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OS ITALIANOS SÃO PERFECCIONISTAS E CUIDADOSOS,
PROVA DISSO SÃO SUAS OBRAS DE ARTE E SUAS
CONSTRUÇÕES ATEMPORAIS.
AS CARACTERÍSTICAS DESSA CULTURA FORAM A
INSPIRAÇÃO PARA O RESIDENCIAL MAGGIORE.
E FUNCIONAL
COMO PEDE A VIDA
MODERNA!
COMPLETO
Desenho primoroso, lazer e segurança, com fácil
acesso aos bairros do Alto e Centro, são apenas
algumas qualidades deste empreendimento.
REFERENCIADEPAISAGISMO,PORTESIMULADOSOMENTEMESESAPÓSAENTREGADO
EMPREENDIMENTO
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
PERSPECTIVAILUSTRATIVADAFACHADA
POSTERIOR
SEJA
BEM VINDOUm empreendimento projetado para proporcionar toda liberdade e
praticidade que uma área nobre, com localização privilegiada pode
oferecer. Maggiore, cuidadosamente pensado para você!
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
PERSPECTIVAILUSTRATIVADO
LOBBY
Apartamentos perfeitos, tanto para
pessoas independentes, práticas, quanto para
casais ou até mesmo famílias, que sempre
precisam de um espaço a mais.
LOFTS QUARTOS
,12E
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.PERSPECTIVAILUSTRATIVADOLOFT
PROJETADOS
PARA
VOCÊProjetados nos mínimos detalhes para proporcionar sofisticação e
conforto, valorizando ao máximo todos os espaços.
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
PERSPECTIVAILUSTRATIVA
QUARTO
SURPREENDA-SE COM OS
DETALHESAmbientes cuidadosamente desenhados. Iluminados, arejados e
aconchegantes, de acordo com as mais atuais tendências arquitetônicas.
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
PERSPECTIVAILUSTRATIVA
SALA
Permita-se acordar e vislumbrar as montanhas e o verde de sua
janela, sentir o agradável clima serrano e aproveitar o melhor de
uma localização privilegiada.
VIVA O CLIMA DA
SERRA
PERSPECTIVAILUSTRATIVADA
VARANDA
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
COBERTURAS
DUPLEXAqui, privacidade e a vista são os pontos altos. Coberturas
duplex entregues com hidromassagem e deck, churrasqueira e
bancada gourmet.
PERSPECTIVAILUSTRATIVADOTERRAÇO
COBERTURA
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
SPAPiscina aquecida, hidromassagem integrada e sauna a
vapor. Diversão, relaxamento e bem estar, Maggiore é
maior também para as opções de lazer.
Espaço Gourmet/Salão de Festas, Espaço Fitness e Spa.
Maggiore, mais qualidade de vida e bem estar.
LAZER INTELIGENTE É APROVEITAR
A VIDA SEM SAIR DE
CASA.
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.PERSPECTIVAILUSTRATIVADOSPA
Espaço Gourmet/Salão de Festas, perfeito
para reunir a família e os amigos.
GOURMET
PERSPECTIVAILUSTRATIVADOESPAÇO
GOURMET
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
Para quem quer gastar a energia acumulada e exercitar-se cuidando
do corpo e da mente, espaço fitnesscom equipamentos de última
geração. Maggiore, diferenciado e completo!
FITNESS
PERSPECTIVAILUSTRATIVADOESPAÇO
FITNESS
PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES
DEENTREGADOSIMÓVEIS.
A CIDADE DE
TERESÓPOLISLocalizada na Região Serrana do Rio, Teresópolis segue um ritmo de vida sossegado mesmo estando a apenas 90 km do
Rio. Possui um clima de interior com toda infraestrutura de uma cidade grande. Com temperatura amena no verão é
constantemente visitada por quem quer fugir do forte calor do Rio. No inverno é procurada justamente pelo seu frio
europeu, que convida a um bom vinho.
Cercada por montanhas, cachoeiras e vastas áreas de reservas preservadas pelos
Parques Nacional da Serra dos Órgãos, Estadual dos Três Picos e Municipal
Montanhas de Teresópolis, que formam um cinturão verde intocável
com mais de 70.000 hectares. É o lugar ideal para quem quer
viver com tranquilidade e qualidade de vida.
UMA
LOCALIZAÇÃO
PRIVILIEGIADA
Próximo de uma completa infraestrutura de comércio e serviços, que conta
com mercados, restaurantes variados, escolas e faculdades, sem mencionar o
transporte intermunicipal na porta.
Av. Alberto Torres, 1021
Alto - Teresópolis, RJ
Medidas feitas com base no cálculo de
área da coluna 23 conforme NBR 12.271
da ABNT, calculadas pelas linhas
externas das fachadas. Demais medidas
envolvendo paredes divisórias, com
áreas comuns
e apartamentos vizinhos, são
calculadas pelos eixos
centrais das paredes .
PLANTAS
BAIXAS
A VIDA MUDA
QUANDO VOCÊ
MUDA!
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COLUNAS 1, 5 e 11
Col 1 e 11: 69,50 m²
Col 5: 69,19 m²
Sala 2 quartos (1 suíte), copa/cozinha,
varanda e área de serviço.
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COLUNAS 2, 4, 8 e 10
69,88 m²
Sala, 2 quartos (1 suíte), cozinha,
varanda e área de serviço.
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APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COLUNAS 3 e 9
74,71 m²
Sala, 2 quartos (1 suíte), cozinha,
varandão e área de serviço.
