de sistema Split, a ser adquirido pelo condomínio, para ar
condicionado nos seguintes ambientes: Salão de Festas, Fitness e Descanso, ficando a cargo do
condomínio, em momento oportuno, a aquisição dos equipamentos e instalação do sistema.
Para a Lavanderia Coletiva, Sala de Reunião e Jogos, será entregue o sistema de Ar Condicionado tipo
Cassete. Para a Guarita e Sala Técnica será entregue o sistema de Ar Condicionado tipo Split.
18) Teremos vagas Extras? Onde elas estão?
Não teremos vagas extras.
19) Qual é o tamanho das Vagas?
Teremos vagas P, M e G com dimensões conforme exigência do Código de Obras em vigor na cidade de
São Paulo. Algumas vagas P e M poderão ser aproximadamente 10% mais largas.
20) Estão previstas vagas para motos?
Sim.

21) Qual é o sistema de aquecimento de água dos aptos? Que ambientes terão água quente?
Os apartamentos serão entregues com o aquecedor central a gás instalado. O abastecimento de água
quente estará restrito às cozinhas, duchas e lavatórios dos banhos das unidades autônomas, excluindo
assim lavabos e terraços.
22) Temos infra para medição individual de água e gás?
Sim, há previsão de terminais para eventual instalação de medidores individuais de água e gás, ficando a
cargo do condomínio a aquisição dos medidores e contratação dos serviços de medição junto a empresas
especializadas.
23) Todos os apartamentos tem depósito privativo e vaga demarcada?
Todos os apartamentos terão depósitos privativos. Apenas as unidades de 1 dormitório, do 3º ao 16º
pavimentos, não terão vagas demarcadas.
24) Qual o tamanho dos depósitos? Onde estão localizados?
Os depósitos terão 1,80m², com exceção das coberturas que terão 3,00m² e estão localizados nos
subsolos.
25) Qual é o primeiro andar de apartamentos e qual é a altura deste em relação a rua?
O 1º andar de apartamentos é o 1º pavimento, e ele está a mais de 7,00m elevado da Al. dos Jurupis.
26) Como o empreendimento aborda questões de sustentabilidade?
Através do programa Carbon Control, uma iniciativa pioneira da Stan, a primeira incorporadora do Brasil a
monitorar as emissões de gases de efeito estufa de seus empreendimentos. O Objetivo é oferecer ao
cliente a certeza de que está adquirindo um imóvel cujas emissões foram rigorosamente controladas
desde o início da construção até a entrega das chaves. A ferramenta aplicada é o Inventário de Emissões
de Gases de Efeito Estufa, realizado segundo norma de emissões e acompanhados por pela ATA (Ativos
Técnico e Ambientais Ltda), para posterior neutralização através da compra de créditos de carbono.
27) Quais os acabamentos das fachadas?
As paredes das fachadas serão revestidas com massa acrílica em tons de cinza e branco, seus caixilhos
serão em alumínio com pintura anodizada cor branca e os guarda-corpos dos terraços serão em vidro com
estrutura em alumínio com pintura anodizada na cor branca.

28) O empreendimento terá quantas torres? Qual a área do terreno?
Torre única dividida em 2 blocos em um terreno de 2.904m².Bloco A com 6 unidades por andar e Bloco B
com 4 unidades por andar.
29) Quais os diferenciais tecnológicos do empreendimento?
Ponto para carro elétrico no subsolo, caixilhos com redução de ruído, tomada USB nos apartamentos.
30) Quais os principais acabamentos internos dos apartamentos entregues sem custo extra?
Louças e metais Deca, Inox Tramontina, Porcelanatos Portobello e Portinari (60x60), Pastilhas de vidro
Color Mix (box banho), granito Petro São Gabriel (pia cozinha e terraço social), mármore branco Espírito
Santo (lavatório banho e lavabo), piso elevado (terraço social unidades tipo), cuba quadrada semi encaixe
(banho), cuba apoio oval (lavabo), bacia caixa acoplada duplo acionamento, tanque inox embutido
(unidades com terraço de serviço integrado ao social), bancada cozinha com previsão para instalação de
fogão embutido, torneira bica móvel (cozinha e terraço social), torneira bica alta (lavatório e banho), Spa
Jacuzzi, ferragens La Fonte, tomadas e interruptores Pial Plus. Esta resposta deve ser lida em conjunto
com o memorial do cliente. Poderá haver alteração por similares em função de disponibilidade.
31) O condomínio contará com serviços?
Sim. Serviços pay-per-use: arrumação e limpeza básica nos apartamentos, serviços de diarista para faxina
extra, lavanderia, personal trainer, serviços de entrega e manutenção básica.
32) Há lavanderia de uso comum?
Sim, no pavimento térreo.
33) Quais as características da linha Arte Arquitetura?
Conceito inovador que, apesar de ter quase uma década, ainda é novo e raro no mercado como um todo.
Arquitetura diferenciada que se harmoniza com o mundo das artes, sempre com localização extremamente
privilegiada. Produtos pensados por arquitetos e artistas reconhecidos aqui e no exterior. Nomes como
Irmãos Campana, Antônio Peticov, Estela Sokol e Athos Bulcão integram esta seleta categoria de
empreendimentos que levam a assinatura Arte Arquitetura. E, agora, em Moema, com Tiago Tebet.

