Praça plamplona

SINERGIA E FUNCIONALIDADE, UM NOVO MARCO DE UM NOVO TEMPO.

Implantação 5º Subsolo
Todos os funcionários acessarão o condomínio por este andar. Pavimento reservado para carga e descarga,
depósito de lixo, posto de coleta de correio, além de estacionamento de motos, utilitários e caminhões.
RuaSílvia
Elevador de Serviço
Elevadores de baldeação
(até ao Térreo)
Vagas para Caminhões
Entrada e Saída de Veículos
Área de Carga e Descarga (Doca)
Entrada de Funcionários
Vagas de Motos
Hall de Acesso à Torre
Vestiários
Refeitório
Posto de Coleta de correio
Lixo Reciclável
Portaria
1
3
5
6
7
2
4
8
9
10
11
1
3
6
7
2
4
8
9
10
11
5
5
10
10
10
10
10

RuaSílvia
RuaPamplona
Acesso de veículos e pedestres pela Rua Silvia com sala VIP de espera aos manobristas. Na área externa existe um espaço
reservado para ônibus fretado. Comunica-se com o 3º subsolo através de uma rampa interna.
Entrada e Saída
de Veículos
Guarita
Rampa interna com
acesso ao 3º Subsolo Hall de Acesso à torre
(até ao Térreo)
Acesso de
Pedestres
Vaga de ônibus
fretado
Área VIP/Manobrista

RuaSílvia
RuaPamplona
Estacionamento para carros e motos sem acesso direto à rua. Comunica-se com o 4º subsolo através de uma rampa
interna.
Rampa interna com
acesso ao 4º Subsolo
Hall de Acesso à torre
(até ao Térreo)

Acesso de veículos pela Rua Pamplona, contendo vagas para carros e moto. Comunica-se com o 3º subsolo através de
uma rampa interna.
RuaSílvia
RuaPamplona
Entrada e Saída de Veículos
Rampa interna com
acesso ao 3º Subsolo
Hall de Acesso à torre
(até ao Térreo)

Implantação Nível da Praça (1º subsolo)
1
2
3
5
6
7
2
4
1
3
5
6
7
2
4
Acesso de pedestres Rua Silvia
Entrada e saída de veículos
Conjuntos Nível Praça
Centro de Pesquisas
Espelho d’àgua
Praça de convivência
Teatro Digital

Praça de Convivência
Perspectiva ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos
será entregue conforme projeto específico de paisagismo.
Praça de convivência aberta para todos.
Um novo ponto de encontro dos
paulistanos onde existe um espelho
d’água que reflete o céu durante o dia e
as estrelas durante a noite.

Teatro
Perspectiva ilustrada do Teatro Digital. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será
entregue conforme projeto específico de Arquitetura.
Um espaço de alta tecnologia o teatro foi concebido para ser um marco no
empreendimento.
Com um design inovador, alto nível de tecnologia, com imersão de 360° que atende
aproximadamente de 130 a 140 pessoas, será um espaço multiuso, ideal para eventos de
entretenimento, cultura, congressos, seminários, aulas e outras atividades.

Centro de Pesquisa
Perspectiva ilustrada do Centro de Pesquisa. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos
será entregue conforme projeto específico de Arquitetura.
Será a sede da administração da
Fundação Instituto de física teórica
e de seu Centro de Pesquisas.
Destinado ao fomento de
pesquisas e troca de
conhecimentos científicos.

Implantação Térreo
1
3
5
6
7
2
4
8
9
Acesso de pedestres
Entrada e saída de veículos
Casarão
Bosque
Passarela
Belvedere
Lobby
Teatro Digital
Centro de Pesquisas
1
3
5
6
7
2
4
8
9

Casarão
O Casarão será restaurado administrado pelo Instituto de física. Abrigará:
 Centro Social que receberá jovens de comunidades carentes que poderão realizar atividades
sob orientação de professores;
 Centro Cultural que será palco de exposições que preservam a memória da fundação.