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COLUNAS 6 e 12
Col 6: 39,92m² | Col 12: 39,98m²
Loft
LOFT
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APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
QTO
1 COLUNA 7
51,86 m²
Sala, 1 quarto (suíte), cozinha americana,
varanda e área de serviço
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COBDUPLEX
3QTOS
COBERTURA DUPLEX
5º PAV - COLUNAS 1 e 11 : 141,24 m² | 5 : 140,85 m²
1º piso: Salas, 2 quartos (2 suítes), cozinha,
varanda, área de serviço.
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
2º piso: Sala, suíte, terraço, deck com
hidromassagem e churrasqueira;
COBDUPLEX
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COBERTURA DUPLEX
5º PAV - COLUNAS 2, 4, 8 e 10
139,11 m²
1º piso: Sala, 2 quartos( 1 suíte), banheiro social,
varanda, cozinha, área de serviço.
COBDUPLEX
QTOS3
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
2º piso: Sala, suíte com closet, terraço, deck
com hidromassagem e churrasqueira.
COBDUPLEX
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COBERTURA DUPLEX
5º PAV - COLUNAS 3 e 9
149,42 m²
1º piso: Sala, 2 quartos (1 suíte), banheiro social,
varanda, cozinha, área de serviço.
COBDUPLEX
QTOS3
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
2º piso: Sala, suíte com closet, terraço,
deck com hidromassagem e churrasqueira
COBDUPLEX
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APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COBERTURA DUPLEX
5º PAV - COLUNA 7
103,07 m²
1º piso: Sala, 1 quarto (suíte), varanda,
cozinha americana, área de serviço.
COBDUPLEX
QTOS2
R.ARMANDOPARACAMPO
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
2º piso: 1 quarto (suíte), Lavabo, terraço,
deck com hidromassagem e churrasqueira.
COBDUPLEX
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COBERTURA DUPLEX
5º PAV - COLUNA 6
101,98 m²
1º piso: 2 quartos (1 suíte), banheiro social
COBDUPLEX
QTOS2
R.ARMANDOPARACAMPO
TARDE
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
2º piso: Sala, banheiro social, cozinha, terraço/área de
serviço, deck com hidromassagem e churrasqueira.
COBDUPLEX
QTOS2
R.ARMANDOPARACAMPO
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PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
COBERTURA DUPLEX
5º PAV - COLUNA 12
101,40 m²
1º piso: 2 quartos (1 suíte), banheiro social
COBDUPLEX
QTOS2
R.ARMANDOPARACAMPO
1 2 3 4 5
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TARDE
MANHÃ
PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS
APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES.
2º piso: Sala, banheiro social, cozinha, terraço/área de
serviço, deck com hidromassagem e churrasqueira.
COBDUPLEX
QTOS2
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
BANH.BANH.
VEST.
CIRCULAÇÃO
CIRCULAÇÃO
LIXEIRA
DEPÓSITO
DELIXO
DEPÓSITO
HALL
ELEVADOR
ELEVADOR
RUAARMANDO
PARACAMPO
S
S
ESC DADE
IN ÊNDIO
ACESSO DE
VEÍCULOS
ACESSO DE
VEÍCULOS
SPA
SALÃO
GOURMET
SAUNABANH.BANH.
W.C.
DEPÓSITO
50
ACESSO DE VEÍCULOS
PORTARIA
ELEVADOR
ELEVADOR
ACADEMIA
W.C.
ACESSO DE
VEÍCULOS
ACESS DE
PED TRES
PAVIMENTOS
DOIS
ESTACIONAMENTO
PARA
Apartamentos com 1 e 2 vagas.
Dois andares de garagem privativa com fácil acesso.
GARAGEM SUBSOLO GARAGEM TÉRREO
CONDOMÍNIOMAGGIORERESIDENCIAL:
Maggiore Residencial é umempreendimento misto, situadona Av.
Alberto Torres, 1021- BairrodoAlto - Teresópolis - RJ
com60apartamentose umaloja.
1. COMPOSIÇÃODOEMPREENDIMENTO:
Oempreendimento com 2(dois) elevadores serácompostopor nove
pavimentos, sendo: 2pavimentos deacessocomvagas degaragem, área
delazer e umaloja; 4pavimentos comapartamentostipo; 2pavimentos
comcoberturasduplex; eumpavimento comárea técnica e telhado.
Serão 60apartamentosdistribuídosem6pavimentos e 1loja comercial
situada no térreo. Dos6pavimentos, haverão 4pavimentos
com12apartamentoscada e 2pavimentos onde ficarão as
12coberturasduplex.
1.Pavimento01: Compostodedepósito delixo, prismas, circulação,
depósito, elevadores, antecâmara,escada, 02banheiros, refeitório,
lixeira, 38 vagas degaragem, circulação, cisternas e reservatório de
águaspluviais e loja comsalãodevendas, depósito, área deapoio e
garagemcom02vagas.
2.Pavimento02: Compostodeportaria, prismas, acesso, elevadores,
escada, antecâmara, lixeira, piscina, SPA, 02vestiários, circulação,
sauna,academia, 02banheiros, Hall, salãogourmet,depósito, terraço,
jardim, 23 vagas soltase 10vagas presas.
3.Pavimento03ao06: Totalizando 48 unidadesresidenciais
privativas, sendo36unidades desala2quartos(1suíte), 4unidadesde
sala1quartoe 8lofts.