34) Quem é o artista que assina a obra de arte?
Tiago Tebet, artista de traço moderno, que imprime seu olhar urbano e original a murais e telas,
misturando linguagens e explorando detalhes do cotidiano e formas geométricas com rigorosidade nos
traços e detalhes. Participou de diversas exposições individuais e coletivas, entre elas a 28ª Bienal
Internacional de São Paulo (2008). Suas obras, mesmo sendo dimensionais, dão a sensação de serem
tridimensionais.
35) Quais são os outros profissionais que assinam o projeto?
Profissionais com longa experiência no segmento imobiliário, alinhados com o conceito de modernidade e
singularidade do produto. São eles: Arquitetura de Itamar Berezin, Paisagismo de Benedito Abbud e
Interiores de Triptyque.
36) Qual o conceito das áreas comuns?
As áreas comuns do empreendimento foram projetadas de forma a atender todas as necessidades de seus
moradores com praticidade, conforto e sofisticação. Merece destaque o pé-direito elevado dos ambientes.
O Arte Arquitetura Moema conta com Lobby com Concierge, Salão de Festas Gourmet, Brinquedoteca,
Sala de Reunião/ Home Office, Salão de Jogos Adulto, Lavanderia, Spa com Sauna e Massagem, Fitness,
Piscina Coberta com raia de 25m e, áreas externas com jardins, lounges, pergolados, playground,
churrasqueira, forno de pizza, piscina descoberta infantil e adulto e solarium.
37) Como será o acabamento do empreendimento como um todo?
Tanto nas fachadas como áreas comuns e privativas (apartamentos) os materiais foram especificados com
todo o cuidado que pede um produto Arte Arquitetura. São materiais sofisticados, modernos e sóbrios,
capazes de agradar o exigente público desta linha.
38) O produto foi pensado para qual perfil de cliente?
A diversidade das tipologias ofertadas (1, 2, 3 dormitórios) permite que o produto seja demandado por
diferentes perfis de clientes. Clientes com quaisquer estado civil e tamanho de família, tem potencial para
compra.

39) Como foi pensada a distribuição dos espaços dos apartamentos?
Valorizar o convívio social e em família, valorizar o conceito de viver ... mas não o viver por si e sim viver
ocupando bem um determinado espaço ... Esta foi a busca deste projeto e, que resultou em salas e
terraços amplos e integrados, capazes de proporcionar momentos inesquecíveis aos seus moradores.
40) A personalização de planta que será oferecida para as unidades diferentes das tipos e
coberturas permitirá fechamento e/ou cobertura dos terraços?
Não. Só serão permitidas alterações que estejam de acordo com a legislação e normas técnicas.
41) O empreendimento terá quantos subsolos?
3 subsolos.

- Louças e metais Deca
- Inox Tramontina
- Porcelanatos Portobello e Portinari (60x60)
- Pastilhas de vidro Color Mix (box banho)
- Granito Petro São Gabriel (pia cozinha e terraço
social)
- Mármore branco Espírito Santo (lavatório banho e
lavabo)
- Piso elevado (terraço social unidades tipo)
- Cuba quadrada semi encaixe (banho)
- Cuba apoio oval (lavabo)
- Bacia caixa acoplada duplo acionamento
- Tanque inox embutido (unidades com terraço de
serviço integrado ao social)
- Bancada cozinha com previsão para instalação de
fogão embutido
- Torneira bica móvel (cozinha e terraço social)
- Torneira bica alta (lavatório e banho)
- Spa Jacuzzi
- Ferragens La Fonte
- Tomadas e interruptores Pial Plus
Estas informações devem ser lidas em conjunto com o memorial do
cliente. Poderá haver alteração por similares em função de
disponibilidade.

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