Bosque
São cerca de 2mil m² de mata nativa com
acréscimo de novas espécies com árvores
frutíferas, floríferas, palmeiras e arbustos

Ficha Técnica - Torre Comercial
 Endereço: Rua Pamplona, 145 - Cerqueira César - São Paulo, SP
 Estilo: Contemporâneo
 Projeto de Arquitetura: Kruchin Arquitetura
 Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
 Arquitetura de Interiores: Patricia Anastassiadis
 Área do Terreno: 6.555,54m²
 Nº de Torres: 1
 Nº de Unidades /Andar:
 1º subsolo (andar praça) - 17 unidades
 1º ao 17º - 18 unidades/ andar
 18º e 19º - 16 unidades/ andar
 20º - 9 unidades
 Pavimentos: 28 pavimentos : 05 subsolos, térreo, 17 pavimentos tipo, 18º pavimento,
19º pavimento, 20º pavimento, ático e caixa d'água.
 Nº Total de Unidades Comerciais: 364 unidades comerciais
 Elevadores: 10 elevadores
 03 elevadores de baldeação*
 01 elevador de serviço
 06 elevadores para acesso a torre**
*Elevadores de baldeação atendendo 5º, 4º, 3º, 2º subsolo e Térreo.
**Elevadores com zona baixa (1º subsolo, térreo, 1º ao 10º pavimento) e zona alta (1º subsolo, térreo, 11º ao 20º pavimento).

Corte Longitudinal
06 elevadores de acesso aos
pavimentos, divididos em
zona alta e zona baixa
No Lobby, visitante ou
condômino têm acesso à
todos os pavimentos
Ligação entre a torre e os
estacionamentos será feira
através de 03 elevadores de
baldeação, que levam o
usuário até o térreo
4º subsolo: acesso de
pedestres. Estacionamentos
com sala VIP e serviço de
Valet por empresa
especializada a ser
contratada pelo condomínio
ANDARES:
1º subsolo/ Térreo/
11º ao 20º pavimento
ANDARES:
1º subsolo/ Térreo/
1º ao 10º pavimento

Implantação Nível da Praça (1º subsolo)

1º Subsolo - Nível da Praça
Final 1 - 167 m² - 2 vagas
Finais 2, 3, 5, 6, 8 e 9 - 32 m² - 1 vaga
Finais 4 e 7 - 52 m² - 2 vagas

Opção de junção de Andar Inteiro - Nível da Praça - 994m²
Planta ilustrativa das junções das unidades do 1º subsolo (nível praça de convivência), finais 1 ao 17 de 994m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e
utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados.
Em caso de compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequações necessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.

Perspectivas da Junção de Andar Inteiro - 994m²
Perspectivas ilustradas da Junção de andar inteiro de 994m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

Térreo
1
2
Lobby
Belvedere
3
4
Elevadores de baldeação (03 unidades)
Elevadores sociais (06 unidades)
5
6
Elevadores serviço (01 unidade)
Escadas pressurizdas
1
3
3
4
5 6
2
2
3
6
4

Perspectiva do Lobby
Perspectiva ilustrada do Lobby. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue
conforme projeto específico de decoração.

Perspectiva do Belvedere
Perspectiva ilustrada do Belvedere. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será
entregue conforme projeto específico de decoração.
Espaço para contemplação da vista, os Belvederes se apresentam como espaços de
acesso à todos. Amplo pé direito com materiais nobres e mobiliários diferenciados.

1º ao 17º Pavimento
Final 1 - 45m²
Finais 2 e 3 - 38m²
Finais 4 - 62m²
Final 5 - 42m²
Final 6 - 34m²
Final 7 - 60m²
Finais 8 e 9 - 38m²
Final 10 - 43m²
Finais 11 e 18 - 40m²
Finais 12, 13, 16 e 17 - 42m²
Finais 14 e 15 - 38m²
Há variação de número de vagas entre os pavimentos tipo (1º ao 17º),
CONSULTAR NO ESPELHO DE VENDAS
45m² de área comum

Conjunto de 38m²
Planta ilustrativa da unidade do pavimento tipo (1º ao 17º), final 14 de 38m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões
comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.
 Previsão de instalação de piso elevado, a
cargo do cliente, gerando grande
flexibilidade de layout.
 1 ou 2 vagas de estacionamento por
conjunto.
 1 lavabo por conjunto entregue conforme
memorial descritivo. Possibilidade de
compra do 2º lavabo ou copa, mediante
aprovação do orçamento.
 Infraestrutura para ar condicionado tipo
multi split.

