Varanda Botanic - Corretor Brahma

VIVERPLENAM ENTE
TROQUEA LENTE
AM PLIESEUSHORIZONTES
RESPIRENOVOSARES
ACREDITE
Jardim Botânico
Serviços e Segurança
Lazer e Projeto Diferenciado
Facilidades de Acesso
Qualidade M AC

RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico
VIVERPLENAM ENTE
TROQUEA LENTE
ACREDITE
Qualidade M AC
VIVERPLENAM ENTE
TROQUEA LENTE
ACREDITE
Qualidade M AC

Jardim Botânico
+ 1.200.000m²
de área verde e a 50 metros
do Jardim Botânico
Apenas 3 min. a pé

Jardim
Botânico
Qualidade de Vida
Viver Verde
Viver Plenamente
Jardim Lineu
Palmeto Histórico
Al. Fernando Costa
Córrego Pirarungáua
Restaurante Lanchonete
Estufa M ata Atlântica
Orquidário
Estufa Cerrado
Bq. das GuaricanasM useu Botânico
Lago das Ninféias
Bq.das Imbúias
M irante
Castelinho
Arboreto
Portão Histórico
Brejo Natural
Bq. dos Passuarés
Túnel de Bambu
Al. Von M artius
Bq. do Pau-Brasil
Trilha N. Riacho Ipiranga
Trilha de Terrra Batida
Lago N. Riacho Ipiranga

360 mil m² destinados à visitação pública.
143 hectares abrigando várias espécies
vegetais.
Biblioteca com cerca de 6.400 livros.

... pessoas vivendo em áreas
urbanas mais verdes tinham menos
sinais de depressão e ansiedade.
Os pesquisadores,
da Universidade de Exeter,
constataram que passar a morar
em um local com áreas verdes
gera um efeito positivo
duradouro, enquanto que
aumentos de salários ou promoções
no trabalho, por exemplo, fornecem
apenas efeitos positivos de curto
prazo.
FONTE: G1.globo.com, 13/ 01/ 2014
Viver perto de áreas
verdes aumenta sensação
de bem-estar, diz estudo
RESPIRE NOVOS ARES

TROQUEA LENTE
RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico
VIVERPLENAM ENTE
ACREDITE
Qualidade M AC
RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico
VIVERPLENAM ENTE
ACREDITE
Qualidade M AC

Apertado
Sem Itens de Lazer
Sem Graça
Feio
Sem vistas bonitas
Sem cor
Sem verde
M uitas unidades
Pouco espaço
M uitos vizinhos

LAZER E
PROJETO
PLANTA
LOCALIZAÇÃO

Lazer completo para todas
as idades e sem sair de casa...
TROQUE A LENTE

Torre
única
Em
4.095m²
ESPAÇO
Lazer
completo
QUALIDADE DE VIDA

Bicicletário
Fitness Externo
Piscina Infantil
Piscina Raia de 25m
Deck M olhado
Hall SocialPlayground
Quadra Gramada
Salão de Jogos
Salão de Festas
Brinquedoteca
Fitness
ChurrasqueiraEstar
Solarium
TROQUE A LENTE

Planta Tipo - 57m²
2 Dorms. com
suíte e VARANDA
1 Vaga

Planta Opção - 57m²
Sala ampliada

Planta Tipo - 70m²
3 Dorms. com
suíte e VARANDA
2 Vagas*
* 1º ao 3º andar - 1 vaga

Planta Tipo - 70m²
Sala ampliada

TROQUEA LENTE
RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico
VIVERPLENAM ENTE
ACREDITE
Qualidade M AC
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TROQUEA LENTE
RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico
ACREDITE
Qualidade M AC

Perfil familiar
ORIGEM RESIDENCIAL
Casais sem filhos
Casais com filhos
Vila das M ercês
Sacomã
Cursino
Bosque e Jardim da
Saúde
Saúde
Jabaquara
VIVER PLENAM ENTE

Sair do ALUGUEL
Prédios sem lazer e
segurança
Buscam Qualidade de Vida
OPORTUNIDADES

FONTE: Uol M ulher, traduzido de Iese Insight, The New York Times News Service, 28/ 06/ 2013
Qualidade de vida:
Todo mundo quer, mas o que isso significa?
M ultidimensionalSubjetivo
VIVER PLENAM ENTE