4.Pavimento 07 ao 08: Totalizando 12 unidades residenciais duplex,
sendo 9 unidades de sala 3 quartos e 3unidades de sala 2 quartos, todas
comdoisandares, hidromassagem, terraçoe churrasqueira.
5.Pavimento09: Serácompostode telhado e
casade máquinasdoselevadores.
2. RESUMODASESPECIFICAÇÕES
TÉCNICASDACONTRUÇÃO:
Oempreendimento seráconstruídodeacordocomoprojeto aprovado
junto aPREFEITURAMUNICIPALDETERESÓPOLIS–RJ,
pela Secretaria Municipal dePlanejamento e UrbanismoAprovação
e Licenciamento, soboProcessonº3948/2014 - sendooautoro
arquitetoLuizFelipe Di Giorgio Mauad,CAUA13602-6 e responsável
técnico pela execuçãodaobraoEng. EduardoLimaMauad
CREA2011129217.
Omemorialdeincorporação foi prenotado sobonº 74934 em
08/08/14no cartório do3. Ofício deTeresópolis.
2.1- Acabamentodas UnidadesAutônomas:
2.1.1- Todososapartamentos,excetocoberturas:
A. Suíte
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forro degessoacartonado e pinturasobre
massacorrida.
B. Quarto
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forro degessoacartonado e pinturasobre
massacorrida.
C. Sala
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade 10cm.|Parede:
Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forro degessoacartonado e pinturasobre
massacorrida.
D. BanheiroSuíte
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde
cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimas de
20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrode gesso
acartonado e pinturasobremassacorrida. | Metais:Misturador de
mesaparalavatório, debica baixa. | Louças: Baciasanitária com caixa
acoplada na corbranca e cubadesemi-encaixe na corbranca. |
Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Chuveiro: Material Cromado.
E. BanheiroSocial
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde
cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimas de
20x30cmnas opções decores, branca ouareia; | Teto: Forrode gesso
acartonado e pinturasobremassacorrida. | Metais:Misturador de
mesaparalavatório, debica baixa. | Louças: Baciasanitária com caixa
acoplada na corbranca e cubadesemi-encaixe na corbranca. |
Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Chuveiro: Material Cromado.
F.Cozinha
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde
cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimasde
20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrodegesso
acartonado e pinturasobre massacorrida. |Metais:Misturadorde
mesaparalavatório, debica baixa. | Cuba: Cubaretangular inox. |
Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Tanque:Tanquedelouça branco
comtorneira CR.
G. Varanda
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.| Parede:
De acordocomafachada doedifício, constante no projeto de
arquitetura.|Teto: Forro degessoacartonado e pintura
sobre massacorrida.
2.1.2- Nas coberturas:
A. Suíte
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre
massacorrida.
B. Quarto
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre
massacorrida.
C. Sala
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre
massacorrida.
D. BanheiroSuíte
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde
cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimasde
20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrodegesso
acartonado e pinturasobre massacorrida. |Metais:Misturadorde mesa
paralavatório, debica baixa. |Louças: Baciasanitária comcaixa
acoplada na corbranca; cubadesemi-encaixe nacor branca. | Bancada:
Granito, BrancoItaúnas. |Chuveiro: Material Cromado.
E. BanheiroSocial
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde
cores, branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimasde
20x30cmnas opções decores, branca ouareia. | Teto: Forrodegesso
acartonado e pinturasobre massacorrida. |Metais:Misturadorde mesa
paralavatório, debica baixa. |Louças: Baciasanitária comcaixa
acoplada na corbranca; cubadesemi-encaixe na corbranca. |Bancada:
Granito, BrancoItaúnas.
F.Cozinha
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cm, nas opçõesde
cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimas de
20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrode gesso
acartonado e pinturasobre massacorrida. | Metais:Misturador de
parede paracozinha. |Cuba: Cubaretangular inox. |Bancada:
Granito, BrancoItaúnas. |Tanque:Tanquedelouça
branco comtorneira CR.
G. Varanda
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: Cerâmica comalturade 7cm.|
Parede: Deacordocomafachada doedifício, constante noprojeto de
arquitetura.|Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massa
corrida.
H. Terraço
Piso: Porcelanato, antiderrapante emdimensõesmínimas de
40x40cm, nas opçõesdecores branca ouareia. | Rodapé:
Mesmomaterial dopiso, comalturade7cm.|Parede: De
acordocoma fachada doedifício, constante noprojeto de
arquitetura.|Churrasqueira:Pré Fabricada emmaterial
refratário. | Bancada: GranitoBrancoItaúnas comcuba
inox. | Hidromassagem: Aproximadamente 2x2m,branco,
albacete ousimilar. | Escadacobertura:Concretocom
piso emmadeira. |Corrimãoe guarda-corpo de
madeiraouvidro.
2.2 Acabamentodas áreas comuns:
2.2.1 - Elevadores:
Piso: Granito BrancoItaúnas. | Guarnições:Granito
BrancoItaúnas |Paredes:Inox comespelho
MEMORIAL DESCRITIVO
2. - Escadadesegurança
Piso: Cimentado desempenado, moldado in loco. | Rodapé: com
pintura látex PVA. | Parede: Pintura látex PVA. | Teto: Laje com
pinturalátex PVA.
3. - Circulações
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 30x30cm, nas opções
decores branca, areia oucinza. |Rodapé: MDFcomaltura de
10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegesso
acartonado e pinturasobre massacorrida.