Junção de 2 conjuntos - 85m²
Planta ilustrativa da junção das unidade tipo (1º ao 17º), finais 1 e 18 de 85m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões
comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Perspectiva Ilustrada da Junção de 2 conjuntos - 85m²
Perspectivas da Junção de 2 conjuntos de 85m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do

18º Pavimento
Final 1 - 39m² - 1 vaga
Final 4 - 61m² - 2 vagas
Final 6 - 55m² - 2 vagas Finais Finais 10, 11, 14 e 15 - 42m² - 2 vagas
Finais 12 e 13 - 37m² - 1 vagaFinal 7 - 69m² - 2 vagas
Finais 9 e 16 - 40m² - 1 vaga

19º Pavimento
Finais 12 e 13 - 37m² - 1 vagaFinal 7 - 54m² - 2 vagas
Finais Finais 10, 11, 14 e 15 - 42m² - 2 vagas

20º Pavimento

Planta ilustrativa das junções das unidades do 20º pavimento, finais 1 ao 9 de 364m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões
comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em
caso de compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequações necessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.
Opção de junção de Meio Andar - 20º pavimento - 364m²

Perspectivas da Junção de Meio Andar - 364m²
Perspectivas ilustradas da Junção de meio andar de 364m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do

CIRCUITO FECHADO DE TV (CFTV):
Será do tipo digital, composto por câmeras fixas de alta resolução no hall social do Térreo e
acesso da garagem do 4º e 5º subsolos e infraestrutura (tubulação seca) em locais estratégicos
para futura instalação de câmeras por parte do condomínio.
CONTROLE DE ACESSO
Serão entregues as catracas com os computadores para controle de acesso ao Lobby principal
no Térreo e infraestrutura para os subsolos para futura instalação por parte do condomínio.
Todos os portões de acesso ao subsolo do empreendimento serão automatizados.
SUPERVISÃO PREDIAL
Serão supervisionados os seguintes equipamentos/sistemas: gerador, bombas de recalque de
água, controle de acesso e sistema de CFTV.
Nos muros de divisas serão instaladas proteções perimetrais.
GRUPO GERADOR
Para o edifício Comercial, Casarão e Centro de Pesquisa, será instalado um grupo gerador,
localizado no edifício comercial, com entrada automática na falta de energia elétrica, para
atendimento de iluminação de conforto no térreo, bombas, sistema de segurança (CFTV,
automatização dos portões, interfone).
Quatro elevadores, sendo um deles de baldeação, um zona alta e um zona baixa e um
elevador de emergência;
AR CONDICIONADO
Nas áreas comuns, o ar condicionado será entregue instalado na área de espera do valet, sala
de segurança, portaria e guarita.
Infraestrutura Áreas Comuns

ANTENA COLETIVA
Será executada a infraestrutura para a instalação de pontos para antena de TV aberta, FM e TV
a cabo para as unidades autônomas. As despesas para a cablagem e instalação de
equipamentos deverão ser arcadas pelo condômino.
AR CONDICIONADO
Será executada a infraestrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena) nas salas dos
pavimentos tipo sem terraço para a futura instalação por parte do proprietário, de aparelho
de ar condicionado tipo Multi - Split. Nas demais unidades, serão executadas, infraestrutura
(ponto de força e dreno).
TELEFONIA EXTERNA
Será entregue infraestrutura composta por eletrocalhas, caixas e tubulações todas vazias com
disposição final em uma caixa na entrada de cada unidade, permitindo ao usuário deste
sistema as ligações, por sua conta, de telefonia, dados, interfonia, rede de wireless, etc,
conforme as suas necessidades.
MODIFICAÇÃO
Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa. A contratação será durante o
período de construção com aprovação de orçamento e conforme projeto de arquitetura.
Estará sujeito a disponibilidade conforme cronograma da obra.
Infraestrutura das Unidades