Equilíbrio!
QUALIDADE
DE VIDA??
VIVER PLENAM ENTE
Verde
Emocional
Ambiental
Financeiro
Lazer
Sucesso
Sustentabilidade
Segurança
Controle do estresse
Físico
Auto Estima
Descanso
Espiritual
Social
Saúde
Família
Esportes
M oradia

Prática de esportes
Pesquisa revela hábitos
dos paulistanos:
~ 50% - 1 X ao mês
Homens 10:24hs
M ulheres 07:42hs
Sustentabilidade
Ambiental
Nas empresas
Social
Geração Canguru Liberdade
VIVER PLENAM ENTE
Longevidade
Aumento da
expectativa de vida
1980 - 62,57 anos
2002 - 71 anos
2012 - 74,6 anos
IBGE
Tecnologia

LIBERDADE?
PARAFAZER
ESCOLHAS
Caso ou
compro uma
bicicleta?
Divorciados
e felizes!!
Ter filhos?
Quais filhos
ter?

Serviços diversos prestados e produtos entregues por
sistema “delivery”, voltados à comodidade do condômino,
oferecidos por empresas pré cadastradas, com oferta de
benefícios exclusivos aos usuários.
 Farmácia e jornaleiro
 Pizzaria, rotisserie e congelados
 Serviço de Buffet e decoração de festas
 Decorador, pintor, eletricista, encanador e
marceneiro
 Estética (manicure, pedicure, cabeleireiro,
cosméticos, depilação)
 Cursos (idiomas, informática, artes)
 M udanças e guarda-móveis residenciais
Controle de acesso 24hrs
Gerência predial
M anutenção preventiva
Limpeza
Portal de Serviços
CONFORTO
& ESPAÇO
Apartamentos de
57 e 70m²
Rede
Conveniada
Serviços
Básicos inclusos

SEGURANÇA
 Consultoria de segurança;
 Câmeras de monitoramento estratégicamente localizadas (06 câmeras
entregues e infraestrutura para 37 câmeras;
 Infraestrutura para sensoriamento perimetral ou cerca elétrica em todo o
perímetro;
 Equipamento de gravação são mantidos na Sala de Segurança, que foi
posicionada em local seguro (fora da portaria);
 Circuito de alinhamento elétrica da sala de segurança independente do
restante do empreendimento;
 Eclusa para veículos e pedestres;
 Vidro de guarita blindado;
 Entrada de serviço exclusiva, junto a portaria, permitindo total controle de
entrada e saída.
Empreendimento projetado para garantir SEGURANÇA:

TROQUEA LENTE
RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico
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Qualidade M AC
TROQUEA LENTE
Jardim Botânico
VIVERPLENAM ENTE
TROQUEA LENTE
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Jardim Botânico
ACREDITE
Qualidade M AC

Jardim Botânico
SAÚDE
AMPLIESEUSHORIZONTES

JARDIM BOTÂNICO
Panificadora JVC
Correios
Açougue
C&C
Drogaria Paulinho
Panificadora Panorama
Droga Nossa
Bradesco
Spaço M ulher Cabelo
Estética e Cia
Imigrantes Bebidas
Bazar Pizani
Padaria Rosa M oraes
Decor Center
Colegio Pyramis
Facilidadesparao
dia-a-dia

Jardim Botânico
A 50m 3 min. a pé
Aliberdademoraaolado

Saúde
São Judas - 2,7km
Conceição
Jabaquara
Conectividade

A 12 min. do
Aeroporto de
Congonhas
Conectividade

Litoral a apenas
45 min. pela
Rod. dos Imigrantes
Conectividade

Centro Exp. Imigrantes
Clube Esp. Helvetia
Volkswagen
Hosp. Sabaoya
Centro Emp. do Aço
Centro Emp. Itaú
Rede D’or São Luiz /
Hosp. N. Sra. Lourdes
Term. Rod. Jabaquara
Infraestrutura
* Raio de 2 km
* Raio de 2 km
Walmart
Itaú
Shopping Plaza Sul
Telhanorte
Cobasi
Dia %
Extra Fácil
Carrefour
Banco do Brasil
Padaria Redenção
Pão de Açuçar

O shopping possui 221 lojas, sendo 6 âncoras, 2
Praças de Alimentação com acesso a rede wi-fi,
6 salas de cinema M ultiplex Playarte Plaza Sul,
no formato stadium com telas gigantes, 1 Praça
de Eventos, Alameda de Serviços e Family Room,
além de 1475 vagas de estacionamento.
Shopping Plaza Sul
Shopping Plaza Sul
A 3 min. de carro