4. - Subsolo
A. Hallelevadores
Piso: Porcelanato, emdimensões60x60cm, nas opçõesdecores branca
ouareia. |Rodapé: MDFcompintura,h=20cm.| Parede:Pintura
Acrílica. |Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massa
corrida.
B. Compartimentodelixo
Piso: Azulejo cerâmico PI430x30cmCinza. |Parede: Azulejo
cerâmico 15x15cm.| Teto: Laje compinturalátex PVA.| Metais:
Torneira parajardim cromada.
C. WCfuncionários
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmna cor cinza.|
Parede: Azulejo, emdimensõesmínimasde15x15cmnas opções de
cores branca ouareia. Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre
massacorrida.|Metais:Torneira demesaparalavatório, debica baixa
cromada. |Louças: Baciasanitáriacomcaixa acoplada na corbranca;
lavatório suspensona corbranca.
D. Refeitório
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmcinza,
acabamento naturalbold. |Parede: Pinturaacrílica branca. | Teto:
Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida. | Rodapé:
Mesmomaterial dopiso, comalturade10cm.
E. Depósito
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmcinza. |Parede:
Pinturaacrílica branca. | Teto: Laje compinturalátex PVA.
2.2.5 - Térreo:
A. Portaria
Piso: Cerâmica, em dimensões mínimas de 60x60cm branco ou areia. |
Rodapé: MDF com altura de 20cm. | Parede: Pintura acrílica branca. |
Teto: Forrode gessoacartonado e pinturasobre massacorrida.
B. Lixo
Piso: Azulejo cerâmico PI430x30cmCinza|Parede: Azulejo cerâmico
15x15cmCinza| Teto: Laje compinturalátex PVA.| Metais:Torneira
parajardimcromada.
C. Salão Gourmet
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 60x60cm, nas opções de
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
Pinturaacrílica. |Teto: Forrode gessoacartonado e pinturasobre
massacorrida. |Metais: Misturadordeparede paracozinha.
|Cuba: Cubaretangular inox comduchadelavagem.
|Bancada: Granito, branco Itaúnas.
D. WCSalão Gourmet
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde40x40cmnas opçõesde
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
PinturaAcrílica Fosca. |Teto: Forro degessoacartonado e pintura
sobre massacorrida. | Metais:Torneira demesapara lavatório, debica
baixa. |Louças: Baciasanitáriacomcaixa acoplada na corbranca; cuba
de semi-encaixe nacor branca. | Bancada: Granito, branco Itaúnas.
E. Academia
Piso: Pisovinílico emmanta.| Rodapé: MDFcomalturade10cm.|
Parede: Pinturaacrílica. | Teto: Forrodegessoacartonado e pintura
sobre massacorrida.
F. WCAcademia
Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde40x40cmnas opçõesde
cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede:
PinturaAcrílica Fosca. |Teto: Forro degessoacartonado e pintura
sobre massacorrida. | Metais:Torneira demesapara lavatório, debica
baixa. |Louças: Baciasanitáriacomcaixa acoplada na corbranca; cuba
de semi-encaixe nacor branca. | Bancada: Granito, branco Itaúnas.
G. Sauna
Piso: Placas 40x40cmemPedradePirenópolis |Parede: Cerâmica, em
dimensõesmínimasde 15x15cmnas opções decoresbranca ouareia.|
Teto: Cerâmica, emdimensõesmínimasde15x15cmnas opções de
cores branca ouareia.
H. SPA/Hall/DuchaSauna
Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cmnas opções de
cores branca ouareia. |Parede: Porcelanato, emdimensõesmínimasde
40x40cmnas opçõesdecores, branca ouareia e Pinturaacrílica.| Teto:
Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida. | Piscina:
Cerâmica, emdimensõesmínimasde20x20cm.
I. Terraço
Piso: Placas 40x40cmemPedradePirenópolis |Rodapé: Mesmo
material dopiso, h=10cm.| Parede:Pinturaacrílica.
2.2.6 - Fachadaedemais áreas:
Fachada:Asfachadas doempreendimento serãorevestidas em
porcelanato comdimensões20x120cm, nacor café, e texturaacrílica
emtonsde bege. | Calçadas: intertravado deconcreto 10x20cmna
cor cinzanatural.|Demaisáreas comuns:Conforme odispostona
clausulaespecífica docontratodecompra e venda das unidades, o
pagamento relativo às despesasextra-empreitada, abrange serviços
e instalaçõesaseremexecutadasnas partescomuns,asaber:
a) elaboração, execução, aquisiçãodeadornos e instalaçãodos
equipamentos doprojeto dedecoraçãodoshalls sociais- piscina, spa,
sauna,saladerepouso, saladeginástica, salãodefestadeadultos
(espaçogourmet)e administração; b) aquisiçãoe instalaçãodas
luminárias dasáreas comuns;c)projeto e montagemdaprogramação
visual; d)aquisiçãoe instalaçãodosequipamentos especiais, tais como
sistemadesegurança perimetral, CFTV,automatizaçãodos portõese
cancelas, sistemadeantena coletiva, sistemadetelefonia; e)
administraçãopré-operacional doedifício.
PROJETOSEILUSTRAÇÕESARTÍSTICASPODERÃOSERALTERADOS.DADOSTÉCNICOSPODERÃOSOFRERADAPTAÇÕESDEACORDOCOMEXIGÊNCIASDOSÓRGÃOS
PÚBLICOSEOUTROS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.|
MEMORIALPRENOTADOSOBONº74934EM08/08/14CARTÓRIODO3ºOFÍCIO.