Visando o bem-estar, a comodidade
e a eficiência no trabalho de seus
usuários, o empreendimento
possuirá serviços como:
Alguns serviços Pay-Per-Use só poderão ser
implantados com adesão e ocupação mínima
de unidades do condomínio, conforme
critérios da empresa administradora.
Serviços opcionais agregados ao PAY-PER-USE
 Motoboys e entregas expressas de
volumes através do sistema de
contratação “pague pelo uso”.
 Previsão para espaços e café
expresso, papelaria e suplementos
de escritórios.
 Empresa especializada em limpeza
e manutenção programada. Pague
somente pelo período que utilizar.
 Completa estrutura dos correios
através de posto avançado com
todos os serviços.
 Central de recado e
agendamentos.

1 - Qual a altura do térreo em relação as ruas Silvia e Pamplona?
Na Rua Silvia são aproximadamente 12 metros de altura entre o térreo e a rua.
E na Rua Pamplona é quase em nível: uma diferença de 64 cm. Essa diferença é vencida por
rampa.
2 - Qual altura do pé-direito do térreo?
É de aproximadamente 5,30 metros do piso até o forro.
3 - Qual é a altura do pé direito das salas dos conjunto?
É de aproximadamente 3,24 metros de piso a piso.
4 - Qual o tamanho da praça no térreo do empreendimento? E do subsolo?
A praça do térreo é de aproximadamente 1.119,50 m² e a do 1º subsolo de aproximadamente
1.788.96 m².
Perguntas e Respostas

5 - Por onde serão os acessos de pedestres?
Pela Rua Pamplona acesso no térreo.
Pela Rua Silvia acesso no 4° subsolo.
Pela Rua Silvia acesso de funcionários pelo 5° subsolo.
6 - No hall de entrada, haverá catracas eletrônicas com cartão de segurança para disciplinar
acesso?
Haverá catraca.
7 - Haverá auditório/Centro de Convenção/Sala de reunião?
Não estão previstos estes ambientes na torre comercial.
8 - O que faz parte da área comum do condomínio?
Bosque, praça de convivência com espelho d’água, passarela e Belvedere.
9 - O Casarão, o Centro de Pesquisas e o Teatro Digital estarão disponíveis para livre acesso
dos condôminos?
Não.
10 - Haverá vestiários e copa no subsolo para os funcionários?
Sim, estão localizados no 5º subsolo.

11 - Haverá loja no térreo?
Não haverá loja.
12 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Sim.
13 - Haverá vagas extras disponível para venda? Quantas?
Não.
14 - Teremos banheiro comunitário no andar?
Não, somente nas salas. No térreo da Torre teremos sanitários comunitários incluindo para
portador de necessidades especiais.
15 - Será possível fazer junção das unidades?
Existe a possibilidade de junção de unidade desde que as mesmas sejam adquiridas por um
único proprietário. Este processo será oferecido no período de construção e estará sujeito a
disponibilidade conforme cronograma da obra.
As junções obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300 m². Posição de
shafts, estruturas e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de
compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietário, as adequações
necessárias para atender as Normas do corpo de bombeiros.

16 - Quantos elevadores?
Nos estacionamentos temos: 03 elevadores que levam até o pavimento térreo da torre para
triagem e 01 de segurança (que atende a todos os andares da torre).
Na torre temos: além dos 03 elevadores de triagem e o de segurança, mais 06 elevadores,
onde: 03 atendem a zona baixa (1° subsolo, térreo, 1° ao 10° pavimento) e os outros 03
atendem a zona alta (1° subsolo, térreo, 11° ao 20° pavimento).
17- Qual será o acabamento da fachada?
Massa única, pintura e vidro.
18- Haverá heliponto?
Não.
19- Qual a previsão do condomínio?
Valor do m² útil para taxa condominial - 8,30m²

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