Col. Renovação
Col. Estrutura
Estacio Uniradial
Col. CETEC
Col. Nossa Sra. Ressureição
SENAC
Academia Nivel A
Academia Esporte Total
UNIP
Jardim Botânico
Zoológico
Simba Safari
Biblioteca Paulo Duarte
Teatro Ressurreição
Col. M onstessori Sta. Terezinha
Col. Sta. Terezinha
LazereEducação
* Raio de 2 km
Teatro Cleide Yaconis

TROQUEA LENTE
RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico
VIVERPLENAM ENTE
ACREDITE
Qualidade M AC
VIVERPLENAM ENTE
TROQUEA LENTE
RESPIRENOVOSARES
Jardim Botânico

ACREDITE É UM M AC
1 e 2 DORM S.
Rua Prof. Souza Barros, 265 - SP- RESIDENCIAL
EM OBRAS
PROJETOS
INOVADORES

ACREDITE É UM M AC
3 e 4 DORM S.
Rua Vitória Régia, 1300 - Santo André - RESIDENCIAL
ENTREGUE
QUALIDADE DE
ACABAM ENTOS

ACREDITE É UM M AC
Rua Cipriano Barata, 926 - SP- RESIDENCIAL
COM PROM ISSO E EXCELÊNCIA
EM TODOSOSDETALHES
3 DORM S.
PRONTO

LANÇAM ENTOS 2013
M ÉDIA DE VENDAS NO LANÇAM ENTO
OUTRAS EM PRESAS
88%88%88%
56%56%56%

Produto
Desejado
2 e 3 dormitóriosBelíssima VarandaCom suíteServiços inclusosLazer completoSegurança
SAÚDE

Localização que une Infraestrutura e apelo à qualidade de vida.
Na Saúde
Custo X
Benefício

Jardim Botânico como vizinho
Lazer e projeto diferenciado
Serviços e segurança
para sua comodidade
Qualidade M AC
Facilidade de acesso, infraestrutura
completa e mobilidade

Amplie seus horizontes
Vistas panorâmica
9º ao 12º andar
Vistas panorâmica
13º ao 17º andar

Empreendimento: Varanda Botanic
Incorporadora e Construtora: M ac
Projeto de Arquitetura: M CAA Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata
Projeto de Decoração Claudia Albertini e Chris Silveira Arquitetos
Localização: Avenida M iguel Estéfano, 2.800
Bairro: Saúde
Torre: 1 e 1 edificio garangem
Pavimentos: Térreo + 17 tipo
Unidades p/ andar: 8 unidades por andar
Total de Unidade: 138 unidades
Vaga: 1 vaga ou 2 vagas
Número de elevadores: 3
Área Privativa tipo: 57 m² e 70 m²
Área do Terreno: 4.095,06 m²
Terreno com 4. 095,06m² localizado na Avenida M iguel Estefáno, 2800
deck molhado, solarium, churrasqueira, playground, fitness externo, estar e quadra.
Unidade Tipo 2 dorm. 57,05 m² : 1 suíte, estar, jantar, cozinha americana
área de serviço e terraço.
Unidade Tipo: 3 dorm. 70 m²m²: 1 suíte, estar, jantar, coznha americana, área de serviço e terraço
Distâncias Fachada
• A 8 km Aeroporto de Congonhas Estilo: Neoclassico
• A 250 m do Jardim Botanico Com persianas de enrolar e varandas
• A 400 m da Rod. Imigrantes
• 2,8 km da Estação São Judas
• 2,2 km do Shopping Plaza Sul
Implantação
Vizinho ao Jardim Botânico de São Paulo, o Varanda Botanic está situado entre importaes vias de acesso da região sul da cidade. Entre as principais
destacamos a Av. M iguel Estefáno, a Av. do Cursino, o Complexo Vi[ario maria M aluf, a Rod. Dos Imigrantes. Esta também a poucos quilômetros do
metrô São Judas.
Áreas externas comuns: piscina com raia de 25 metros descoberta, piscina infantil,
Áreas internas comuns: Hall Social, salão de jogos e brinquedoteca, salão de festas e fitness
Infra estrutura e pontos de referência
Varanda Botanic está próximo a área comercial da Av. M iguel Estefáno, que conta com diversas agências bancárias e estabelecimentos comerciais de
bairro. Também está próximo ao shopping Plaza Sul.
Varanda Botanic
Localização Estratégica
Projeto

Varanda Botanic - Corretor Brahma

Varanda Botanic - Corretor Brahma

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