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  • 1.
  • 2. OS ITALIANOS SÃO PERFECCIONISTAS E CUIDADOSOS, PROVA DISSO SÃO SUAS OBRAS DE ARTE E SUAS CONSTRUÇÕES ATEMPORAIS. AS CARACTERÍSTICAS DESSA CULTURA FORAM A INSPIRAÇÃO PARA O RESIDENCIAL MAGGIORE.
  • 3. E FUNCIONAL COMO PEDE A VIDA MODERNA! COMPLETO Desenho primoroso, lazer e segurança, com fácil acesso aos bairros do Alto e Centro, são apenas algumas qualidades deste empreendimento. REFERENCIADEPAISAGISMO,PORTESIMULADOSOMENTEMESESAPÓSAENTREGADO EMPREENDIMENTO
  • 5. SEJA BEM VINDOUm empreendimento projetado para proporcionar toda liberdade e praticidade que uma área nobre, com localização privilegiada pode oferecer. Maggiore, cuidadosamente pensado para você! PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS. PERSPECTIVAILUSTRATIVADO LOBBY
  • 6. Apartamentos perfeitos, tanto para pessoas independentes, práticas, quanto para casais ou até mesmo famílias, que sempre precisam de um espaço a mais. LOFTS QUARTOS ,12E PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS.PERSPECTIVAILUSTRATIVADOLOFT
  • 7. PROJETADOS PARA VOCÊProjetados nos mínimos detalhes para proporcionar sofisticação e conforto, valorizando ao máximo todos os espaços. PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS. PERSPECTIVAILUSTRATIVA QUARTO
  • 8. SURPREENDA-SE COM OS DETALHESAmbientes cuidadosamente desenhados. Iluminados, arejados e aconchegantes, de acordo com as mais atuais tendências arquitetônicas. PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS. PERSPECTIVAILUSTRATIVA SALA
  • 9. Permita-se acordar e vislumbrar as montanhas e o verde de sua janela, sentir o agradável clima serrano e aproveitar o melhor de uma localização privilegiada. VIVA O CLIMA DA SERRA PERSPECTIVAILUSTRATIVADA VARANDA PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS.
  • 10. COBERTURAS DUPLEXAqui, privacidade e a vista são os pontos altos. Coberturas duplex entregues com hidromassagem e deck, churrasqueira e bancada gourmet. PERSPECTIVAILUSTRATIVADOTERRAÇO COBERTURA PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS.
  • 11. SPAPiscina aquecida, hidromassagem integrada e sauna a vapor. Diversão, relaxamento e bem estar, Maggiore é maior também para as opções de lazer. Espaço Gourmet/Salão de Festas, Espaço Fitness e Spa. Maggiore, mais qualidade de vida e bem estar. LAZER INTELIGENTE É APROVEITAR A VIDA SEM SAIR DE CASA. PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS.PERSPECTIVAILUSTRATIVADOSPA
  • 12. Espaço Gourmet/Salão de Festas, perfeito para reunir a família e os amigos. GOURMET PERSPECTIVAILUSTRATIVADOESPAÇO GOURMET PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS.
  • 13. Para quem quer gastar a energia acumulada e exercitar-se cuidando do corpo e da mente, espaço fitnesscom equipamentos de última geração. Maggiore, diferenciado e completo! FITNESS PERSPECTIVAILUSTRATIVADOESPAÇO FITNESS PERSPECTIVASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕES DEENTREGADOSIMÓVEIS.
  • 14. A CIDADE DE TERESÓPOLISLocalizada na Região Serrana do Rio, Teresópolis segue um ritmo de vida sossegado mesmo estando a apenas 90 km do Rio. Possui um clima de interior com toda infraestrutura de uma cidade grande. Com temperatura amena no verão é constantemente visitada por quem quer fugir do forte calor do Rio. No inverno é procurada justamente pelo seu frio europeu, que convida a um bom vinho. Cercada por montanhas, cachoeiras e vastas áreas de reservas preservadas pelos Parques Nacional da Serra dos Órgãos, Estadual dos Três Picos e Municipal Montanhas de Teresópolis, que formam um cinturão verde intocável com mais de 70.000 hectares. É o lugar ideal para quem quer viver com tranquilidade e qualidade de vida.
  • 15. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILIEGIADA Próximo de uma completa infraestrutura de comércio e serviços, que conta com mercados, restaurantes variados, escolas e faculdades, sem mencionar o transporte intermunicipal na porta. Av. Alberto Torres, 1021 Alto - Teresópolis, RJ
  • 16. Medidas feitas com base no cálculo de área da coluna 23 conforme NBR 12.271 da ABNT, calculadas pelas linhas externas das fachadas. Demais medidas envolvendo paredes divisórias, com áreas comuns e apartamentos vizinhos, são calculadas pelos eixos centrais das paredes . PLANTAS BAIXAS A VIDA MUDA QUANDO VOCÊ MUDA!
  • 17. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COLUNAS 1, 5 e 11 Col 1 e 11: 69,50 m² Col 5: 69,19 m² Sala 2 quartos (1 suíte), copa/cozinha, varanda e área de serviço. QTOS 2
  • 18. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COLUNAS 2, 4, 8 e 10 69,88 m² Sala, 2 quartos (1 suíte), cozinha, varanda e área de serviço. 2QTOS
  • 19. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COLUNAS 3 e 9 74,71 m² Sala, 2 quartos (1 suíte), cozinha, varandão e área de serviço. QTOS 2
  • 22. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COBDUPLEX 3QTOS COBERTURA DUPLEX 5º PAV - COLUNAS 1 e 11 : 141,24 m² | 5 : 140,85 m² 1º piso: Salas, 2 quartos (2 suítes), cozinha, varanda, área de serviço.
  • 23. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 6 11 10 9 8 7 12 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. 2º piso: Sala, suíte, terraço, deck com hidromassagem e churrasqueira; COBDUPLEX QTOS3
  • 24. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COBERTURA DUPLEX 5º PAV - COLUNAS 2, 4, 8 e 10 139,11 m² 1º piso: Sala, 2 quartos( 1 suíte), banheiro social, varanda, cozinha, área de serviço. COBDUPLEX QTOS3
  • 25. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 6 11 10 9 8 7 12 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. 2º piso: Sala, suíte com closet, terraço, deck com hidromassagem e churrasqueira. COBDUPLEX QTOS3
  • 26. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COBERTURA DUPLEX 5º PAV - COLUNAS 3 e 9 149,42 m² 1º piso: Sala, 2 quartos (1 suíte), banheiro social, varanda, cozinha, área de serviço. COBDUPLEX QTOS3
  • 27. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 6 11 10 9 8 7 12 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. 2º piso: Sala, suíte com closet, terraço, deck com hidromassagem e churrasqueira COBDUPLEX QTOS3
  • 28. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COBERTURA DUPLEX 5º PAV - COLUNA 7 103,07 m² 1º piso: Sala, 1 quarto (suíte), varanda, cozinha americana, área de serviço. COBDUPLEX QTOS2
  • 29. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 6 11 10 9 8 7 12 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. 2º piso: 1 quarto (suíte), Lavabo, terraço, deck com hidromassagem e churrasqueira. COBDUPLEX QTOS2
  • 30. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COBERTURA DUPLEX 5º PAV - COLUNA 6 101,98 m² 1º piso: 2 quartos (1 suíte), banheiro social COBDUPLEX QTOS2
  • 31. R.ARMANDOPARACAMPO TARDE MANHÃ 1 2 3 4 5 6 11 10 9 8 7 12 PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. 2º piso: Sala, banheiro social, cozinha, terraço/área de serviço, deck com hidromassagem e churrasqueira. COBDUPLEX QTOS2
  • 32. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 11 10 9 8 7 12 6 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. COBERTURA DUPLEX 5º PAV - COLUNA 12 101,40 m² 1º piso: 2 quartos (1 suíte), banheiro social COBDUPLEX QTOS2
  • 33. R.ARMANDOPARACAMPO 1 2 3 4 5 6 11 10 9 8 7 12 TARDE MANHÃ PLANTASBAIXASMERAMENTEILUSTRATIVAS.DECORAÇÃO,EQUIPAMENTOSEMOBILIÁRIOSÃOMERASUGESTÃOENÃOFAZEMPARTEDASOBRIGAÇÕESDEENTREGADOSIMÓVEIS.-ASMEDIDAS/COTAS APRESENTADASSÃODEEIXOAEIXODASPAREDES. 2º piso: Sala, banheiro social, cozinha, terraço/área de serviço, deck com hidromassagem e churrasqueira. COBDUPLEX QTOS2
  • 34. ADMINISTRAÇÃO CENTRAL BANH.BANH. VEST. CIRCULAÇÃO CIRCULAÇÃO LIXEIRA DEPÓSITO DELIXO DEPÓSITO HALL ELEVADOR ELEVADOR RUAARMANDO PARACAMPO S S ESC DADE IN ÊNDIO ACESSO DE VEÍCULOS ACESSO DE VEÍCULOS SPA SALÃO GOURMET SAUNABANH.BANH. W.C. DEPÓSITO 50 ACESSO DE VEÍCULOS PORTARIA ELEVADOR ELEVADOR ACADEMIA W.C. ACESSO DE VEÍCULOS ACESS DE PED TRES PAVIMENTOS DOIS ESTACIONAMENTO PARA Apartamentos com 1 e 2 vagas. Dois andares de garagem privativa com fácil acesso. GARAGEM SUBSOLO GARAGEM TÉRREO
  • 35. CONDOMÍNIOMAGGIORERESIDENCIAL: Maggiore Residencial é umempreendimento misto, situadona Av. Alberto Torres, 1021- BairrodoAlto - Teresópolis - RJ com60apartamentose umaloja. 1. COMPOSIÇÃODOEMPREENDIMENTO: Oempreendimento com 2(dois) elevadores serácompostopor nove pavimentos, sendo: 2pavimentos deacessocomvagas degaragem, área delazer e umaloja; 4pavimentos comapartamentostipo; 2pavimentos comcoberturasduplex; eumpavimento comárea técnica e telhado. Serão 60apartamentosdistribuídosem6pavimentos e 1loja comercial situada no térreo. Dos6pavimentos, haverão 4pavimentos com12apartamentoscada e 2pavimentos onde ficarão as 12coberturasduplex. 1.Pavimento01: Compostodedepósito delixo, prismas, circulação, depósito, elevadores, antecâmara,escada, 02banheiros, refeitório, lixeira, 38 vagas degaragem, circulação, cisternas e reservatório de águaspluviais e loja comsalãodevendas, depósito, área deapoio e garagemcom02vagas. 2.Pavimento02: Compostodeportaria, prismas, acesso, elevadores, escada, antecâmara, lixeira, piscina, SPA, 02vestiários, circulação, sauna,academia, 02banheiros, Hall, salãogourmet,depósito, terraço, jardim, 23 vagas soltase 10vagas presas. 3.Pavimento03ao06: Totalizando 48 unidadesresidenciais privativas, sendo36unidades desala2quartos(1suíte), 4unidadesde sala1quartoe 8lofts. 4.Pavimento 07 ao 08: Totalizando 12 unidades residenciais duplex, sendo 9 unidades de sala 3 quartos e 3unidades de sala 2 quartos, todas comdoisandares, hidromassagem, terraçoe churrasqueira. 5.Pavimento09: Serácompostode telhado e casade máquinasdoselevadores. 2. RESUMODASESPECIFICAÇÕES TÉCNICASDACONTRUÇÃO: Oempreendimento seráconstruídodeacordocomoprojeto aprovado junto aPREFEITURAMUNICIPALDETERESÓPOLIS–RJ, pela Secretaria Municipal dePlanejamento e UrbanismoAprovação e Licenciamento, soboProcessonº3948/2014 - sendooautoro arquitetoLuizFelipe Di Giorgio Mauad,CAUA13602-6 e responsável técnico pela execuçãodaobraoEng. EduardoLimaMauad CREA2011129217. Omemorialdeincorporação foi prenotado sobonº 74934 em 08/08/14no cartório do3. Ofício deTeresópolis. 2.1- Acabamentodas UnidadesAutônomas: 2.1.1- Todososapartamentos,excetocoberturas: A. Suíte Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forro degessoacartonado e pinturasobre massacorrida. B. Quarto Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forro degessoacartonado e pinturasobre massacorrida. C. Sala Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade 10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forro degessoacartonado e pinturasobre massacorrida. D. BanheiroSuíte Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimas de 20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrode gesso acartonado e pinturasobremassacorrida. | Metais:Misturador de mesaparalavatório, debica baixa. | Louças: Baciasanitária com caixa acoplada na corbranca e cubadesemi-encaixe na corbranca. | Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Chuveiro: Material Cromado. E. BanheiroSocial Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimas de 20x30cmnas opções decores, branca ouareia; | Teto: Forrode gesso acartonado e pinturasobremassacorrida. | Metais:Misturador de mesaparalavatório, debica baixa. | Louças: Baciasanitária com caixa acoplada na corbranca e cubadesemi-encaixe na corbranca. | Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Chuveiro: Material Cromado. F.Cozinha Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimasde 20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrodegesso acartonado e pinturasobre massacorrida. |Metais:Misturadorde mesaparalavatório, debica baixa. | Cuba: Cubaretangular inox. | Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Tanque:Tanquedelouça branco comtorneira CR. G. Varanda Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.| Parede: De acordocomafachada doedifício, constante no projeto de arquitetura.|Teto: Forro degessoacartonado e pintura sobre massacorrida. 2.1.2- Nas coberturas: A. Suíte Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida. B. Quarto Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida. C. Sala Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida. D. BanheiroSuíte Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimasde 20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrodegesso acartonado e pinturasobre massacorrida. |Metais:Misturadorde mesa paralavatório, debica baixa. |Louças: Baciasanitária comcaixa acoplada na corbranca; cubadesemi-encaixe nacor branca. | Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Chuveiro: Material Cromado. E. BanheiroSocial Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmnas opçõesde cores, branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimasde 20x30cmnas opções decores, branca ouareia. | Teto: Forrodegesso acartonado e pinturasobre massacorrida. |Metais:Misturadorde mesa paralavatório, debica baixa. |Louças: Baciasanitária comcaixa acoplada na corbranca; cubadesemi-encaixe na corbranca. |Bancada: Granito, BrancoItaúnas. F.Cozinha Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cm, nas opçõesde cores branca ouareia. |Parede: Cerâmica, emdimensõesmínimas de 20x30cmnas opções decores branca ouareia. |Teto: Forrode gesso acartonado e pinturasobre massacorrida. | Metais:Misturador de parede paracozinha. |Cuba: Cubaretangular inox. |Bancada: Granito, BrancoItaúnas. |Tanque:Tanquedelouça branco comtorneira CR. G. Varanda Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: Cerâmica comalturade 7cm.| Parede: Deacordocomafachada doedifício, constante noprojeto de arquitetura.|Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massa corrida. H. Terraço Piso: Porcelanato, antiderrapante emdimensõesmínimas de 40x40cm, nas opçõesdecores branca ouareia. | Rodapé: Mesmomaterial dopiso, comalturade7cm.|Parede: De acordocoma fachada doedifício, constante noprojeto de arquitetura.|Churrasqueira:Pré Fabricada emmaterial refratário. | Bancada: GranitoBrancoItaúnas comcuba inox. | Hidromassagem: Aproximadamente 2x2m,branco, albacete ousimilar. | Escadacobertura:Concretocom piso emmadeira. |Corrimãoe guarda-corpo de madeiraouvidro. 2.2 Acabamentodas áreas comuns: 2.2.1 - Elevadores: Piso: Granito BrancoItaúnas. | Guarnições:Granito BrancoItaúnas |Paredes:Inox comespelho MEMORIAL DESCRITIVO 2. - Escadadesegurança Piso: Cimentado desempenado, moldado in loco. | Rodapé: com pintura látex PVA. | Parede: Pintura látex PVA. | Teto: Laje com pinturalátex PVA. 3. - Circulações Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 30x30cm, nas opções decores branca, areia oucinza. |Rodapé: MDFcomaltura de 10cm.|Parede: Pinturaacrílica fosca. | Teto: Forrodegesso acartonado e pinturasobre massacorrida. 4. - Subsolo A. Hallelevadores Piso: Porcelanato, emdimensões60x60cm, nas opçõesdecores branca ouareia. |Rodapé: MDFcompintura,h=20cm.| Parede:Pintura Acrílica. |Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massa corrida. B. Compartimentodelixo Piso: Azulejo cerâmico PI430x30cmCinza. |Parede: Azulejo cerâmico 15x15cm.| Teto: Laje compinturalátex PVA.| Metais: Torneira parajardim cromada. C. WCfuncionários Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmna cor cinza.| Parede: Azulejo, emdimensõesmínimasde15x15cmnas opções de cores branca ouareia. Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida.|Metais:Torneira demesaparalavatório, debica baixa cromada. |Louças: Baciasanitáriacomcaixa acoplada na corbranca; lavatório suspensona corbranca. D. Refeitório Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmcinza, acabamento naturalbold. |Parede: Pinturaacrílica branca. | Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida. | Rodapé: Mesmomaterial dopiso, comalturade10cm. E. Depósito Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde30x30cmcinza. |Parede: Pinturaacrílica branca. | Teto: Laje compinturalátex PVA. 2.2.5 - Térreo: A. Portaria Piso: Cerâmica, em dimensões mínimas de 60x60cm branco ou areia. | Rodapé: MDF com altura de 20cm. | Parede: Pintura acrílica branca. | Teto: Forrode gessoacartonado e pinturasobre massacorrida. B. Lixo Piso: Azulejo cerâmico PI430x30cmCinza|Parede: Azulejo cerâmico 15x15cmCinza| Teto: Laje compinturalátex PVA.| Metais:Torneira parajardimcromada. C. Salão Gourmet Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 60x60cm, nas opções de cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: Pinturaacrílica. |Teto: Forrode gessoacartonado e pinturasobre massacorrida. |Metais: Misturadordeparede paracozinha. |Cuba: Cubaretangular inox comduchadelavagem. |Bancada: Granito, branco Itaúnas. D. WCSalão Gourmet Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde40x40cmnas opçõesde cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: PinturaAcrílica Fosca. |Teto: Forro degessoacartonado e pintura sobre massacorrida. | Metais:Torneira demesapara lavatório, debica baixa. |Louças: Baciasanitáriacomcaixa acoplada na corbranca; cuba de semi-encaixe nacor branca. | Bancada: Granito, branco Itaúnas. E. Academia Piso: Pisovinílico emmanta.| Rodapé: MDFcomalturade10cm.| Parede: Pinturaacrílica. | Teto: Forrodegessoacartonado e pintura sobre massacorrida. F. WCAcademia Piso: Cerâmica, emdimensõesmínimasde40x40cmnas opçõesde cores branca ouareia. |Rodapé: MDFcomalturade10cm.|Parede: PinturaAcrílica Fosca. |Teto: Forro degessoacartonado e pintura sobre massacorrida. | Metais:Torneira demesapara lavatório, debica baixa. |Louças: Baciasanitáriacomcaixa acoplada na corbranca; cuba de semi-encaixe nacor branca. | Bancada: Granito, branco Itaúnas. G. Sauna Piso: Placas 40x40cmemPedradePirenópolis |Parede: Cerâmica, em dimensõesmínimasde 15x15cmnas opções decoresbranca ouareia.| Teto: Cerâmica, emdimensõesmínimasde15x15cmnas opções de cores branca ouareia. H. SPA/Hall/DuchaSauna Piso: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cmnas opções de cores branca ouareia. |Parede: Porcelanato, emdimensõesmínimasde 40x40cmnas opçõesdecores, branca ouareia e Pinturaacrílica.| Teto: Forrodegessoacartonado e pinturasobre massacorrida. | Piscina: Cerâmica, emdimensõesmínimasde20x20cm. I. Terraço Piso: Placas 40x40cmemPedradePirenópolis |Rodapé: Mesmo material dopiso, h=10cm.| Parede:Pinturaacrílica. 2.2.6 - Fachadaedemais áreas: Fachada:Asfachadas doempreendimento serãorevestidas em porcelanato comdimensões20x120cm, nacor café, e texturaacrílica emtonsde bege. | Calçadas: intertravado deconcreto 10x20cmna cor cinzanatural.|Demaisáreas comuns:Conforme odispostona clausulaespecífica docontratodecompra e venda das unidades, o pagamento relativo às despesasextra-empreitada, abrange serviços e instalaçõesaseremexecutadasnas partescomuns,asaber: a) elaboração, execução, aquisiçãodeadornos e instalaçãodos equipamentos doprojeto dedecoraçãodoshalls sociais- piscina, spa, sauna,saladerepouso, saladeginástica, salãodefestadeadultos (espaçogourmet)e administração; b) aquisiçãoe instalaçãodas luminárias dasáreas comuns;c)projeto e montagemdaprogramação visual; d)aquisiçãoe instalaçãodosequipamentos especiais, tais como sistemadesegurança perimetral, CFTV,automatizaçãodos portõese cancelas, sistemadeantena coletiva, sistemadetelefonia; e) administraçãopré-operacional doedifício.